CS Real Estate

24/04/2026

23/04/2026

Holis Hoy te traigo algunas modificaciones de la nueva Ley de Alquileres:

* Se establece que el arrendador solo podrá solicitar un máximo de dos depósitos.
* Estos depósitos podrán ser colocados en el Banco Agrícola o en el Banco de Reservas, aunque esto no es obligatorio.
* En caso de venta del inmueble alquilado, el nuevo propietario deberá respetar el contrato de arrendamiento vigente.
* Los gastos de legalización del contrato serán asumidos tanto por el inquilino como por el propietario, según acuerdo entre las partes.
* El pago de la comisión del asesor inmobiliario será responsabilidad de la parte que contrate sus servicios.
* Si al momento de recibir el inmueble el propietario evidencia daños, podrá retener el depósito correspondiente.
* Se agilizan los procesos de demandas y desalojos en casos de falta de pago.
* Esta ley aplica a viviendas, locales comerciales y asociaciones sin fines de lucro.
No aplica a zonas francas ni alquileres de corta duración (turísticos), entre otros.

22/04/2026

Apartamento en venta en Bella Vista, Santo Domingo
A pasos de Bella Vista Mall
• 1 habitación
• Sala y comedor
• 1 baño completo + medio baño
• 1 parqueo
• 3er piso
• Habitación de servicio
• Se entrega vacío
Precio: RD$7,000,000.00
Para más información:
Zulay Carrasco
829-383-7094

22/04/2026

ALQUILER APARTAMENTO AMUEBLADO – Ciudad Juan Bosch, Santo Domingo Este
Precio: USD$650.00 (mantenimiento incluido)
• 3 habitaciones
• 2 baños
• Sala, comedor y amplia cocina
• Área de lavado
• Amplio balcón
• 2 parqueos
• Ubicado en 3er nivel
A 15 minutos al Aeropuerto las Americas, con fácil acceso a servicios y vías principales.
Información y citas:
Zulay Carrasco
829-383-7094

16/04/2026

Alquiler- Apartamento- Lucerna Santo Domingo Este
Precio de Alquiler RD$33,000.00 Mantenimiento Incluido

Moderno, acogedor y ventilado, 131 Mts2 . Piso 2, 3 Habitaciones, 2
baños y medio, Sala y comedor, Cocina Amplia, Área de lavado, cámara
en las áreas común. 2 parqueos techados.

Zulay Carrasco
Cel.-829-383-7094 whatsapp
Zulay Carrasco
829-383-7094

16/04/2026

5 señales positivas (banderas verdes) para SÍ rentarle a un inquilino:
1. Tiene ingresos estables y comprobables
Presenta carta de trabajo, estados de cuenta o evidencia clara de que puede cubrir la renta sin dificultad.
2. Entrega toda la documentación sin problemas
Es organizado, responde rápido y completa el proceso sin evasivas.
3. Tiene buenas referencias
Sus antiguos arrendadores hablan bien de él: paga puntual, cuida la propiedad y no genera conflictos.
4. Muestra interés genuino en el inmueble
Hace preguntas coherentes, visita el apartamento y se fija en detalles. Eso indica que valora donde va a vivir.
5. Es claro y respetuoso en la comunicación
Desde el inicio mantiene una actitud seria, educada y transparente.

15/04/2026

Venta de Apartamentos en Proyecto Exclusivo – Santo Domingo Este Próximo a la Autopista Ecológica
solo 4 unidades, (2do nivel)
109.57 ² netos, 3 habitaciones. 2 baños. Cuarto de servicio, Área de lavado, Sala amplia, Comedor, Cocina con desayunador, 2 parqueos, Terraza privada de 62 m², Puertas en madera preciosa, Pisos en porcelanato, Ventanas corredizas, Pre-instalación de aire acondicionado, Sistema de seguridad, Agua permanente (CAASD + pozo tubular), Cisterna
Precio: US$162,000.00
Contáctanos para más información o agendar tu visita:
Zulay Carrasco
829-383-7094

15/04/2026

5 banderas rojas para NO rentarle a un inquilino 🚩

A veces por cerrar rápido o por “buena impresión”, se toman decisiones que luego traen problemas. Estas son señales claras de alerta:
1. Habla mal de donde vivía antes
Si llega diciendo que se va porque “le caía mal a todos los condóminos”, ojo. Muchas veces el problema no eran los demás.
2. El cliente desesperado
“Envíame la solicitud que te deposito sin ver el apartamento”.
Demasiada prisa puede esconder problemas o intención de evitar procesos formales.
3. Quiere pagar muchos meses por adelantado
Ofrece 5 o 6 meses de una vez.
Suena bien, pero ¿qué pasa después? Puede ser alguien sin estabilidad o que luego no podrá sostener el pago.
4. Siempre está ocupado para formalizar
“Después hacemos los documentos, tengo mucho trabajo”.
Si no tiene tiempo para firmar, tampoco lo tendrá para cumplir responsabilidades.
5. Grupos de amigos como inquilinos
Tres o cuatro personas alquilando juntos.
Si uno deja de pagar o se va, el problema cae sobre ti como propietario.

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Consejo clave:
No se trata solo de alquilar, sino de elegir bien a quién le entregas tu propiedad.

14/04/2026

Apartamento en Venta – Mirador Norte, Santo Domingo Próximo a Av. Privada
Precio: US$190,000.00
Amplio y cómodo apartamento de aproximadamente 136 m², ideal para vivir con tranquilidad y excelente ubicación.
• Sala / comedor
• Cocina
• Área de lavado
• Cuarto de servicio con baño
• 2 habitaciones con baño y clósets amplios
• Balcón espacioso
• Área común en el techo (piso 10)
• Elevador
• 2 parqueos techados
Más información:
Zulay Carrasco
829-383-7094

14/04/2026

Apartamento tipo Penthouse en Alquiler – Colares del Sur, Santo Domingo Este
Precio: RD$44,000.00 (mantenimiento incluido)
• 150 m²
• 3 habitaciones
• 2 baños
• 2 parqueos
• Cocina amplia
• 4to piso
• Terraza privada
• whirlpool bath con capacidad para 8 personas