Shwe Bon

14/11/2019

02/07/2018

Glamorous Two-Storey 6 bedrooms Luxury Penthouse with big outdoor terrace For Rent
🇻🇳🇹🇭🇲🇨🇲🇾🇧🇷🇯🇵🇩🇪🇦🇺🇫🇷🇸🇬🇬🇧🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿🇰🇷🇸🇽🇨🇳🇺🇸🇳🇱🇨🇦🇮🇹
Submit your inquiries early to avoid later disappointment.
🎒Only your cloth luggage is all that you need as necessary furniture, amenities, kitchen utensil, recreational & relaxational equipments are already provided here.

💖Designed to perfection with inspiring big outdoor spaces & luxurious lifestyle.
💖Connecting the outdoor terrace to the living room and the main master bedroom with big windows is the best way to offer fresh air and daylight to internal spaces, like having respiratory organ to let the house breath.
💖Nothing is nicer than having your own private outdoor terrace.
⛱Using your creative & artisan idea, you can transform this outdoor terrace into pleasurable extensive living area for relaxzational & recreational purposes.
💐This is where you can create a beautiful outdoor garden.
🍷 This is where you can drink wine and read a
📚 book all day on your holidays.
🧘‍♀️ This is where you can do yoga under the sun.
💑This is where you can have romantic dinner together with your partner under the moon light.

💘This Luxury apartment is well-maintained and modern furnishing.
💘It has a clear view of the city and the large windows from balconies of living room & bedrooms allows a lot of natural light during the daytime.
💘It is new and maintained to high luxury standards.
💘It serves well its purpose to bring your luxury and comfort whilst being surrounded by many restaurants, shopping mall & 24hours marts.
💘It is also equipped with all you need just like at home.
💘A visitor will never run out of charming details to explore, and every glance reveals something new.
💘Every single little things makes this apartment feel comfortable and appealing.
💘This is gonna be the luxury apartment that suits your every need. And this is gonna be the perfect choice to call home.
💘Our pictures are worth a thousand words, view every pictures we present to visualize the uniqueness of this property.

📜☑️ ☑️ & ☑️
💞All provided features & facilities awesome, luxurious, upscale & superior.
💞The unit is 3000 Sqft, with 5 spacious & cozy bedrooms with convenience.
💞3 bed rooms ( 2 master 1 Single ) on first floor & 3 bed rooms on second floor.
💞It is The Luxury Apartment featuring the Most Complete Facilities you can expect: private backup generator, desiginated parking, couch, dining table and chairs, tv and tv rack, tv line, wifi internet, coffee table, king size beds, wardrobes, closets, kitchen wall cabinets, refrigerator, washing machine, microwave, water heater, even linens and dishes & several utensils.

📍
It is located in most expat-friendly area of the City.
Exact Location : Call 095037189 | 09955037189
[If you are a realtor or real estate agent, you don't need to call us. We don't do co-brokering.]
Despite this condominium is located in high density residential area, you may not have noise & visual pollution because this is the penthouse apartment on highest level of the building.
If you are working at Myanmar Plaza, anywhere in Yankin or Bahan area, this is gonna be
the perfect spot for you.
This condominium is accessible easily & quickly by either public transportation YBS or taking the Grab taxi.

💞Existing close enough to Yankin & Bahan makes comutes to other parts of the city conveniently.
According to Google's Estimation
🚙7 mins drive to Myanmar Plaza
🚗7 mis drive to Ocean Supercenter
🚙8 mins to Yankin Township
🚕4 mins drive to Bahan Tiwnship
🚗10 mins drive to Yankin
🚙14 mins drive to ☑️Downtown ☑️Bo Yar Nyunt Road☑️Bogyoke Market
🚕12 mins drive to Shwe Dagon Pagoda

🏷Rent : 2,500,000 MMK/Month ( Negotiable but need to be reasonable. Unreasonable bargaining will not be considered )
🚫NO AGENCY FEE (Agency fee will be paid by landlord, so nothing required from you)

📋
🔹Full advance rentals are required prior to occupation (1 year or more)
🔹Two Times Payment of Rent can be done.
🔹Electrical Bill ( Depends on consumption )
🔹Building Maintenance Fee ( Tenanat Must Settle )

👨🏻💻
We don't ask agency fee from our clients if they make a year rental contract.
If they just make 6 months rental contract, we will only charge half of a month negotiated rent as our agency fee.

Require detail information & further assistance? please contact our & Realtors via Facebook, Messenger & viber.
🔘 Kaung https://www.facebook.com/Peekaung
🔘 Bon https://www.facebook.com/ShweBonConsultant

Inquire now for first choice of your 2018 property rental search list in Yangon
Call Now : Do Not Miss Out
🔹H💢T Line 095037189 +Viber
🔸H💢T Line 09250012356 +Viber
🔹H💢T Line 09955037189
We are having so many inquiries right now. You've gotta be REAL quick.
Unless you take it today, tomorrow it will not be yours. First come First Served.

We are the most recommended agency of this groups
▪️Yangon Housing Rental Market
▪️A place to stay in Myanmar.
▪️Yangon Expatriates
▪️Expat Living Yangon
▪️Myanmar Tourism Development
▪️Yangon Business Connections
▪️Myanmar Real Estate Development Reseach & Review

27/04/2018

Brandnew Luxury Condominium inclusive of brandnew furniture is now Available with Economy Rent Rate

🇻🇳🇹🇭🇲🇨🇲🇾🇧🇷🇯🇵🇩🇪🇦🇺🇫🇷🇸🇬🇬🇧󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿🇰🇷🇸🇽🇨🇳🇺🇸🇳🇱🇨🇦🇮🇹

📍
It is located in Waizayantar area, South Okkala Township, Yangon Division.
Waizayantar area has long been regarded one of the most prestigious locations in the city.
Although this exclusive area is considered one of the highest-priced area of the town, the rent of this 3 bedrooms is not overpriced at all but very reasonable & affordable & economy.

🏷
Rent : 1500$/Month ( Negotiable but need to be reasonable NO AGENT FEE )
It is already fair pricier than 3 bedrooms condo in the same development.
Agency fee will be paid by landlord, so nothing required from you.

📜
Gross floor area is 1242sqft | 3BR - one master & two single bedrooms.
A well-space-planning layout & decoration for someone looking for , , , & Hi-tech.
Bright & minimalist designed unit in a contemporary property.
This home has excellent exposure through floor-to-ceiling windows.
The floor-to-ceiling windows expose the entire flat to the greatest extend.
It is Fully equipped with all brandnew furniture, kitchen utensils, Microwave & Washing Machine.
It is a high-end luxury condominium so all things you can expect: Swimming pool, Gym, & Private Parking Lot.
You can enjoy a magnificent view of the surrounding area including lush tropical garden, sunset view & city view from roof-top sunset deck, & bule swimming pool at level 2.

🔖
This Condo Facilities offers more than usual condo facilities plus a wide range of recreational facilities;
Modern Design Indoor Swimming Pool | Gymanasium | Sport & Health Corner | Water Garden Lounge | Multi-purpose Room | Carpark For Every Unit | Sunset Deck | 2 Lifts with Destination Control | Card Access System | 24 Hours Generator For Lift + All Units | Fire Safety System | Well-Trained & Good Property Management | 24 Hours Security

📜Summary Review
❣️Price is very very economy
❣️Conveniently located
❣️Area is Expat-Friendly
❣️Perfect Space Planning & Compact Composition
❣️Euro-Asia Interior Decoration
❣️Brand Furniture are already provided
❣️Quick & Easy Transportation
❣️Sound & Safe Eco-Friendly Environment
❣️Surrounded by so many eatries, bars & restaurants

📋
🔹Full advance rentals are required prior to occupation (6 months or 1 year or more)
🔸Internet and satellite (depends on consumption)
🔹Electricity and water (depends on consumption)

👨🏻‍💻
We don't ask agency fee from our clients if they make a year rental contract.
If they just make 6 months rental contract, we will only charge half of a month negotiated rent as our agency fee.

Require detail information & further assistance? please contact our & Realtors via Facebook, Messenger & viber.
Pe Kaung https://www.facebook.com/Peekaung
Shwe Bon https://www.facebook.com/ShweBonConsultant

Inquire now for first choice of your 2018 property rental search list in Yangon
Call Now : Do Not Miss Out
🔹H💢T Line 095037189 +Viber
🔸H💢T Line 09250012356 +Viber
🔹H💢T Line 09955037189
We are having so many inquiries right now. You've gotta be REAL quick.
Unless you take it today, tomorrow it will not be yours. First come First Served.

