Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mardi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mercredi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Jeudi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Vendredi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:00

Homey

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Homey, Service de conciergerie, 81 Rue de Genève, Gaillard.

🏠 HOMEY | Agence immobilière & Conciergerie
🔑 Vente • Location • Gestion locative
🎓 Formation en conciergerie
📍 Haute-Savoie & Paris
🌐 https://homeyimmo.com

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20/03/2026

✨ Aïd Mubarak ! ✨

L'agence HOMEY souhaite une excellente fête à toute la communauté musulmane de Haute-Savoie et d'ailleurs ! 🌙 🧁

Que ce moment précieux soit rempli de bonheur, de douceur et de partage en famille ou entre amis. Profitez bien de ces instants de fête et de convivialité !

Toute notre équipe vous envoie ses meilleures ondes pour cette belle journée. 💙

📍 Toujours là pour vos projets immo à Annemasse, Gaillard, Ville-la-Grand et alentours !

#74

17/03/2026

Pourquoi les propriétaires font confiance à certaines agences... et pas aux autres.

Même service. Même zone. Même tarif.

Une agence signe 15 mandats par mois.
L'autre peine à en avoir 3.

La différence ? La confiance.

Mais la confiance ne se décrète pas. Elle se construit.

Ce qui ne crée PAS la confiance :

❌ "Nous sommes les meilleurs"
❌ "Faites-nous confiance"
❌ "30 ans d'expérience"
❌ Des promesses vagues

Ce qui crée vraiment la confiance :

1️⃣ La preuve sociale visible

Les propriétaires ne croient pas ce que vous dites.
Ils croient ce que les autres disent de vous.

✅ Avis Google 5⭐ avec commentaires détaillés
✅ Témoignages clients avec photo et prénom
✅ Résultats chiffrés et vérifiables
✅ Présence active et crédible (réseaux, terrain)

Chez HOMEY :
• +70k followers sur les réseaux
• Avis clients publics et transparents
• Signatures partagées avec photos
• Résultats 2024 accessibles

2️⃣ La transparence totale

Agence classique :
"On s'occupe de tout, ne vous inquiétez pas."

Agence de confiance :
"Voici exactement ce qu'on fait, comment, et combien ça coûte."

Les propriétaires veulent savoir :
→ Combien de visites par semaine ?
→ Sur quelles plateformes le bien est diffusé ?
→ Quel est le délai moyen de location/vente ?
→ Que se passe-t-il en cas de problème ?

Pas de réponse claire = pas de confiance.

3️⃣ La compétence démontrée

Confiance ≠ sympathie.

Un agent sympa qui ne connaît pas le marché = 0 confiance.
Un agent pro qui maîtrise son sujet = confiance immédiate.

Les propriétaires testent :
• "Combien se loue un T3 dans ce quartier ?"
• "Quel est le délai moyen de vente ici ?"
• "Comment gérez-vous les impayés ?"

Réponse floue = game over.

4️⃣ La cohérence entre discours et actions

Dire : "Nous sommes réactifs." Faire : Répondre en 24h.
= Confiance détruite.

Dire : "Nous sommes réactifs." Faire : Répondre en 2h, même le dimanche.
= Confiance construite.

Les propriétaires observent tout :
→ Délai de réponse
→ Qualité des photos
→ Suivi post-signature
→ Gestion des urgences

5️⃣ L'alignement d'intérêts

Question clé du propriétaire :
"Est-ce que cette agence gagne de l'argent même si mon bien reste vide ?"

Si oui = méfiance.
Si non = confiance.

Chez HOMEY :
Notre rentabilité dépend de la vôtre.
Bien vide = on perd de l'argent aussi.
Bien loué = on gagne ensemble.

Ce qu'on fait concrètement pour la confiance :

✅ Transparence prix : grille tarifaire claire
✅ Reporting régulier : vous savez toujours où on en est
✅ Résultats publics : nos chiffres sont accessibles
✅ Disponibilité réelle : 7j/7, pas "du lundi au vendredi"
✅ Preuve terrain : photos, signatures, témoignages

Les chiffres 2024 :
• 89% de nos mandats viennent de recommandations
• Taux de renouvellement : 94%
• Note Google : 4,9/5

Parce que nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

Et si c'était le nôtre, on voudrait une agence en qui on peut avoir confiance.

Et vous, qu'est-ce qui vous rassure le plus dans le choix d'une agence ?

