Administración Arbella Inmobiliaria

14/11/2023

Muy buenas tardes!!!! 🤗

Frases que son verdad y es que desde luego, y gracias a dios, hay personas de todos los estilos y todas nos gustan, ya que, son ellas las que vienen a nosotr@s buscando diferentes estilos de vivienda, terreno y/o lonja. 🏡

Pensamos que lugares hermosos son todos, ya que cada un@ lo pone a su antojo y semejanza y a un estilo personal. ❤️

¿Y tú, de cuál eres? Te leemos 👀

09/11/2023

Buenas tardes a tod@s!!

Os presentamos esta bonita y cotizada vivienda en la Calle Galicia en Vitoria-Gasteiz, dispone de una amplitud de servicios como transporte público 🚌, supermercados y tiendas.

• 65 m²
• 3 dormitorios 🛌
• 1 baño 🛁
• Terraza cerrada
• Ascensor no ❌️
• Trastero

¿Os gusta lo que veis? 👀 No dudéis en contactarnos ☎️ 945 25 08 35 📧 saleta@arbella.eus
https://arbella.eus/ad/101512609

05/11/2023

Cuando te planteas comprar una vivienda y tienes otra, hacerte esta pregunta es de lo más normal, ya que las dudas invaden y muchas veces no se sabe cómo actuar correctamente. 🏡

Lo mejor es primero vender para obtener así un capital monetario disponible y estar más tranquilos en cuanto a la economía se refiere 💶 , pero... ¿y si encontramos lo que queremos antes de vender? 🤔

Nuestro consejo es que no dejes pasar la oportunidad, lo que hoy quieres y deseas puede que mañana sea demasiado tarde. 🌟

En Servicios Inmobiliarios Arbella te asesoramos
☎️ 945 25 08 35
📧 saleta@arbella.eus
Buenas tardes-noches a tod@s!!!

Mañana entramos en noviembre, el mes del frío ❄️ la continuación de las lluvias ☔️ y posibles nevadas ⛄️ y los anochecer tempranos 🌄

Para algun@s significa pereza y para otr@s oportunidad y ganas...

Y para vosotr@s ¿Qué significa este nuevo mes y estación? 🤔 os leemos 👀

31/10/2023

Buenas tardes a tod@s!!!

Mañana entramos en noviembre, el mes del frío ❄️ la continuación de las lluvias ☔️ y posibles nevadas ⛄️ y los anochecer tempranos 🌄

Para algun@s significa pereza y para otr@s oportunidad y ganas...

Y para vosotr@s ¿Qué significa este nuevo mes y estación? 🤔 os leemos 👀

29/10/2023

¡Buenasss nochessss!! 🌙

¿Hablamos del barrio Judimendi? 😃

También llamado Judizmendi, que en el año 2007 tenía 6.335 habitantes (no hay datos actuales). 👨‍👩‍👧‍👦

Se extiende al oeste del monte Judimendi, entre el Parque de Judimendi y el centro de la ciudad. Su construcción comenzó a comienzos de la década de 1930 con la construcción de la primera urbanización de adosados de Vitoria, una colonia denominada "casas baratas" impulsada por un grupo de 107 cooperativistas destinadas a las clases medias artesanales de la ciudad. Casas que hoy en día no son nada "baratas" y forman una bonita urbanización. 🏡

En la noche de San Juan, el barrio de Judimendi se llena de personas que disfrutan de la noche del 23 al 24 de junio con música, baile y hoguera y de la magia que se genera en la noche más corta del año. Coincide con la celebración de las propias fiestas del barrio. 🔥

Un bonito barrio casi en el centro de la ciudad. ❤️

¿Datos que aportar? 🤔👀

24/10/2023

Buenísimas noches!! 🌛

Piso en exclusiva en zona de Judimendi, en la calle Federico Baraibar.

Situado a 5 minutos del centro y en una zona tranquila con todas las comodidades (colegios, tiendas, autobús...) 🚌

• 69 m²
• 3 dormitorios 🛌
• 2 baños 🛁
• Trastero

¿Os gusta lo que veis? 👀 No dudéis en contactarnos ☎️ 945 25 08 35 📧 saleta@arbella.eus
https://arbella.eus/ad/102684630

EN EXCLUSIVA. Interesante vivienda de 69m2 útiles en la Calle Federico Baraibar distribuida en salón, cocina con tendedero, 3 habitaciones, 1 baño con bañera y un aseo. Recién pintado y suelos de parqué. Los gastos de comunidad son 75€. Además cuenta con un trastero en bajo cubierta. Respec...