We are the most recommended agency of this groups
▪️Yangon Housing Rental Market
▪️A place to stay in Myanmar.
▪️Yangon Expatriates
▪️Expat Living Yangon
▪️Myanmar Tourism Development
▪️Yangon Business Connections
▪️Myanmar Real Estate Development Reseach & Review

13/12/2017

ရန္ကုန္တိုင္း၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ဦးေဆာင္မည့္ ဒုတိယအထူးစီးပြားေရးဇုန္စီမံကိန္းကို အထူးစီးပြားေရးဇုန္ဆိုင္ရာ ဗဟိုိအဖြဲ႕က လက္ခံဟုဆို
---------------------------------------------------------------------------------------

၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ဦးေဆာင္၍ ေဖာ္ေဆာင္မည့္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒ သႀကီး၏ ဒုတိယအထူးစီးပြားေရး ဇုန္စီမံကိန္းကို အထူးစီးပြားေရး ဇုန္ဆိုင္ရာ ဗဟိုအဖြဲ႕က သေဘာ တူလက္ခံထားေၾကာင္း စီးပြားေရး ႏွင့္ ကူးသန္းေရာင္း၀ယ္ေရး၀န္ ႀကီးဌာန အထူးစီးပြားေရးဇုန္မ်ား တာ၀န္ခံ ၫႊန္ၾကားေရးမွဴးခ်ဳပ္ ဦးေအာင္စိုးက ေျပာသည္။

ရန္ကုန္တိုင္း၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ဒီဇင္ဘာ ၅ ရက္တြင္ ရန္ကုန္အထူးစီးပြားေရးဇုန္ စီမံကိန္းႏွင့္ပတ္သက္၍ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ဆိုင္ရာ ဗဟိုအဖြဲ႕သို႔ ပထမဆံုးတင္ျပခဲ့သည္။ ထိုတင္ျပခ်က္တြင္ ယင္းအထူးစီးပြားေရးဇုန္တည္ေထာင္ပါက ရရွိမည့္ အက်ဳိးေက်းဇူးမ်ားႏွင့္ လုပ္ငန္းအစီအမံမ်ားပါ၀င္သည္။

‘‘၀န္ႀကီးခ်ဳပ္က အနာဂတ္ ျဖစ္ခ်င္တဲ့ စိတ္ကူးအေကာင္အ ထည္ကို တင္ျပတာ၊ စီမံကိန္းျဖစ္ ႏိုင္ေျခရွိ၊ မရွိအေသးစိတ္ကို ေလ့လာရဦးမယ္။ ဒုသမၼတကေတာ့ လက္ခံထားပါတယ္’’ဟု ဦးေအာင္ စိုးက ေျပာသည္။

အဆိုပါစီမံကိန္းကို စီးပြားေရးတြက္ေျခကိုက္၊ မကိုက္ႏွင့္ လုပ္ငန္းျဖစ္ႏုိင္ေျခရွိ၊ မရွိေလ့လာဆန္းစစ္ရမည္ျဖစ္ၿပီး အထူးစီးပြားေရးဇုန္မ်ား၏ တာ၀န္ခံ၀န္ႀကီးဌာနျဖစ္သည့္ စီးပြားေရးႏွင့္ ကူးသန္းေရာင္း၀ယ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနကလည္း အဆိုပါစီမံကိန္းကို ႀကိဳဆိုထားသည္ဟု ဦးေအာင္စိုးက ေျပာသည္။

အထူးစီးပြားေရးဇုန္ သည္ လက္ရွိ လည္ပတ္ေနသည့္ သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္ႏွင့္ အၿပိဳင္ျဖစ္လာႏိုင္ေၾကာင္း ၎က ဆက္လက္ေျပာသည္။ သီလ၀ါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္တြင္ ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ၀င္ေရာက္ၿပီး ပါက ယခုအေကာင္အထည္ေဖာ္မည့္ စီမံကိန္းတြင္လည္း ထပ္မံ၀င္ေရာက္ရန္ အလားအလာရွိ လာႏိုင္ေၾကာင္း ဦးေအာင္စိုးက ဆိုသည္။

ကြမ္းၿခံကုန္းႏွင့္ ေကာ့မွဴးၿမိဳ႕နယ္တြင္ ေရနက္ဆိပ္ကမ္းႏွင့္ ေလယာဥ္ကြင္းတည္ေဆာက္ရန္ ေျပာၾကားမႈရွိေသာ္လည္း အထူးစီးပြားေရးဇုန္စီမံကိန္းအတြက္ တိုင္ပင္ထားျခင္းမရွိေသးေၾကာင္း ကြမ္းၿခံကုန္းၿမိဳ႕နယ္ တိုင္းေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးမန္းေအာင္ကိုမင္းက ေျပာၾကားသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံရွိ အထူးစီးပြား ေရးဇုန္မ်ားကို ႀကီးၾကပ္ရန္အထူးစီးပြားေရးဇုန္ဆိုင္ရာ ဗဟိုအဖြဲ႕ကို ဒုသမၼတ ဦးဟင္နရီဗန္ထီးယူက ဥကၠ႒အျဖစ္ ႏိုင္ငံေတာ္သမၼတက ၂၀၁၆ ၾသဂုတ္တြင္ စတင္ဖြဲ႕စည္းေပးခဲ့သည္။ ႏိုင္ငံေတာ္အတုိင္ပင္ခံ ပုဂၢိဳလ္႐ုံး၀န္ႀကီးက ဒုဥကၠ႒အျဖစ္ ေဆာင္ရြက္ကာ အျခားျပည္ေထာင္စုအဆင့္၀န္ႀကီး ၁၀ ဦး၊ ျပည္ေထာင္စုေရွ႕ေနခ်ဳပ္ႏွင့္ သက္ဆိုင္ရာတိုင္းေဒသႀကီး၊ ျပည္နယ္၀န္ႀကီးခ်ဳပ္မ်ားျဖင့္ ဖြဲ႕စည္းခဲ့သည္။

ဗဟိုအဖြဲ႕ကို အေထာက္အ ကူျပဳမည့္ ဗဟိုလုပ္ငန္းအဖြဲ႕ကို စီးပြားေရးႏွင့္ ကူးသန္းေရာင္း၀ယ္ ေရး၀န္ႀကီးအား ဥကၠ႒အျဖစ္ တာ ၀န္ေပးထားၿပီး ဒု၀န္ႀကီး သံုးဦး၊ ဒုေရွ႕ေနခ်ဳပ္၊ အၿမဲတမ္းအတြင္း ၀န္ ခုနစ္ဦးႏွင့္ ၫႊန္ၾကားေရးမွဴး ခ်ဳပ္ သံုးဦးတို႔အဖြဲ႕၀င္အျဖစ္ ပါ၀င္သည္။

အဆိုပါဗဟိုအဖြဲ႕သည္ ျမန္မာ့အထူးစီးပြားေရးဇုန္ဥပေဒအရ အထူးစီးပြားေရးဇုန္မ်ားအတြက္ အုပ္ခ်ဳပ္ေရး၊ လံုၿခံဳေရး၊ စီမံခန္႔ခြဲ ေရးႏွင့္ စည္ပင္သာယာေရးတို႔ကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ရမည္ ျဖစ္ သည္။

အထူးစီးပြားေရးဇုန္ တည္ေထာင္ရန္ အဆိုျပဳခ်က္၊ ေနရာ၊ နယ္ေျမဧရိယာအက်ယ္အ၀န္း ႏွင့္ နယ္နိမိတ္ပိုင္းျခားသတ္မွတ္ ခ်က္တို႔ စုစည္းရယူၿပီး ဗဟို အစိုးရထံ တင္ျပကာ ခြင့္ျပဳရမည့္ အဖြဲ႕ျဖစ္သည္။

Credit: 7Daydaily

05/12/2017

“အကြက္႐ိုက္ လယ္ေျမမ်ား၏ ေနာက္ကြယ္”

၁။ "မန္းမွာ ရြာေျမ၊ ယာေျမ ပိုက္ေဘာမိေနသူ မ်ား"

က်ပ္ ၉၅ သိန္းခန္႔ တန္ဖိုးမွ သည္ ေနာင္ေလးငါးဆယ္ႏွစ္
အတြင္း က်ပ္သိန္းရာပိုင္း ေထာင္ပိုင္းအထိ တန္ဖိုး
တက္လာႏိုင္တယ္ဆိုတဲ့ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ဟာ ႏွစ္ႏွစ္နီးပါး
ၾကာၿပီးေနာက္ သဲထဲေရသြန္ျဖစ္ခဲ႔ ရပါၿပီ။

မႏၱေလးၿမိဳ႕နဲ႔ အနီးပတ္ဝန္းက်င္ရွိ တန္ဖိုးနည္းရြာေျမ၊
လယ္ယာေျမေတြမွာ ဝယ္ယူရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတဲ့ လုပ္ငန္းဟာ
စီးပြားေရးအရ တြက္ေျခ အကိုက္ဆံုးလုပ္ငန္း အျဖစ္
တစ္ပိုင္တစ္ႏိုင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြ မ်က္စိက်စရာ
ျဖစ္ခဲ့ပါတယ္။

အထူးသျဖင္႔ ၿမိဳ႕နဲ႔မနီးမေဝးမွာရွိတဲ့ ပုသိမ္ႀကီးၿမိဳ႕နယ္
အတြင္းက ေက်းရြာဘက္ေတြရွိ တန္ဖိုးနည္းရြာေျမ
လယ္ေျမေတြေဈးေကာင္း ရႏိုင္တယ္ဆိုတဲ႔ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္
နဲ႔ ဝယ္ယူရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံခဲ႔ၾကပါတယ္။

သည္လို ရြာေျမေတြနဲ႔ အကြက္႐ိုက္ေျမဝယ္လက္ေတြထဲမွာ
အမ်ားစုက အေျခခံလူလတ္တန္းစားေတြနဲ႔ ဝန္ထမ္းေတြ
ျဖစ္တယ္လို႔ ေဒသခံအခ်ိဳ႕ကို ေမးျမန္းမႈေတြအရ
သိရပါတယ္။

လတ္တေလာ မႏၱေလး အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာ
အေရာင္းအဝယ္ရပ္တန္႔လုနီးပါး က်ဆင္းေနၿပီး အခ်ိဳ႕ေနရာ
ေတြမွာ ေျမတန္ဖိုးရဲ႕ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း အထိ
အ႐ံႈးခံ ေရာင္းေန ရပါတယ္။

သည္လို ေဈးကြက္က်ဆင္းေနခ်ိန္မွာ
- ပိုင္ဆိုင္မႈမခိုင္မာတဲ႔ ေျမျဖစ္တာ၊
- ေျမကြက္ အက်ယ္အဝန္း က်ဥ္းေျမာင္းတာ၊
- ေနရာ အကြက္အကြင္း လမ္းမသင္႔တာ၊
- လူေန အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ဖို႔ ခြင့္မျပဳတဲ့
ေျမအမ်ိဳးအစားျဖစ္တာ၊
- လႊဲေျပာင္းေရာင္းဝယ္ခြင္႔ မရွိတာ စတဲ႔ ေျမေတြ ဝယ္ယူထား
မိတဲ့ သူေတြကေတာ့ အ႐ံႈးႀကီး ႐ံႈးေနရပါျပီ။

