Kovács Eliza

25/11/2025

A XIII. kerület egyik legizgalmasabb pontján, a Hegedűs Gyula utcában – pár lépésre a Szent István parktól, a Duna-parttól és a Margit-sziget nyugalmas zöldjétől – eladó egy 135 m²-es, teljesen megújult, nagyvonalú városi lakás.

Ár 250 millió Ft
Alapterület 135 m2
Szobák 7

(20) 597 2753

Tágas, karakteres terek, modern design és egy olyan lokáció, ahol a belvárosi dinamika találkozik a XIII. kerület ikonikus életérzésével.

A lakás egy rendezett ház 2. emeletén helyezkedik el, klímával felszerelve, kivételes belső elosztással:

7 teljes értékű szoba,
modern, gépesített konyha,
hangulatos közösségi tér / lounge,
3 elegáns fürdőszoba,
teljes bútorzat, azonnali költözhetőség.

Jelenleg egy kiemelkedően jó értékelésű Airbnb szállásként működik, stabil, visszaellenőrizhető forgalommal.

A környék infrastruktúrája kimagasló: specialty kávézók, bisztrók, közeli pékségek, helyi kedvencek, minden, ami a dinamikus városi életet szolgálja.

Közlekedés: pár perc sétára több villamos- és trolivonal, valamint gyors belvárosi kapcsolat.

A környék egyetemei tömegközlekedéssel és autóval is könnyen elérhetők — a pontos távolságok hamarosan feltüntetésre kerülnek.

Az ingatlan igény esetén befektetési célra is kiválóan hasznosítható, de mérete és kialakítása miatt akár nagyobb család, akár többgenerációs együttélés számára is ideális.

Ez a lakás egyszerre ad modern városi vibe-ot és magas életminőséget – a XIII. kerület egyik legjobb helyén.

Bármilyen kérdés esetén keressen bizalommal!

22/11/2025

STÍLUSOS, KLIMATIZÁLT 2 SZOBÁS LAKÁS A KÖRÚT SZÍVÉBEN – TÖKÉLETES OTTHON ÉS BEFEKTETÉS!

Budapest VIII. kerület, Józsefváros - Palotanegyed

Ár 66 millió Ft
Alapterület 44 m2
Szobák 2

(20) 597 2753

Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén, a körút pezsgésétől egyetlen lépésre, mégis csendesen, belső udvarra nézve várja új tulajdonosát ez az igényes, 44 m²-es, 2. emeleti (lift nélküli) lakás.

A lakás ideális választás:

✔ első otthonnak
✔ egyetemistáknak
✔ hosszú távú kiadásra
✔ Airbnb-re (engedélyezett ház esetén)

Főbb jellemzők

- 44 m² – tökéletesen átgondolt elrendezés
- 1 hálószoba + 1 nappali – két külön funkcionalitású tér
- Légkondicionáló – egész évben kényelmes hőmérséklet
- Belső udvarra néző – nincs zaj, nincs rohanás
- 2. emelet – könnyen megközelíthető
- Alacsony fenntartási költség: 17 800 Ft/hó

A lakás elhelyezkedése miatt jelenleg is gyorsan kiadható, a környék egyetemi közelsége révén pedig hosszú távon is stabil befektetés.

Lokáció – 10/10

A környék minden szempontból prémium:
✔ 5 perc séta a Corvin negyedtől
✔ 11 perc az egyetemektől
✔ Kávézók, boltok, éttermek szó szerint az ajtó előtt
✔ Nyüzsgés, kultúra, városi élet – minden egy helyen

Közlekedés – verhetetlen választás

✔ M3 metró – 3 perc séta
✔ 4/6 villamos – éjjel-nappal jár
✔ 83 / 15 busz – gyors belvárosi kapcsolatok

A város bármely pontja perceken belül elérhető.

Kinek ajánlom?