🔑 HOMEY – Nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

16/03/2026

🏠 NOUVEAUTÉ À GAILLARD ! 🏠
Vous cherchez l'appartement idéal proche de la douane ? Ne cherchez plus !
Découvrez ce superbe T2 moderne de 41m² avec ses deux balcons, situé au calme mais à proximité de tout. 😍

Idéal pour poser ses valises ou pour un investissement serein.
👇 Toutes nos annonces sont ici (cliquez sur l'onglet ACHAT) :
https://homeyimmo.com/appartement-a-vendre/

Contactez l'équipe HOMEY pour organiser une visite ! 📞

11/03/2026

Ce que les investisseurs performants font différemment des autres.

Même marché. Même ville. Même budget.

Certains investisseurs font +8% de rentabilité.
D'autres stagnent à +2%.

La différence n'est pas la chance.
C'est la méthode.

Ce que font les investisseurs moyens :

🔴 Achètent sur un coup de cœur
🔴 Fixent le loyer "au feeling"
🔴 Gèrent seuls "pour économiser"
🔴 Réagissent aux problèmes
🔴 Ne suivent pas leurs chiffres

Résultat : rentabilité réelle 2-3%

Ce que font les investisseurs performants :

1️⃣ Ils achètent avec des données, pas des émotions

Avant d'acheter :
✅ Étude de marché locatif précise
✅ Analyse du potentiel de valorisation
✅ Calcul du rendement net (pas brut)
✅ Vérification des charges réelles

Ils ne visitent même pas si les chiffres ne fonctionnent pas.

2️⃣ Ils optimisent chaque euro

Investisseur moyen :
"Mon bien me rapporte 1 200€/mois."

Investisseur performant :
"Mon bien me rapporte 1 200€/mois, après :
• Optimisation fiscale : +150€/mois
• Meublé vs nu : +200€/mois
• Charges maîtrisées : +80€/mois
• Total réel : 1 630€/mois"

Différence annuelle : 5 160€

3️⃣ Ils valorisent leur temps

Question clé : "Combien vaut mon heure ?"

Si vous gagnez 50€/h dans votre métier :
→ 12h/mois de gestion = 600€
→ Gestion pro à 120€/mois = économie nette de 480€

Les performants délèguent. Les autres "économisent".

4️⃣ Ils anticipent, ils ne subissent pas

Investisseur moyen :
Chaudière en panne → panique → dépense 3 000€

Investisseur performant :
Entretien préventif annuel 200€ → pas de panne → économie 2 800€

5️⃣ Ils suivent leurs KPIs

Les 5 indicateurs qu'ils surveillent chaque mois :
📊 Taux d'occupation (objectif : 98%+)
📊 Délai de relocation (objectif :

04/03/2026

Pourquoi l'immobilier n'est pas un revenu passif (et comment le rendre presque passif).

"L'immobilier, c'est du revenu passif."
Cette phrase, on l'entend partout.
Sur YouTube, Instagram, LinkedIn.

La vérité ?
L'immobilier mal géré, c'est un job à temps partiel non payé.
Ce que "passif" signifie vraiment :
Revenu passif = argent qui tombe sans intervention active.
La réalité de l'immobilier en gestion directe :

📞 Appels locataires (pannes, réclamations, questions)

📄 Gestion administrative (quittances, déclarations, charges)

🔧 Coordination artisans (devis, suivi, paiements)

👤 Recherche locataires (visites, dossiers, sélection)

⚖️ Gestion juridique (baux, états des lieux, litiges)

Temps réel moyen : 10-15h/mois

Si vous gagnez 50€/h dans votre métier :

→ 15h x 50€ = 750€/mois de "coût caché"

Votre loyer de 1 500€ devient un revenu net de 750€. Rentabilité réelle divisée par 2.

Les 3 illusions du "passif" :

1️⃣ "Une fois loué, je n'ai plus rien à faire"

Faux.

• Chaudière en panne un dimanche : 2h de gestion
• Locataire qui part : 8h de recherche + visites
• Déclaration fiscale : 3h de paperasse

2️⃣ "Je gère moi-même, j'économise"
Calcul réel sur un T3 à 1 500€/mois :
• Gestion pro : 120€/mois
• Votre temps : 12h x 50€ = 600€
• Vous "économisez" 120€ mais perdez 600€

3️⃣ "C'est facile, tout le monde peut le faire"
Jusqu'au premier impayé.
Jusqu'à la première dégradation.
Jusqu'au premier litige juridique.
Là, "facile" devient "cauchemar".
Comment rendre l'immobilier VRAIMENT passif :

✅ Déléguer la gestion à des pros (pas à un cousin)

✅ Sécuriser les loyers (assurance, sélection rigoureuse)

✅ Automatiser (prélèvements, quittances, déclarations)

✅ Anticiper (travaux préventifs, pas correctifs)

L'équation HOMEY :
Loyer : 1 500€/mois
Gestion HOMEY : 120€/mois
Votre temps : 0h
Votre stress : 0
Revenu net réel : 1 380€ Temps investi : 0h = Vrai revenu passif

Nos clients en 2024 :

Temps moyen consacré à leur bien par mois : 0,5h

(uniquement pour valider les décisions stratégiques)

Le reste ? On s'en occupe.

