Style de Vie

02/02/2026

PROPRIÉTAIRES : plus que 90 jours avant le début de la saison ! ⏳🏡
La période de réflexion touche à sa fin : la “saison des décisions” arrive, et c’est maintenant que tout se joue pour valoriser votre bien et préparer une mise en vente (ou location) efficace.
Voici les actions clés à enclencher dès aujourd’hui pour lancer la machine 2026 👇
Entre la période où vous vous renseignez et celle où vous passez à l’action, il se passe souvent la même chose :
vous comparez, vous hésitez, vous repoussez… parce que vous voulez être sûr(e) de faire les bons choix. Ce qui est normal 🙂
Mais la Saison débute dans 3 mois il faut passer à l'action au plus vite!
Si vous envisagez des travaux, un aménagement ou une rénovation, voici quelques repères simples pour avancer plus sereinement 👇
1) Clarifiez votre objectif (avant même de parler budget)
✅ gagner en confort au quotidien
✅ valoriser votre bien pour une revente
✅ optimiser des m² pour une mise en location
✅ moderniser sans tout refaire
Un même projet n’a pas du tout les mêmes priorités selon votre objectif — et cela change vos meilleures décisions.
2) Ne vous fiez pas uniquement aux inspirations
Pinterest/Instagram, c’est une excellente base… mais cela ne dit pas :
-ce qui est réellement faisable chez vous (technique, contraintes)
-ce qui est durable dans le temps (matériaux, usage)
-ce qui est cohérent avec vos volumes (lumière, circulation, proportions)
L’inspiration doit devenir un plan, pas une accumulation d’idées.
3) Anticipez ce qui fait souvent déraper un projet
Les “surprises” arrivent fréquemment sur :
-l’état réel (murs, sols, électricité, humidité)
-les choix de finitions (qui changent tout)
-la coordination des étapes
Un bon cadrage au départ = moins de stress, moins d’imprévus, et un budget mieux maîtrisé.
4) Un bon projet se mesure à la clarté
Vous devriez pouvoir répondre à ces 3 questions :
📌 Qu’est-ce qui est fait exactement ?
📌 Dans quel ordre ?
📌 Avec quel niveau de finition et de qualité ?
Si c’est flou, c’est normal… mais c’est aussi le signe qu’il faut structurer avant de lancer.
✨ Si vous êtes dans cette période de “recherche / prise de décision”, nous somme rodés et pouvons vous aider à y voir clair.
Je propose une estimation gratuite / un premier échange pour cadrer votre projet : possibilités, priorités, pistes concrètes, et prochaines étapes.
📩 Écrivez-nous “PROJET” en message privé (ou commentez), et je vous répondrai rapidement.

28/01/2026

LOCATION SAISONIERE CHECKLIST DU PROPRIETAIRE :)

Contactez nous, nous sommes là pour vous aider en tant que professionnels locaux de l'industrie!

Voici une check-list propriétaire – location saisonnière (France, Var 83) – maison avec piscine. (ex)

A. Cadre légal (à faire avant de louer)

Déclarer le meublé de tourisme en mairie (déclaration préalable) – obligation nationale.

Vérifier si ta commune impose un numéro d’enregistrement (téléservice) : si oui, ce numéro doit figurer sur l’annonce (et les règles de durée/contrôle peuvent s’appliquer).

Vérifier si ta commune applique une autorisation de changement d’usage (certaines communes la mettent en place ; si c’est une résidence secondaire, ça peut devenir un sujet).

Taxe de séjour : savoir si elle est instituée dans ta commune + mode de collecte (plateforme vs direct). Cadre légal dans le CGCT.

Mettre des CGV / règlement intérieur (nuisances, fêtes, voisins, animaux, nombre max d’occupants, check-in/out, piscine, caution, ménage, linge).

Prévoir une procédure simple “preuves” en cas de retenue sur caution : photos datées, facture ménage, facture réparation.

