EliteReviewer, DFW, Dallas, TX (2025)

12/10/2025

Untitled

Su***de Prevention & Crisis Intervention Training (6 CE Hours) is a comprehensive, evidence-informed course designed for LPCs, LMFTs, LCSWs, behavioral health clinicians, and supervised associates. This program teaches essential competencies for recognizing su***de warning signs, conducting scope-appropriate risk assessments, developing safety plans, and making ethical referrals for higher-level care. Participants will learn how to assess suicidal ideation, plan, intent, and access using direct, clinically appropriate phrasing, along with strategies for emotional stabilization, crisis communication, and legally compliant documentation....

Compassionate, evidence-based therapy and counseling services from MindLift Alliance Therapy & Counseling Associates.

12/09/2025

Co-Occurring Mental Health Conditions & Substance Use History — Professional CEU Training for Counselors

A concise CEU training that helps counselors understand co-occurring mental health conditions and substance use history. Learn how to identify symptoms, clarify scope of practice, assess risk, and make ethical referrals to support safe, competent clinical care....

Professional CEU training on co-occurring mental health conditions and substance use history. Learn assessment skills, scope-of-practice, and ethical decision-making for LPC, LMFT, and LCSW clinicians

12/07/2025

The Most Heartbreaking Part of Marriage Isn’t Fighting — It’s Being Ignored

Married Together, Lonely Inside One evening after dinner, Claire sat on the edge of her bed folding laundry while her husband scrolled through his phone.Nothing was wrong.No argument.No tension.Just two people quietly moving through life together. Yet she felt a weight in her chest she could no longer ignore. “We live together. We share a life. But he hasn’t really seen me in a long time.”...

https://mindliftalliance.com/being-ignored-in-a-marriage/

Why are so many people mentally exhausted today? Discover the six hidden psychological and neurological signs of Over-Effort Syndrome and how chronic overwork leads to burnout.

12/07/2025

Why Do You Feel Lonely in Your Relationship?

The Hidden Crises of Modern Intimacy Two People in the Same Room, but Only One Feels Present It’s 12:30 a.m.The dishes are still on the table, the kids’ homework scattered nearby. Lisa folds laundry in the living room.Her husband is only a few steps away in the other room, gaming with his headset on. The house is quiet....

Why do so many people feel lonely inside their relationships? Discover the five hidden psychological reasons behind emotional distance, disconnection, and modern intimacy struggles.

12/07/2025

Why Are Modern People Breaking Down More Easily?

Psychology and Neuroscience Reveal the Five Hidden Reasons— A story-driven, deeply resonant explanation of a generation silently collapsing. Opening Story: The Coffee That Broke Her Thirty-two-year-old Lucy spilled a cup of coffee yesterday morning. She froze for three secondsand then burst into tears. Not angry tears.Not dramatic tears.Just a deep, uncontrollable breakdown that rose from somewhere she couldn’t name....

Psychology and Neuroscience Reveal the Five Hidden Reasons— A story-driven, deeply resonant explanation of a generation silently collapsing. Opening Compassionate care and insights from MindLift Alliance Therapy & Counseling Associates therapists.