ေျမသူေဌးအိပ္မက္ေၾကာင့္ တတ္ႏိုင္တဲ့ ေငြအရင္းအႏွီးနဲ႔
ဝယ္ေလွာင္ထားတဲ့ ေျမကိုလက္ရွိ အ႐ံႈးခံျပန္ေရာင္းေနတာ
ေတာင္ ဝယ္သူမရွိ ျဖစ္ေနရပါၿပီလို႔ ေျမဝယ္ထားသူအခ်ိဳ႕
က ေျပာပါတယ္။

“ေျမၿမိဳခံရတယ္ဆိုတာ ဒါမ်ိဳးပါ၊သူေဌး ျဖစ္မလားဆိုၿပီးေတာ့
ခုက်ေတာ့ ျပန္ရေအာင္ ေရာင္းလို႔ရရင္ေတာင္ ကံေကာင္း
တယ္မွတ္တာပါပဲ” လို႔ ပုသိမ္ႀကီးၿမိဳ႕နယ္ထဲရွိ
အကြက္႐ိုက္ ကြက္စိတ္ေျမ ဝယ္ထားသူ ကိုမ်ိဳးမင္းက
ေျပာပါတယ္။

ကိုမ်ိဳးမင္းဟာ သည္ေျမကိုဝယ္ယူခဲ႔တာ ၂၀၁၆ ႏွစ္ဆန္းမွာ
ဝယ္ယူခဲ႔တာျဖစ္လို႔ ယခုဆိုရင္ အခ်ိန္ႏွစ္ႏွစ္နီးပါး ၾကာၿပီ
ျဖစ္ပါတယ္။

စုေဆာင္းထားတဲ့ေငြေၾကးနဲ႔ ရွိတဲ့ေရႊတိုေရႊစေတြ ေရာင္းခ်လို႔
ရတဲ႔ ေငြက်ပ္ ၉၅ သိန္းနဲ႔ ဝယ္ယူထား တဲ့သည္ေျမဟာ
သူ႕မိသားစုဘဝအတြက္ သူေဌးအိပ္မက္ျဖစ္တယ္လို႔
ဆိုပါတယ္။

ပတ္ဝန္းက်င္က မိတ္ေဆြေတြအျပင္ အမ်ားသူငါေရာင္းဝယ္မႈ
ျပဳေနတာကို ျမင္ေတြ႔ ၾကားသိရာကစလို႔ သည္အကြက္႐ိုက္
ေျမဝယ္ယူဖို႔ ျဖစ္လာရတာလို႔ သိရပါတယ္။

‘ကြ်န္ေတာ္တင္ မဟုတ္ပါဘူး၊ေဆြမ်ိဳးတခ်ိဳ႕လဲပါတယ္၊
ဝယ္ၾကတဲ႔အထဲမွာ၊ နားလည္လို႔ေတာ့ မဟုတ္ပါဘူး၊
ဒီလိုပဲ ဘယ္သူကေတာ႔ ဝယ္ၿပီး တစ္လေလာက္ရွိေသးတယ္၊
ဘယ္ေလာက္ျမတ္တာတို႔ ဘယ္သူဆိုဘယ္ေလာက္ နဲ႔
ျပန္ေရာင္းတာတို႔ ျမင္ေနရေတာ့ ကိုယ့္ေလာဘနဲ႔ကိုယ္
ဝယ္ဖို႔ ျဖစ္လာတာ”လို႔ ကိုမ်ိဳးမင္းက ေျပာပါတယ္။

အိမ္ျခံေျမ ဝယ္ယူရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတဲ႔ လုပ္ငန္းဟာ အျမတ္အစြန္း
ေသခ်ာတဲ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ လုပ္ငန္းအျဖစ္ ၁၉၈၈ ေနာက္ပိုင္း
မွာ စတင္ ရပ္တည္လာခဲ႔ပါတယ္။

ေပါက္ေဖာ္ႀကီးေတြ
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။

ျပည္တြင္းအေျခစိုက္ တ႐ုတ္စီးပြားေရးသမား အခ်ိဳ႕
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ထဲစုျပံဳဝင္ေရာက္ ရင္းႏွီးလာရာကစလို႔
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာ အေရာင္းအဝယ္သြက္ကာ
ေဈးအဆမတန္ ေျပာင္းလဲျမင္႔တက္မႈေတြ ျဖစ္ေပၚ
လာပါတယ္။

ၿမိဳ႕တြင္း အိမ္ျခံေျမေဈး အဆမတန္ ျမင့္တက္လာခဲ႔ၿပီး
၂၀ဝ၆ ခုႏွစ္ဝန္းက်င္ေလာက္မွာ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္အတြင္း
လုပ္ငန္းၾကီးသမားေတြရဲ႕ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈပံုစံ ေျပာင္းလဲခဲ႔
ပါတယ္။

ျမိဳ႕တြင္းအခ်က္အခ်ာက်တဲ့ ေနရာေတြကို အရင္တုန္းက
ေဈးႀကီးေပး ဝယ္ယူခဲ့ၾကရာကေန ၿမိဳ႕တြင္းအိမ္ျခံေျမ
ေဈးထက္ေဈးႏႈန္းပိုမို သက္သာျပီး ေျမေနရာလည္း
က်ယ္ဝန္းတဲ့ ၿမိဳ႕နဲ႔လည္း မနီးမေဝးၿမိဳ႕ျပင္ကေနရာေတြမွာ
ပိုမိုဝယ္ယူလာၾကပါတယ္။

တစ္ပိုင္တစ္ႏိုင္ လုပ္ငန္းသမားေတြကလည္း အဆိုပါၿမိဳ႕
ပတ္ဝန္းက်င္ရွိ ရြာေတြက ေျမယာေတြ တန္ဖိုးတက္လာ
ႏိုင္တယ္ဆိုတဲ့ ခန္႔မွန္းခ်က္ေတြနဲ႔ ေျမေပၚမွာဝင္ေရာက္
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခဲ့ၾကပါတယ္။

စီးပြားေရးလုပ္ငန္း သမားႀကီးေတြက ဧကအလိုက္ပိုင္ဆိုင္မႈ
ခိုင္မာတဲ့ ေျမေတြမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခဲ႔ၾကၿပီး အရင္းအႏွီး
နည္းပါးတဲ့ တစ္ပိုင္တစ္ႏိုင္ ဝယ္လက္ေတြကေတာ့
တစ္ဆင့္ခံ အကြက္႐ိုက္ေျမေတြ ဝယ္ယူ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခဲ့
ၾကပါတယ္။

၂၀၁၆ ခုႏွစ္မွာေတာ့ လယ္ယာေျမအကြက္႐ိုက္ ေရာင္းခ်
မႈေတြ၊သစ္ေတာေျမ အကြက္႐ိုက္ ေရာင္းခ်မႈေတြ စတဲ့
လႊဲေျပာင္းေရာင္းဝယ္ခြင္႔မရွိတဲ့ ေျမေရာင္းဝယ္မႈေတြကို
ျပင္းျပင္း ထန္ထန္တားဆီးပိတ္ပင္ဖို႔ အာဏာပိုင္ေတြ
ဘက္က ႀကိဳးစားလာတာေၾကာင့္ လယ္ယာေျမယာ
အကြက္႐ိုက္ကြက္ေတြမွာ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ အ႐ႈပ္အရွင္း၊
ေငြေၾကး အ႐ႈပ္အရွင္း ျပႆနာေတြ ေပၚေပါက္လာတယ္။

“ေျမေဈးက်တယ္ က်ေတာ့ ဘာျဖစ္လဲ၊
တကယ္ထိခိုက္ကုန္တာက မရွိမဲ့ ရွိမဲ့ ဝယ္ထားတဲ့သူေတြ၊
သူတို႔မွာ တစ္ေန႔တက္ႏိုးတက္ႏိုးနဲ႔ ခု က်ေတာ့
လက္ႀကီးသမားကေတာ့ ေရွာင္ထြက္ သြားၿပီ၊
ဘာျဖစ္လာလဲ၊
ဒီမရွိမဲ႔ရွိမဲ့ ဝယ္ထားတဲ့ သူက သူဝယ္ထားတဲ့ ေဈးေတာင္
ေရာင္းရဖို႔ မလြယ္ေတာ့ဘူး၊ ဝယ္သူမရွိဘူး၊
တခ်ိဳ႕ဆို မႏၱ ေလးမွာ ေနစရာတစ္ေနရာရနည္းလား ဆိုၿပီး
ဝယ္ၾကတာ၊ ခုက်ေတာ့ ဘာျဖစ္လာလဲဆိုေတာ့ ကိုယ့္ေျမပါ
ဆိုတာ ဘာမွ အေထာက္အထား မျပႏိုင္ဘူး၊ လက္ညႇိဳးထိုးပဲ
ျပႏိုင္တယ္၊ ဘယ္လိုလုပ္ၾကမလဲ”လို႔ ပုသိမ္ႀကီးၿမိဳ႕နယ္
မဲခင္းကုန္း ေက်းရြာက ေဒသခံ အက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦး က
ေျပာပါတယ္။

တြန္႔ဆုတ္ေစတယ္
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။

လက္ရွိအခ်ိန္အထိလည္း ပိုင္ဆိုင္မႈအ႐ႈပ္အရွင္း ျပႆနာေတြ
ျဖစ္ေပၚေနတာ ရွိေနၿပီး ဒါဟာ တစ္ခ်ိန္က အေရာင္းအဝယ္
သြက္ခဲ့တဲ့ အေရာင္းအဝယ္ေဈးကြက္အေပၚ ဝယ္သူေတြကို
တြန္႔ဆုတ္ေစတယ္လို႔ နယ္ခံေျမပြဲစားအခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။

ဝယ္လက္မရွိလို႔ အေရာင္းအဝယ္ က်ဆင္းလာတာနဲ႔အမွ်
ေဈးႏႈန္းပါ က်ဆင္းလာခဲ့ၿပီး အခုႏွစ္ဆန္းပိုင္းက က်ပ္သိန္း
၁၂၀ ခန္႔ေပးေဈးရွိခဲ႔တဲ့ ေပ ၄၀ ပတ္လည္ေျမကြက္တစ္ခု
ဟာ အခု က်ပ္ သိန္း ၇၀ ခန္႔ ေဈးေခၚေရာင္းတာေတာင္
ဝယ္သူမရွိဘူးလို႔ သိရပါတယ္။

