Marcelo Alonso Consultor

17/12/2024

Excelente apartamento de 85 m² a poucos metros da praia, o imóvel possui 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, sala, sacadas, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, todo reformado e semi-mobiliado.

Condomínio equipado com monitoramento 24 horas por câmeras, dispõe de uma área de lazer com piscina, área gourmet, churrasqueira, salão de festas e salão de jogos.

Localizado na praia da Enseada próximo ao Hospital Ana Costa Guarujá, Teatro Procópio Ferreira, padaria, Pão de Açúcar, academia, bares e restaurantes, supermercados, casa Grande Hotel e Aquário, a 800 metros do mar.

Condomínio – R$ 980,00
IPTU – R$ 490,00
Venda – R$ 320.000,00

Marcelo Alonso
(15) 974015284
CRECI/SP 80917

10/12/2024

Casa a Venda no Condomínio Ibiti Royal!

Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, luxo e praticidade, este sobrado é a escolha ideal para você e sua família.

Características do imóvel
3 dormitórios, sendo todos suítes, sendo uma suíte master com banheira.
Cozinha com móveis planejados, pia com bancada em pedra, gabinete e cooktop.
Sala de jantar e sala de estar com porcelanato.
Sala de TV com rack, ar condicionado quente e frio.
1 lavabo
Área gourmet com churrasqueira, armários, pia com gabinete.
1 banheiro na área gourmet.
Piscina.
Lavanderia
Despensa
2 vagas coberta e 2 vagas descoberta.
Aquecedor solar.
Cisterna.

O imóvel conta com uma escada em travertino, sendo todo a casa em acabamentos de alto padrão com porcelanato em todos os ambientes, proporcionando um visual moderno e de fácil manutenção e pedra em granito nas janelas de ambos os lados do imóvel, dando um toque de requinte e durabilidade.

O condomínio oferece um ambiente seguro e tranquilo, possui portaria com monitoramento 24 horas, além de uma vasta área verde que proporciona contato direto com a natureza. Os moradores podem aproveitar um salão de festas climatizado, salão de jogos, piscina adulto e infantil, campo de futebol, 2 quadras de tênis, quadra de beach tênis, quiosques equipados com churrasqueira e forno para pizza, playgrounds e pistas de caminhada ao redor do lago.

E para agregar mais comodidade, o condomínio possui um mini mercado e feira livre que é realizada todas as sextas-feiras, uma ótima oportunidade para adquirir produtos frescos e de qualidade.
A localização deste imóvel é privilegiada, estando a poucos minutos da Zona Industrial, Padaria Real, diversos restaurantes, da Prefeitura de Sorocaba, do Parque das Águas e das renomadas universidades Fatec, Unip e Facens. Além disso, oferece fácil acesso às rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, e a marginal Dom Aguirre facilitando a mobilidade e o deslocamento para outras áreas da cidade.

Temos também mais opções de imóveis a venda no Ibiti do Paço e Ibiti Reserva e neste Ibiti Royal.

Consulte.

02/01/2024

A 4ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo condenou construtora a indenizar, por danos morais, cliente que teve imóvel entregue com divergências estruturais em relação à unidade apresentada em folders de divulgação. Ao receber as chaves, a autora notou uma série de alterações que inviabilizavam o projeto mobiliário baseado no que havia sido apresentado inicialmente. A reparação foi fixada em R$ 10 mil.

Em seu voto, o relator do recurso, desembargador Alcides Leopoldo, destacou que o Código de Defesa do Consumidor é aplicado à incorporação, construção e comercialização de unidades habitacionais, assegurando o fornecimento de publicidade com informações corretas, claras e precisas.

O magistrado apontou que, apesar do contrato prever a possibilidade de modificações, tal dispositivo não autoriza a alteração substancial do bem, sob pena de desconfigurar o imóvel adquirido. “Embora possa se exigir tolerância de pequenas alterações no projeto (disposição interna de tubulações, passagens de fiação elétrica, e terminais de tomada), não é razoável que seja permitida a alteração do formato de paredes, como foi feito, o que evidentemente importa em descumprimento contratual, pela inequívoca alteração do planejamento e do uso que se pretendia fazer no local, consistindo em má prestação do serviço”, escreveu.

Os desembargadores Marcia Dalla Déa Barone e Carlos Castilho Aguiar França completaram a turma de julgamento.  A decisão foi unânime.

20/12/2023

13/11/2023

🟢 Apartamento para locação no Condomínio Bosque São Paulo em Sorocaba.🟢

Localizado a poucos metros do shopping Granja Olga e próximo do hipermercado Confiança entre outros pontos comerciais, transporte coletivo e fácil deslocamento a rodovia Raposo Tavares e a poucos minutos do centro de Sorocaba.

Uma ótima localização com muita tranquilidade e lazer, todas as torres possuem elevador. Clube completo para agradar toda família e amigos com playground, piscina infantil, piscina para adultos, sauna, campo de futebol, quiosques, salão de festas, brinquedoteca e bosque para caminhada, portaria 24 horas, rampas de acesso para deficientes.
Um lugar com muito verde, localizado em uma das melhores região de Sorocaba.

