Tinsa

21/01/2026

En el cuarto trimestre de 2025, el en la provincia de ha variado +4,1 % trimestral y +19,6% interanual. Descontando la , esto supone una variación interanual de +16,3% que supone un sostenimiento del intenso ritmo de crecimiento registrado el trimestre anterior.

Concretamente, en la capital, el residencial registra un crecimiento de +4,6 % trimestral y +20,9 % interanual, que descontando la inflación supone un crecimiento de +17,5% interanual. Se trata de una nueva en el ritmo de crecimiento y la segunda tasa de variación más intensa de los municipios estudiados en la provincia.

En los 16 municipios más relevantes del área metropolitana (excluyendo la capital), las variaciones trimestrales oscilan entre +2,7% y +10,7%, y las interanuales, entre +9,7% y +22,6%.
Así se desprende de la hashtag sobre la evolución de precios en el Áreas Metropolitana de Madrid y Barcelona en el último trimestre de 2025, publicada por Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin.

Análisis de los principales desde el blog corporativo
https://www.tinsa.es/blog/precios-en-municipios-relevantes/am-madrid-4t2025/

Informe, listo para su descarga desde https://www.tinsa.es/informes/otros-informes/informe-am-madrid-4t2025/

La variación interanual de los municipios estudiados se enmarca, en el cuarto trimestre de 2025, en tasas intensas entre +9,7% y +22,6%. Laratio de esfuerzo de compra es crítica en la capital, pero se mantiene en tasas equilibradas en la mayoría de los municipios del área metropolitana.

12/01/2026

¿Puedo vender mi parte de una casa heredada? seguramente te habrás hecho esta pregunta más de una vez y, hoy, desde el blog de Tinsa, tenemos la respuesta. Sí, puedes vender tu parte (cuota) de una casa heredada, pero el proceso no está exento de matices legales. Te lo contamos con detalle y de una manera sencilla.

Si quieres vender tu cuota de una casa heredada, te contamos qué pasos seguir, qué hacer si hay desacuerdos entre herederos y los impuestos a abonar.

02/01/2026

¿Pensando en en este recién estrenado 2026? desde Tinsa nos gusta ayudar a nuestros clientes y consumidores con información útil acerca de sus decisiones financieras. Hoy explicamos y analizamos los conceptos y en .

Aunque funcionan como acrónimos financieros, las siglas TIN y TAE suelen generar rechazo entre los consumidores pues son sinónimos de coste de un crédito, que no siempre es bien comprendido. De hecho, un error común en los préstamos es fijarse solo en el primero, sin analizar el segundo.

Dentro blog en

TIN indica interés; TAE, coste total con comisiones y productos vinculados. ¿En cuál fijarte a la hora de comparar, elegir y negociar tu hipoteca?

31/12/2025

Bajo los valores que guían a todas las empresas que conforman Accumin: , & , queremos desearos un 2026 lleno de ilusiones, retos y objetivos cumplidos. Que nunca nos falten motivos para brillar año tras año en lo personal y en lo profesional.

31/12/2025

A punto de que 2025 toque a su fin, es hora de hablar de . ¿Qué ocurrirá con el hashtag de la vivienda en 2026? Gabriel Santamarina Tomé reúne las previsiones de los principales expertos del para El Periódico.

En opinión de Cristina Arias Baniela, Responsable de Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, "esperamos que el precio residencial continúe creciendo en el actual contexto de escasez de oferta, aunque a una tasa levemente más moderada que en 2025. La oferta de vivienda disponible y el actual ritmo de construcción no son suficientes para atender el fuerte aumento de población experimentado en los últimos años y esto continuará generando tensionamientos en los precios, especialmente en torno a los polos de empleo y focos turísticos".

Si quieres consultar la evolución del de la vivienda terminada en el cuarto trimestre del año, te recordamos que puedes descargar nuestra última estadística Mercados Locales 4T 2025 desde el apartado de Servicio de Estudios de nuestra web en https://www.tinsa.es/informes/imie-mercados-locales/trimestral/

Lee las previsiones y análisis completos en https://www.elperiodico.com/es/economia/20251231/precio-vivienda-2026-compra-alquiler-125231012

Las previsiones apuntan que la venta de casas se mantendrá en cifras récord, mientras los precios seguirán subiendo, aunque con mayor moderación

30/12/2025

Todos los medios nacionales se han hecho eco de los de evolución del de la en el 4T2025, a partir de los datos de la estadística del último trimestre del año.

