Atmosphère - Anita Tissot - Geobiologie

03/12/2025

Ardon - A LOUER -

Spacieux 3.5 pces lumineux avec jardin dans petite PPE, au coeur du village d’Ardon !

Ardon - Situé au centre du village, ce bel appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie paisible et lumineux. Il bénéficie d’une belle exposition sud, optimisant ainsi la luminosité naturelle tout au long de la journée. Un jardin et des places de parc viennent compléter cette offre.

Avec ses 97 m2 bruts habitables, ce 3.5 pces situé au 1er étage sans ascenseur est composé de la manière suivante :

Petit vestibule d’entrée
Spacieux et lumineux séjour avec poêle à pellets
Belle cuisine habitable et entièrement agencée
2 belles et spacieuses chambres à coucher
Réduit ou espace dressing
Salle d’eau avec do**he, WC et lavabo
Annexes :

1 jardin potager privatif de 30 m2
1 magnifique cave voûtée individuelle
1 place de parc extérieure couverte (comprise dans le prix) (avec la possibilité de stationner jusqu’à 1 véhicule supplémentaire en serrant).
Remarques :

Charmant petit immeuble de 1960 de 3 appartements
1 er étage
Immeuble sans ascenseur
Appartement rénové en 2024
Non meublé
Emplacement pour un lave-linge
Plaques vitrocéramiques
Chauffage à pellets et électrique
Situation :

Situé au coeur du village et de toutes les commodités
Écoles primaires, crèches à 2 pas
Parc de jeux à proximité immédiate
Proximité immédiate des commodités, transports et axes routiers
Loyer 1’650.-, parc et charges comprises.

Disponibilité au 1er janvier 2026

Visite au 077 405 02 36

ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?....

23/11/2025

Anita Tissot Immobilier vous propose : NOUVEAU PROJET - ARDON

25 VILLAS NEUVES SUR PLAN - TOIT PLAT OU 4 PANS, Dès 745’900.-

Avec son environnement verdoyant et calme à proximité directe du centre du village et l’accès rapide aux voies autoroutières et de la ville de Sion, ce superbe projet est idéalement situé.

25 villas individuelles de standing, de 5.5 pces résolument contemporaines vous sont proposées sur plan et bénéficient d’un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités.

Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d’un environnement privilégié pour leur famille tout en jouissant des avantages indéniables.

Les villas ont été parfaitement configurées et intelligemment réfléchies pour optimiser les espaces mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies grandes pièces. Les futurs propriétaires des lieux pourront modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions. Possibilité de toit plat ou toit 4 pans.

Chaque villa mitoyenne de 5.5 pces de 159 m2 habitables est composées de la manière suivante :

Rez-de chaussée :

Hall d’entrée avec armoires vestiaire
WC visiteur
Magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée, avec ilot central
Economat
Espace salle à manger
Séjour offrant un accès à la terrasse et au jardin
Belle terrasse dallée de 16 m2 + 18 m2 couverts
Jardin pelouse

Etage :

Belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative avec do**he, WC et lavabo et offrant un accès au balcon
2 belles chambres enfants de 13 et 14 m2
Bureau de 6.2 m2
Salle d’eau avec baignoire, WC, double lavabo et emplacement pour une colonne de lavage
Balcon loggias de 5.55 m2
Balcon loggias de 8.4 m2

Extérieurs et annexes :

Un belle terrasse dallée
Un jardin-pelouse
1 cave
1 local technique privatif et individuel, comprenant tableau, bouler, pompe à chaleur et onduleur
2 places de parc extérieures (comprises dans le prix)
1 garage box de 18 m2 avec porte automatique (CHF 30’000.- en sus et obligatoire)
Ce quartier offre un cadre de vie de premier choix. L'arrêt de bus se trouve à moins de 50 m. Il faut compter moins de 10 min de marche pour rejoindre le centre du village et à peine 5 min pour atteindre les entrées d’autoroute.