🔸 pároknak, akik imádják a belvárosi életstílust
🔸 diákoknak, akik közel akarnak lenni az egyetemhez
🔸 befektetőknek, akik stabil, gyorsan kiadható lakást keresnek
🔸 azoknak, akik értékelik a kényelmet, a klímát és a praktikus elrendezést

20/11/2025

Budapest X. kerület, Kőbánya - Újhegy

((20) 597 2753
Ár 155 millió Ft
Alapterület 140 m2
Telekterület 520 m2
Szobák 5

MEGHITT OTTHON KÜLÖN ÉLETTEREKKEL, LEHETŐSÉG MINDEN SZINTEN – BEFEKTETÉSRE ÉS KÉT GENERÁCIÓNAK IS IDEÁLIS!

Háromszintes ikerház 520 m²-es telken – harmonikus terek, átgondolt kialakítás

Budapest kertvárosi részén, mégis gyorsan elérhető városi kapcsolatokkal kínálom megvételre ezt a háromszintes, kivételesen jól tagolt ikerházat.

Az ingatlan összesen kb. 210 m² hasznos alapterületet biztosít, melyben minden funkció a helyére került: tágas közösségi terek, külön életterek és praktikus kiszolgálóhelyiségek.

Földszint – a családi élet központja 70 m²

Vendégszoba
Különálló konyha
Étkező és nappali
Fürdőszoba
Két erkély

A nappaliból és az étkezőből kifelé nyíló erkélyek megadják azt a térérzetet, amelytől ez a szint igazán élhetővé válik.

Emelet – privát szféra, nyugodt hálóblokkal 70 m²

Három külön nyíló hálószoba
Saját fürdőszoba
Két klímaberendezés
Erkély

Az elrendezés lehetővé teszi, hogy minden családtag saját, zavartalan életteret alakítson ki.

Alagsor – kényelmi és életmódbeli extrák 70 m²

Edzőterem vagy hobbitér
Garázs két autó számára
Mosókonyha
Hőmérséklet-szabályozott tároló (borok számára is ideális)

A ház egyik legnagyobb előnye ez a szint: valódi, jól kiaknázható pluszterület.

Elhelyezkedés

Mindössze 10 perc autóval a Galaxy Chinatown bevásárló- és étteremközponttól.
Közösségi közlekedés gyalogosan elérhető:
Buszok: 95, 195, 117, 185 (6 perc)
Villamos: 28A (6 perc)

A környék rendezett, nyugodt, kiválóan élhető.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik a kényelmet, a tágas tereket és a praktikus elosztást részesítik előnyben, és szeretnék mindezt jó közlekedés mellett, csendes környezetben élvezni.

18/11/2025

VI. kerület – 5 Független Garzon egy Lakásban – Magas Befektetési Potenciál!

Belső-Terézváros

Ár 83 millió Ft
Alapterület 58 m2
Szobák 5

(20) 597 2753

Stabil bevétel, prémium lokáció, azonnal kiadható.

Főbb adatok

Kerület: VI., belvárosi, frekventált övezet
Méret: 58 m²
Emelet: földszint
Elrendezés: 5 teljesen önálló studio

Ár: 83 M HUF

Kezelési díj: 17 920 Ft/hó (egyenlően a bérlők között)

Miért különleges?

Teljesen kiadott: 5 garzon = 1 500 €/hó bérleti díj
Mindegyik studio saját ablak, fürdő, konyhasarok, indukciós főzőlap, mikrohullámú sütő, mini hűtő
Rugalmas elrendezés: hosszú távú bérlésre ideális, a jövőben további potenciál az átalakításra

Közlekedés és lokáció

Metró M1: 4 perc séta
4/6 villamos: 3 perc séta
Buszok: 25, 32, 74, 72
Oktogon tér: 4 perc gyalog

Semmelweis Egyetem: 15 perc séta
Merleau Egyetem: 16 perc tömegközlekedéssel
ELTE, Corvinus és más központi egyetemek: 20–30 perc

A környék, ami vonzza a bérlőket

Kávézók, éttermek, kulturális helyszínek pár lépésre
Dinamikus, belvárosi hangulat, mégis rendezett, biztonságos övezet

Befektetői előnyök

Azonnal bevételt termel
Magas hozam a teljes bérleti díjjal
Értékálló belvárosi ingatlan, egyetemek és közlekedési csomópontok közelében
Rugalmas, hosszú távon is megtérülő lehetőség

Prémium lokáció, stabil bevétel, kiaknázatlan potenciál.