B. Fiscalité & paiements (pratique)

Choisir ton régime : micro-BIC / réel (et si “meublé de tourisme classé”, impacts fiscaux possibles)

Process encaissement : acompte, solde, dépôt de garantie, reçu/ facture si besoin

Si tu loues en direct : mise en place d’un registre (réservations, nuitées, taxe de séjour, ménages)

C. Assurance & responsabilité

Vérifier ton contrat (PNO / MRH) : extension location saisonnière + responsabilité civile adaptée

Exiger ou recommander une assurance villégiature côté locataire (ça évite les débats en sinistre)

Numéros d’urgence + contacts (plombier/électricien/pisciniste) dans le livret d’accueil

D. Spécial “Maison avec piscine” (points critiques)
1) Sécurité piscine : OBLIGATOIRE

Piscine enterrée/non close : au moins 1 dispositif de sécurité normalisé (barrière, alarme, couverture, abri).

Vérifier le bon fonctionnement avant chaque arrivée (alarme, portillon, verrouillage, état couverture/abri).

Afficher des règles piscine très claires : enfants sous surveillance, pas de plongeon si non adapté, horaires, etc.

Mettre à disposition : perche/crochet, bouée (recommandé), trousse de secours.

2) Exploitation & entretien

Contrat ou routine : analyse eau, chlore/sel, pH, filtration, robot

Procédure “incident” : eau trouble/verte, panne pompe, fuite

Consignes simples aux locataires : “ne rien modifier / appeler le contact”

(Bonus Var : pense à vérifier les arrêtés locaux en période de sécheresse avant remplissage/appoint — ça change souvent.)

E. Logement : conformité & sécurité générale

Détecteurs de fumée opérationnels + piles

Extincteur / couverture anti-feu (fortement conseillé)

Trousse premiers secours

Électricité : aucune multiprise “dangereuse”, pas de fils dénudés, disjoncteur OK

Accès : éclairage extérieur, marches sécurisées, main courante si besoin

Afficher : adresse exacte, consignes, numéros d’urgence

F. DPE / performance énergétique (à connaître)

Si ta location est soumise à changement d’usage, depuis 21/11/2024 la commune peut exiger un DPE (A à E aujourd’hui, puis A à D à partir du 01/01/2034) pour accorder l’autorisation.

À partir du 01/01/2034, les meublés de tourisme (hors résidence principale louée occasionnellement) devront respecter des niveaux de performance et la commune pourra demander le DPE + sanction en cas de non-transmission/non-conformité.

G. Opérations : avant / pendant / après chaque séjour
Avant arrivée

Contrôle qualité ménage + photos rapides (sdb/cuisine/sols/piscine)

Test : Wi-Fi, TV, eau chaude, clim/chauffage, cafetière

Réassort consommables (papier, sacs poubelle, savon, éponge)

Livret d’accueil (accès, poubelles/tri, parking, voisins, piscine)

Pendant séjour

Contact joignable (plage horaire)

Rappel “voisinage / bruit”

Procédure casse / panne (déclarer tout de suite + photos)

Départ

Checklist départ (heure, clés, poubelles, vaisselle, linge)

Inspection rapide + photos si problème

Déclenchement ménage / blanchisserie / piscine

H. Tarifs & règles commerciales (pour éviter les conflits)

Règles sur ménage (forfait + supplément si très sale, déduit de caution, sur justificatif)

Inventaire (linge, vaisselle, équipements piscine)

Capacité max (assurance + voisinage)

Politique fêtes/évènements (souvent source n°1 de litiges)

Mini “to do” local (Var 83) en 5 minutes

Chercher “meublé de tourisme + (nom de ta commune)” → vérifier si enregistrement / changement d’usage

Chercher “taxe de séjour + (nom de ta commune / interco)” → taux & déclaration (beaucoup de territoires ont un portail dédié ; ex. TPM a le sien)

Vérifier sécurité piscine + preuve de conformité (notice/attestation du dispositif).

Contactez nous, nous sommes là pour vous aider en tant que professionnels locaux de l'industrie§

22/01/2026

🔒Propriétaires : la caution fait partie d'une gestion sérieuse et premium.

