La Capitana Real Estate

La Capitana Real Estate Asesoramiento Profesional en la Compra- Venta- Alquiler y Tasación de Inmuebles tanto en Zona Nor

Servicio de Asesoramiento integral en la Compra - Venta y Alquiler de Inmuebles- Tasaciones.-

14/08/2025

📢*Lotes Muy Interesantes* en: Recoleta, Palermo, Hospital Italiano, Nuñez, Saavedra, Chacarita, Caballito, Flores, Villa Urquiza, Pilar, *ZONA FACULTADES* tenemos mas Terrenos con 💰 *MUCHO CANJE* y otros con *PLANOS APROBADOS* 👀

*Nuñez*, sobre la calle Nuñez entre Moldes y Vidal a una cuadra de Crisologo Larralde, de Cramer, a 2 cuadras de la *PLAZA y del POLIDEPORTIVO MANUELA PEDRAZA*, a 3 de Av Cabildo/Metrobus, USAM, para 1426m2 cub + 103m2 semicub + 348m2 descubiertos, salen 1565m2 vendibles totales ponderados, precio us820mil todo cash

*a 100m del PARQUE OVALADO de Saavedra* Manzanares entre Roque Perez y Superi, *Nuevo Polo Gastronómico ZONA en PLENO CRECIMIENTO* USAB 2, para 450m2 vendibles, precio us350mil, solo cash, lamentablemente no tenemos estudio,

Chacarita / Colegiales, Olleros *Muy Linda Esquina* Charlone, lote de 239m2, superficie cubierta 886m2, USAM, a una cuadra de Av Federico Lacroze a 2 de Jorge Newbery, para 1500m2 vendibles con LOCAL en PB que tiene un muy buen valor, precio us849mil, todo cash.

*CASI TODO CANJE en el mismo terreno* Saavedra, Deheza *Hermosa ESQUINA* y Roque Perez, a una cuadra del *Shopping DOT* a 2 de Gral Paz, a 5 del *Parque Ovalado* con *PLANOS APROBADOS* Listo para arrancar ya, Documentación lista.

Caballito Norte, Pujol entre Franklin y Planes, a una cuadra de Av Gaona, 5 de Av San Martin, *CID CAMPEADOR*, para 630m2, precio us225mil solo cash

Recoleta, Pasaje Bollini entre Peña y French a una cuadra del Hospital Rivadavia, a 3 de Cnel Diaz, 3 de Av. Las Heras, 4 de Av Pueyrredon, 4 de Av Santa Fe y 5 de *ESTACION de SUBTE y SHOPPING ALTO PALERMO*, a 4 cuadras del *Hospital Aleman* USAA, para 450m2 vendibles aprox segun proyecto, entre medianeras, Ideal desarrollo de viviendas, hotel boutique, oficinas, empresa propia, etc, precio us399mil, todo cash.

*FRENTE al PARQUE OVALADO de SAAVEDRA* Vilela entre Freire y Conde *VISTA LIBRE al FRENTE* USAB 2, para 452m2 aprox. vendibles, precio us315mil, solo cash

Palermo, Gascon entre Costa Rica y El Salvador, a una cuadra de la *Plaza Unidad Latinoamericana* a 2 de Av Honduras y S. Ortiz, , ahora en USAB 1, altura 12m, analizado con los nuevos cambios, para 930m2 vendibles, precio us640mil todo cash.

*ZONA HOSPITAL ITALIANO* Almagro Norte, Potosi entre Yatay y Pringles, *DOBLE FRENTE* a 3 cuadras de *Parque Centenario*, cerca del Hospital Naval, a una cuadra de Av Diaz Velez, a 4 de Av Corrientes y 6 de *ESTACION de SUBTE* , USAA, Altura 22,80m + 3m retirados de L.O. / LFI 36,20. para 4771m2 vendibles + 26 cocheras en PB o amenities + 129m2 de terrazas, precio us1,9M, si es todo cash se podria negociar en algo menos, *sino us1M cash + us900mil en m2 terminados chicos, lindos a buen precio, por la zona o barrios similares, Villa Crespo, Caballito, Saavedra, Colegiales, Devoto*

