Activ'Expertise Viaduc De Millau

30/12/2025

🚨 𝗕𝗶𝗹𝗮𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘁𝗲́𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟱 : 𝘂𝗻𝗲 𝗮𝗻𝗻𝗲́𝗲 𝗱𝗲 𝗿𝗲́𝘃𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 #𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 ! 🚨

2025 a été une année charnière pour tous les acteurs de l’immobilier. 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀, 𝗲́𝗰𝗵𝗲́𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗿𝗲́𝗴𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗿𝗲𝗻𝗳𝗼𝗿𝗰𝗲́𝗲𝘀, le secteur a dû faire preuve d’adaptation pour rester à la page. 👀

𝗩𝗼𝗶𝗰𝗶 𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗮 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲́ 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲̀𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 :

🏠 𝗙𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗮𝗹𝗶𝗱𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝗲𝘀 𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗻𝘀 #𝗗𝗣𝗘 : Depuis le 31 décembre 2024, les DPE réalisés entre 2018 et fin juin 2021 ne sont plus valables. Un rappel important pour de nombreux propriétaires ! ⏳

🛎️ 𝗗𝗣𝗘 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲́𝘀 𝗱𝗲 𝘁𝗼𝘂𝗿𝗶𝘀𝗺𝗲 : Depuis le 1er janvier 2025, il est impossible de louer un meublé de tourisme sans un DPE conforme. Un vrai tournant pour propriétaires et gestionnaires ! 👔

🏢 𝗗𝗣𝗘 𝗰𝗼𝗹𝗹𝗲𝗰𝘁𝗶𝗳 𝗲́𝘁𝗲𝗻𝗱𝘂 : Les copropriétés de 50 à 200 lots ont désormais l’obligation d’un DPE collectif. La tolérance s’est effacée au profit de l’action ! 🏛️

🔎 𝗔𝘂𝗱𝗶𝘁 𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 : Les logements en monopropriété classés E doivent désormais passer par un . Une étape clé pour accompagner la transition énergétique. 🌳

🌲 𝗢𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗟𝗲́𝗴𝗮𝗹𝗲 𝗱𝗲 𝗗𝗲́𝗯𝗿𝗼𝘂𝘀𝘀𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 (𝗢𝗟𝗗) : Nouvelle mention obligatoire dans les ERP depuis janvier 2025 pour prévenir les feux de forêt. Sécurité renforcée ! 🔥
📋 𝗣𝗣𝗣𝗧 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝟭𝟱 𝗮𝗻𝘀 : Prévention et planification des travaux sont devenues incontournables. 🛠️

👉 𝗘𝘁 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁, 𝗰𝗮𝗽 𝘀𝘂𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟲 ! Prêts à poursuivre et sécuriser vos opérations ? Parlons-en !

24/12/2025

#𝐀𝐜𝐭𝐢𝐯𝐄𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢𝐬𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐨𝐮𝐡𝐚𝐢𝐭𝐞 𝐮𝐧 𝐓𝐫𝐞̀𝐬 𝐉𝐨𝐲𝐞𝐮𝐱 #𝐍𝐨𝐞̈𝐥 ! 🎄

Nous vous remercions chaleureusement pour votre confiance et votre fidélité tout au long de l'année. 🎁
N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’un passage en agence en début d’année. C’est l’occasion de vous présenter les évolutions prévues pour 2026 et d’échanger sur les nouveautés à venir.

16/12/2025

🎉 Notre Site fait ! 🎉
Découvrez notre site sous son meilleur jour. Plus , plus intuitif et toujours aussi . Nous avons repensé chaque détail pour vous offrir une expérience encore meilleure.

Venez vite découvrir ce changement spectaculaire ! 👉https://pulse.ly/l3nzoqbn37

10/12/2025

10/12/2025

⚠️ 𝗠𝗶𝘀𝗲 𝗮̀ 𝗷𝗼𝘂𝗿 𝗔𝗗𝗘𝗠𝗘 𝗱𝘂 𝟭𝟬 𝗱𝗲́𝗰𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲 – 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗰̧𝗮 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝘃𝗿𝗮𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲 𝗗𝗣𝗘 ⚠️

La nouvelle mise à jour LICIEL est arrivée aujourd’hui, le 10 décembre à 7h, et elle transforme notre façon de produire les DPE.
Voici 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 ce que ça implique… et surtout 𝗽𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 cette réforme existe.

🔍 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲̀𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁

1️⃣ 𝗠𝗮𝘀𝗾𝘂𝗮𝗴𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘁𝘁𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗹’𝗼𝘂𝘃𝗲𝗿𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗱𝘂 𝗺𝗼𝗱𝘂𝗹𝗲
L’étiquette n’apparaît plus automatiquement : il faut lancer le 1er calcul.

2️⃣ 𝗠𝗲𝘀𝘀𝗮𝗴𝗲 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮𝗽𝗿𝗲̀𝘀 𝗰𝗲 𝟭𝗲𝗿 𝗰𝗮𝗹𝗰𝘂𝗹
Le logiciel demande au diagnostiqueur de confirmer que les données sont exactes.
➡️ C’est le “point de départ” officiel de l’historisation.