Remarques :

Architecture moderne avec une construction béton de haute qualité
Cadre de vie privilégié et verdoyant
Proximité du centre du village, écoles, crèches, commerces, arrêt de bus et à 5 min des accès autoroutiers et de la zone commerciale de Riddes.
Villas totalement indépendantes et énergétiquement efficientes
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Triple vitrage
Larges baies vitrées à levage
Stores électriques dans le séjour
Grande terrasse et jardin afin de profiter de l’ensoleillement et de la vue au maximum
Possibilité de toit plat ou toit 4 pans
Finitions de qualité et excellentes distributions
Faibles coûts d’entretien
Excellent investissement, pérennité de la valeur
Accès facile aux grands axes et à Sion
Les finitions prévues de qualité et l’exécution soignée confèrent à ce projet un habitat conforme aux exigences élevées.
Possibilité de faire un sous-sol moyennant plus value
Début des travaux : début 2026
Livraison automne 2027
Venez donc découvrir notre vision du confort de vie !

C’est avec grand plaisir que nous organisons une entrevue sur place à votre convenance pour vous présenter ce magnifique projet !

DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR UN BIEN-ÊTRE UNIQUE !

Contact et visite au 077 405 02 36

ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?....

https://anitatissot-immobilier.ch/immobilien/1678056fr-d-villa-individuelle-neuve-de-55-pces-sur-plan-villa-d/

23/11/2025

Anita Tissot Immobilier vous propose : NOUVEAU PROJET - ARDON

25 VILLAS NEUVES SUR PLAN - TOIT PLAT OU 4 PANS, Dès 745’900.-

Avec son environnement verdoyant et calme à proximité directe du centre du village et l’accès rapide aux voies autoroutières et de la ville de Sion, ce superbe projet est idéalement situé.

25 villas individuelles de standing, de 5.5 pces résolument contemporaines vous sont proposées sur plan et bénéficient d’un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités.

Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d’un environnement privilégié pour leur famille tout en jouissant des avantages indéniables.

Les villas ont été parfaitement configurées et intelligemment réfléchies pour optimiser les espaces mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies grandes pièces. Les futurs propriétaires des lieux pourront modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions. Possibilité de toit plat ou toit 4 pans.

Chaque villa mitoyenne de 5.5 pces de 159 m2 habitables est composées de la manière suivante :

Rez-de chaussée :

Hall d’entrée avec armoires vestiaire
WC visiteur
Magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée, avec ilot central
Economat
Espace salle à manger
Séjour offrant un accès à la terrasse et au jardin
Belle terrasse dallée de 16 m2 + 18 m2 couverts
Jardin pelouse

Etage :

Belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative avec do**he, WC et lavabo et offrant un accès au balcon
2 belles chambres enfants de 13 et 14 m2
Bureau de 6.2 m2
Salle d’eau avec baignoire, WC, double lavabo et emplacement pour une colonne de lavage
Balcon loggias de 5.55 m2
Balcon loggias de 8.4 m2

Extérieurs et annexes :

Un belle terrasse dallée
Un jardin-pelouse
1 cave
1 local technique privatif et individuel, comprenant tableau, bouler, pompe à chaleur et onduleur
2 places de parc extérieures (comprises dans le prix)
1 garage box de 18 m2 avec porte automatique (CHF 30’000.- en sus et obligatoire)
Ce quartier offre un cadre de vie de premier choix. L'arrêt de bus se trouve à moins de 50 m. Il faut compter moins de 10 min de marche pour rejoindre le centre du village et à peine 5 min pour atteindre les entrées d’autoroute.

Remarques :

Architecture moderne avec une construction béton de haute qualité
Cadre de vie privilégié et verdoyant
Proximité du centre du village, écoles, crèches, commerces, arrêt de bus et à 5 min des accès autoroutiers et de la zone commerciale de Riddes.
Villas totalement indépendantes et énergétiquement efficientes
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Triple vitrage
Larges baies vitrées à levage
Stores électriques dans le séjour
Grande terrasse et jardin afin de profiter de l’ensoleillement et de la vue au maximum
Possibilité de toit plat ou toit 4 pans
Finitions de qualité et excellentes distributions
Faibles coûts d’entretien
Excellent investissement, pérennité de la valeur
Accès facile aux grands axes et à Sion
Les finitions prévues de qualité et l’exécution soignée confèrent à ce projet un habitat conforme aux exigences élevées.
Possibilité de faire un sous-sol moyennant plus value
Début des travaux : début 2026
Livraison automne 2027
Venez donc découvrir notre vision du confort de vie !

