PTM

05/03/2019

Anh Vũ cắt nghĩa bản chất của kinh tế là “ Kinh bang tế thế”. Đất nước hay doanh nghiệp muốn có lợi ích lâu dài, bền vững điều trước nhất phải có một tâm thế phụng sự để có được lòng người, trên nền tảng đó mới phát triển được.

17/01/2019

“- Các quốc gia hơn nhau không phải ở nguồn lực mà chính là thể chế”_ Anh Bình phát biểu quá đúng.

14/01/2019

Đúng là kinh nghiệm thì người đi trước có thể nói cho biết, nhưng trải nghiệm thì bắt buộc phải tự trải qua và phải trả giá, vấn đề là phải trả với giá bao nhiêu thôi, ai cũng vậy mà.

Ông Lê Vĩnh Sơn, Chủ tịch Tập đoàn Sơn Hà, cho biết việc đầu tư các dự án bất động sản và trung tâm thương mại trong giai đoạn 2011 – 2014 đã khiến công ty tổn thất tới 1.000 tỷ đồng.

27/11/2018

Có nhiều điều ra tiếng vào trên mạng về cách kiếm tiền của a V, từ nhà cửa, rau cỏ, học hành, chữa bệnh, thương mại, công nghệ... đến oto. Dân đen em tuổi gì mà dám phán cách làm của anh.
Nhưng có lẽ thể chế vận hành nền kinh tế đã tạo ra sự khủng hoảng quá lớn về niềm tin của mọi tầng lớp, từ giới tinh anh, công chức, dân doanh.. đến tầng lớp cần lao, bần nông_ và sự khủng hoảng niềm tin đã tạo cơ hội cho anh ấy.
Anh xuất hiện, nói làm và đúng cam kết hơn các doanh nhân khác, khoả lấp về sự khủng hoảng niềm tin bấy lâu nay_ Dù rằng cái giá mà con dân Annam phải trả cho cái niềm tin viển vông ấy là quá chát.

17/11/2018

CON NGƯỜI VÀ LỜI NÓI ( Nguồn _ Alan)

Khi tôi làm Chủ Tịch và CEO của Hartcourt, khi công ty đạt thị giá khoảng 700 triệu USD trên sàn chứng khoán Mỹ vào 1999, các thành viên của HĐQT và các nhà tư vấn gần như buộc tôi phải ghi tên vào học một lớp kỹ năng “tạo hình ảnh” (image buiding) ở Los Angeles, với giá là 20.000 USD cho 6 tháng, mỗi tuần 2 giờ.

Tôi phải học cách ăn nói cho đúng điệu trước công chúng và trong các buổi giao tiếp riêng; phải học cách đi đứng và kiểu trang phục nhằm gây ấn tượng; cách pha và uống rượu cũng như ăn uống như người lịch lãm và những chuyện linh tinh khác quá vụn vặt và khôi hài nhằm “làm dáng thượng lưu” để lấy sự hài lòng của mọi người (trừ tôi). Sau 2 tháng, tôi bỏ học.

Tôi muốn phơi bày trước thiên hạ con người thực của tôi, không phải làm một diễn viên hay con rối để lòe mắt người khác trong giây lát. Sau cùng, về lâu dài, “con người thực” của tôi mới là cá thể phải thực thi những gì mình hứa hay đặt mục tiêu; và với công ty, những con số tài chánh và tăng trưởng lợi nhuận quan trọng hơn là những bài PR trên mạng truyền thông.Tuy vậy, dù không phải là “người thượng lưu” như các đồng nghiệp mong muốn, tôi vẫn có nhiều đối tác tốt, khách hàng trung thành, nhân viên giỏi và bạn bè chân tình, thông hiểu và giúp đỡ tôi rất nhiều, nhất là khi đối diện với những khó khăn thử thách của các tình thế hiểm nghèo.

Phần lớn cho biết là họ thích “con người thực” của tôi, qua lời nói và việc làm, về lâu về dài, tạo sự tin cậy cần thiết để họ coi là “bạn, không giỏi nhưng tốt”. Quan trọng nhất là những lời nói tôi chia sẻ qua các câu chuyện hàng ngày và sự minh bạch trung thực thể hiện trong các hành động.

16/11/2018

Thị trường Bất động sản Việt Nam bắt đầu hình thành rõ nét từ khi có luật đất đai năm 2003; Các Nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm biên lợi nhuận từ 2 yếu tố chính: " Chênh lệch địa tô" và " Gía trị gia tăng của sản phẩm"
1. Chênh lệch địa tô: Biên lợi nhuận từ yếu tố này chủ yếu xuất phát từ việc giao đất không thông qua đấu thầu minh bạch, hoặc chỉ định thầu, tính toán đơn giá tiền sử dụng đất thấp so với thị trường, giữa Nhà đầu tư và cơ quan nhà nước.
2. Gía trị gia tăng của sản phẩm: Biên lợi nhuận này đến từ thương hiệu của Nhà đầu tư, vị trí của dự án... Chất lượng xây dựng tốt, tiến độ đảm bảo, dịch vụ tương xứng với giá cả, xây dựng được môi trường an ninh, vệ sinh, tiện ích đầy đủ..mọi cam kết với khách hàng đều được thực hiện, duy trì.. Tuy nhiên để xây dựng được thương hiệu cần trải qua vài ba vòng đời sản phẩm (không dưới 10 năm) để khách hàng có thời gian trải nghiệm sản phẩm khi đó mới có được thương hiệu.
Thời kỳ mới hành thành các Nhà đầu tư chủ yếu kiếm được lợi nhuận từ chênh lệch địa tô và lợi thế khan hiếm của thị trường... theo thời gian và thể chế ngày một thắt chặt, biên lợi nhuận thứ nhất giảm dần và các nhà đầu tư phải tìm kiếm lợi nhuận sang biên thứ 2; và thị trường bắt đầu phân loại Nhà đầu tư.
Hiện nay các Nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận chủ yếu ở biên thứ nhất là Nhà đầu tư nhỏ lẻ, manh mún, ít vốn, làm ăn mùa vụ, đánh quả. với quy mô dự án không lớn ..( nghèo nên đánh quả)
Nhà đầu tư chú trọng tìm kiếm lợi nhuận ở biên thứ 2 là các Nhà đầu tư đã tích lũy được tư bản, có tầm nhìn dài hạn, làm ăn hướng đến bài bản.
(Cuộc chơi dài hơi, rất dễ hụt hơi, nhưng rất nhiều cơ hội đầy hơi.)

12/11/2018

Thường thì Annam ta có độ trễ so với TQ, nhưng không biết là mấy năm nữa, hay chỉ sang năm?

TTO – Hơn 50 triệu căn hộ và ngôi nhà không người ở đang nằm rải rác khắp Trung Quốc, làm dấy lên nỗi lo sợ về 'b**g bóng nhà đất', theo Bloomberg.