14/08/2025
📢*Lotes Muy Interesantes* en: Recoleta, Palermo, Hospital Italiano, Nuñez, Saavedra, Chacarita, Caballito, Flores, Villa Urquiza, Pilar, *ZONA FACULTADES* tenemos mas Terrenos con 💰 *MUCHO CANJE* y otros con *PLANOS APROBADOS* 👀
*Nuñez*, sobre la calle Nuñez entre Moldes y Vidal a una cuadra de Crisologo Larralde, de Cramer, a 2 cuadras de la *PLAZA y del POLIDEPORTIVO MANUELA PEDRAZA*, a 3 de Av Cabildo/Metrobus, USAM, para 1426m2 cub + 103m2 semicub + 348m2 descubiertos, salen 1565m2 vendibles totales ponderados, precio us820mil todo cash
*a 100m del PARQUE OVALADO de Saavedra* Manzanares entre Roque Perez y Superi, *Nuevo Polo Gastronómico ZONA en PLENO CRECIMIENTO* USAB 2, para 450m2 vendibles, precio us350mil, solo cash, lamentablemente no tenemos estudio,
Chacarita / Colegiales, Olleros *Muy Linda Esquina* Charlone, lote de 239m2, superficie cubierta 886m2, USAM, a una cuadra de Av Federico Lacroze a 2 de Jorge Newbery, para 1500m2 vendibles con LOCAL en PB que tiene un muy buen valor, precio us849mil, todo cash.
*CASI TODO CANJE en el mismo terreno* Saavedra, Deheza *Hermosa ESQUINA* y Roque Perez, a una cuadra del *Shopping DOT* a 2 de Gral Paz, a 5 del *Parque Ovalado* con *PLANOS APROBADOS* Listo para arrancar ya, Documentación lista.
Caballito Norte, Pujol entre Franklin y Planes, a una cuadra de Av Gaona, 5 de Av San Martin, *CID CAMPEADOR*, para 630m2, precio us225mil solo cash
Recoleta, Pasaje Bollini entre Peña y French a una cuadra del Hospital Rivadavia, a 3 de Cnel Diaz, 3 de Av. Las Heras, 4 de Av Pueyrredon, 4 de Av Santa Fe y 5 de *ESTACION de SUBTE y SHOPPING ALTO PALERMO*, a 4 cuadras del *Hospital Aleman* USAA, para 450m2 vendibles aprox segun proyecto, entre medianeras, Ideal desarrollo de viviendas, hotel boutique, oficinas, empresa propia, etc, precio us399mil, todo cash.
*FRENTE al PARQUE OVALADO de SAAVEDRA* Vilela entre Freire y Conde *VISTA LIBRE al FRENTE* USAB 2, para 452m2 aprox. vendibles, precio us315mil, solo cash
Palermo, Gascon entre Costa Rica y El Salvador, a una cuadra de la *Plaza Unidad Latinoamericana* a 2 de Av Honduras y S. Ortiz, , ahora en USAB 1, altura 12m, analizado con los nuevos cambios, para 930m2 vendibles, precio us640mil todo cash.
*ZONA HOSPITAL ITALIANO* Almagro Norte, Potosi entre Yatay y Pringles, *DOBLE FRENTE* a 3 cuadras de *Parque Centenario*, cerca del Hospital Naval, a una cuadra de Av Diaz Velez, a 4 de Av Corrientes y 6 de *ESTACION de SUBTE* , USAA, Altura 22,80m + 3m retirados de L.O. / LFI 36,20. para 4771m2 vendibles + 26 cocheras en PB o amenities + 129m2 de terrazas, precio us1,9M, si es todo cash se podria negociar en algo menos, *sino us1M cash + us900mil en m2 terminados chicos, lindos a buen precio, por la zona o barrios similares, Villa Crespo, Caballito, Saavedra, Colegiales, Devoto*
*IDEAL para PADDEL, GALPONES, LOCALES y muchos + ……………*, Flores, Av. Rivadavia entre Bahia Blanca y Chivilcoy, mano de Yerbal a una cuadra de ESTACION del TREN, *DOBLE FRENTE y MUY BUEN FONDO* CM, para 3934m2 vendibles, precio us1,19M, solo cash, tambien para Desarrollo Inmobiliario, mixtura 4, *Me parece una Linda Oportunidad!!*
*Lote en Barrio Nuñez*, sobre la calle Nuñez entre Vidal y Cramer, a una cuadra de Crisologo Larralde y 4 de Av Cabildo, cerca del Parque Saavedra y de Blvd Garcia del Rio, con *Planos Aprobados y Derechos Pagos* plusvalía es poco, para 1435m2 vendibles + 14 cocheras
*Villa Urquiza Residencial* Blanco Encalada entre Baunes y Bucarelli a una cuadra de *Estacion de Subte y Tren* NO ES APH, USAA, para 1570m2 + 11 cocheras, según estudio, precio us850mil, algo en metros terminados tomarian si es en mejor zona.
Pilar, terreno en la calle Argerich cerca del Howard Johnson, mano derecha hacia el Norte, son 33.000m2 con posibilidad de construir muchos metros, precio us2.2M, más o menos us65 el m2, escucha propuestas serias, de m2, financiación, cash, mix
*ZONA FACULTADES* Av. Córdoba entre Azcuenaga y Pasteur, frente al *HOSPITAL de CLINICA* en diagonal a La Plaza a una cuadra de la *Facultad de Medicina y Economia* y Estacion de Subte, CA, para 1900m2 vendibles, precio us1,13M *podria ser cash + m2*
Atte
Gustavo A. Perchik
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