“ေျမကေတာ့ ဝယ္ရင္မ႐ံႈးႏိုင္ဘူးလို႔ သိထားတယ္၊
အရင္အရင္ေဈးက က်တယ္ဆိုတာမွ မရွိဘဲ ကိုယ္ဝယ္ေတာ႔
မွ က်ေတာ႔တာပါ ပဲ၊
ဒီႏွစ္ဆန္းပိုင္းေလာက္ကေတာ့ လာဝယ္ေသးတယ္ ၊
အျမတ္နည္းေသးလို႔ဆိုၿပီး မေရာင္းလိုက္တာ၊
ခုက်ေတာ့ အဲဒီတုန္းက ထြက္ေဈး တစ္ဝက္ေလာက္ပဲ
ရေတာ့တယ္”လို႔ အကြက္႐ိုက္ ေျမႏွစ္ကြက္ ဝယ္ယူထားသူ
ကိုကီးကီးက ဆိုပါတယ္။

မႏၱေလးၿမိဳ႕ကေန ျပင္ဦးလြင္သြားတဲ့ ကားလမ္းေဘး
ပတ္ဝန္းက်င္က ေျမယာေတြ၊
ပုသိမ္ႀကီးၿမိဳ႕နယ္သြား ကားလမ္းနံေဘးပတ္ဝန္းက်င္က
ေျမယာေတြ၊
မတၱရာဘက္သြားတဲ့ ကားလမ္းနံေဘး ပတ္ဝန္းက်င္က
ေျမယာေတြနဲ႔
စစ္ကိုင္း၊တံတားဦး၊ပတ္ဝန္းက်င္က ေျမယာေတြက
အကြက္႐ိုက္ေျမေတြမွာ အခုအခါ အေရာင္း အဝယ္
ရပ္ေနတယ္လို႔ နယ္ခံအက်ိဳးေဆာင္
အခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။

စီးပြားေရးသမားအခ်ိဳ႕က အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းမွာ ထပ္မံ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ မလိုလားဘဲ လက္ရွိ ရွိေနတဲ႔ေျမကို ေငြသား
အျဖစ္ ေျပာင္းလဲဖို႔ကိုပဲ အားသန္ေနတယ္။

အစိုးရအေနနဲ႔လည္း အာရွစံခ်ိန္တင္ျမင့္တက္တဲ့ အိမ္ျခံေျမ
ေဈးက်ဆင္း ေစဖို႔ အစီအမံေတြ ခ်မွတ္လုပ္ေဆာင္ဖို႔
ရွိေနပါတယ္။ သည္အတြက္ အိမ္ျခံေျမေဈးဟာ က်ဆင္းၿမဲ
က်ဆင္းေနဦးမွာပါ။

ေျမေတြ အေရာင္းအဝယ္ရပ္ ေဈးက်ေနခ်ိန္ ကြက္စိတ္
ေျမကြက္ပိုင္ရွင္ ကိုမ်ိဳးမင္းတစ္ ေယာက္ကေတာ့
ေျမအေရာင္းအဝယ္ ျပန္လည္ လႈပ္ခတ္ကာ ေျမအမ်ိဳးအစား
မေရြး အေရာင္းအဝယ္သြက္ ေဈးတက္လာဖို႔
ဆုေတာင္းေနပါတယ္။

(မိုးျမင့္ထြန္း)

*****

၂။ "မန္းမွာ အကြက္ရုိက္ေျမ ပိုင္ဆိုင္မႈ အရႈပ္အရွင္း
အျဖစ္မ်ားေန"

မႏၱေလးအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာ ေျမအေရာင္းအဝယ္ရပ္တန္႕
လုနီးပါး က်ဆင္းေနျပီးေနာက္ အကြက္ရုိက္ေျမေတြမွာ
ပိုင္ဆိုင္မႈ အရႈပ္အရွင္းျပႆနာေတြ အျဖစ္မ်ားလာတယ္လို႕
ေဒသခံ အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။

အထူးသျဖင့္ မႏၱေလး ပုသိမ္ၾကီးျမိဳ႕နယ္က လယ္ယာေျမကို
အကြက္ရုိက္ေရာင္းခ်ထားတဲ့ ေျမေတြမွာ ၄င္းျပႆနာေတြ
အျဖစ္မ်ားေနတာလို႕ ေဒသခံ အက်ိဳးေဆာင္ အခ်ိဳ႕က
ေျပာပါတယ္။

ေျမဝယ္ေရာင္းအခ်ိဳ႕ဟာ လယ္ယာေျမေတြကို အကြက္ရုိက္
ကြက္စိတ္ ေရာင္းခ်ဖို႕ အတြက္ မူလလယ္ပိုင္ရွင္ဆီ က
လယ္ယာေျမေတြကို ဝယ္ယူၾကပါတယ္။

ဝယ္ေရာင္းဟာ မူလလယ္ပိုင္ရွင္ထံ စရန္သေဘာေငြေပးေခ်ျပီး
အကြက္ရုိက္ေျမေရာင္းခ်လို႕ရမွ ရရွိတဲ့ ေငြေပးေခ်မယ္ဆိုတဲ့
ပံုစံမ်ိဳးနဲ႕ ဝယ္တာျဖစ္ကာ သည္လို ေရာင္းဝယ္တဲ့ ေျမေတြမွာ
ပိုင္ဆိုင္မႈ အရႈပ္အရွင္းျပႆနာေတြ အျဖစ္မ်ားတာလို႕
သိရပါတယ္။

ဥပမာ တစ္ဧကရွိတဲ့ လယ္တစ္ကြက္ကို မ်က္နွာစာ ၄၀ ေပ
အနံ ၆၀ ေပ က်ယ္တဲ့ အကြက္ေတြခြဲရုိက္ရင္၁၆ကြက္ေလာက္
ရျပီး ရလာတဲ့ကြက္စိတ္ ၁၆ ကြက္မွာ ေလးငါးကြက္သာ
ေရာင္းခ်ျပီး က်န္တဲ့ဟာေတြက မေရာင္းရေတာ့ လယ္ရွင္ကို
ပိုက္ဆံ အေက် မေပးႏိုင္ဘူး။

လယ္ပိုင္ရွင္္ကလည္း ပိုက္ဆံအေက်မရေသးေတာ့ ေျမက
ေျမပဲ ။သည္ဘက္ကကြက္စိတ္ဝယ္သမားက်ေတာ့
သူကလည္း ပိုက္ဆံေပးဝယ္ထားေတာ့ သူ႕ေျမ ၊ အဲဒီလို
ျဖစ္ေနတာလို႕ အက်ိဳးေဆာင္က ရွင္းျပပါတယ္။

လယ္ယာေျမကြက္စိတ္ေတြ အေရာင္းအဝယ္ေကာင္းခဲ့စဥ္က
ျပႆနာတစ္စံုတစ္ရာျဖစ္ပြားျခင္း မရွိေပမဲ့ သည္နွစ္
လယ္ေျမကြက္စိတ္အေရာင္းအဝယ္ သိသိသာသာ က်ဆင္း
သြားခ်ိန္မွာေတာ့ မူလေျမပိုင္ရွင္နဲ႕ ကြက္စိတ္ရုိက္ေရာင္းသူ ၊
ကြက္စိတ္တစ္ဆင့္ခံ ဝယ္သူေတြၾကားထဲမွာ ေျမယာနဲ႕
ပတ္သက္ျပီး သံုးပြင့္ဆိုင္အရႈပ္အရွင္းေတြ ယခင္ကထက္
ပိုမိုေပါမ်ား ေပၚေပါက္လာတာလို႕ ေဒသခံအက်ိဳးေဆာင္
အခ်ိဳ႕က ဆိုပါတယ္။

ပုသိမ္ၾကီးျမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ လယ္ယာေျမကြက္စိတ္တစ္ခုရဲ႕
တန္ဖိုးဟာ ေျမအက်ယ္အဝန္း ၊ လမ္းအေနအထား ၊
မႏၱေလးျမိဳ႕နဲ႕ အနီးအေဝးကို လိုက္ျပီး မ်က္နွာစာ တစ္ေပ
က်ပ္သိန္း ၅သိန္း မွ က်ပ္ ၂၈သိန္းဝန္းက်င္အထိေပါက္ေဈး
ရွိေနပါတယ္။

ခန္႕မွန္းေျပာဆိုမႈေတြအရ ပိုင္ဆိုင္မႈအရႈပ္အရွင္း ျပႆနာ
ျဖစ္ပြားေနတဲ့ လယ္ဧက အေျမာက္အျမားရွိျပီး တန္ဖိုးနဲ႕
တြက္ခ်က္ၾကည့္ရင္ ေငြပမာဏ က်ပ္သိန္း ေသာင္းခ်ီ အထိ
ရွိႏိုင္တယ္လို႕ ေဒသခံအက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ဆိုပါတယ္။

၂၀၁၆ ဇူလိုင္လထဲမွာလည္း သည္လို ျပႆေတြ ျဖစ္ပြားခဲ့
ဖူးပါတယ္။ ျပႆနာေတြျဖစ္ပြားေနတဲ့ ၾကားထဲမွာ မူလ
ပိုင္ရွင္ဆီက တိုက္ရုိက္မဟုတ္ဘဲ တစ္ဆင့္ခံဝယ္ေရာင္းဆီ
က အကြက္ရုိက္ ကြက္စိတ္ေျမဝယ္ထားသူ အမ်ားစုသာ
ထိခိုက္နစ္္နာရေနတယ္လို႕ သိရပါတယ္။