C’est avec grand plaisir que nous organisons une entrevue sur place à votre convenance pour vous présenter ce magnifique projet !

DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR UN BIEN-ÊTRE UNIQUE !

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05/11/2025

Vouvry - Et si, pour votre lieu de vie, vous choisissiez l’équilibre entre le confort du neuf et la proximité de la nature ?

Le projet « Les Nayaz » est situé dans un nouveau quartier calme et résidentiel du village, profitant ainsi d’une situation privilégiée, proche de la nature et des installations modernes du village.

Il répond aux exigences des personnes à la recherche d’un lieu de vie associant nature, standing, praticité et proximité avec les voies de communication.

DES ESPACES INTERIEURS DE QUALITE

Un soin particulier a été apporté aux espaces intérieurs, tant par les dimensions que par la qualité des matériaux. Tous les appartements disposent d’une cuisine ouverte sur le salon. Les 4.5 pces bénéficient de deux salles de bains, l’une équipée d’une baignoire, l’autre d’une do**he. Tous disposent d’un balcon terrasse et de places de parc.

Les matériaux sont de qualité, carrelage dans la cuisine et le salon, parquet dans les chambres. Tous les logements sont prolongés par un balcon couvert, suffisamment large pour pouvoir y manger.

Les appartements sont équipés d’une technologie énergétique avant-gardiste et de panneaux photovoltaïques.

Cet attique (lot 3 - Immeuble D) de 4.5 pces de 117 m2 habitables et situé dans les combles et est composé de la manière suivante :

Hall d'entrée vestiaire avec armoires intégrées
Grand et lumineux espace séjour avec accès à la terrasse
Belle cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée
Espace salle à manger
1 grande chambre à coucher de 14 m2
2 chambres enfant de 10 et 11 m2
Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
Salle d’eau avec do**he, WC et lavabo
Armoire avec emplacement pour une colonne de lavage
Balcon de 14 m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes valaisannes
Annexes :

1 place de parc extérieure non couverte (CHF 15'000.- en sus et obligatoire)
1 place de parc intérieure (CHF 30’000.- en sus et obligatoire)
Cave
Local technique et local à vélos

Les points forts de cette promotion :

Petite PPE de 4 appartements
Cadre de vie privilégié et verdoyant
Bon ensoleillement
Vue panoramique imprenable
Spacieux balcon
Production de chaleur et distribution au sol par pompe à chaleur
Panneaux solaires photovoltaïques avec redistribution de l’excédent produit
Thermostat pour chaque pièce
Compteur séparé pour chaque appartement
Immeuble avec ascenseur,
Arrêt de bus à proximité
Ecoles, transports et commerces du village, à pieds !
À 5 minutes des accès autoroutiers
A 20’ de la station de Torgon et des ses pistes de ski
Résidence principale uniquement.
Tout sur Vouvry : https://vouvry.ch/fr

Venez donc découvrir notre vision du confort de vie !

C’est avec grand plaisir que nous organisons une entrevue sur place à votre convenance pour vous présenter ce magnifique projet !

DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR UN BIEN-ÊTRE UNIQUE ! Contact et visite au 077 405 02 36

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30/10/2025

Riddes - Bureaux de 150 m2 avec parkings. A LOUER

En exclusivité :

Riddes - Idéalement situés à quelques minutes de la Gare et des accès autoroutiers, ces bureaux offrent à leurs utilisatrices et utilisateurs un cadre de travail durable.

Avec 150 m2 bruts de surfaces de bureaux aménageables, ces espaces sont capables de répondre au plus grand nombre de profils d’entreprises, quels que soient leurs besoins. Ils sont facilement modulables, de l’espace unique aux bureaux indépendants.