Dans le Golfe de Saint-Tropez, préserver une villa ou un appartement haut de gamme est essentiel - C'est pourquoi Style de Vie met en place une règle claire :
nous demandons une caution par empreinte bancaire pour chaque séjour, quelle que soit la plateforme de réservation (airbnb, booking, site direct...)

Services de conciergerie et nettoyage/ménage/jardinage. Votre unique interlocuteur, nous prenons en charge tous les aspects de la location de vacances selon vos besoins - à la carte. Nous offrons également des services de rénovation et deco-coaching si nécessaire afin de maximiser votre investi...

14/01/2026

🗝️ Tous les biens ne se gèrent pas de la même façon.

Et tous les voyageurs ne recherchent pas la même expérience.

Un bien premium ne doit pas être confié à une conciergerie généraliste.
Pourquoi ?
Parce que le bon service dépend du bon bien… et du bon client.

✔️ Une villa d’exception n’attire pas le même voyageur qu’un appartement standard
✔️ Un hôte haut de gamme attend discrétion, précision et anticipation
✔️ Une expérience mal alignée dégrade la valeur du bien — même avec de bons chiffres

👉 La bonne conciergerie, c’est celle qui comprend :
• le positionnement réel du bien
• le niveau d’exigence du voyageur ciblé
• l’équilibre entre rentabilité, image et durabilité

💡 Le luxe n’est pas une question de volume.
C’est une question d’adéquation.

08/01/2026

Le mythe du “bien exceptionnel qui se loue tout seul”

Beaucoup de propriétaires pensent qu’une villa bien située, avec piscine et vue mer, se louera naturellement au meilleur prix.

Dans la réalité, même dans le Golfe de Saint-Tropez, un bien mal piloté :

se loue trop tôt à un mauvais prix,

accepte des séjours mal positionnés,

et sacrifie des semaines à très forte valeur.

👉 Le standing ne remplace pas la stratégie.

Une lecture précise du micro-marché local

Le Golfe de Saint-Tropez n’est pas un marché homogène.

La demande, la typologie de clientèle et la sensibilité au prix varient fortement entre :

Saint-Tropez centre,

Ramatuelle,

Grimaud,

et des secteurs spécifiques comme Beauvallon ou Gigaro.

Une propriété à Beauvallon ne se positionne pas comme une villa à Gigaro, même à prestations équivalentes.
La gestion performante repose sur une lecture fine de ces micro-marchés, semaine par semaine.

Le rôle central de la stratégie tarifaire

Dans le luxe, le prix n’est pas seulement un chiffre :
c’est un signal.

Un prix trop bas dégrade la perception du bien.
Un prix trop rigide bloque la demande.
Un prix mal positionné au mauvais moment détruit de la valeur.

Une gestion locative performante dans le Golfe de Saint-Tropez repose sur :

une grille tarifaire évolutive,

la protection des périodes à très forte valeur,

des arbitrages constants entre prix et durée de séjour.

Pourquoi l’occupation n’est pas un indicateur pertinent

Dans des zones comme Gigaro, où la saison est courte mais intense, viser une occupation maximale est souvent contre-productif.

Ce qui compte réellement :

le revenu par nuit disponible,

la qualité des séjours acceptés,

l’équilibre global de la saison.

👉 Une nuit vide peut être une décision stratégique.

Mais grâce à notre technologie, une nuit vide est la derniere option!:)

07/01/2026

👉 Vous possédez un bien dans le Golfe de Saint-Tropez et souhaitez savoir s’il est réellement optimisé ?
Pourquoi une villa bien située peut sous‑performer à Saint‑Tropez

Contrairement aux idées reçues, l’emplacement seul ne garantit pas la performance locative à Saint‑Tropez. Chaque année, nous observons des villas idéalement situées générer 20 à 40 % de revenus en moins que leur potentiel réel.

Les causes sont rarement visibles :

une tarification figée sur toute la saison,

des séjours minimums mal calibrés,

une mauvaise anticipation des périodes de transition.

Une gestion professionnelle ne consiste pas à remplir un calendrier, mais à piloter un actif.

