10/03/2024
Le marché de l'immobilier est un pilier de l'économie, mais il traverse parfois des périodes de ralentissement qui nécessitent des mesures de relance. Pour redynamiser ce secteur crucial, des mesures telles que la promotion des prêts in fine et hypothécaires, ainsi que la portabilité et la transférabilité des prêts sont à l'étude.
Les prêts in fine offrent des avantages fiscaux pour les investisseurs locatifs, en séparant le paiement des intérêts du remboursement du capital. De même, les crédits hypothécaires, qui impliquent le gage d'un bien immobilier, pourraient apporter une nouvelle dynamique au marché. La portabilité et la transférabilité des prêts sont également envisagées comme des solutions pour faciliter le financement des nouvelles acquisitions sans endettement supplémentaire.
📉 Cependant, ces mesures ne sont pas sans risques. Les prêts in fine peuvent poser problème si l'emprunteur compte sur la revente du bien pour rembourser le prêt, avec le risque d'une baisse de la valeur immobilière. La Fnaim critique ces dispositifs, préconisant plutôt la portabilité et la transférabilité des prêts pour répondre efficacement aux enjeux du marché.
🏡 Les statistiques récentes montrent une baisse des taux de crédit immobilier, avec des taux négociés par CAFPI atteignant 3,63 % sur 10 ans, 3,95 % sur 15 ans, 4,10 % sur 20 ans et 4,27 % sur 25 ans au 23 janvier.
📊 Le montant des nouveaux crédits immobiliers a atteint un point bas depuis 2015, avec 129,5 milliards d'euros en 2023.
🔍 Les propositions du gouvernement et des professionnels visent à relancer le secteur, avec des mesures comme la réactivation de la portabilité et de la transférabilité des prêts pour permettre aux Français de renouer avec la propriété.
En conclusion, ces nouvelles mesures visent à stimuler un marché de l'immobilier en quête de renouveau. Pour rester au courant des dernières évolutions et des opportunités qui peuvent émerger, suivez notre actualité.