Les bureaux comprennent :

Un hall d’entrée avec réception de 25 m2
Belle salle de conférence de 35 m2, convivial avec armoires intégrées
Lumineux bureau de 46 m2 modulable
Salle d’eau avec do**he, WC, urinoir et lavabo
Local à archives
7 places de parking extérieures
Caractéristiques :

Grandes fenêtres offrant une belle luminosité et une vue agréable sur l'extérieur
Possibilité de faire équiper la salle de conférence d’un espace cuisine (compris dans le prix)
Possibilité de reprendre le mobilier en place.
Chauffage au sol au mazout
Climatisation
Double vitrage
Déblaiement de la neige en hiver compris dans le prix
Situé en zone industrielle de Riddes, ces bureaux bénéficient d'un environnement dynamique tout en restant parfaitement connectés et calmes.
Loyer net : 1’650.-/mois
Charges : 200.-/mois
Total loyer brut : 1’850.- charges comprises

Situé en zone industrielle, à proximité de l'autoroute et des restaurants, vous pourrez facilement vous déplacer et profiter des commodités environnantes.

Cet espace professionnel entièrement rénové offre un cadre de travail accueillant et fonctionnel dans un environnement proche de toutes les commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

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https://anitatissot-immobilier.ch/immobilien/1659738fr-riddes-bureaux-commerciaux-150-m2-au-rez/

30/10/2025

Martigny - Zone artisanale et industrielle - Bureau de 72 m2

À seulement 2 minutes de la sortie d’autoroute, ces bureaux bénéficient d’un accès facile et stratégique pour tout type d’activité artisanale ou industrielle.

Bâtiment moderne avec ascenseur, dédié aux activités artisanales et industrielles, construit sur 3 niveaux et proposant des dépôts, des bureaux et un appartement de 4.5 pces.

Bureaux N° 18/14 au 1er étage :

Espace bureau accueil
Open space
Local à archives avec kitchenette
WC visiteur
Remarques :

Différentes surfaces sont proposées (72, 78, 101, 104, 117, et 123 m2)
Equipés de WC et d’une kitchnette
La production de chaleur est assurée par le CAD (chauffage à distance).
L’eau chaude sanitaire en relation avec le CAD peut également être produite par des panneaux solaires se trouvant en toiture (plus-value).
Balcons pour certains bureaux
Finitions au choix du preneur
1 place de parc extérieure est comprise dans le prix.

Bureau 72 m2 : CHF 288’000.- (y.c. 1 place de parc)

Bureau 78 m2 : CHF 312’000.- (y.c. 1 place de parc)

Bureau 101 m2 : CHF 404’000.- (y.c. 1 place de parc)

Bureau 104 m2 : CHF 416’000.- (y.c. 1 place de parc)

Bureau 117 m2 : CHF 468’000.- avec balcon (y.c. 1 place de parc)

Bureau 123 m2 : CHF 492’000.- avec balcon (y.c. 1 place de parc)

Réservez d’ores et déjà vos bureaux. Début des travaux début 2026.

Box-dépôts et appartement également disponible dans le bâtiment.

N’hésitez pas à me contacter pour tout dossier détaillé.

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https://anitatissot-immobilier.ch/immobilien/1660729fr-martigny-bureaux-differentes-tailles-zone-industrielle/

30/10/2025

MARTIGNY - ZONE ARTISANALE ET INDUSTRIELLE

BOX/DEPOT : différentes tailles.

À seulement 2 minutes de la sortie d’autoroute, ces locaux bénéficient d’un accès facile et stratégique pour tout type d’activité artisanale ou industrielle.

Bâtiment moderne avec ascenseur, dédié aux activités artisanales et industrielles, construit sur 3 niveaux et proposant des dépôts, des bureaux et un appartement de 4.5 pces.