*IDEAL para PADDEL, GALPONES, LOCALES y muchos + ……………*, Flores, Av. Rivadavia entre Bahia Blanca y Chivilcoy, mano de Yerbal a una cuadra de ESTACION del TREN, *DOBLE FRENTE y MUY BUEN FONDO* CM, para 3934m2 vendibles, precio us1,19M, solo cash, tambien para Desarrollo Inmobiliario, mixtura 4, *Me parece una Linda Oportunidad!!*

*Lote en Barrio Nuñez*, sobre la calle Nuñez entre Vidal y Cramer, a una cuadra de Crisologo Larralde y 4 de Av Cabildo, cerca del Parque Saavedra y de Blvd Garcia del Rio, con *Planos Aprobados y Derechos Pagos* plusvalía es poco, para 1435m2 vendibles + 14 cocheras

*Villa Urquiza Residencial* Blanco Encalada entre Baunes y Bucarelli a una cuadra de *Estacion de Subte y Tren* NO ES APH, USAA, para 1570m2 + 11 cocheras, según estudio, precio us850mil, algo en metros terminados tomarian si es en mejor zona.

Pilar, terreno en la calle Argerich cerca del Howard Johnson, mano derecha hacia el Norte, son 33.000m2 con posibilidad de construir muchos metros, precio us2.2M, más o menos us65 el m2, escucha propuestas serias, de m2, financiación, cash, mix

*ZONA FACULTADES* Av. Córdoba entre Azcuenaga y Pasteur, frente al *HOSPITAL de CLINICA* en diagonal a La Plaza a una cuadra de la *Facultad de Medicina y Economia* y Estacion de Subte, CA, para 1900m2 vendibles, precio us1,13M *podria ser cash + m2*


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Gustavo A. Perchik
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12/08/2025

👁️ *BUSQUEDAS para Clientes Mios Directos*

1) Edificio Chico a Reciclar en Belgrano, Palermo, Recoleta o Caballito presupuesto aprox us1M, todo cash

2) Lote para Local en Barrio Chino o Bajo Belgrano, Saavedra Frente al Parque del lado de García del Rio

3) En buena ubicación con incidencia razonable, más de 1500m2, pagado cash o con metros a estrenar en Palermo U$S 900k

4) Hola Gustavo perdon la hora, estamos buscando lotes de 12.000m2 de volumen total edificable, puede ser algo más o menos. Terreno para menor volumen solo en zonas super top. Lsa zonas son Urquiza, Coghlan, Belgrano, Palermo. sabemos que dentro de estos barrios hay diferentes ubicaciones

5) Estoy buscando terreno doble frente con buena profundidad para muy poca altura tipo usab 0 o 1. No es para construir un edificio, No trabajo para desarrollar, es para mi casa y taller, Máximo puedo hastar 700mil

6) Estoy buscando lotes hasta 1.500 m2 venta aprox en zona caballito norte o sur

7) Hola..Gusti, tenes algo similar a lo que te compramos el año pasado ? Lomas de Nuñez entre libertador y la vía. No del otro lado. Para obra pb+4pisos, 8.66x30 o 40 algo asi…,

8) Estoy buscando en esta zona pero puede ser en alrededores también. Lote de mínimo 8.66x30.00 ideal mas frente. Mínimo 250m2. Que este en una calle tranquila, no avenida. De no mas 1.5 millón, ideal no mas de un millón. Forma de pago todavía no la se pero probablemente todo cash

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06/08/2025

👁️ *BUSQUEDAS para Clientes Mios Directos con Ganas de Resolver Rapido*

1) estoy buscando un lote chico, USAB2 con fondo de no mas de 20m, zona chacarita/colegiales

2) Villa Crespo Colegiales Villa Ortuzar Chacarita Villa Urquiza Saavedra m2 vendibles: 1600/2000, lote en lo posible mayor a 8.66,
forma de pago podría ser sin cambio de m2

3) Villa Urquiza, Ortuzar, Pueyrredon, Urquiza para 7000m2 mucho canje

4) Lote bien ubicado cash + deptos terminados

5) terreno interesante en Boedo, M² terminados + 50% cash

6) Nos encontramos en la búsqueda de lote en Pilar / Escobar sobre ruta 25 o ruta 26. Apto comercial para la construcción de locales.