Keressen bizalommal — örömmel kísérem végig az útját, hogy ez a garzonlakás valóban értékes, hosszú távon nyereséges befektetéssé válhasson! ✨

18/11/2025

KÉT LAKÁS, EGY TELKEN — DUPLA LEHETŐSÉG A XVI. KERÜLET ZÖLD ÖVEZETÉBEN!

Rákosszentmihály-Kisszentmihály

Ár 185 millió Ft
Alapterület 560 m2
Telekterület 1200 m2
Szobák 10

(20) 597 2753

Stílusos, tágas, többfunkciós otthon — családoknak, befektetőknek, többgenerációs megoldásként.

Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre rugalmas, modern, hatalmas terekkel rendelkezik és azonnal pénzt termelhet — most megtalálta!

Ez a 560 m²-es, két teljesen külön bejáratú lakást rejtő családi ház a XVI. kerület egyik legszebb, zöld utcájában várja új tulajdonosát.

Ez az ingatlan nem a megszokott kategória:
560 m² letisztult élettér, 1 200 m² privát telekkel, két teljesen különálló lakással — így egyszerre nyújt valódi otthonérzetet és komoly befektetési potenciált.

A ház, ami alkalmazkodik Önhöz:

2 külön bejáratú, teljes értékű lakás
8 világos szoba, rugalmasan alakítható terekkel
5 korszerű fürdő, 2 nappali, 2 felszerelt konyha
Modern komfort: padlófűtés, korszerű elektromos rendszer
Parkos kert, működő kút, garázs + többautós beálló
Azonnal költözhető, azonnal kiadható

Otthon és lehetőség — egyszerre!

Ez a ház több élethelyzetre is tökéletes válasz:

kényelmes élettér nagycsaládnak
ideális többgenerációs együttéléshez
két lakás = két bevételi forrás, stabil megtérüléssel

A nagy telek nyugalma, a nagyvonalú terek és a modern infrastruktúra együtt teremtenek olyan életminőséget, amelyet ritkán találni a város ezen részén.

Zöld, csendes környék — gyors városi kapcsolatokkal

Örs vezér tere: 10–15 perc
Belváros: 20–30 perc
Repülőtér: 20–25 perc
Autópályák (M0/M3/M4): 10–15 perc
Iskola, óvoda, bevásárlás: pár perc

A környék élhető, rendezett és családbarát — nem véletlenül keresett.

Miért befektetésbiztos választás?

két lakás, két bérleti lehetőség
korszerű megoldások → alacsony fenntartás
nagy telek → értékálló, növekvő kínálatú terület
rugalmas használhatóság → biztos piacképesség

Prémium terek, modern megoldások, sokoldalú lehetőség.

Várom hívását — örömmel kísérem végig az útját, hogy a ház valóban otthonná válhasson!

10/11/2025

ELVEHETETLEN PANORÁMA, KORTALAN ELEGANCIA – LUXUS CSALÁDI OTTHON A II/A KERÜLET SZÍVÉBEN! 🌿🏡✨

Máriaremete | 299 millió Ft | Alapterület 290 m2 | Telekterület 578 m2 | Szobák 5

(20) 597 2753

A természet ölelésében, mégis Budapest közvetlen közelségében található ez a 292 m²-es, háromszintes, panorámás családi rezidencia, ahol a béke, az egészség és a harmónia életformává válik. Ez az ingatlan nem csupán egy ház – élettér azok számára, akik értéket látnak a minőségben, a térben és az időtálló eleganciában.

Panoráma, ami minden nap új arcát mutatja 🌄

A ház három szintje lenyűgöző, elvehetetlen panorámával tekint a zöldövezeti dombokra. A nagy üvegfelületek és teraszok minden napszakban természetes fénnyel töltik meg az enteriőrt, miközben a redőnyök és szúnyoghálók minden igényt kielégítő komfortot biztosítanak – a csend és a levegő tisztasága pedig ritka luxust jelent a főváros peremén.