BOX D’ATELIER ET DE STOCKAGE - DEPOTS au rez de chaussée :

Différentes tailles sont proposées (78, 80, 107, et 150 m2 )
Espaces fermés et livrés bruts avec dalle en béton brut, introduction électrique, arrivées d’eau et écoulement des eaux usées.
La fermeture est assurée par une porte sectionnelle motorisée
Hauteur sous plafond : 4.5 m
Murs de façade réalisés en panneaux sandwich 160mm.
Eau chaude et froide et écoulements tirés dans chaque lot.
Les box ne sont pas chauffés, chaque propriétaire peut installer un chauffage avec une unité extérieure et intérieure selon ses besoins.
La production de chaleur du bâtiment est assurée par le CAD (chauffage à distance).
1 à 2 places de parc extérieures sont comprises dans le prix (selon taille du box)
Des aménagements spécifiques peuvent être envisagés selon vos besoins.
PRIX pour les différents lots : Variables selon la taille de la halle ...

Lot de 78 m2 : CHF 234’000.- (y.c. 1 place de parc)

Lot de 80 m2 : CHF 240’000.- (y.c. 1 place de parc)

Lot de 100 m2 : CHF 321’000.- (y.c. 2 places de parc)

Lot de 150 m2 : CHF 450’000.- (y.c. 2 places de parc)

Réservez d’ores et déjà votre halle. Début des travaux début 2026.

Bureaux et appartement également disponible dans le bâtiment.

N’hésitez pas à me contacter pour tout dossier détaillé. 077 405 02 36

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https://anitatissot-immobilier.ch/immobilien/1660726fr-martigny-box-depots-differentes-tailles-zone-industrielle/

30/10/2025

Saxon - Immeuble Gourmette, lot 103 - 3.5 pces au 1er étage

Saxon - La résidence Gourmette est située au nord du village de Saxon, et offre calme et ensoleillement à ses futurs résidents.

Petite PPE de 6 appartements avec balcons, terrasses ou rez- de-jardin pour prolonger le bien-être sur l’extérieur.

Une architecture fluide ouverte sur les montagnes environnante promet une vie proche de toutes les commodités, au calme.

Chaque appartement, du 2,5 pces au 4.5 pièces, offre des surfaces généreuses baignées de lumières et de belles ouvertures qui se prolongent sur des balcons, terrasses ou rez-de-jardin pour mieux renforcer votre sensation d’espace. Un lieu de vie idéal qui invite au calme.

Avec une surface brute habitable de 106 m2 cet appartement 103 de 3.5 pces au 1er étage est composé de la manière suivante.

Hall d’entrée/dégagement avec armoires intégrées
Belle cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée
Lumineux espace séjour et offrant un accès au balcon
Suite parentale de 14,91 m2
1 belle chambre enfant de 11.76 m2
Salle d’eau avec baignoire, WC, lavabo et emplacement pour une colonne de lavage
Salle d'eau avec do**he, WC et lavabo
Balcon de 30,98 m2
Annexes :

2 Places de parc couvertes (CHF 20'000.- chacune, en sus et obligatoire)
1 cave comprise dans le prix
Local à vélos
Remarques :

Chauffage et production d’eau chaude au sol par pompe à chaleur air/eau
Panneau solaires photovoltaïques pour vos économies
Compteurs séparé pour chaque appartement
Variateurs dans chaque pièce
Emplacement pour une colonne de lavage dans
chaque appartement
Finitions au gré du preneur.
Fenêtres et baies vitrées à double vitrage en PVC
Isolation thermique et phonique optimale
Stores à lamelles électriques dans le séjour
Ascenseur dans l’immeuble.
Cave individuelle de rangement avec compteur individuel.
Plantation d’arbres, arbustes et buissons prévue
Arrosage automatique des gazons possible en plus-value
Places visiteurs

Surface brute appartement : 90 m2

Surface balcon : 31 m2

Surface brute habitable : (90 + 15,5) = 106 m2

Appartement 001 - 4.5 pièces - 148 m² - rez de jardin - 755'000.-
Appartement 002 - 4.5 pièces - 145 m² - rez de jardin - 725'000.-
Appartement 101 - 4.5 pièces - 155 m² - 1er étage - 725'000.-
Appartement 102 - 2.5 pièces - 80 m² - 1er étage - 410'000.-
Appartement 104 - 3.5 pièces - 131 m² - 1er étage - 645'000.-
Commodités :