7) Estoy buscando o un doble frente en Palermo Hollywood / Soho que sea negocio o un frente solo muy comercial para empujar con el local abajo

8) Lotes en eje norte de no mas de 2000 vendibles, y doble frente mejor.

9) lote de 2000m2 para arriba doble frente bien ubicado pago cash

10) Saavedra con casi todo canje, yo tengo Departamentos Terminados en varios lugares,

11) buscando un lote x Coghlan o Núñez apto para 850/00 m2 propios

12) Estoy buscando un local comercial para empresa importante sobre corredor Libertador, Preferentemente zona parque de la innovación

13) terreno de poder const. de 2000 a 3000 m2 lugares v. Ortuzar v del parque . Tambien Nuñez pero se paga con parte en M2 terminados y resto con m2 en el terreno cero Efectivo o muy poco

14) En este momento preferimos lotes donde no se pueda construir en altura para hacer duplex o casas apaisado tipo housing, pero chico, de 4 unidades de 100m2

15) Estoy buscando lotes en Colegiales o alrededores Belgrano, al menos 8,66 metros de frente y unos 250 m² de superficie del terreno, hasta USD 1.000.000.

16) Lote por Belgrano R / Colegiales para levantar un edificio de 1500/2500 metros, us700 a 900 k,

17) Lote en Nuñez, Olivos, para 1000m2 pago efvo

18) estoy buscando un terreno para construir de 1000m2 vendibles para arriba, en Villa Urquiza, aprox mi rango de inversion es de 300 a 600, forma de pago un mix y me puedo estirar dependiendo siempre de los m2 vendibles,

17) Lote en Villa Crespo para 1500m2 aprox para abonar todo cash alrededor de us350 el de incidencia aprox

18) buscamos en corredor norte, av. libertador desde palermo a nuñez, podriamos extender la busqueda a coghan, el lote tiene te tener un frente aprox de 20m,

19) Lote en buenos barrios que acepten al menos m² en obra + 300k,

20) Conjunto de varios PHs, 5, 10, 15, 20 o mas, en block o separados.

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28/07/2025

🔎👁️ BUSQUEDAS para clientes mios🎯

1) Lote Grande en Caballito o Flores, Doble Frente y buen fondo para hacer galones,

2) Lote maso bien ubicado para aprox 2000m2, pero no 8,66 para abonar aprox 50% cash mas m2 terminados

3) Lote, en Colegiales, Belgrano R, 8,66x25 para hacer una casa de pb y 2 pisos, hasta us450mil

4) Lote en Nuñez, para abonar con us100mil cash + un depto en Lomas de Nuñez de 2 ambientes grandes 100m2 con balcón terraza casi nuevo,

5) Lote saavedra nuñez de 1000 metros, Tenemos 150mil total mas m2 en el mismo terreno

6) Lote en Flores comercial, Gaona , bacacay , terrada, joaquín v gonzalez

7) Busco un doble o triple frente para construir 5000m2 propios reales.. Palermo, Barrio Norte, Belgrano, Recoleta. Caballito depende en qué zona., Forma de pago a charlar dependiendo del monto total y ubicación. Entre 1/3 y 1/2 de cash, propiedades terminadas y en el emprendimiento,

8) Lote en Chacarita / Colegiales, para 1000m2 vendibles aprox cash +m2

9) Galpon, Chacarita u otros barrios similares, us400mil para reciclarlo y Lote en Colegiales, Belgrano 8,66 para vivienda 3 / 4 pisos

10) Buscamos lote en Nuñez, Palermo, Recoleta, para mas de 700m2, pueden ser lote con medidas poco atractivas 11x13 o 10 x 14, ante esquinas, etc pagamos efvo

11) Edificio en Block para Reciclar, para viviendas, phs, algo grande, ex fabrica con oficinas hasta us500mil