11/17/2025

——专业团队解读 2025 EB-5 投资路径与两年拿临时绿卡的核心逻辑在全球移民政策日益紧缩的背景下，美国 EB-5 投资移民重新成为许多中国家庭进行长期规划时最受到关注的途径。80 万美元的投资金额、明确的审理流程、较为宽松的申请门槛，让越来越多的家长、企业家、以及海外布局型家庭开始把 EB-5 视为未来十年的战略选择。然而，信息的不透明、项目风险的不确定、机构实力参差不齐，也让许多家庭迟迟不敢迈出第一步。这篇文章旨在用最专业、最清晰且最具深度的方式，为你梳理当前美国投资移民的真实情况：投资多少、多久拿卡、项目如何选、风险如何控、什么样的团队是真正值得托付的。一、一个简短的真实故事：许多中国家庭共同的担忧几个月前，一位来自杭州的父亲与我们团队进行首次咨询。他经营企业多年，对投资并不害怕，但对“项目是否稳妥”“资金是否安全”“绿卡是否能顺利获批”非常谨慎。在连续三家机构的沟通中，他听到的要么是夸大的承诺，要么是模糊的答复。他说： “我不是担心投资，而是担心信息不透明。投资移民不是买一套房，是关乎一个家庭未来十年的决定。” 直到他看到我们提供的：完整的 TEA 项目文件就业创造测算模型项目结构的法律审查报告明确的两年拿临时绿卡的真实可行路径全程合规与资料准备体系他的第一句话是： “我终于看到一个做实事而不是讲概念的团队。” 这个故事并非个例。几乎所有认真负责的中国家长，都在寻找的不是“便宜”“快速”，而是可靠、透明、专业、可追踪。二、2025 EB-5 投资金额：80 万美元（TEA）仍为主流也是最优选择根据美国移民局最新政策，EB-5 投资金额目前分为两类： TEA 目标就业区：投资额为 80 万美元包含高失业率地区与特定农村地区，也正是绝大多数合规项目所在区域。非 TEA 区域：投资额为 105 万美元但由于成本较高且无明显优势，选择者很少。对于希望在合理预算内获得稳妥移民路径的中国家庭而言，80 万美元的 TEA 项目依旧是最具性价比与可控性的选项。三、两年内获得美国临时绿卡：可实现也可规划对于中国家庭而言，办理 EB-5 的关键不只是能否获批，而是“多久可以落地”。得益于美国政府对 Rural 类别的优先审理机制，目前：合规的 TEA / Rural 项目...

美国投资移民：80 万美元的决定，如何真正改变一个家庭的未来？ - ——专业团队解读 2025 EB-5 投资路径与两年拿临时绿卡的核心逻辑在全球移民政策日益紧缩的背景下，美国 EB-5 投资移民重新成为许多中国家庭进行长期规划时...

11/16/2025

——一次真实案例带你走过完整选址流程** 有时候，投资不是从 Excel 表格开始的，而是从打开 Google Maps 的那一刻开始的。在这次课程中，讲师带着我们，用一个真实案例，现场演示了从“看卫星图”开始，到“看城市结构”结束的完整流程。对很多第一次接触美国 Mobile Home Park（MHP）的同学而言，那种“啊！原来可以这样看城市！原来这些图里隐藏着这个区域的故事！”的震撼和惊喜，在整个课堂里不断出现。以下就是本次课程整理，以及真实的学习心得。一、会议概况：从线上工具出发，把模糊的城市看清楚** 这次课程的主题，是如何利用各种在线工具——Google Maps、Walmart 分布、BestPlaces、Niche、FEMA 洪水图、城市官网等——系统分析一个 MHP 的位置与城市基本面。讲师一边操作电脑，一边解释： “选一个 Mobile Home Park，就像在大地图里找出哪里有‘人气、需求、稳定度’，而这些工具能让你真正看见一个城市的脉络。” 课程从一个真实案例出发，带我们从最直观的地图视角，一步步走向数据、就业、配套、风险，最终形成一套可复制的方法。二、整体评估思路： MHP 投资的本质是“找对地方”** 讲师特别强调一句话： “MHP 的价值不只在地上那几块铁皮屋，而在城市人口和需求。” 因此，一套完整的筛选步骤非常重要：先看卫星图的宏观区位找 Walmart / Costco 判断人口密度 & 消费力看道路位置与可见性进数据网站看治安、收入、租金看 FEMA 洪水图看城市经济结构与主要雇主最后综合判断是否值得继续 DD 讲师说：“如果你能做到这七步，你已经比 90% 的投资者更理性。” 三、步骤一：从卫星图看一座城市的“真实面貌” 课程一开始，讲师让我们打开 Google Maps 的卫星视图。...

《如何用线上工具评估美国 Mobile Home Park 投资标的》 - ——一次真实案例带你走过完整选址流程** 有时候，投资不是从 Excel 表格开始的，而是从打开 Google Maps 的那一刻开始的。在这次课程中，讲师带着我们，用一个真实案例，...