Hoy Cristina Arias Baniela, Responsable de Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, ha concedido una entrevista en Radio Intereconomía, a Susana Criado González, para comentar algunos de los principales insights relevante sobre la vivienda terminada.

Junto a la evolución creciente de precios de la vivienda terminada, destacan los elevados costes de construcción y la falta de suelo como principales problemas del sector residencial. Tanto la , como la crecen de forma contundente desde el segundo trimestre de 2025. No obstante, se ha revertido la tendencia y el precio de la vivienda usada crece por encima del 13% en tasa interanual, mientras que el de la de obra nueva lo hace un 9%.

Si hablamos de , en el último trimestre del año, el esfuerzo financiero se sitúa en un 35% de la renta disponible desde el tercer trimestre de 2025.

En Expansión, Beatriz Amigot analiza la evolución de precios por zonas y sitúa el punto de partida y las conclusiones en las Comunidades Autónomas, Provincias y Capitales.

Como lectura recomendada, no te puedes perder https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2025/12/29/69524b1ce5fdead0468b458c.html
Descarga el informe completo desde nuestra web en https://lnkd.in/gyRKy-jm

El valor medio aumentó un 3,5% entre el tercer y el cuarto trimestre, impulsado por el dinamismo de los focos de empleo y los enclaves turísticos. En el cierre del año, la...

29/12/2025

Desgranando los datos de de la , a partir de nuestra estadística y poniendo el foco en las Comunidades Autónomas, Provincias y Capitales, estos son los :

Los residenciales intensifican su crecimiento respecto a un año atrás de forma generalizada. Las comunidades autónomas de Madrid (+19,6 %), (+15,9 %), (+15,8 %) e (+14,1 %) son las regiones donde más ha aumentado el precio de la vivienda nueva y usada en España, según las de Tinsa by Accumin. En el extremo contrario, se sitúan Ceuta y Extremadura, con crecimientos inferiores al 5,0%.

Aumentan de 13 a 21 las que registran en el trimestre crecimientos de precios interanuales superiores al 10 %. Se intensifican los aumentos de precio en 32 de las 52 provincias y se mantiene el ritmo en otras 5.

Los ritmos más intensos se localizan en (+19,6 %), (+17%), (+15,8%), (+15,5%) y (15,4%). En el extremo contrario, se reduce la caída mínima en la provincia de hasta el entorno de la estabilización (del -0,9 % del trimestre anterior a un -0,2%).

Por último, las de provincia son el foco de las mayores tensiones de precios de forma generalizada en todo el territorio. Del total de 52 capitales, se supera el 10 % de variación interanual en 20 de ellas, frente a las 15 del trimestre anterior.

Tienes todos los datos disponibles en el informe completo para su descarga en https://lnkd.in/gyRKy-jm

29/12/2025

Quieres saber cómo se ha comportado el de la en el último trimestre del año? como no podía ser de otra manera, desde Tinsa by Accumin lanzamos los principales insights, a partir de la estadística IMIE Mercados Locales 4T2025, publicada hoy por el departamento de Servicio de Estudios.

💸 El de la vivienda nueva y usada en España se situó en 2.091 €/m2, un 3,5 % más que el trimestre anterior y un 13,1 % por encima del nivel de hace un año, impulsado por los polos de empleo y .

📈 El crecimiento promedio de los precios durante 2025 ha sido de un 10,7 % nominal, el triple que en 2024 (+3,5 %).

🏙️ Del total de 52 capitales, se supera el 10 % de variación interanual en 20 de ellas, frente a las 15 del trimestre anterior. En la ciudad de Madrid, la vivienda es un 20,9 % más cara que hace un año.

🏫 En 2026 se espera un mantenimiento de los elevados volúmenes de y entre un 5% y un 10% de aumento de precios.

El encarecimiento de la vivienda por encima de la apunta a un aumento de la tasa de , que, en términos medios en España, aún se mantiene en niveles razonables (34,5 % de la renta disponible).