လယ္ယာေျမ အကြက္ရုိ္က္ေရာင္းခ်မႈေတြ ၊ သစ္ေတာေျမ
အကြက္ရုိက္ေရာင္းခ်မႈေတြ စတဲ့ လႊဲေျပာင္း ေရာင္းဝယ္ခြင့္
မရွိတဲ့ ေျမေရာင္းဝယ္မႈေတြကို ျပင္းျပင္းထန္ထန္
တားဆီးပိတ္ပင္ဖို႕ အာဏပိုင္ေတြဘက္က ၾကိဳးစားလာတာ
ေၾကာင့္ မႏၱေလးတိုင္း ျပင္ဦးလြင္ျမိဳ႕နယ္ရွိ လယ္ယာေျမ
အကြက္ရုိက္ကြက္ေတြမွာ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ အရႈပ္အရွင္း
ျပႆနာေၾကာင့္ တစ္ခ်ိန္က အေရာင္းအဝယ္သြက္ခဲ့တဲ့
ျပင္ဦးလြင္ျမိဳ႕နယ္ရွိ လယ္ယာေျမ အေရာင္းအဝယ္
ေဈးကြက္တစ္ခုလံုး အခုအခါ ဝယ္သူမရွိသေလာက္နီးပါး
ျဖစ္ေနတယ္လို႕ နယ္ခံေျမပြဲစားအခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။

(မိုးျမင့္ထြန္း)

credit - Kumudra Journal

**********

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0

**********

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မွတင္ေသာ post မ်ားကို
ဆက္လက္ ဖတ္ရွဳလိုပါလွ်င္
ဤ post ထိပ္ဆံုးမွ “အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” ေနရာကိုႏိွပ္ပါ။
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” page ေရာက္လွ်င္
ဦးဆံုးေတြ႔သည့္ “Like” ကို ႏိွပ္္ထားလိုက္ပါ။

22/09/2017

06/09/2017

ေျမဧက ရာခ်ီက်ယ္၀န္းျပီး ခမ္းနားလွေသာ ေက်ာက္မ်က္စင္တာၾကီးမ်ားကို ရန္ကုန္၊ ေနျပည္ေတာ္ႏွင့္ မႏၱေလးတုိ ့၌ ဖြင့္မည္
ေျမဧက ၇၀ - ၁၀၀ က်ယ္၀န္းမည့္ ေက်ာက္မ်က္စင္တာၾကီးမ်ားကုိ ရန္ကုန္ျမိဳ ့တြင္ စတင္တည္ေထာင္မည္ျဖစ္ျပီး ေနျပည္ေတာ္ႏွင့္မႏၱေလးတြင္လည္း ဆက္လက္တည္ေဆာက္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း စီမံကိန္းႏွင့္ဘ႑ာေရး၀န္ၾကီးဌာန ျပည္ေထာင္စု၀န္ၾကီး ဦးေက်ာ္၀င္းက ေျပာၾကားလုိက္သည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံမွ ထြက္ရွိေသာ ေက်ာက္မ်က္ရတနာမ်ဳိးစုံကုိ ႏုိင္ငံတကာသုိ ့ေရာင္းခ်ရမႈတြင္ မ်က္ႏွာငယ္လွျပီး ျပပြဲၾကီးရွိမွသာ ေစ်းကြက္တင္ေရာင္းခ်ေနရျခင္းမ်ဳိးကုိ ေက်ာ္လႊားႏုိင္ေရးႏွင့္ ၁၂ ရာသီပတ္လုံး ပုံမွန္ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိေနေသာ ေစ်းကြက္မ်ဳိး ျဖစ္ေစေရးအတြက္ ယင္းကဲ့သုိ ့ေက်ာက္မ်က္စင္တာၾကီးမ်ား တည္ေဆာက္ရန္ အစုိးရဘက္က စဥ္းစားလာျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။ " တစ္ႏွစ္ ႏွစ္ၾကိမ္သုံးၾကိမ္ေလာက္ပဲ ျပပြဲေတြရွိမွ မဟုတ္ဘဲ ၂၄ နာရီတစ္ႏွစ္ပတ္လုံး ေရာင္း၀ယ္ႏုိင္တဲ့ ေရႊနဲ ့ေက်ာက္မ်က္ေရာင္း၀ယ္ေရးစင္တာၾကီး ကၽြန္ေတာ္တုိ ့ဖြင့္ဖုိ ့သက္ဆုိင္ရာ လုပ္ငန္းရွင္ေတြနဲ ့ကၽြန္ေတာ္ ညိွထားပါတယ္ " ဟု ျပည္ေထာင္စု၀န္ၾကီးက ေျပာသည္။

ယင္းစင္တာၾကီးကုိ ရန္ကုန္ျမိဳ ့တြင္ ပထမဆုံးဦးစားေပးအျဖစ္ ဖြင့္လွစ္မည္ျဖစ္ျပီး စင္တာအတြင္း၌ ေက်ာက္မ်က္အေခ်ာထည္လုပ္ငန္းမ်ားကုိပါ ထည့္သြင္းသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။ " ေျမဆုိရင္လည္း ဧက ၇၀ - ၁၀၀ ေလာက္ကုိ တစ္ခါတည္း ျပည့္ျပည့္စုံစုံထားထားပါမယ္။ အဲဒီလုိလုပ္ငန္းမ်ဳိးေတြ တည္ေထာင္ႏုိင္ပါမွ ကၽြန္ေတာ္တုိ ့ျမန္မာႏုိင္ငံၾကီး ေရႊထြက္တယ္။ ေက်ာက္မ်က္သယံဇာတထြက္တယ္။ ျမန္မာေစ်းကြက္ဆုိတာ ေပၚလာမွ ျမန္မာႏုိင္ငံရဲ ့ကုန္ပစၥည္းေတြက တန္ဖုိးရွိလာမွာ " ဟု ၄င္းက ဆက္လက္ေျပာၾကားသည္။

လတ္တေလာအေနအထားမွာ ယင္းကဲ့သုိ ့ေစ်းကြက္ၾကီးမ်ဳိး မရွိေသးေသာေၾကာင့္ ျဖစ္သလုိ ေရာင္းခ်ေနရျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္းဆုိသည္။ ယင္းအတြက္လည္း လုပ္ငန္းရွင္မ်ားဘက္က မၾကာခဏတင္ျပမႈမ်ား ရွိခဲ့ျပီး ျပည္ေထာင္စု၀န္ၾကီးကုိယ္တုိင္ကလည္း ေက်ာက္မ်က္စင္တာၾကီး ဖြင့္လွစ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္းကုိ ယခုႏွစ္အတြင္း သုံးၾကိမ္ထက္မနည္း စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားထံ အသိေပးေျပာၾကားထားဖူးသည္။ " ပထမ ရန္ကုန္၊ ဒုတိယ ေနျပည္ေတာ္၊ တတိယ မႏၱေလး စသျဖင့္ အဲဒီအခ်က္အျခာက်တဲ့ေနရာသုံးေနရာမွာေတာ့တကယ့္ကုိထည္ထည္၀ါ၀ါခမ္းခမ္းနားနားနဲ ့ျပီးျပည့္စုံတဲ့ စင္တာၾကီးေတြျဖစ္ေပၚလာေအာင္ၾကိဳးပမ္းမွာပါ။ ဒီအတြက္လည္း အစုိးရက လုိအပ္သလုိ ပံ့ပုိးကူညီသြားမွာပါ " ဟု ျပည္ေထာင္စု၀န္ၾကီး ဦးေက်ာ္၀င္းက ေျပာသည္။

15/08/2017

15/08/2017

လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္လက္မွတ္ ပံုစံ(၇) ရရွိေရးအတြက္ ေျမစာရင္းပံုစံ (၁၀၅) ေလွ်ာက္ထားျခင္း
===========================

ျမန္မာ ေတာင္သူႀကီးမ်ား ဂ်ာနယ္၊ အတြဲ (၁၈)၊ အမွတ္ (၂၆၀) တြင္ “ေျမပိုင္ရွင္မ်ား ေလွ်ာက္ထားေသာ ပံုစံ (၁၀၅) ကို ႏွစ္ပတ္အတြင္း မထုတ္ေပးႏိုင္ပါက ေျမစာရင္းဦးစီးမႉးမ်ားအား အေရးယူသြားမည္” ဟူေသာ သတင္းတစ္ပုဒ္ကို ဖတ္႐ႈလိုက္ရသည္။

ဤသို႔ဆိုလွ်င္ မႏၱေလးတိုင္း ေဒသႀကီး အတြင္းရွိ ေျမစာရင္း ဦးစီးမႉးမ်ားစြာ အေရးယူခံရေတာ့မည္ ျဖစ္သည္။ စာေရးသူသည္ “ေျမယာပံုစံ (၁၀၅) ဆိုသည္မွာ“ ဟူေသာ ေဆာင္းပါးတစ္ပုဒ္ကို ၂၀၁၄ ခုႏွစ္၊ ဇြန္လ ၂၀ ရက္ေန႔ထုတ္ ျမန္မာေတာင္သူႀကီးမ်ား ဂ်ာနယ္၌ အက်ယ္တဝင့္
ေရးသား ေဖာ္ျပခဲ့ဖူးသည္။ အမွန္စင္စစ္ လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳ လက္မွတ္ ပံုစံ(၇) ရရွိေရးအတြက္ ပံုစံ(၁၀၅) ေလွ်ာက္ထားရန္ သို႔မဟုတ္ ပံုစံ (၁၀၅)ကို ေရွးဦးစြာ ထုတ္ေပးရန္ မလိုအပ္ေခ်။