Ce qu'on gère pour vous :

✅ Recherche et sélection locataires

✅ États des lieux entrée/sortie

✅ Gestion des pannes et urgences 7j/7

✅ Coordination artisans

✅ Suivi des paiements et relances

✅ Déclarations et optimisation fiscale

Parce que nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

Et le nôtre, on veut qu'il soit vraiment passif.

Et vous, votre "revenu passif" vous prend combien d'heures par mois ?

🔑 HOMEY – Nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

17/02/2026

La différence entre un propriétaire et un investisseur immobilier.

Même bien. Même ville. Même marché.
Résultats complètement différents.
Pourquoi ?

Parce que l'un possède un bien.
L'autre gère un actif.
Le propriétaire pense :

💭 "Mon bien vaut 400k€, je ne vends pas en dessous."
💭 "Je vais gérer moi-même, ça économise les frais."
💭 "Je préfère attendre le bon locataire, même si ça prend 2 mois."
💭 "Les travaux peuvent attendre l'année prochaine."
Résultat après 3 ans :
• Vacance cumulée : 6 mois
• Loyers perdus : 9 000€
• Mauvaise gestion = stress permanent
• Valeur du bien stagnante

L'investisseur pense :

📊 "Quel est le prix du marché aujourd'hui ?"
📊 "Combien me coûte mon temps vs une gestion pro ?"
📊 "Chaque jour de vacance = perte nette."
📊 "Quels travaux augmentent ma rentabilité ?"
Résultat après 3 ans :
• Taux d'occupation : 98%
• Optimisation fiscale appliquée
• Zéro stress, gestion déléguée
• Valeur du bien augmentée (+5-8%)
Les 3 différences clés :
1️⃣ Le rapport au temps
Propriétaire : "J'ai le temps, je vais gérer." Investisseur : "Mon temps vaut 50€/h, la gestion coûte 8% du loyer."

Calcul investisseur :
• Gestion : 120€/mois = 1 440€/an
• Temps économisé : 15h/mois x 50€ = 9 000€/an
• Gain net : 7 560€
2️⃣ Le rapport à l'argent
Propriétaire : "Je perds de l'argent si je baisse le loyer." Investisseur : "Je perds plus d'argent avec 2 mois de vacance."

Exemple concret :
• Loyer visé : 1 500€ → 3 mois de vacance
• Loyer optimisé : 1 400€ → loué en 1 semaine
• Différence : +2 800€ sur l'année
3️⃣ Le rapport à la décision
Propriétaire : Décision émotionnelle (attachement, fierté, peur) Investisseur : Décision rationnelle (chiffres, marché, ROI)
Ce qu'on observe chez HOMEY :

Nos clients qui réussissent le mieux sont ceux qui :
✅ Voient leur bien comme un actif, pas un "chez-soi"
✅ Délèguent pour se concentrer sur leur métier
✅ Prennent des décisions rapides basées sur les données
✅ Optimisent fiscalité et rentabilité chaque année
Les chiffres 2024 :
• Clients "investisseurs" : rentabilité moyenne +2,3%
• Clients "propriétaires" : rentabilité moyenne -0,8%
• Écart : 3,1 points de rendement

Sur 10 ans, cet écart représente des dizaines de milliers d'euros.
Parce que nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

Et le nôtre, on le gère comme un investisseur, pas comme un propriétaire.
Et vous, vous possédez un bien ou vous gérez un actif ?

🔑 HOMEY – Nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

16/02/2026

Lundi matin : Mission accomplie. 🤝🔥

Rien ne vaut l'adrénaline d'une transaction qui se conclut avec succès. Nous sommes fiers d'annoncer la vente de ce bien stratégique en Haute-Savoie !

Chez HOMEY, nous ne nous contentons pas de "mettre en vente". Nous déployons une énergie maximale pour que chaque mandat se transforme en une réussite concrète pour nos clients. La preuve en images avec l'humeur de l'équipe ce matin ! 🕺✨

La semaine commence sur les chapeaux de roues. Vous avez un projet sérieux ? Nous avons la méthode pour le réaliser.

Excellente semaine à tous ceux qui visent le sommet ! 🚀

10/02/2026

Les 3 signaux qui prouvent que votre bien va bientôt perdre 20k€ de valeur.