C’est précisément ce que nous faisons chez Style de Vie.
Demandez un audit de performance confidentiel sur 👉 styledevie.com

03/12/2025

❄️ Post Instagram – Gestion de vos travaux & artisans en hiver

Durant la saison hivernale, Style de Vie assure la gestion complète de vos projets de travaux :
• Sélection d’artisans fiables et qualifiés
• Organisation et envoi des devis
• Coordination des interventions
• Suivi rigoureux de chaque chantier jusqu’à la livraison

Pendant votre absence, nous veillons à ce que tout avance, dans les règles de l’art.
Sérénité, transparence, excellence.

✨ Style de Vie – Conciergerie privée Golfe de Saint-Tropez


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❄️ Instagram Post – Managing Your Projects & Contractors This Winter

During the winter season, Style de Vie handles every aspect of your property projects:
• Sourcing reliable and highly qualified contractors
• Organising and comparing quotes
• Coordinating all interventions
• Supervising each project until completion

While you’re away, we ensure everything moves forward—smoothly, professionally, and to the highest standard.
Peace of mind. Transparency. Excellence.

✨ Style de Vie – Private Concierge | Gulf of Saint-Tropez

29/11/2025

❄️ Hiver dans le Golfe de Saint-Tropez❄️

Ruelles paisibles, villages baignés de lumière, ambiance élégante et authentique.
Le Golfe en hiver offre une expérience raffinée, sereine et propice à la découverte.

✨ Découvrez le charme du Golfe hors saison.


Retrouvez tous nos biens sur https://www.styledevie.com/les-biens

12/06/2025

🌟 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗟𝗟𝗘 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗗𝗜𝗦𝗣𝗢𝗡𝗜𝗕𝗟𝗘 𝗔̀ 𝗥𝗔𝗠𝗔𝗧𝗨𝗘𝗟𝗟𝗘 ! 🌟

Un coin de paradis vous attend à Ramatuelle, l’un des endroits les plus recherchés de la Côte d'Azur ! 🏖️💙

Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Bacchus, une villa de rêve qui allie luxe et intimité.✨

🛏️ 4 chambres spacieuses
🏡 Design moderne et élégant
🌿 Jardin privé et piscine pour des moments de détente absolue
🍽️ Terrasse pour vos dîners en soirée

Que vous soyez à la recherche de repos, d’aventure ou d’une escapade romantique, cette villa est le cadre idéal pour un séjour inoubliable. 😍

📩 Disponibilités limitées ! Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre séjour de rêve à Ramatuelle. ✨

10/06/2025

🌟 𝗩𝗶𝘃𝗲𝘇 𝗱𝗲𝘀 𝘃𝗮𝗰𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀, 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝘀𝗼𝘂𝗰𝗶 ! 🌟

Chez Style de Vie, nous savons que vos vacances sont précieuses.

🏡 Nos locations de rêve : Des appartements modernes aux villas luxueuses, chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour répondre à toutes vos attentes.

🍷 Des souvenirs inoubliables : Détente, découverte, gourmandise…

👉 Prête à vivre des vacances de rêve ?
Réservez votre prochaine escapade avec nous ! ✨

📩 DM pour plus d'infos ou contactez-nous directement pour réserver !

01/06/2025

☀️ Le Golfe de Saint-Tropez cet été ?
C’est bien plus que la plage…

🌊 Farniente sur les plus belles criques
🛥️ Balades en bateau au coucher du soleil
🍹 Apéros les pieds dans le sable
🎨 Marchés provençaux & villages typiques
🎶 Soirées animées sous les étoiles

Et vous, vous commencez par quoi ? 😉

30/05/2025

🌴 NOUVEAUTÉ À GASSIN 🌊
Envie de vacances stylées dans le Golfe de Saint-Tropez ?
Découvrez ce chalet californien niché dans une résidence sécurisée 🏡✨

✅ 3 chambres
✅ 2 salles de bain
✅ Jardin privatif de 80m²
✅ Capacité 6 personnes
✅ Chiens bienvenus 🐾

Un vrai coin de paradis entre confort, design et farniente 😍
📍 Dispo dès maintenant, infos en DM !