Három szint, három külön világ – teljes harmóniában 🛋️

Az épület kialakítása lehetővé teszi, hogy két önálló élettér funkcionáljon egymás mellett –
tökéletes választás két generáció együttélésére,
különálló dolgozórész vagy iroda kialakítására,
vagy akár bérbe adható, privát lakrészek létrehozására.

Főbejárati szint
A ház szíve tárul elénk: tágas, kandallós nappali 🔥, teraszkapcsolatos étkező 🍽️ és modern konyha, vendégszoba gardróbbal és fürdőszobával.

Felső élettér
Tágas, panorámás szobák 🛏️, elegáns fürdő, praktikus megoldások és egy konyha a két generáció igényeinek megfelelően. Jelenleg három szoba található, de könnyen visszaalakítható négy szobássá, közel 15 m²-es méretekkel.

Legalsó szint – egy önálló birodalom 🧖‍♀️🏊‍♂️
Wellness oázis fűthető medencével, szaunával, jakuzzival, párásítókkal az optimális klíma érdekében. Ugyanezen a szinten található a kétállásos garázs 🚗, praktikus tárolókkal és előtérrel, valamint a korszerű, energiatakarékos hőszivattyús kazánház, amely hosszú távon biztosítja a ház fűtését és melegvíz-ellátását.

Luxus, ami nem hivalkodik – hanem érezhető ✨

Prémium anyaghasználat, harmonikus színek, bensőséges, meleg atmoszféra. A levegő és a tér minősége új szintre emeli az otthon fogalmát.

Mozgás és pihenés egyensúlya 🏊‍♂️🧖‍♀️
Fűthető úszómedence egész évben, sporttér ideális edzésekhez vagy jógához, szauna mély relaxációt nyújt. Egy ház, amely nemcsak életteret, hanem életstílust kínál azoknak, akik a testi-lelki egészséget értékként kezelik.
Kertvárosi nyugalom a főváros peremén 🌳
Francia és amerikai iskolák közelsége, tisztább levegő, csendes, biztonságos környezet – a város elérhető, de a rohanás kívül marad.

Összefoglalva:
Összterület: 290 m²
Három szint, három önálló élettér
Elvehetetlen panoráma, redőny és szúnyogháló 🌄
Fűthető beltéri úszómedence 🏊‍♂️
Szauna 🧖‍♀️
Kétállásos garázs + udvari parkoló 🚗
Tágas teraszok, zöldövezeti elhelyezkedés 🌿
Az otthon, ahol a lélegzet is tisztább 🍃❤️
Egy hely, ahol a tér, a fény, a víz és a nyugalom összhangban működik – és ahol új tulajdonosát nyitott szívvel várja.

10/11/2025

🥳

🇭🇺 Professzionális ingatlanértékesítés nemzetközi háttérrel – legyen szó adás-vételről 🏡 vagy bérbeadásról 🏢, teljes körű támogatást nyújtunk magyar és külföldi ügyfeleinknek egyaránt.
⚖️ Jogi és 💳 banki ügyintézés, személyre szabott tanácsadás – mindent egy helyen, a gyors és sikeres tranzakcióért.
🌍 Irodánk a 10 éves Golden Visa program hivatalos partnere, így igény esetén a tartózkodási engedély ügyintézését is vállaljuk!
🇬🇧 Professional real estate services with international background – whether buying, selling 🏡, or renting 🏢, we provide comprehensive support for both local and international clients.
⚖️ Legal and 💳 banking assistance, personalized advice – everything in one place for a smooth and successful transaction.
🌍 Our office is the official partner of the 10-year Golden Visa program, and upon request, we also handle residence permit applications!
🇨🇳 专业房地产服务，具备国际背景——无论是买卖 🏡 还是租赁 🏢，我们都为本地和国际客户提供全方位支持。
⚖️ 法律与 💳 银行协助、个性化咨询——一站式服务，助您快速顺利完成交易。
🌍 本公司是「十年黄金签证」项目的官方合作伙伴，如有需要，我们也可全程协助办理居留许可！

20/10/2025

✨ Eladva, eladva, eladva!