El distrito de , en , supera por primera vez los 5.000 €/m2 de media, sumándose a Barrio de Salamanca, Chamberí, Chamartín, Centro, Retiro y Moncloa-Aravaca.

El en España es un 3,3 % inferior al del máximo de 2007. En términos reales (descontando el efecto de la inflación), ninguna capital, provincia o región ha superado los precios de la burbuja, según las hashtag .

Descarga el informe completo desde este apartado de la web https://www.tinsa.es/informes/imie-mercados-locales/trimestral/

Consulta el resumen de los desde la de nuestra web👉 https://www.tinsa.es/sala-de-prensa/notas-de-prensa/imie-4t2025/

El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se situó en 2.091 €/m2, un 3,5 % más que el trimestre anterior y un 13,1 % por encima del nivel de hace un año, impulsado por los polos de empleo y focos turísticos.

26/12/2025

¿Nos encontramos en situación de ? a esta pregunta recurrente antes de fin de año, nos ha contestado la directora de Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, Cristina Arias Baniela.

"La acumulada junto al incremento de los en 2025 ha provocado que en algunos casos los precios medios residenciales se acerquen o en algunos casos superen a los de 2007. No obstante, descontando el efecto de la inflación, los se encuentran por debajo de los máximos, a más de un 30% de distancia, a excepción de las islas", afirma Cristina Arias Baniela.

Para ver si hay realmente hay de , es relevante ver la ratio de esfuerzo de compra, que relaciona la del hogar medio con el coste .
Dentro vídeo 👉https://vimeo.com/1148705162/d8696f1f53?fl=tl&fe=ec

14/12/2025

Nos subimos por tercera vez al podio de la . Un año más, en la edición de 2025, el equipo formado por Meritxell Alcaina Marcos y Sonia Luengo Martínez, acompañadas por Amanda García Hading-Chalamet, que ha corrido en representación de Accumin, han conseguido el primer puesto en la clasificación de equipo femenino, de 3 participantes, en distancia 5K.

Ha sido emocionante apoyarlas y celebrar juntos la victoria, después de un desayuno en equipo.

Junto a ellas, más de 30 runners del grupo han desafiado al frío y a la pereza, haciendo gala de nuestros valores , & Actwithintegrity para lograr resultados inmejorables.

11/12/2025

Desde el blog de Tinsa, resolvemos dudas de nuestros clientes sobre todo lo relacionado con su patrimonio inmobiliario y os contamos curiosidades y datos interesantes sobre todo lo que somos capaces de .

Hoy os contamos el reto de valorar un castillo de película

En el proceso de adquisición del Castillo de La Calahorra por parte de la Diputación de Granada, Tinsa ha asumido el reto de asesorarles sobre el valor de compra. Este imponente castillo-palacio del siglo XVI es una joya del Renacimiento español y catalogado como BIC. Te contamos algunos detalles...

13/11/2025

En el tercer trimestre de 2025, el residencial en la provincia de ha variado +1,6 % trimestral y +7,8 % interanual. Descontando el efecto de la , esto supone una variación interanual de +4,8%, que refleja una leve frente a la variación interanual real de 6,2 % registrada en el trimestre anterior.

La registra un crecimiento de +0,9 % trimestral y +7,4 % interanual, que descontando el efecto de la inflación se sitúa en +4,4%. Al igual que en el caso de la provincia, el crecimiento del precio en la capital pierde intensidad respecto al registrado en el trimestre previo.

Así lo atestiguan los datos procesados por el departamento de Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin en la última nota técnica sobre evolución de en el área metropolitana de .

Te lo contamos todo desde nuestro blog corporativo https://www.tinsa.es/blog/tinsa/areas-metropolitanas-barcelona-tercer-trimestre/

También te dejamos disponible el informe para su descarga desde nuestra web 👉 https://www.tinsa.es/informes/otros-informes/am-barcelona-3t2025/

En el tercer trimestre de 2025, el precio residencial en la provincia de Barcelona ha variado +1,6 % trimestral y +7,8 % interanual. Descontando el efecto de la inflación, esto supone una variación interanual de +4,8%, que refleja una leve desaceleración frente a la variación interanual real de ...