3️⃣ 𝗘𝗻𝗿𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗺𝗼𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀
À partir du 1er affichage des étiquettes, chaque correction (surface, matériaux, équipements, etc.) est tracée dans un fichier dédié.

4️⃣ 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗺𝗶𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹’𝗵𝗶𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗺𝗼𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀
En plus du DPE, toutes les modifications de données sont transmises à l’ADEME

5️⃣ 𝗗𝗣𝗘 𝗿𝗲𝗷𝗲𝘁𝗲́ 𝘀𝗶 𝗹’𝗵𝗶𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗲𝘀𝘁 𝗮𝗯𝘀𝗲𝗻𝘁
Sans fichier d’historisation → pas d’envoi ADEME → DPE non utilisable. ❌

Pour garantir un DPE fiable et éviter d’éventuelles modifications, il est essentiel que le propriétaire fournisse tous les justificatifs disponibles (factures de travaux, documents techniques, etc.)

🔎 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗰𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗺𝗶𝘀𝗲 𝗮̀ 𝗷𝗼𝘂𝗿 𝗲𝘅𝗶𝘀𝘁𝗲 ?
Parce que l’ADEME veut désormais :
• limiter les “ajustements successifs” avant l’envoi,
• tracer toutes les modifications réalisées sur un DPE,
• renforcer les contrôles et repérer les pratiques incohérentes,
• préparer les futures évolutions réglementaires du diagnostic énergétique.

En clair : 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲, 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗰̧𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́… 𝗲𝘁 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘂𝗿𝘀.

🏠 𝗘𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘂𝘀, 𝗮𝗴𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 ?
✔️ Les DPE resteront réalisables
✔️ Mais le processus devient plus encadré
✔️ La MAJ du 10/12 est indispensable pour éviter les retards sur vos dossiers

Comme toujours, je reste disponible pour accompagner vos dossiers et vous expliquer ces évolutions souvent… surprenantes 😅

27/11/2025

𝗟'𝗲𝘀𝗽𝗿𝗶𝘁 𝗱𝗲 #𝗡𝗼𝗲̈𝗹 𝗲𝘀𝘁 𝗲𝗻 𝗰𝗵𝗲𝗺𝗶𝗻 ! 🎄

Nous sommes ravis d'annoncer que nos 'Avent, sont en cours de . Un petit geste pour vous remercier de votre précieuse tout au long de l'année.

Gardez l'œil ouvert, ils arriveront très bientôt !

18/11/2025

🎯 𝗤𝘂𝗲 𝗺𝗲𝘀𝘂𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘂𝗿 𝗹𝗼𝗿𝘀 𝗱’𝘂𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗽𝗹𝗼𝗺𝗯 ?

Lors d’un diagnostic ( ), le diagnostiqueur utilise un appareil à fluorescence X pour mesurer la concentration en plomb dans les peintures du logement.

Mais concrètement, quelles zones sont contrôlées ? 👇

🧱 Tout ce qui a pu être 𝗽𝗲𝗶𝗻𝘁 𝗼𝘂 𝘃𝗲𝗿𝗻𝗶 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝟭𝟵𝟰𝟵, notamment :
• 𝗟𝗲𝘀 𝗺𝘂𝗿𝘀 𝗲𝘁 𝗽𝗹𝗮𝗳𝗼𝗻𝗱𝘀
• 𝗟𝗲𝘀 𝗲𝗺𝗯𝗿𝗮𝘀𝘂𝗿𝗲𝘀, 𝗵𝘂𝗶𝘀𝘀𝗲𝗿𝗶𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗽𝗹𝗶𝗻𝘁𝗵𝗲𝘀
• 𝗟𝗲𝘀 𝗽𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀, 𝗳𝗲𝗻𝗲̂𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝘃𝗼𝗹𝗲𝘁𝘀
• 𝗟𝗲𝘀 𝗴𝗮𝗿𝗱𝗲-𝗰𝗼𝗿𝗽𝘀, 𝗹𝗶𝗺𝗼𝗻𝘀 𝗲𝘁 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲𝘀 𝗱’𝗲𝘀𝗰𝗮𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀, 𝗮𝗶𝗻𝘀𝗶 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗲𝘃𝗲̂𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗱𝗲 𝘀𝗼𝗹𝘀 (parquets vernis etc.)
• Sans oublier parfois la 𝗰𝗵𝗲𝗺𝗶𝗻𝗲́𝗲 𝗼𝘂 𝗰𝗲𝗿𝘁𝗮𝗶𝗻𝘀 𝗲́𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗱𝗲́𝗰𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝗳𝘀

Chaque mesure permet de détecter la présence éventuelle de plomb — invisible à l’œil nu 👀 — et d’évaluer les risques d’exposition, notamment pour les enfants ou les travailleurs.

📋 𝗟𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗽𝗹𝗼𝗺𝗯 𝗲𝘀𝘁 𝗻𝗼𝘁𝗮𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗼𝘂 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱’𝘂𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗮̀ 𝘂𝘀𝗮𝗴𝗲 𝗱’𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻, 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝘁 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝟭𝟵𝟰𝟵.
Il assure la sécurité sanitaire des occupants et la conformité réglementaire du bien.

