20/11/2025
Mapa de la presión turística en Valencia: Radiografía de los barrios donde los pisos turísticos están cambiando la vida vecinal.
Cabanyal-Canyamelar se consolida como el barrio con mayor número y densidad de pisos turísticos de toda la ciudad. Con 603 viviendas destinadas al alquiler turístico, representa más del 6% del parque residencial del barrio, aunque la cifra se dispara hasta casi el 19% en la franja del Paseo Marítimo, donde se concentra la mayor parte de la oferta. Estos números solo sacados de los legales, porque se han comunicado y denunciado cientos ilegales.
El Grau, junto al puerto, sigue la misma senda. Con 209 pisos turísticos, el 5% de las viviendas ya se dedica a este tipo de alquiler, aunque en algunas zonas la proporción llega al 7%. En el interior de la ciudad, Ruzafa continúa siendo uno de los barrios más demandados por los visitantes. Con 306 viviendas turísticas registradas, representa más del 4% del total del parque residencial, aunque en algunas calles la cifra roza el 6%.
La Malva-Rosa y Natzaret también se suman a la lista. En la primera, hay más de 200 viviendas turísticas, un 2,5% del total, aunque se eleva hasta el 6% en la zona del Paseo Marítimo, donde se concentran la mayoría de los pisos. En Natzaret, por su parte, hay 97 viviendas destinadas al turismo una cifra que podría aumentar con los proyectos de regeneración urbana.
Fuente: valenciaextra.com.
