21/07/2019
Le groupe Altaïs réalise huit logements en 14 mois au pied du Mont Valérien
L’addition des compétences ! A lui seul, le programme immobilier que vient d’achever le groupe Altaïs 14/16 rue Louvetiers à Nanterre matérialise le slogan du groupe de bâtiment. Au pied du Mont-Valérien, l’entreprise dirigée par Julien Barre vient d’édifier huit logements dans deux bâtiments.
Le tout en 14 mois. Une performance technique due à la complémentarité des métiers qui composent le groupe Altaïs : une équipe d’architectes intégrée, des maçons, des couvreurs, des électriciens, des métalliers, des serruriers et des conducteurs de travaux qui ont permis de transformer deux bâtiments existants en 1 T2 et 7 T3 soit 246 m2 habitables sur un terrain de 707 m2 ».
« En un peu plus d’un an, nous sommes parvenus à mener à bien un programme qui a consisté, en partant de deux bâtiments existants, à la réalisation de huit logements dans le respect d’une architecture durable relève Julien Barre. Nous avons su utiliser en grande partie les bâtiments anciens en y apportant quelques modifications pour proposer une meilleure organisation du terrain et de la partie habitable ».
La maison se trouvant côté rue a été surélevée alors que son sous-sol et son rez-de-chaussée ont été totalement réhabilités, autorisant ainsi l’aménagement de trois logements.
Le bâtiment édifié lui en fond de parcelle a été repris de fond en comble pour donner lieu à la construction de cinq logements, là encore en optimisant le bâti existant le niveau inférieur, à l’origine un garage, a vu sa surface transformée en logements.
La voiture étant encore le moyen de transport le plus utilisé, neuf places de parking ont été prévues dont sept avec des fourreaux pour la recharge des véhicules électriques, sans que le vélo soit oublié. Deux abris couverts d’une surface de 12 m2 ont été disposés sur la parcelle.
La préservation du cadre de vie pris en compte
« Nous avons apporté un soin tout particulier aux études et à la réalisation de ces appartements pour que leurs occupants s’y sentent bien plaide Julien Barre. Nous avons ainsi voulu faire une large place à la lumière naturelle. Sept des huit logements disposent d’un espace extérieur soit un balcon, soit une loggia soit une terrasse ou un jardin privatif ».
Dans un esprit de préservation du cadre de vie, le groupe Altaïs a aussi veillé à la qualité environnementale de ses constructions : « tous les points d’eau sont équipés de systèmes hydro-économes, un système de récupération de l’eau de pluie a été mis en place pour permettre l’arrosage des espaces verts et le nettoyage des parties communes, deux nichoirs à oiseaux ont été mis en place alors que des grillages ont été installés sur les cheminées, les gouttières et les gaines d’aération pour éviter les cavités pièges énumère Julien Barre. Toutes les ouvertures sans exception exposées sud-est et sud-ouest sont équipées de protections solaires extérieures alors que les deux pignons aveugles sont habillés en végétal grâce à des plantes grimpantes ».
Avec ce projet mené à bien dans un temps très réduit, le groupe Altaïs a aussi saisi l’occasion de démontrer tout son savoir-faire en matière de réhabilitation du bâti existant et de construction mais aussi de développement durable : « Nous avons transformé et amélioré l’existant plaide Julien Barre. Ce qui n’a pas été neutre sur le coût de revient et on ne peut que s’en féliciter ».