12) Me encuentro en la búsqueda de un lote con las siguientes características (Villa Urquiza cerca de Belgrano R, Coghlan, Saavedra): Superficie vendible: entre 1.500 y 2.000 m² aproximadamente, Frente: idealmente más amplio que el típico 8,66 m, en lo posible. Forma de pago: busco opciones donde se acepten metros como parte de pago. Incidencia: que sea competitiva en función de la zona y el producto posible. Quedo atento si tienen alguna alternativa que se ajuste o si necesitan más detalles para buscar algo puntual, Estamos desarrollando un lote USAM para 1300 m2 vendibles en Encalada y Naon, a metros de Belgrano R y dos cuadras de Melián

13) Busco deptos/phs en venta, que esten para reciclar de 2/3amb

14) Casa a Reciclar para dos familias Villa Pueyrredon/ Agronomia y alrededorers con mínimo 20mts, hasta 30 de fondo, us350mil pero relativo a lo que me salga, Remodelarla

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21/07/2025

👁️ *BUSQUEDAS*

1) buscamos lote p desarrollo, en Urquiza

2) Lote a 800k, en Belgrano, Saavedra, Colegiales, Villa Crespo, Núñez, Palermo, zona Parque Centenario

3) Estamos buscando lote... Cañitas, Palermo (buena zona), Recoleta... para desarrollar entre 1000 y 2000m2,

4) Zonas villa crespo, parque centenario, palermo, colegiales, belgrano, nuñez, Pero si o si USAB 2, Si es doble frente mejor

5) Doble Frente, mínimo 35mts de largo, Villa Crespo, Parque Centenario, Nuñez. Que acepten parte en mts terminados

6) Incidencia de 600 máximo doble frente, Palermo, villa crespo, Núñez , belgrano, estamos firmes. Entiendo que es un poco pretensioso el pedido, pero estamos en ese valor. Entre 2000 y 6000m vendibles

7) Lote cerca del Parque Centenario para 1000/2000m2 aprox

8) Palermo muy bien ubicado y de 1000/1500 m2 vendibles mínimo

9) estoy en busqueda de lote en zona nuñez entre libertador, o higgins, vilela y quesada usab 2

10) Busco algo muy bien ubicado, Barrancas de belgrano o palermo chico, Zona AAA Premium

11) Busco terreno para 1000m2 vendibles aprox. Palermo, chacarita, colegiales, belgrano. Canje por dos departamentos terminados

12) terrenos dobles en villa urquiza , villa crespo , devoto , villa del parque o aledaños

13) lote villa ortuzar, urquiza y cercanias para 1500m2 aprox, cash + m2 terminados

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14/07/2025

👀*BUSCO* para CLIENTES* 🎯

1) Lote para poca altura, doble frente colegiales belgrano, para deptos aterrazados

2) lote para poca altura, bajo, pb y 1er piso, duplex o casitas Ortuzar y cercanias

3) lote Belgrano, Palermo, Nuñez 1500/2000m2 paga cash

4) lote en Belgrano para 1500/2500m2 aprox, para abonar 60/70% cash mas deptos terminados

5) Lote doble frente por villa devoto. para 5 pisos + 2 retiros

6) lote Monte Castro, M2 en la misma obra, entre 700 y 1200 m2 totales

7) Lote en Saavedra, Núñez, Belgrano, Palermo, entre 2.000 m2 y 6.000m2, si es doble o triple frente mejor, si tiene planos aprobados tbm nos suma pero no es excluyente, puede ser 100% cash, canje o una combinación de ambos

8) lote x belgrano, palermo. aprox mil de venta. Pero con estudios de factibilidad hechos, si tenes algo a buena incidencia estoy buscando para comprar ya

9) Estoy buscando edificio en alquiler de entre 1500 m2 y 2000 m2 de espacios de uso, en buen estado de conservación, tipología para aulas. Valor del alquiler en lo posible no mas de U$D 8.000, dentro de C.A.B.A.

por favor enviar informacion a Gustavo A. Perchik, por privado al Whatsapp: 11-5713-7304

07/07/2025

👁️ *BUSQUEDAS*

1) Belgrano / Núñez / Saavedra (equina o doble frente) para construir entre 2000 y 3000 metros, pago todo efvo