Gare régionale
Ecoles primaire et crèche à 5 minutes à pieds
À 3 minutes des accès autoroutiers
Proche des villes et de toutes les commodités
Vendable comme résidence principale ou secondaire.
Démarrage chantier début 2026
Livraison : Fin 2026
DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR UN BIEN-ÊTRE UNIQUE

C'est avec plaisir que je vous envoie un dossier ou vous rencontre pour parler de ce projet : 077 405 02 36

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https://anitatissot-immobilier.ch/immobilien/1666546fr-lot-103-35-pces-neuf-dans-immeuble-gourmette-de-6-appartements/

30/10/2025

Martigny - Zone artisanale et industrielle - Appartement de 141 m2

À seulement 2 minutes de la sortie d’autoroute, ces bureaux bénéficient d’un accès facile et stratégique pour tout type d’activité artisanale ou industrielle.

Bâtiment moderne avec ascenseur, dédié aux activités artisanales et industrielles, construit sur 3 niveaux et proposant des dépôts, des bureaux et un appartement de 4.5 pces.

Cet appartement de 4.5 pces de 141 m2 situé au 1er étage est équipé de la manière suivante :

Halle d’entrée avec vestiaire
Belle cuisine ouverte entièrement équipée
Lumineux séjour offrant un accès au balcon couvert
Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec do**he de 32 m2
2 chambres à coucher de 10 et 12 m2
Salle d’eau avec baignoire WC lavabo
WC visiteur
Balcon couvert de 28 m2
2 places de parc intérieures et une cave viennent compléter cette offre et sont prises dans le prix
Remarques :

La production de chaleur est assurée par le CAD (chauffage à distance).
L’eau chaude sanitaire en relation avec le CAD peut également être produite par des panneaux solaires se trouvant en toiture (plus-value).
Finitions au choix du preneur
2 places de parc extérieures comprises dans le prix.

Début des travaux début 2026.

N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite au 077 405 02 36

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https://anitatissot-immobilier.ch/immobilien/1660736fr-martigny-appartement-neuf-sur-plan-de-45-pces-zone-industrielle/

30/10/2025

EN EXCLUSIVITE...

Au coeur du village d'Aproz et à seulement 5 minutes de Sion, l’immeuble promet une vie proche des écoles, au au calme.

Cet appartement de 4.5 pces est situé au 3ème étage (sans ascenseur) et bénéficie de deux jolis balcons couverts de 3 et 5 m2 orientés nord et sud.

La disposition de cet appartement lumineux de 85 m2 bruts habitables est la suivante :

Hall d'entrée avec armoires encastrées
Cuisine habitable entièrement équipée offrant un accès au balcon orienté nord
Lumineux espace séjour de 17 m2 offrant un accès au balcon sud
Belle chambre parentale de 16 m2
2 chambres enfant de 11 et 12 m2
Salle d’eau avec do**he, WC et lavabo
Joli balcon couvert orienté nord de 3 m2
Joli balcon couverte orienté sud de 5 m2

Annexes :

1 cave individuelle est comprise dans le prix
2 places de parc extérieures non couvertes (valeur CHF 10’000.- chacune, en sus et obligatoire)

Remarques :

Immeuble en PPE construit en 1950
Parties communes et façades entièrement rafraichies en 2021
Assainissement des tuyaux d’eau de l’immeuble en 2025
Chauffage au gaz
Appartement régulièrement rénové
Immeuble avec buanderie commune, jardin commun et parc à vélo
Immeuble sans ascenseur.
Nombreuses places de parc communales gratuites à proximité
Reprise d’hypothèque possible.

Cet appartement est actuellement loué 1’430.-/mois charges comprises mais le loyer peut-être facilement réadapté au marché actuel, à savoir à 1’630.-/mois.

Le bail en cours a été résilié pour le 30 juin 2026 mais peut être prolongé avec le locataire actuel si souhaité.