22/10/2023

Vender una vivienda con inquilinos viviendo en ella... ¿Cómo hacerlo? Lo explicamos 👀

Los expertos insisten en la necesidad de comunicar tanto al inquilino como al potencial comprador la intención de vender el inmueble, así como en la importancia de la negociación y dejar todos los acuerdos por escrito. 📢

¿Qué pasa si el arrendatario quiere permanecer en la vivienda? El propietario puede vender libremente la vivienda y el contrato de alquiler quedará subrogado al nuevo propietario hasta que el contrato llegue a vencimiento. ✖️

Siempre es recomendable que todo esté recogido y estipulado en el contrato, e incluso, que el contrato de arrendamiento esté inscrito en el Registro de la Propiedad, lo que no es obligatorio. 📄

El arrendatario que inscribe su contrato de alquiler quedará protegido frente a posibles transmisiones, puesto que el que adquiera la vivienda vendrá obligado a respetar el contrato de alquiler.👮‍♀️

En otro post os daremos unos consejos para este tipo de vendedores 😉

17/10/2023

Compañer@s... esas personas con las que pasas la mayor parte del tiempo y con las que se comparten infinidad de momentos tan inolvidables como este 😍

Personas con las que es imprescindible estar unid@s, en las buenas y en las malas. 🥹

Con las que se hace equipo y tod@s juntos nos hacemos invencibles. 💪🏼

Vamosssss , que podemos con todo!!!!! 👏🏼🏋‍♀️

03/10/2023

¡Buenísimos martes!!! 🤩

Hoy acabamos hablando del último barrio de Lakua, Lakua céntrica.

Tiene unos 7.000 habitantes y abarca de la calle Blas de Otero y Antonio Machado hacia el sur, excluyendo Sansomendi, el cual no se considera de Lakua. 🏙

Incluiría la sede del Gobierno Vasco y la plaza Euskaltzaindía y algunas personas lo llaman Laku Txukun. 😉

¿Nos ayudáis a añadir algo más? 🤔👀

01/10/2023

¡Buenísimas noches!!!

Ya estamos en , ya pasó la cuesta de la vuelta de las vacaciones, la vuelta al cole y la vuelta al trabajo. 💪🏼

Con la entrada del y las pilas bien cargadas, empezamos un nuevo mes y una nueva etapa 🤩

Feliz noche de ❤️

26/09/2023

¡Buenísimas tardes!!! 👏🏼

Hablemos de otro de los "barrios" del gran barrio de Lakua, Lakuabizkarra. 🗺

No tiene unos límites demasiado claros, pero en principio es toda aquella parte del barrio al norte de las calles Blas de Otero y Antonio Machado, hasta llegar a Ibaiondo. 🏙

Es la zona más nueva y mejor organizada de Lakua y tiene el primer centro comercial periférico que se abrió en la ciudad, gimnasio y tiendas de ropa. 🏋‍♀️👗

¿Algún dato que queráis aportar? 👀

26/09/2023

¡Muy buenas!! Hablemos de cuestiones importantes, el coste de retiradas de elementos no originales de la fachada 👇🏻

Es habitual que los propietarios realicen modificaciones o instalaciones en la fachada como pueden ser compresores de aire acondicionado, toldos o cerramientos de los balcones y/o terrazas. 🏢

Pero llega un momento que la comunidad decide rehabilitar la fachada y es necesario que durante la ejecución haya que retirar estos elementos o instalaciones que no son de origen del edificio. 🏗

Pero... ¿Quién debe asumir este coste? 🤔

Es importante saber que haya dado permiso o no la comunidad para estas instalaciones o modificaciones, si es necesaria su retirada el coste de la retirada y nueva instalación siempre será a cargo del propietario. 💶

Esto es así porque no son elementos de origen del edificio, sino que han sido incorporados a la fachada posteriormente por parte de sus propietarios por los motivos que sean.

¿Alguna duda al respecto? Os leemos y contestamos 👀