10/22/2025

— A Reflection on Angelina’s “Role Play and Social Expression” Class Last weekend, the classroom at Rising Up Foundation was filled with laughter, excitement, and imagination. It wasn’t just an acting class — it was a journey into empathy, honesty, and courage, led by our inspiring Program Director, Angelina. She began the class with a story that everyone knows — …...

Rising Up Foundation | Helping Children Learn Courage and Honesty Through Stories - — A Reflection on Angelina’s “Role Play and Social Expression” Class Last weekend, the classroom at Rising Up Foundation was filled with laughter,

10/22/2025

On Saturday, October 20, 2025, the RisingUp Foundation, under the leadership of President Warner Yan, held a special preparation and leadership meeting designed to help all participants get ready for the upcoming All-State event next weekend. The meeting was not just a routine check-in — it was a powerful gathering of vision, teamwork, and encouragement, reflecting the Foundation’s ongoing commitment to nurturing young talents and empowering every participant to perform at their very best....

RisingUp Foundation Special Meeting - On Saturday, October 20, 2025, the RisingUp Foundation, under the leadership of President Warner Yan, held a special preparation and leadership meeting

09/08/2025

很多海外投资人和创业者希望进入美国市场，但对成立公司的流程不太清楚。其实，美国公司注册相对高效，只要按部就班，就能顺利完成。玉萍团队为您提供全程支持，从注册到合规，让您无后顾之忧。一、选择注册州在美国成立公司，首先要选择注册州。常见选择有：特拉华州（Delaware）：法律体系完善，适合股权架构复杂、计划吸引投资的公司。怀俄明州（Wyoming）：注册成本低，隐私保护强，适合家族信托、资产保护。德克萨斯州（Texas）、加州（California）、纽约州（New York）：如果主要业务在当地，可以就地注册，方便开设办公室和纳税。二、确定公司类型常见的公司形式有： LLC（有限责任公司）：灵活、税务透明，适合小型企业和投资公司。 Corporation（股份有限公司）：适合未来有融资、上市计划的公司。 Series LLC（系列公司）：一个母公司下可设立多个子系列，常用于投资人持有多处房产或资产隔离。三、准备材料通常需要以下信息：公司名称（需查重确认可用）注册州和公司类型公司成员/股东名单注册代理人地址（美国法律要求必须有）公司经营范围四、申请 EIN（联邦税号） EIN 相当于公司的身份证号，用于开立银行账户、雇佣员工、报税。外国人没有 SSN 也可以通过专业人士协助申请。五、开设银行账户需要准备：公司注册文件 EIN 文件股东/经理人护照或身份证明在美国本地银行开户，通常需要亲自到场。部分银行支持远程开户，但条件严格。六、后续合规事项年度报表和特许经营税申报会计账务与税务申报持续维护 Operating Agreement / Bylaws 保持良好的公司信用和合规记录七、玉萍团队专业支持玉萍团队由资深注册会计师和跨境税务专家组成，曾服务世界500强企业，也专注于帮助海外投资人和中小企业落地美国市场。我们可以提供：公司注册（LLC/Corporation/Series LLC） EIN 申请银行开户协助税务筹划与合规投资架构设计填写表格，立即咨询如果您需要在美国成立公司申请税号，请填写下面的表格，我们的团队会尽快与您联系： 👉填写下面表格用LEGAL NAME。

在美国成立公司：步骤与流程指南 - 很多海外投资人和创业者希望进入美国市场，但对成立公司的流程不太清楚。其实，美国公司注册相对高效，只要按部就班，就能顺利完成。玉萍团队为您提供全程支持，从注册到合规，让您...