ေျမစာရင္း ပံုစံ (၁၀၅) ႏွစ္မ်ိဳး
==================
ပံုစံ (၁၀၅) ဟူသည္ ေျမစာရင္း ပံုစံ (၁၀၅) သက္ေသခံေျမပံု (Certified Map) ကို ဆိုလိုသည္။ (ေျမစာရင္း ပံုစံ (၁၀၆) မွာမူ History of Holding ေခၚ ဦးပိုင္ေျမကြက္ တစ္ခု၏ ေျမရာဇဝင္ (သို႔) အမည္ေျပာင္းလဲ ပံုအဆင့္ဆင့္ျဖစ္သည္) ေျမစာရင္းပံုစံ (၁၀၅) / (၁၀၆) ဟူသည္ ေျမယာ ကိစၥအဝ၀ႏွင့္ ပတ္သက္၍ ေလွ်ာက္ထားသည့္ ကိစၥရပ္တိုင္းတြင္ မပါမျဖစ္ေသာ ပူးတြဲ စာရြက္စာတမ္း အေထာက္အထား ျဖစ္သည္။ ေျမယာပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထား လံုးဝမဟုတ္ပါ။ သို႔ေသာ္ ဌာနမွ အၿမဲတေစ ပံုမွန္အသံုးျပဳလ်က္ရွိေသာေျမစာရင္း ပံုစံျဖစ္ပါသည္။ လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳ လက္မွတ္ ပံုစံ(၇) အတူ ပူးတြဲထုတ္ေပးေသာ ေျမစာရင္း ပံုစံ (၁၀၅) ဟူ၍ ရွိေသးသည္။

၄င္းပံုစံမွာ လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ မွတ္ပံုတင္ျခင္း လုပ္ငန္း ေဆာင္ရြက္ၿပီးစီးသည့္အခါ ေတာင္သူ/ ပုဂၢလိကႏွင့္ အဖြဲ႕အစည္းမ်ားအား လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳ လက္မွတ္ပံုစံ(၇) လက္မွတ္ႏွင့္ အတူ လက္ဝယ္ကိုင္ေဆာင္ ထားႏိုင္ရန္အတြက္ ေျမပံုထုတ္ေပးျခင္းျဖစ္သည္။ ဌာနမွ ပံုမွန္အသံုးျပဳလ်က္ ရွိေသာ ေျမစာရင္း ပံုစံ (၁၀၅) ႏွင့္ စာရြက္ အရြယ္အစား (A3 Size) ေရာ၊ ေအာက္ခံ အေရာင္ (အျဖဴ) ပါ ကြဲျပားျခားနားပါသည္။(Sticker) ကပ္ေပးထားျခင္းေတာ့ တူညီပါသည္။ (ဌာနမွပံုမွန္ အသံုးျပဳလ်က္ ရွိေသာ ေျမစာရင္းပံုစံ (၁၀၅) မွာေ အာက္ခံ အျပာေရာင္ႏွင့္ A4 Size ျဖစ္၍ ဌာနမွ သတ္မွတ္ထားေသာ ပံုစံေၾကးျဖင့္ ဝယ္ယူ အသံုးျပဳရပါသည္။) လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳလက္မွတ္ ပံုစံ(၇) ႏွင့္အတူ ပူးတြဲထုတ္ေပးသည့္ ေျမစာရင္းပံုစံ(၁၀၅) အတြက္ကိုမူ မွတ္ပံုတင္ေၾကး ၅၀ဝ က်ပ္ ေပးသြင္းၿပီးျဖစ္၍ေ ငြေၾကး တစ္ျပားတစ္ခ်ပ္မွ် ေပးသြင္းရန္မလိုပါ။

ပံုစံ (၇) ေလွ်ာက္ထားျခင္း
==================
ပံုစံ(၇) ဟူသည္ ဘိုးစဥ္ေဘာင္ဆက္ သားစဥ္ေျမး ဆက္လယ္ယာေျမပိုင္ဆိုင္မႈမ်ားအတြက္ခိုင္မာေသာအေထာက္အထားလက္မွတ္ျဖစ္၍ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမ ဥပေဒျပ႒ာန္းခ်ိန္မွ စတင္၍ လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ မွတ္ပံုတင္ျခင္း လုပ္ငန္း ေဆာင္ရြက္ၿပီးမွသာ ထုတ္ေပးျခင္းျဖစ္သည္။ ေရွးအခါကဆိုလွ်င္ ေတာင္သူ လယ္သမားမ်ား၏ လက္ဝယ္၌ တစ္ႏွစ္လင္ တစ္ႀကိမ္သာ စည္းၾကပ္ေကာက္ခံေလ့ရွိေသာ ေျမခြန္ေျပစာ ေျမစာရင္း ပံုစံ(၈) သာရွိသည္။ ေျမခြန္ေျပစာ ဟူသည္ မိမိ၏ ဦးပိုင္လုပ္ကြက္ေပၚတြင္ စိုက္ပ်ိဳးေသာ ရာသီသီးႏွံ(သို႔) ႏွစ္ရွည္သီးပင္အတြက္ ေျမခြန္စည္းၾကပ္ေသာ ေျပစာျဖစ္၍ ပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထား မဟုတ္ေၾကာင္း အတိအလင္းေဖာ္ျပထားပါသည္။ ပံုစံ(၇)ရရွိရန္ ဦးစြာပထမ၊ လယ္ယာ ေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ ေလွ်ာက္လႊာ ပံုစံ(၁) ကို အခမဲ့ ရယူလ်က္ ဥကၠ႒၊ ရပ္ကြက္/ေက်းရြာအုပ္စု လယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခြဲမႈ အဖြဲ႕မွ တစ္ဆင့္၊ ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္းဦးစီးဌာန (ယခု ၿမိဳ႕နယ္ လယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခြဲေရးႏွင့္ စာရင္းအင္း ဦးစီးဌာန)သို႕ေလွ်ာက္ထားရပါသည္။ ေျမ စာရင္းပံုစံ(၁၀၅) ေလွ်ာက္ထားရန္ မလိုအပ္ သကဲ့သို႔ ၄င္းဌာနမွလည္း ေျမစာရင္းပံုစံ (၁၀၅) ကို ထုတ္ေ ပး၍ မရပါ။ အသစ္ တီထြင္ထားေသာ ပံုစံ(၁၀၅)သည္ လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ မွတ္ပံုတင္ျခင္းလုပ္ငန္း ၿပီးစီး၍ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္
ခြင့္ျပဳ လက္မွတ္၊ ပံုစံ(၇)ႏွင့္ အတူပူးတြဲ ထုတ္ေပးျခင္းသာ ျဖစ္ပါသည္။ တစ္ခုေတာ့ရွိသည္။ ဌာနအေနျဖင့္ ပံုစံ(၇) ႏွင့္အတူ ေျမစာရင္း ပံုစံ(၁၀၅)ကို ပူးတြဲထုတ္ေပးႏိုင္ရန္အတြက္ ေလွ်ာက္ထားသည့္ ဦးပိုင္/လုပ္ကြက္အား (မိမိ၏ ကြင္းထုတ္ေျမပံုေပၚတြင္ မွတ္တမ္းတင္ေရး ဆြဲမထားရွိပါက) ေျမတိုင္းတာျခင္း၊ ေျမပံု ေရးဆြဲျခင္း လုပ္ငန္းကို ကြင္းဆင္းေဆာင္ရြက္ဖို႕ေတာ့ အထူးလိုအပ္ပါသည္။

လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ မွတ္ပံုတင္ျခင္း လုပ္ငန္း
==================
လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ မွတ္ပံုတင္ျခင္း လုပ္ငန္းႏွင့္ လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳ လက္မွတ္ ပံုစံ(၇) ထုတ္ေပးျခင္း လုပ္ငန္းသည္ ၂၀၁၃-၂၀၁၄ ခုႏွစ္ကတည္းက စတင္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေဆာင္ရြက္ခဲ့ေသာ္လည္း ယခုအခ်ိန္အထိ ၿပီးျပတ္မႈ မရွိေသးေခ်။ ဌာနတြင္ ပံုမွန္လည္ပတ္ေဆာင္ရြက္ရေသာ လုပ္ငန္းမ်ားအျပင္ တစ္ခ်ိန္က အေၾကာင္း အမ်ိဳးမ်ိဳးေၾကာင့္ သိမ္းဆည္းျခင္း ခံရေသာ လယ္ယာေျမမ်ားအား ပန္လည္စိစစ္ေရး လုပ္ငန္း၊ ေျမခြန္ေတာ္ႏႈန္းထားမ်ား တိုးျမႇင့္ေကာက္ခံေရးအတြက္ ႀကိဳတင္ျပင္ဆင္မႈ လုပ္ငန္းမ်ားကိုလည္း တစ္ဘက္တစ္လမ္းမွ ေဆာင္ရြက္ေနၾကရေသာေၾကာင့္ ျဖစ္သည္။ အထူးသျဖင့္ ျခံေျမမ်ား ဝါးျခံမ်ားမွာ နယ္နိမိတ္ျပႆနာ အ႐ႈပ္အရွင္းမ်ားေၾကာင့္ အလြယ္တကူ မွတ္ပံုတင္ေပး၍ မရေခ်။ ပံုစံ (၇)ကိုလည္း ထုတ္ေပးဖို႔ရာ အခက္အခဲ ၾကံဳေတြ႕ရေပသည္။ ထို႔ျပင္ ပံုစံ (၇)အၿပိဳင္ေလွ်ာက္ထားေသာ ကိစၥရပ္မ်ားကလည္း ရွိေသးသည္။ ပံုစံ(၇)ဟူသည္ ရပ္ကြက္/ ေက်းရြာ အုပ္စုအဆင့္မွသည္ ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမ စီမံခန္႕ခြဲမႈအဖြဲ႕၊ ခ႐ိုင္လယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခြဲမႈ အဖြဲ႕အထိ လုပ္ငန္းစာတြဲေပး ပို႔ေဆာင္ရြက္ရၿပီး ခ႐ိုင္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕၏အတည္ျပဳခ်က္ရရွိမွသာ ၿမိဳ႕နယ္ ဦးစီးဌာနမႉးမွ ထုတ္ေပးခြင့္ ရွိေသာေၾကာင့္ လုပ္ငန္း သဘာဝအရ ေႏွာင့္ေႏွး ၾကန္႔ၾကာရျခင္းမ်ိဳးလည္း ရွိသည္။ ျမန္မာေတာင္သူႀကီးမ်ား ဂ်ာနယ္တြင္ ေဖာ္ျပပါရွိသကဲ့သို႔ ပံုစံ(၇) ရရွိရန္အတြက္ ေတာင္သူမ်ားအေနႏွင့္ က်ပ္ငါးသိန္းခန္႔ ကုန္က်ျခင္း၊ေျမတိုင္းတာရာတြင္ တစ္ဧကလွ်င္ က်ပ္ ၅၀ဝ၀ဝ၊ က်ပ္တစ္သိန္း ေတာင္းခံျခင္း၊ ပံုစံ(၇)ရရွိဖို႔ ပိုက္ဆံေပးရသည့္တိုင္ အနည္းဆံုးေျခာက္လ၊ တစ္
ႏွစ္ ၾကာျမင့္ျခင္း စေသာအခ်က္မ်ားမွာ ဌာနအတြင္းရွိ စုန္းျပဴးမ်ား၊ ဆြမ္းဆန္စိမ္းထဲ ၾကြက္ေခ်းေရာသူ အက်င့္ပ်က္ဝန္ထမ္းတခ်ိဳ႕ေၾကာင့္ ျဖစ္ေကာင္း ျဖစ္ႏို္င္ပါေသာ္လည္း ငါးခံုးမ တစ္ေကာင္ေၾကာင့္ တစ္ေလွလံုးပုပ္ရသည့္ အျဖစ္မ်ိဳးေတာ့ မျဖစ္ေစလိုပါ။ သည္ၾကားထဲ လုပ္
ထံုး လုပ္နည္းအရ ေျမစာရင္းပံုစံ(၁၀၅) ထုတ္ေပး၍ မရႏိုင္သည္ကို ႏွစ္ပတ္အတြင္း မထုတ္ေပးႏိုင္ပါက အေရးယူခံရမည့္ အျဖစ္မ်ိဳးမွာသာ၍ မျဖစ္သင့္ေပ။ ဆိုလိုသည္မွာ ပံုစံ(၇) ေလွ်ာက္ထားရန္ အတြက္ ပံုစံ(၁၀၅) ထုတ္ေပး၍ မရႏိုင္တဲ့ ထုတ္ေပးရန္ မလိုအပ္ဘဲ လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳလက္မွတ္ ပံုစံ (၇) ထုတ္ေပးသည့္ အခါက်မွသာ ပံုစံ(၁၀၅) ေျမပံုကို ပူးတြဲေပးရမည္ဟု အထက္အဆင့္ ဌာန/အဖြဲ႕အစည္းမ်ားက ၫႊန္ၾကားခ်က္ ထုတ္ျပန္ထားပါသည္။