Les obligations liées aux diagnostics plomb avant travaux ou démolition sont différentes.

🔎 Vous avez un doute ou un projet de transaction ?
Contactez-moi pour réaliser 𝘃𝗼𝘀 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰𝘀 𝗽𝗹𝗼𝗺𝗯 et garantir la sécurité et la sérénité de vos clients !

13/11/2025

💡 𝟑 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐩𝐫𝐞́𝐩𝐚𝐫𝐞𝐫 𝐥𝐞 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐚𝐠𝐞 𝐝𝐮 𝐝𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐮𝐫 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 !
Agent , facilitez votre ! Un diagnostic complet et précis commence par une bonne préparation du propriétaire.

➡️ 𝐕𝐨𝐢𝐜𝐢 𝐥𝐞𝐬 𝟑 #𝐜𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐬 𝐞𝐬𝐬𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥𝐬 𝐚̀ 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐞 :

1. #𝐑𝐚𝐬𝐬𝐞𝐦𝐛𝐥𝐞𝐳 tous les documents (plans, factures travaux).
2. #𝐆𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐳 l'accès total (comptages, combles, chauffages).
3. #𝐀𝐬𝐬𝐮𝐫𝐞𝐳 le fonctionnement des installations (électricité et gaz).

Un bien préparé, c'est une accélérée !
Contactez-nous pour planifier vos prochains diagnostics. 🤝

05/11/2025

🧱 𝗢𝘂̀ 𝘁𝗿𝗼𝘂𝘃𝗲-𝘁-𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹’𝗮𝗺𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 ?
C’est une question que beaucoup d’ et de se posent encore aujourd’hui — et à juste titre !

👉 L’ a longtemps été utilisé dans le bâtiment, notamment pour ses qualités isolantes et résistantes à la chaleur. On en retrouve donc dans de nombreux matériaux posés avant 1997, comme par exemple :
🔹 𝗟𝗲𝘀 𝘀𝗼𝗹𝘀 : dalles plastiques, colles de carrelage, de faïence, ou bitumineuses ...
🔹 𝗟𝗲𝘀 𝗺𝘂𝗿𝘀 𝗲𝘁 𝗽𝗹𝗮𝗳𝗼𝗻𝗱𝘀 : enduits projetés, cloisons, panneaux, mastics de fenêtres…
🔹 𝗟𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗱𝘂𝗶𝘁𝘀 : eau, air, fumée, souvent en amiante-ciment.
🔹 𝗟𝗲𝘀 𝗳𝗮𝗰̧𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝘁𝗼𝗶𝘁𝘂𝗿𝗲𝘀 : plaques ondulées, bacs à fleurs, appuis de fenêtre…
🔹 𝗟𝗲𝘀 𝗲́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝘁𝗲𝗰𝗵𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 : calorifugeages, joints de chaudière, etc.
⚠️ Même si ces matériaux semblent en bon état, il est essentiel de savoir s’ils contiennent de l’amiante avant tout projet immobilier (vente, location, travaux, démolition…).
En cas de présence, le diagnostic permet d’évaluer les risques et de définir les mesures à prendre pour garantir la sécurité de tous.

𝗔 𝗻𝗼𝘁𝗲𝗿 : selon le type de diagnostic amiante réalisé (notamment avant-vente) seuls certains matériaux listés ci-dessus sont à repérer (réglementairement). Seuls les diagnostics avant travaux ou démolition permettent un repérage exhaustif.

En tant que diagnostiqueur certifié, je réalise vos 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰𝘀 𝗮𝗺𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 avec rigueur et réactivité, pour vous aider à sécuriser vos transactions et accompagner vos clients sereinement.

📅 Besoin d’un diagnostic amiante ? Contactez-moi dès maintenant pour un 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼̂𝗹𝗲 𝗳𝗶𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗲𝘁 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗿𝗲́𝗴𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻.

31/10/2025

🏠 𝗨𝗻 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗶𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝘂𝗲𝗿 𝗲𝘀𝘁 𝗻𝗲́𝗰𝗲𝘀𝘀𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗺𝗲𝘁𝘁𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗲𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 !
Certaines communes ont mis en place ce dispositif afin de garantir la qualité des logements proposés à la location.

📋 Avant de louer, le propriétaire doit faire une demande auprès de la mairie pour obtenir ce permis. Sans lui, la mise en location peut être interdite et des sanctions peuvent s’appliquer.

👉 Vous ne savez pas si votre bien est concerné ? Vous avez besoin d'aide dans vos démarches ?
Chez Activ'Expertise Viaduc de Millau, nous vous accompagnons pour vérifier la conformité de votre logement et vous guider dans les étapes à suivre.

📞 Contactez-nous au 06 67 62 81 02

28/10/2025

📢 Le 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗶𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝘂𝗲𝗿 continue de s’étendre en 2025 !
De nombreuses communes sont désormais concernées par ce dispositif qui vise à améliorer la qualité des logements mis en .

👉 , bailleurs, locataires : vérifiez si votre commune fait partie de la liste !