09/04/2025

1. 为什么外国人在美国要报税？凡是在美国有来源收入（例如房产租金、出售房产所得），即使没有盈利，美国法律也要求必须申报。未申报可能影响签证、入境或未来居留申请。 2. 如果没有盈利，是否仍需报税？需要。申报亏损十分重要，这些亏损可以结转，用于抵减未来的租金收入或房产出售时的资本利得税。 3. 什么是 ITIN？是否必须申请？ITIN（个人纳税人识别号）由美国国税局（IRS）颁发，专门用于非居民外国人报税。每位房产持有人都必须申请 ITIN，并在提交 1040NR 报税表时一并申请。 4. 哪些费用可以抵扣？常见可抵扣项目包括广告、清洁、维修、管理费、贷款利息、保险、水电费、物业费、会计及报税费用，以及折旧（房屋 27.5 年，家具与设备 5–15 年）。 5. 配偶共同持有房产时，可以联合报税吗？不可以。非居民外国人不能联合报税。每位业主必须单独拥有 ITIN 并单独申报。 6. 拥有多处房产时，是否需要分别报税？不需要。所有房产收入与支出可统一在一份 1040NR 中申报，但需分别列示每处房产的财务情况。 7. 出售房产时需要注意什么？产权公司通常会依照 FIRPTA 预扣售价的 15%。可提前提交 8288-B 表格申请减少或免除预扣。长期资本利得税最高为 20%，折旧部分可能按 25% 计税。多数情况下，可退回部分或全部预扣税。 8. 是否需要在本国同时申报？需要。多数国家（如加拿大、英国）要求居民申报全球收入。但可依据税收协定申请抵免，避免双重征税。 9. 加拿大和美国之间是否有税收协定？有。加美税收协定明确避免双重征税。在美国已缴纳的房产税与所得税，可在加拿大报税时作为外国税收抵免（Foreign Tax Credit）。 10. 在加拿大报税时是否要申报美国房产收入？需要。加拿大税局（CRA）要求居民申报全球收入。在美国的房产租金收入也需申报，但可抵免已在美国缴纳的税。 11. 是否可以选择固定税率预扣而不报税？可以选择按总租金的 30% 预扣税，但无法抵扣任何费用。多数加拿大业主会选择报税（1040NR），以便扣除贷款利息、维修、保险、折旧等费用，从而降低甚至抵消税负。 12. 出租收入由美国还是加拿大先征税？通常由美国先行征税，加拿大在全球收入申报时再征税，但可抵免美国已缴税额。...

外国人在美国报税常见问题（FAQ） - 1. 为什么外国人在美国要报税？凡是在美国有来源收入（例如房产租金、出售房产所得），即使没有盈利，美国法律也要求必须申报。未申报可能影响签证、入境或未来居留申请。 2. 如果没.....

08/24/2025

中国与加拿大投资人如何参与德州或者SB 法案受限制的房地产项目一、中国投资人在德州或者SB法案受限制的州直接买地风险大德州在 2023 年曾提出 SB 147 法案，限制来自中国、俄罗斯、伊朗、朝鲜的个人或企业在当地购买土地（尤其是农地、军事设施周边、能源相关地产）。虽然该法案在议会争议很大，并未全面实施，但趋势已经非常明显：👉 中国人直接买地的敏感性越来越高。作为 LP（有限合伙人）投资中国投资人一般可以作为 LP（Limited Partner）投资地产基金或合伙企业。土地产权通常由 GP（普通合伙人/美国公司）掌握，LP 不直接持有土地。这样可以避免触及“外国人直接持有土地”的敏感红线。比例限制：≤49%实务中，律师和基金管理方都会建议：中国投资人的合计出资比例不超过 50%（通常控制在 49% 以下）；中国 LP 没有投票权或管理权，只享有分红。 👉 这样可以确保合伙企业不会被认定为“外国控制”，从而规避风险。二、加拿大投资人在德州的情况与中国不同，加拿大投资人不在限制名单内。可以买地加拿大个人或公司，可以在德州直接购买土地，不论是农地、住宅还是商业地产。作为 LP/GP 投资都行加拿大投资人既可以当 LP 出资，也可以作为 GP 管理和持有土地。不存在“49% 红线”的限制。例外情况：CFIUS 审查即便是加拿大投资人，如果投资项目位于军事基地附近或涉及能源、敏感基础设施，也可能触发美国联邦层面的 CFIUS（外国投资委员会）审查。但这对所有外国投资人都一样，不是针对加拿大。中国投资人：不能直接买地；通过 …...

外国人在美国投资房地产项目的一系列问题汇总。 - 中国与加拿大投资人如何参与德州或者SB 法案受限制的房地产项目一、中国投资人在德州或者SB法案受限制的州直接买地风险大德州在 2023 年曾提出 SB 147

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11/16/2025

10/22/2025

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