အခ်ဳပ္အားျဖင့္ ဆိုရေသာ္၊ ေျမစာရင္း ပံုစံ (၁၀၅) ဟူသည္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ရန္၊ ေျမငွားဂရန္ ေလွ်ာက္ထားရန္၊ လယ္ယာေျမကို အျခားနည္းသံုးစြဲခြင့္ ေလွ်ာက္ထားရန္၊ ေျမလြတ္ေျမ႐ိုင္း လုပ္ကိုင္ခြင့္/ အသံုးျပဳခြင့္ ေလွ်ာက္ထားရန္၊ တရား႐ံုး တင္ျပရန္၊ ဓာတ္သတၲဳ
ေက်ာက္မီးေသြး၊ ျမစ္ေက်ာက္၊ သဲထုတ္ခြင့္ လိုင္စင္ ေလွ်ာက္ထားရန္၊ အေဆာက္အဦ ေဆာက္လုပ္ရန္အတြက္ စည္ပင္ခြင့္ျပဳမိန္႔ေလွ်ာက္ထားရန္ အစရွိေသာ ေျမယာကိစၥရပ္မ်ားမွ တစ္ပါး၊ လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳ လက္မွတ္၊ ပံုစံ(၇) ေလွ်ာက္ထားရန္အတြက္ ေျမစာရင္းပံုစံ (၁၀၅)ေခၚ သက္ေသခံ ေျမပံုထုတ္ေပး႐ိုး ထံုးစံမရွိပါေၾကာင္း အသိေပး တင္ျပလိုက္ရပါေတာ့သည္။

- ေအး၀င္းဦး (ဘူမိေဗဒ)

ျမန္မာေတာင္သူႀကီးမ်ား ဂ်ာနယ္



လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့်လက်မှတ် ပုံစံ(၇) ရရှိရေးအတွက် မြေစာရင်းပုံစံ (၁၀၅) လျှောက်ထားခြင်း
===========================

မြန်မာ တောင်သူကြီးများ ဂျာနယ်၊ အတွဲ (၁၈)၊ အမှတ် (၂၆၀) တွင် “မြေပိုင်ရှင်များ လျှောက်ထားသော ပုံစံ (၁၀၅) ကို နှစ်ပတ်အတွင်း
မထုတ်ပေးနိုင်ပါက မြေစာရင်းဦးစီးမှူးများအား အရေးယူသွားမည်” ဟူသော သတင်းတစ်ပုဒ်ကို ဖတ်ရှုလိုက်ရသည်။ ဤသို့ဆိုလျှင်
မန္တလေးတိုင်း ဒေသကြီး အတွင်းရှိ မြေစာရင်း ဦးစီးမှူးများစွာ အရေးယူခံရတော့မည် ဖြစ်သည်။ စာရေးသူသည် “မြေယာပုံစံ (၁၀၅)
ဆိုသည်မှာ“ ဟူသော ဆောင်းပါးတစ်ပုဒ်ကို ၂၀၁၄ ခုနှစ်၊ ဇွန်လ ၂၀ ရက်နေ့ထုတ် မြန်မာတောင်သူကြီးများ ဂျာနယ်၌ အကျယ်တဝင့်
ရေးသား ဖော်ပြခဲ့ဖူးသည်။ အမှန်စင်စစ် လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့်ပြု လက်မှတ် ပုံစံ(၇) ရရှိရေးအတွက် ပုံစံ(၁၀၅) လျှောက်ထားရန်
သို့မဟုတ် ပုံစံ (၁၀၅)ကို ရှေးဦးစွာ ထုတ်ပေးရန် မလိုအပ်ချေ။

မြေစာရင်း ပုံစံ (၁၀၅) နှစ်မျိုး

ပုံစံ (၁၀၅) ဟူသည် မြေစာရင်း ပုံစံ (၁၀၅) သက်သေခံမြေပုံ (Certified Map) ကို ဆိုလိုသည်။ (မြေစာရင်း ပုံစံ (၁၀၆) မှာမူ History
of Holding ခေါ် ဦးပိုင်မြေကွက် တစ်ခု၏ မြေရာဇဝင် (သို့) အမည်ပြောင်းလဲ ပုံအဆင့်ဆင့်ဖြစ်သည်) မြေစာရင်းပုံစံ (၁၀၅) / (၁၀၆)
ဟူသည် မြေယာ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ လျှောက်ထားသည့် ကိစ္စရပ်တိုင်းတွင် မပါမဖြစ်သော ပူးတွဲ စာရွက်စာတမ်း အထောက်အ
ထား ဖြစ်သည်။ မြေယာပိုင်ဆိုင်မှု အထောက်အထား လုံးဝမဟုတ်ပါ။ သို့သော် ဌာနမှ အမြဲတစေ ပုံမှန်အသုံးပြုလျက်ရှိသောမြေစာရင်း
ပုံစံဖြစ်ပါသည်။ လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့်ပြု လက်မှတ် ပုံစံ(၇) အတူ ပူးတွဲထုတ်ပေးသော မြေစာရင်း ပုံစံ (၁၀၅) ဟူ၍ ရှိသေးသည်။
၄င်းပုံစံမှာ လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့် မှတ်ပုံတင်ခြင်း လုပ်ငန်း ဆောင်ရွက်ပြီးစီးသည့်အခါ တောင်သူ/ ပုဂ္ဂလိကနှင့် အဖွဲ့အစည်းများအား
လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့်ပြု လက်မှတ်ပုံစံ(၇) လက်မှတ်နှင့် အတူ လက်ဝယ်ကိုင်ဆောင် ထားနိုင်ရန်အတွက် မြေပုံထုတ်ပေးခြင်းဖြစ်
သည်။ ဌာနမှ ပုံမှန်အသုံးပြုလျက် ရှိသော မြေစာရင်း ပုံစံ (၁၀၅) နှင့် စာရွက် အရွယ်အစား (A3 Size) ရော၊ အောက်ခံ အရောင် (အဖြူ)
ပါ ကွဲပြားခြားနားပါသည်။(Sticker) ကပ်ပေးထားခြင်းတော့ တူညီပါသည်။ (ဌာနမှပုံမှန် အသုံးပြုလျက် ရှိသော မြေစာရင်းပုံစံ (၁၀၅) မှာ
အောက်ခံ အပြာရောင်နှင့် A4 Size ဖြစ်၍ ဌာနမှ သတ်မှတ်ထားသော ပုံစံကြေးဖြင့် ဝယ်ယူ အသုံးပြုရပါသည်။) လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်
ခွင့်ပြုလက်မှတ် ပုံစံ(၇) နှင့်အတူ ပူးတွဲထုတ်ပေးသည့် မြေစာရင်းပုံစံ(၁၀၅) အတွက်ကိုမူ မှတ်ပုံတင်ကြေး ၅၀ဝ ကျပ် ပေးသွင်းပြီးဖြစ်၍
ငွေကြေး တစ်ပြားတစ်ချပ်မျှ ပေးသွင်းရန်မလိုပါ။