Az elmúlt hetekben több lakás is új tulajdonoshoz került — gyorsan, gördülékenyen és pont úgy, ahogy szeretem 💫
Minden eladás egy kis történet: bizalom, együttműködés és sok apró részlet, ami végül tökéletesen összeáll.
Ha te is szeretnéd, hogy a következő sikersztori a tiéd legyen, írj bátran – imádom, amikor új fejezet kezdődik! 🏡💌

(20) 597 2753

💫 Sold, sold, sold!
In the past few weeks, several homes have found their new owners — quickly, smoothly, and exactly the way I love it ✨
Every sale tells a little story: trust 🤝, collaboration 💬, and all the tiny details that come together perfectly 💎
If you’d like the next success story to be yours, send me a message — I love it when a new chapter begins! 🏡💖

06/10/2025

Luxusérzés a város szívében: 2 hálószobás erkélyes lakás Duna-közeli elhelyezkedéssel

+36205972753

Eladó egy 73 m²-es, 4. emeleti, világos és napfényes lakás a XI. kerület egyik legkeresettebb részén!

A 2020-ban épült, exkluzív társasházban elhelyezkedő ingatlan 2 hálószobás, nappalis, 11 m²-es erkélyrel rendelkezik, klímával felszerelt, így tökéletes a nyári melegben is. A lakás csendes, jól karbantartott, a társasház igényes és folyamatosan gondozott, a lift kényelmesen szolgálja a mindennapokat.

Ár és extrák:
Lakás ára: 422 000 € (kb. 164,9 M Ft)
Garázs: 12,5 m² – 12 M Ft
Tároló: 4 m² – 4 M Ft
Elrendezés és jellemzők:
2 hálószoba + nappali
Erkély: 11 m², kertre néző kilátással
Lift van
Klíma a lakásban
Modern, tágas terek, magas minőségű anyagokkal

Közlekedés:
Busz: 33 / 133E – 8 perc séta
Villamos: 1 – 9 perc séta
Környék és szolgáltatások:
12 perc séta a Budapesti Nemzetközi Iskolához
15 perc séta a Budapesti Műszaki Egyetemhez (BME)
14 perc séta az Eötvös Loránd Tudományegyetemhez (ELTE)

A környéken: Spar, pékségek, éttermek, virágbolt, gyógyszertár, valamint a Chill & Grill bár az öböl exkluzív strandján
Közvetlen közel a Duna-part, ahol sétálhat, sportolhat, vagy egyszerűen pihenhet

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik városi életet keresnek modern környezetben, de fontos számukra a nyugalom, a természet közelsége, a sport és az egészséges életmód lehetősége. A társasház és a lakóközösség folyamatosan karbantartott, rendezett, így itt azonnal élvezheti a komfortot és a prémium életérzést.

06/10/2025

Bright 2-Bedroom Apartment for Rent – District 13, Near Agora Budapest

Located just steps from the Danube and Agora Budapest, this spacious 68 m² apartment offers modern comfort in one of the city’s most sought-after residential areas.

(20) 597 2753

The flat features two separate bedrooms, a bright living room, and a newly furnished interior — including brand-new beds, mattresses, and a washing machine.

Details:
• Address: 1133 Budapest, Kárpát utca
• Size: 68 m²
• Layout: 2 bedrooms + living room, separate bathroom and toilet
• Floor: 4th

• Rent: €700 + utilities

• Utilities (approx.): 40,000 HUF/month (common cost, water, electricity, gas, heating)
• Deposit: 2 months
• Minimum lease term: 1 year
• Available: Immediately
Surroundings:
• Within 100 m: kindergartens, Hungarian-English primary and middle schools, Prima and Rossmann stores, Tangcheng Chinese Restaurant
• Close to the Danube River
• 10 min walk to Huawei
Transportation:
• Metro M3 – 6 min walk
• Bus 75 – 1 min walk
A quiet yet central location with everything within reach — ideal for professionals, small families, or expats looking for a comfortable home near the city center.