🛏 2 dormitórios com armários modulados.
📺 1 sala.
🍴 1 cozinha com armários modulados.
🚽 1 banheiro com box blindex.
🪣 1 lavanderia.
🚗 1 vaga.

💵 Locação R$ 1.600,00
💵 IPTU R$ 239,78
💵 Condomínio R$ 330,00

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Marcelo Alonso
☎ (15) 974015284
📋 CRECI/SP 80917

06/09/2023

🟢 SOBRADO A VENDA SEMI IMOBILIADO NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ELEGANCE 🟢

📌 O imóvel está localizado na Rua Otilia Wey Pereira, n° 360 - Bairro da Boa Vista, CEP 18085-842 - Sorocaba/SP, próxima à Prefeitura Municipal de Sorocaba, Receita Federal, Clube de Campo de Sorocaba, Padaria Real, Zona Industrial.

Ao lado da UNESP e a poucos minutos da Universidade Paulista – UNIP e fácil acesso as principais rodovias que dão acesso e saída da cidade, rodovia Castelo Branco e Raposo Tavares além de toda comodidade que sua família necessita, farmácias, supermercados, escolas e pela Marginal Dom Aguirre você terá rápido acesso ao Campolim, bairro nobre de Sorocaba podendo usufruir do maior shopping da cidade, o Iguatemi. Além de vários restaurantes renomados, bares etc. lugares perfeitos para você junto com a família e amigos terem um momento de lazer super agradável.

📐 Área construída: 148 m².
📐 Área do terreno: 233,83 m².

✅ O imóvel possui:
🛏 3 dormitórios sendo 1 suíte com armários modulados e com pisos em madeira.
📺 1 sala de estar com piso porcelanato.
🍴 1 cozinha modulada com fogão e geladeira.
🚽 2 banheiros com box de vidro temperado.
🚗🚗🚗 Vaga para 3 veículos.

Gás encanado.
Ar condicionado.
Janelas com abertura e fechamento automatizado.
Escada com revestimento em mármore.

Área comum do condomínio: com piscina, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, playground, áreas verdes e paisagismo planejado, elétrica subterrânea, sistema de interfonia, cerca elétrica, portaria 24 hs a distância.

💵 Valor da Venda: R$ 690.000,00
💵 Condomínio: R$ 571,11
💵 IPTU: R$ 932,88.

🖊 Fazemos parcerias com Corretores e imobiliárias.

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Marcelo Alonso
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21/08/2023

🟢 IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO 🟢

📌 O imóvel está localizado na Avenida São Francisco, n° 242 - Bairro Santa Rosália, CEP 18095-450 - Sorocaba/SP.

Excelente imóvel comercial para locação com sala e dormitórios amplos, bem ventilados e iluminados. Quintal imenso.

O imóvel está localizado em um dos bairros nobres da cidade de Sorocaba, fácil acesso as principais rodovias que dão acesso a entrada e saída da cidade, rodovia Castelo Branco e Raposo Tavares, além de toda comodidade de estar próximo a vários estabelecimentos comerciais que sua família necessita, farmácias, supermercados, transporte público, habibbs, postos de combustível, escolas e pela Marginal Dom Aguirre você terá fácil e rápido acesso ao centro da cidade, ao Campolim, bairro nobre de Sorocaba, além de vários restaurantes renomados, bares etc. lugares perfeitos para você junto com a família e amigos terem um momento de lazer super agradável. Além de todas essas comodidades, o imóvel está a poucos minutos do estádio CIC.

📐 Área construída: 274,70 m².
📐 Área do terreno: 360 m².

✅ O imóvel possui:

🛏 3 dormitórios sendo 1 suíte com armários modulados e com pisos em madeira.
📺 1 ampla sala de estar com piso em madeira.
🍴 1 cozinha modulada com fogão e geladeira.
🚽 2 banheiros com box blindex.
1 quarto de despensa.
🚗 Vaga coberta para 1 veículo.

💵 Valor da locação: R$ 5.900,00
💵 IPTU: R$ 216,87

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21/08/2023

🟢 Vendo Agradável apartamento no bairro de Santa Rosália, cidade de Sorocaba, em frente ao supermercado Assaí, antigo Extra Santa Rosália, na esquina das Ruas Nicolau Alonso Filho e Carlos Malheiros Oeterer, CEP 18095-380.

A localização do apartamento possibilita um fácil deslocamento as principais rodovias que dão acesso a entrada e saída da cidade, rodovia Castelo Branco e Raposo Tavares, além de toda comodidade de estar próximo a vários estabelecimentos comerciais que sua família necessita, farmácias, supermercados, transporte público, habibbs, postos de combustível, escolas e pela Marginal Dom Aguirre você terá fácil e rápido acesso ao centro da cidade, ao Campolim, bairro nobre de Sorocaba, além de vários restaurantes renomados, bares etc. lugares perfeitos para você junto com a família e amigos terem um momento de lazer super agradável. Além de todas essas comodidades, o imóvel está a poucos minutos do estádio CIC.