2) Doble frente o más, en zonas Belgrano, Núñez, Palermo, Colegiales, Tanto USAB2 como USAM, USAA o CA, entre 1.600 y 3.000

3) Villa devoto , v del parque , monte castro hasta 450.000, Tanto efectivo como opción de metros a entregar

4) Velgrano R zona naón y pampa o sus alrededores

5) Devoto que acepten canje, 800m²-1100 m²

6) lote en Belgrano/Núñez/Colegiales de alrededor de u$s400.000 con una incidencia de hasta u$s500/m2

7) caballito/saavedra, con mucho canje en misma obra, que tenes aprox 1500-2000m

8) +1000 mt2 vendibles, belgrano, palermo, nuñez, urquiza r, Que acepte parte cash, parte metros construidos, parte metros a construir, ideal metros construidos y metros a construir,

9) tengo ganas de comprar un lote en oportunidad, estoy con la plata en la mano, solo barrios buenos

10) Edificio a Reciclar para armar un Geriatrico, para 150 personas aprox con minimo 80 cuartos, espacio para ascensor camillero, pueden ser Hoteles que no estan funcionando bien, Hoteles Familiares, aprox 3500m2 cubiertos, zonas varias, edifico de oficinas NO, presupuesto muy amplio, pagan de contado, a buen precio.

11) estoy buscando un lote sobre avenida o calles muy comerciales para hacer un local o un local sobre lote propio, us600mil aprox, para abonar todo cash, CABA, corredor norte preferentemente, pero en otras zonas puedo analizarlo, Villa Real, Liniers y Mataderos, si es una oportunidad.

12) Lote en palermo, nuñez, para 700/800/1000m2, pago todo cash

13) Lote en Devoto para 1000/1500m2, paga todo cash 6/7/8 cuadras de la Plaza, paga todo cash

14) Lote doble frente en Nuñez o Saavedra cerca de Cabildo paga todo cash

15) Lote doble frente o un lote grande en donde podamos sacar entre 1000 y 2500 m2 vendibles, Saavedra, coghlan, villa urquiza, Villa ortuzar, colegiales o chacarita, cash + m2

16) estoy buscando un lote para construir un edificio en Palermo, Villa Devoto, Núñez, Belgrano…, ideal doble frente para poder construir unidades piso o semi piso, Tengo 20 deptos que se alquilan por Airbnb en Palermo Hollywood, todos en el mismo edificio.

17) Doble lote baja altura en Chacarita o Palermo Hollywood hasta 2000m2, paga todo cash

18) Lomas de Nuñez, Nuñez, Belgrano Cabildo hacia Libertador, Gral Paz, 3000/5000m2 paga todo cash

19) Caballito Sur para 1000/3000m2 cash + m2

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Gustavo A. Perchik
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Quedan pocas unidades disponibles!!Entrega 12/24Consultame al +54 1156217423
14/08/2023

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👁️Buen dia📡👀 BUSCAMOS para Clientes Calificados SOLO de DUEÑOS DIRECTOS*🔍 1) Depto en Palermo, 4 ambientes con dependenc...
02/06/2023

👁️Buen dia📡

👀 BUSCAMOS para Clientes Calificados SOLO de DUEÑOS DIRECTOS*🔍

1) Depto en Palermo, 4 ambientes con dependencia entrega hasta 6 meses, us350-400mil

2) Depto 3-4 ambientes Recoleta a Estrenar 80m2 con cochera, us180-200mil

3) Depto *PREMIUM*, 2 dormitorios con 2 cocheras, Amenities, Mucha Categoría, Nuevo, Muy Luminoso, Piso Mediano/Alto, Barrio Norte, Recoleta, Palermo Chico, Cañitas, Belgrano, si es cerca de Libertador mejor del Tunel hacia el Norte, tiene que ser Muy Lindo, hasta us500mil

Dirección

Ruta Nacional 8 Km 52
Pilar
1629

Horario de Apertura

Lunes 10:00 - 18:00
Martes 10:00 - 18:00
Miércoles 10:00 - 18:00
Jueves 10:00 - 18:00
Viernes 10:00 - 18:00
Sábado 10:00 - 18:00

Teléfono

+541157137304

Página web

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