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Les Clés de Balagne

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Calvi
Les Clés de Balagne

Conciergerie à Calvi, Corse. Pour les propriétaires attachés à leur maison et à sa rentabilité.
Écoute • Soutien • Intégrité • Soin

Tout a commencé avec une Clé…

Celle d'une maison que l'on m’a confiée, avec confiance. J'ai compris que mon rôle allait bien au-delà de la gestion : il ne s'agissait pas simplement d'offrir un service, mais d'être une présence rassurante pour des propriétaires souvent loin de leur bien... et parfois, au tout début de leur aventure locative. Ma conciergerie est née de cette envie : proposer un accompagnement fiable et structuré, alliant rigueur professionnelle et sens du détail. Je prends en charge chaque aspect de la location saisonnière :
Accueil, création des annonces, communication avec les voyageurs, entretien...mais aussi assistance administrative. Pour que tout soit simple, fluide et bien fait - pour vous comme pour vos hôtes. Basée en Balagne, je travaille dans un esprit de confiance et de fiabilité, avec le souci de respecter chaque maison dans ce qu'elle a d’unique.

07/12/2025

Beaucoup de propriétaires sont obsédés par une seule chose :
voir leur calendrier se remplir le plus vite possible.

Le vide dans un calendrier fait peur.
On a l’impression d’être “en retard”, de rater quelque chose…
Alors on baisse les prix, on croise les doigts, et on remplit vite.
C’est humain.
Mais ce réflexe-là, en Corse comme ailleurs, peut coûter très cher.

Voici pourquoi :

1️⃣ Les voyageurs qui réservent tôt sont rarement ceux qui paient le meilleur tarif.
Ils cherchent “la bonne affaire”, pas la valeur.

2️⃣ Les prix n’ont pas été augmentés au bon moment
La haute saison a été vendue trop tôt...trop bas.

3️⃣ La stratégie n’a pas été ajustée
Événements, météo, demande, pics de trafic :
tout cela doit faire évoluer les tarifs, pas les figer.

4️⃣ Le taux d’occupation devient un piège
Remplir vite rassure.
Mais cela bloque toutes les marges d’optimisation.

→ Le but n’est pas d’être plein.
→ Le but est d’être plein au bon prix, au bon moment.

Si vous voulez un logement qui fonctionne sans vous épuiser,
et une saison qui a du sens autant humainement que financièrement,
suivez .

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04/12/2025

Le contrat d'assurance d’une résidence secondaire est pensé pour un usage personnel.
Mais dès que votre logement passe en location courte durée, l’usage change…
et le risque aussi : passages fréquents, dégradations potentielles plus élevées, responsabilité envers des voyageurs.

Tout changement d’usage doit être déclaré.
Sans cette mention, certaines garanties peuvent ne plus s’appliquer en cas de sinistre survenu pendant une période louée.

Les Clés de Balagne ne vend pas d’assurance.
Mais veille à ce que vous soyez réellement protégés.

Nous pouvons :
→ contacter votre assureur,
→ vérifier que le contrat est adapté à la location saisonnière,
→ demander des devis ajustés,
→ vous guider pour que tout soit clair et correctement déclaré.

Parce qu’un logement bien géré,
c’est aussi un logement bien sécurisé administrativement.

Pas le temps de gérer ces démarches ?
Les Clés de Balagne prend le relais.

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21/11/2025

Louer hors saison en Balagne n’est pas une obligation.
Parfois, c’est pertinent.
Parfois, sans réel intérêt.
La réalité, c’est qu’en hiver, la demande reste faible et les rares réservations arrivent souvent à la dernière minute.

Mais un point reste vrai pour tous les propriétaires :
un logement ne devrait jamais rester complètement fermé pendant des mois.
Aérer, vérifier, contrôler… ce sont ces gestes simples qui évitent les mauvaises surprises au printemps.

🗝️ C’est là que les Clés de Balagne deviennent essentielles :
que votre logement reste ouvert ou fermé,
on assure la présence locale, le suivi et les petites attentions qui font la différence.

Si vous hésitez encore sur la meilleure stratégie pour votre logement cet hiver,
écrivez-nous.