Soit revenu annuel actuel : CHF 17’160.-
soit un rendement brut actuel de 4,63%.
Revenu annuel possible : CHF 19’560.-
Soit un rendement brut projeté de 5.28 %
Charges mensuelles CHF 490.-, fonds de rénovation inclus

Fonds de rénovation au 01.01.25 : CHF 60’000.-

Surface nette : 71 m2
Surface brute : 81 m2
Surface balcon : 8 m2
Surface de vente brute habitable : 85 m2
Surface totale 89 m2
Situation :

Quartier résidentiel calme
A 150 mètres des écoles
A 1.5 km des accès autoroutiers
Gare CFF à 1.2 km
Arrêt de bus à 300 mètres
Proche de Sion et de toutes les commodités
Vendable comme résidence principale ou secondaire
Idéal pour du rendement (5.28 % brut projeté et 4.63% actuel)

Le village d’Aproz, situé en plaine, sur la rive gauche du Rhône, proche de Conthey et de Sion, est très prisé par les familles.

Son nom est mentionné pour la première fois dans les écrits du 13e et 14e siècle, en rapport avec les redevances, dans le chapitre de Sion et dans les textes concernant la construction du pont d’Aproz!

Chaque année, au mois de mai, les vaches de la race d’Hérens s’affrontent dans l’arène de Pra-Bardi lors de la finale nationale de combat de reines.

Aproz est également très connu grâce à son eau. Fondée en 1947, l’entreprise Aproz Sources Minérales SA est le plus grand embouteilleur d’eau minérale en Suisse et leader du marché des sirops.

Altitude : 492 m
Habitants (juillet 2025) : 1’375

https://www.nendaz.org/fr/vie-locale/villages-et-hameaux/aproz-565/

Contact et visite au 077 405 02 36

ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?....

https://anitatissot-immobilier.ch/immobilien/1664159fr-aproz-appartement-de-45-pces-ideal-pour-du-rendement-ou-un-premier-achat/

30/10/2025

30/10/2025

En exclusivité :

Café-Restaurant avec 3 Appartements, bowling, garage/atelier, local commercial et nombreuses caves — Un lieu unique où tout devient possible.

Située au cour du village de Fey, lieu de passage vers Nendaz et Aproz, cette propriété exceptionnelle séduit dès le premier regard. Elle profite d'un emplacement stratégique, accessible toute l'année et desservi par un arrêt postal à ses pieds.

Ce bien rare offre un potentiel de développement remarquable. Un lieu de vie, d'accueil et de projet.

Il est composé comme suit :

Un café-Restaurant de 80 places intérieures réparties entre l'espace café/bistrot et la salle à manger qui offrent un joli potentiel.
(cuisine professionnelle, économats, sanitaires, caves, et parking)
3 appartements indépendant de 4.5 pces de 100, 112 et 120 m².
un ancien bowling, bar avec WC de 200 m2
Ancien magasin de village de 85 m2
Un garage atelier de 170 m2 offre des ouvertures avec une vue à couper le souffle.
La structure est saine, fonctionnelle, et offre un joli potentiel de transformation !

Sur cette parcelle de 631 m², un projet de transformation en immeuble d’habitation pourrait voir le jour.

Surfaces : 865 m2 + 357 m2 = 1222 m2

Volumes : 2603 m3 + 887 m3 = 3490 m3

Situation :

Fey est un village de la commune valaisanne de Nendaz, situé sur la rive gauche de la Printze. Perché à une altitude de 802 mètres, Fey surplombe la vallée du Rhône et expose au nord-ouest ses champs d’abricotiers

Vue exceptionnelle sur la plaine du Rhône
Un emplacement de choix
À 12 minutes de la station de Nendaz (ski, randonnées, spa)
À 7 minutes d’Aproz
À 12 minutes de Sion
Un bien à fort potentiel - Une opportunité unique à saisir

Par sa configuration, son charme et sa situation géographique exceptionnelle, ce bien est destiné aux porteurs de projets visionnaires !

Vous avez un projet ? Ce lieu a l'âme pour l'accueillir.

C’est avec grand plaisir que je vous organise une entrevue sur place à votre convenance.

Contact et visite au 077 405 02 36

ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?....

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