ပုံစံ (၇) လျှောက်ထားခြင်း

ပုံစံ(၇) ဟူသည် ဘိုးစဉ်ဘောင်ဆက် သားစဉ်မြေး ဆက်လယ်ယာမြေပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်ခိုင်မာသောအထောက်အထားလက်မှတ်ဖြစ်
၍ ၂၀၁၂ ခုနှစ်၊ လယ်ယာမြေ ဥပဒေပြဋ္ဌာန်းချိန်မှ စတင်၍ လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့် မှတ်ပုံတင်ခြင်း လုပ်ငန်း ဆောင်ရွက်ပြီးမှသာ ထုတ်
ပေးခြင်းဖြစ်သည်။ ရှေးအခါကဆိုလျှင် တောင်သူ လယ်သမားများ၏ လက်ဝယ်၌ တစ်နှစ်လင် တစ်ကြိမ်သာ စည်းကြပ်ကောက်ခံလေ့ရှိ
သော မြေခွန်ပြေစာ မြေစာရင်း ပုံစံ(၈) သာရှိသည်။ မြေခွန်ပြေစာ ဟူသည် မိမိ၏ ဦးပိုင်လုပ်ကွက်ပေါ်တွင် စိုက်ပျိုးသော ရာသီသီးနှံ
(သို့) နှစ်ရှည်သီးပင်အတွက် မြေခွန်စည်းကြပ်သော ပြေစာဖြစ်၍ ပိုင်ဆိုင်မှု အထောက်အထား မဟုတ်ကြောင်း အတိအလင်းဖော်ပြထား
ပါသည်။ ပုံစံ(၇)ရရှိရန် ဦးစွာပထမ၊ လယ်ယာ မြေလုပ်ပိုင်ခွင့် လျှောက်လွှာ ပုံစံ(၁) ကို အခမဲ့ ရယူလျက် ဥက္ကဋ္ဌ၊ ရပ်ကွက်/ကျေးရွာအုပ်စု
လယ်ယာမြေ စီမံခန့်ခွဲမှု အဖွဲ့မှ တစ်ဆင့်၊ မြို့နယ်မြေစာရင်းဦးစီးဌာန (ယခု မြို့နယ် လယ်ယာမြေ စီမံခန့်ခွဲရေးနှင့် စာရင်းအင်း ဦးစီးဌာန)
သို့လျှောက်ထားရပါသည်။ မြေ စာရင်းပုံစံ(၁၀၅) လျှောက်ထားရန် မလိုအပ် သကဲ့သို့ ၄င်းဌာနမှလည်း မြေစာရင်းပုံစံ (၁၀၅) ကို ထုတ်
ပေး၍ မရပါ။ အသစ် တီထွင်ထားသော ပုံစံ(၁၀၅)သည် လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့် မှတ်ပုံတင်ခြင်းလုပ်ငန်း ပြီးစီး၍ လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်
ခွင့်ပြု လက်မှတ်၊ ပုံစံ(၇)နှင့် အတူပူးတွဲ ထုတ်ပေးခြင်းသာ ဖြစ်ပါသည်။ တစ်ခုတော့ရှိသည်။ ဌာနအနေဖြင့် ပုံစံ(၇) နှင့်အတူ မြေစာရင်း
ပုံစံ(၁၀၅)ကို ပူးတွဲထုတ်ပေးနိုင်ရန်အတွက် လျှောက်ထားသည့် ဦးပိုင်/လုပ်ကွက်အား (မိမိ၏ ကွင်းထုတ်မြေပုံပေါ်တွင် မှတ်တမ်းတင်ရေး
ဆွဲမထားရှိပါက) မြေတိုင်းတာခြင်း၊ မြေပုံ ရေးဆွဲခြင်း လုပ်ငန်းကို ကွင်းဆင်းဆောင်ရွက်ဖို့တော့ အထူးလိုအပ်ပါသည်။

လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့် မှတ်ပုံတင်ခြင်း လုပ်ငန်း

လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့် မှတ်ပုံတင်ခြင်း လုပ်ငန်းနှင့် လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့်ပြု လက်မှတ် ပုံစံ(၇) ထုတ်ပေးခြင်း လုပ်ငန်းသည် ၂၀၁၃-
၂၀၁၄ ခုနှစ်ကတည်းက စတင် အကောင်အထည်ဖော် ဆောင်ရွက်ခဲ့သော်လည်း ယခုအချိန်အထိ ပြီးပြတ်မှု မရှိသေးချေ။ ဌာနတွင် ပုံမှန်
လည်ပတ်ဆောင်ရွက်ရသော လုပ်ငန်းများအပြင် တစ်ချိန်က အကြောင်း အမျိုးမျိုးကြောင့် သိမ်းဆည်းခြင်း ခံရသော လယ်ယာမြေများအား
ပြန်လည်စိစစ်ရေး လုပ်ငန်း၊ မြေခွန်တော်နှုန်းထားများ တိုးမြှင့်ကောက်ခံရေးအတွက် ကြိုတင်ပြင်ဆင်မှု လုပ်ငန်းများကိုလည်း တစ်ဘက်
တစ်လမ်းမှ ဆောင်ရွက်နေကြရသောကြောင့် ဖြစ်သည်။ အထူးသဖြင့် ခြံမြေများ ဝါးခြံများမှာ နယ်နိမိတ်ပြဿနာ အရှုပ်အရှင်းများကြောင့်
အလွယ်တကူ မှတ်ပုံတင်ပေး၍ မရချေ။ ပုံစံ (၇)ကိုလည်း ထုတ်ပေးဖို့ရာ အခက်အခဲ ကြုံတွေ့ရပေသည်။ ထို့ပြင် ပုံစံ (၇)အပြိုင်လျှောက်
ထားသော ကိစ္စရပ်များကလည်း ရှိသေးသည်။ ပုံစံ(၇)ဟူသည် ရပ်ကွက်/ ကျေးရွာ အုပ်စုအဆင့်မှသည် မြို့နယ်လယ်ယာမြေ စီမံခန့်ခွဲမှု
အဖွဲ့၊ ခရိုင်လယ်ယာမြေ စီမံခန့်ခွဲမှု အဖွဲ့အထိ လုပ်ငန်းစာတွဲပေး ပို့ဆောင်ရွက်ရပြီး ခရိုင်လယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့၏အတည်ပြုချက်
ရရှိမှသာ မြို့နယ် ဦးစီးဌာနမှူးမှ ထုတ်ပေးခွင့် ရှိသောကြောင့် လုပ်ငန်း သဘာဝအရ နှောင့်နှေး ကြန့်ကြာရခြင်းမျိုးလည်း ရှိသည်။ မြန်မာ
တောင်သူကြီးများ ဂျာနယ်တွင် ဖော်ပြပါရှိသကဲ့သို့ ပုံစံ(၇) ရရှိရန်အတွက် တောင်သူများအနေနှင့် ကျပ်ငါးသိန်းခန့် ကုန်ကျခြင်း၊မြေတိုင်း
တာရာတွင် တစ်ဧကလျှင် ကျပ် ၅၀ဝဝဝ၊ ကျပ်တစ်သိန်း တောင်းခံခြင်း၊ ပုံစံ(၇)ရရှိဖို့ ပိုက်ဆံပေးရသည့်တိုင် အနည်းဆုံးခြောက်လ၊ တစ်
နှစ် ကြာမြင့်ခြင်း စသောအချက်များမှာ ဌာနအတွင်းရှိ စုန်းပြူးများ၊ ဆွမ်းဆန်စိမ်းထဲ ကြွက်ချေးရောသူ အကျင့်ပျက်ဝန်ထမ်းတချို့ကြောင့်
ဖြစ်ကောင်း ဖြစ်နိ်ုင်ပါသော်လည်း ငါးခုံးမ တစ်ကောင်ကြောင့် တစ်လှေလုံးပုပ်ရသည့် အဖြစ်မျိုးတော့ မဖြစ်စေလိုပါ။ သည်ကြားထဲ လုပ်
ထုံး လုပ်နည်းအရ မြေစာရင်းပုံစံ(၁၀၅) ထုတ်ပေး၍ မရနိုင်သည်ကို နှစ်ပတ်အတွင်း မထုတ်ပေးနိုင်ပါက အရေးယူခံရမည့် အဖြစ်မျိုးမှာ
သာ၍ မဖြစ်သင့်ပေ။ ဆိုလိုသည်မှာ ပုံစံ(၇) လျှောက်ထားရန် အတွက် ပုံစံ(၁၀၅) ထုတ်ပေး၍ မရနိုင်တဲ့ ထုတ်ပေးရန် မလိုအပ်ဘဲ လယ်
ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့်ပြုလက်မှတ် ပုံစံ (၇) ထုတ်ပေးသည့် အခါကျမှသာ ပုံစံ(၁၀၅) မြေပုံကို ပူးတွဲပေးရမည်ဟု အထက်အဆင့် ဌာန/အဖွဲ့
အစည်းများက ညွှန်ကြားချက် ထုတ်ပြန်ထားပါသည်။

အချုပ်အားဖြင့် ဆိုရသော်၊ မြေစာရင်း ပုံစံ (၁၀၅) ဟူသည် စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်ရန်၊ မြေငှားဂရန် လျှောက်ထားရန်၊ လယ်ယာမြေကို
အခြားနည်းသုံးစွဲခွင့် လျှောက်ထားရန်၊ မြေလွတ်မြေရိုင်း လုပ်ကိုင်ခွင့်/ အသုံးပြုခွင့် လျှောက်ထားရန်၊ တရားရုံး တင်ပြရန်၊ ဓာတ်သတ္တု
ကျောက်မီးသွေး၊ မြစ်ကျောက်၊ သဲထုတ်ခွင့် လိုင်စင် လျှောက်ထားရန်၊ အဆောက်အဦ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် စည်ပင်ခွင့်ပြုမိန့်လျှောက်
ထားရန် အစရှိသော မြေယာကိစ္စရပ်များမှ တစ်ပါး၊ လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့်ပြု လက်မှတ်၊ ပုံစံ(၇) လျှောက်ထားရန်အတွက် မြေစာရင်းပုံစံ
(၁၀၅)ခေါ် သက်သေခံ မြေပုံထုတ်ပေးရိုး ထုံးစံမရှိပါကြောင်း အသိပေး တင်ပြလိုက်ရပါတော့သည်။

- အေးဝင်းဦး (ဘူမိဗေဒ)

မြန်မာတောင်သူကြီးများ ဂျာနယ်