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06/11/2025

La taxe de séjour, ce n’est pas qu’une formalité :
c’est une contribution directe à la vie du territoire.

En Balagne, chaque nuit réservée génère quelques euros reversés à la collectivité locale.
Elle finance la promotion touristique, l’entretien des sentiers, la signalétique et les bureaux d’accueil… tout ce qui rend notre région si agréable à vivre.

📌 Ce qu’il faut retenir :
→ Elle varie de 0,20 € à 4 € par nuit et par personne,
→ Elle est majorée de 10 % pour le Département de Haute-Corse,
→ Elle est collectée par les plateformes (Airbnb, Booking) ou par le propriétaire en location directe,
→ Certaines catégories (mineurs, travailleurs saisonniers, etc.) en sont exonérées.

🗝️ Mentionnez toujours la taxe dans vos contrats, tenez un petit suivi de vos nuitées,
et surtout… n’oubliez pas les +10 % avant le reversement.

Besoin d’un coup de main ?
Écrivez-nous, lien en bio.

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31/10/2025

🫧 Pas besoin de fantômes pour avoir des sueurs froides…

Les vrais cauchemars, les propriétaires les connaissent déjà : imprévus, stress, distance, manque de préparation.

Gérer un bien à distance, c’est un vrai défi mais avec une méthode claire et un accompagnement fiable, tout devient plus simple.

🗝️ Chez Les Clés de Balagne, on veille pour que chaque propriétaire retrouve la sérénité.

👉 Et vous, quel a été votre plus grand “frisson” en location saisonnière ?

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28/10/2025

🫧 Accueillir les animaux, c’est souvent un sujet qui divise.
Certains propriétaires refusent, d’autres hésitent…
et quelques-uns ont sauté le pas, avec bonheur.

Et c’est légitime : un logement, c’est un bien précieux.
On y met du cœur, du soin, parfois des années d’efforts.

Mais on oublie souvent qu’un logement pet friendly,
ce n’est pas juste un “plus” :
c’est un véritable levier de réservations. 🐾

➡️ Sur Airbnb, les hébergements qui acceptent les animaux génèrent jusqu’à 30 % de réservations supplémentaires.
Et les voyageurs qui viennent avec leurs compagnons sont souvent les plus fidèles :
ils reviennent là où leur boule de poils a été bien accueillie.

Dire oui aux animaux, ce n’est pas tout accepter.
C’est poser un cadre clair, expliquer les règles,
et trouver l’équilibre entre sérénité et hospitalité.

🗝️ Chez Les Clés de Balagne, accueillir, c’est avant tout une question d’attention même pour nos compagnons à quatre pattes.

Et toi, tu accueilles les animaux dans ton logement ?
Dis-moi ce que tu en penses en commentaire.

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On se souvient de ce qu'on ressent.

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22/10/2025

Cette saison t’a peut-être rappelé à quel point tout peut vite te dépasser.
Ou tu viens tout juste d’acquérir un bien à louer, et tu veux faire les choses bien dès le départ.

Alors avant de repartir pour 2026, prends un instant pour poser les bases.
Une saison sereine, ça ne se joue pas au printemps,
ça se prépare dès maintenant, avec méthode et clarté.

→ L’objectif : t’aider à éviter les erreurs qui rendent une saison plus stressante qu’elle ne devrait l’être.
→ Comprendre, c’est déjà alléger la prochaine saison.
→ Un cadre clair = moins de stress et plus de sérénité.
→ Une tarification juste, c’est le point d’équilibre entre rentabilité et tranquillité.
→ Parce qu’une belle gestion, c’est avant tout une question humaine.

🗝️ Chez Les Clés de Balagne, on accompagne les propriétaires qui veulent préparer 2026 différemment : dans la clarté et la confiance.

💬 Tu veux que ton logement reste une source de plaisir, pas de pression ?
Réserve un échange via le lien en bio et commence dès maintenant à préparer ta prochaine saison.

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Les fondations d'une location apaisée.

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Adresse

Calvi
20260

Site Web

http://www.lesclesdebalagne.com/, https://m.mtrbio.com/les-cles-de-balagne

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