Com 109,92 mº de área total (área comum mais área privativa de 84,73 m²), o apartamento possui:
🛌🏻 dois dormitórios, sendo uma suíte;
🚽🚿 um wc social completo;
🛋️sala com dois ambientes;
varanda;
🍽️ cozinha;
🧽🪣 lavanderia com armários modulados;
🚗 uma vaga coberta para automóvel.
- não tem elevador, três lances de escada.

💵valor do iptu R$ 30,00.
💵Valor do condomínio R$ 300,00
💵Valor de Venda R$ 318.000,00.

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12/04/2023

Imóvel para Venda e Locação no Bairro Santa Rosália.

Localizado em um dos bairros mais nobres da cidade, rua bastante tranquila, próximo ao Assaí (antigo Hipermercado Extra) e diversos comércios em gerais como farmácias, lotéricas padarias, bares, restaurantes, escola SENAI. Fácil acesso à marginal Dom Aguirre, Rodovia Castelo Branco, Raposo Tavares, transporte público, assim como a diversas Universidades, escolas e poucos minutos do centro da Cidade.

O imóvel possui:
📺 Sala ampla bem iluminada.
Sala de jantar
🗄️ Escritório.
Área de luz.
🛏 Dois dormitórios, sendo 3 suítes uma com banheira equipada com box de vidro blindex e closet.
🍴 Cozinha com armários e despensa.
🚿 Um lavabo.
🧺 Lavanderia.
🛏 Um quarto para funcionário com banheiro.

Área externa:
🏊🏼‍♀️ Piscina.
Sauna.
🚿 Dois banheiros masculino e feminino.

Área gourmet:
🥩 Churrasqueira com forno.
Pia em mármore.
🔥 Fogão.
Armários.
🏓 Mezanino com salão de jogos.

🚙 Garagem para 4 carros.

💵 Valor do imóvel para venda: R$ 1.950.000,00

💵 Valor do imóvel para locação: R$ 9.500,00
(Apenas para locação, o imóvel estará disponível somente a partir de janeiro de 2024).

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28/02/2023

✅ Imóvel para locação no Bairro Santa Rosália - Sorocaba/SP.

✅ Excelente casa para locação.
O imóvel está localizado próximo ao antigo Hipermercado Extra e diversos comércios em gerais como farmácia, padaria, transporte público, bares, restaurantes, escola SENAI. Fácil acesso à marginal Dom Aguirre, Rodovia Castelo Branco, Raposo Tavares, assim como a diversas Universidades, escolas e poucos minutos do centro da Cidade.

possui piso superior e inferior, todos com acesso pela parte frontal do imóvel e um hall de entrada.
Na parte superior:
🛏 3 dormitórios, sendo uma suíte.
🛋️ 1 sala
1 sala de estar com lavabo.
📺 1 sala de jantar com janelas amplas e ótima iluminação.
🍴 1 cozinha.
🚿 1 banheiro.

Piso Inferior
🛏 2 dormitórios.
🍴 1 cozinha.
1 salão amplo.
🚿 1 banheiro.
1 lavanderia.

São 2 áreas:
📐 Uma área construída de 546,59 m², com o imóvel descriminado acima.
📐 Uma área ao lado de 360 m² com capacidade para 15 vagas de estacionamento.

📸 Fotos do imóvel: https://photos.app.goo.gl/yonWougTLAJkTFXT7

💵 Valor do imóvel para locação: R$ 9.800,00

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29/08/2022

🟢 Apartamento a venda no Edifício Residencial Esplendore em Sorocaba 🟢

📌 Lindo apartamento a venda localizado em bairro nobre de Sorocaba e muito aconchegante. Praticamente no centro da Cidade, a poucos minutos do Sesi de Sorocaba, colégio Salesiano, escolas, farmácias, padarias, Supermercado Tauste, Confiança Supermercados entre outras diversas opções que facilitará a sua rotina. Você e sua família poderão se deslocar com facilidade estando com acesso as principais vias da cidade, atendendo perfeitamente a ida ao trabalho, escolas, faculdade e até mesmo ao momento de lazer, pois terão diversas opções dos melhores bares, restaurantes etc.

O imóvel possui:
📺 1 sala com piso porcelanato.
🍴 1 cozinha com piso frio.
🛏 3 dormitórios sendo uma suíte todos com piso frio.
🚽 2 Banheiros com box de vidro blindex..
🚗2 vagas de estacionamento.
Varanda.

📐 90 m²

O residencial possui, portaria 24h, circuito de tv, acesso para deficientes, elevador, academia, salão de festas, espaço kids, churrasqueira e playground.

💵 Valor do imóvel para venda: R$ 570.000,00
💵 IPTU: R$ 1.600
💵 Condomínio: R$ 637,00

Fotos do imóvel: https://photos.app.goo.gl/nZ2RL9cWoNYKq6Mz9

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Marcelo Alonso
☎ (15) 974015284