Un bien immobilier ne perd pas de valeur du jour au lendemain.
Il envoie des signaux.

Le problème : la plupart des vendeurs les ignorent.

Puis un jour, ils baissent le prix de 20k€... et regrettent.
Signal n°1 : Les visites s'espacent
Semaine 1-2 : 8 visites Semaine 3-4 : 3 visites Semaine 5-6 : 1 visite

Ce n'est pas "normal" ou "la période".
C'est le marché qui parle.
Ce que ça signifie :
Les acheteurs sérieux ont déjà vu le bien.
Ceux qui visitent maintenant comparent avec d'autres (souvent moins chers).
Votre bien devient "la référence trop chère".
Action HOMEY : Ajustement prix immédiat ou revalorisation (home staging, nouvelles photos).
Signal n°2 : Les retours visiteurs sont flous
"C'est bien, on réfléchit." "On a d'autres visites à faire." "On vous rappelle."

Traduction réelle : "Trop cher pour ce que c'est."
Ce que les acheteurs ne disent jamais directement :
Personne ne dit "votre bien est surévalué".
Ils partent en silence et achètent ailleurs.
Signal n°3 : Vos concurrents baissent leurs prix

Deux biens similaires dans votre rue :
• L'un baisse de 590k€ à 560k€
• L'autre (nouveau) se positionne à 570k€

Votre bien à 600k€ devient instantanément "hors marché".
Le piège :
Vous pensez "je vais attendre qu'ils vendent, après ce sera mon tour".
La réalité :
Ils vendent. Vous restez. Et dans 2 mois, vous baissez à 550k€.
Le coût de l'inaction :

Bien posté à 600k€, signaux ignorés :
• Mois 1-2 : aucune offre sérieuse
• Mois 3 : baisse à 580k€ (trop t**d, image dégradée)
• Mois 4-5 : toujours rien
• Mois 6 : baisse à 560k€, vente à 550k€
Perte totale : 50k€ + 6 mois de charges

Si action dès le signal 1 : vente à 585k€ en semaine 3.
Ce qu'on fait chez HOMEY quand on détecte ces signaux :

✅ Analyse hebdomadaire des visites et retours
✅ Veille concurrentielle permanente sur le secteur
✅ Recommandations immédiates (prix, valorisation, photos)
✅ Transparence totale avec le vendeur

Notre objectif : vendre au meilleur prix avant que le marché se retourne.
Les chiffres HOMEY 2024 :
• Délai de vente moyen : 42 jours
• 89% vendus au prix initial ou -3% maximum
• Ajustements stratégiques : semaine 2-3 (pas mois 4-5)
Parce que nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

Et si c'était le nôtre, on agirait dès le premier signal, pas 3 mois plus t**d.
Et vous, vous voyez ces signaux sur votre bien en vente ?

🔑 HOMEY – Nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

03/02/2026

"J'ai refusé 580k€... et vendu à 540k€ 6 mois plus t**d" : l'erreur classique.

En immobilier, attendre "la meilleure offre" coûte souvent très cher.

Cette phrase, on l'entend régulièrement : "Je vais attendre, quelqu'un finira bien par payer le prix."

6 mois plus t**d, le bien se vend... 40k€ de moins.

Pourquoi cette erreur se répète-t-elle ?

Les 3 raisons psychologiques :

1️⃣ L'ancrage mental sur le prix affiché

Le vendeur fixe son bien à 600k€.

Une offre à 580k€ arrive rapidement.

Dans sa tête : "C'est 20k€ de moins, c'est beaucoup !"

La réalité : le marché vient de lui dire le prix juste.

Refuser = ignorer le signal.

2️⃣ La croyance que "le temps joue pour moi"

Erreur fréquente : "Si quelqu'un offre 580k€ maintenant, quelqu'un offrira 600k€ plus t**d."

La vérité du marché :

• Les meilleurs acheteurs visitent en premier

• Un bien qui stagne = suspicion des acheteurs

• Chaque semaine qui passe = pouvoir de négociation en moins

3️⃣ L'avis de l'entourage (toxique)

"Ne vends pas, attends !" "Tu perds 20k€, c'est du vol !" "L'immobilier ne baisse jamais !"

Résultat : décision émotionnelle au lieu de rationnelle.

Les signaux qui prouvent qu'il faut accepter :

✅ Offre dans les 2 premières semaines = le marché valide le prix

✅ Offre à -3% à -5% = normal et sain

✅ Acheteur sérieux (financement validé, visite sérieuse)

✅ Peu de visites après = confirmation que le prix est trop haut

Le coût réel de l'attente :

Refuser 580k€ pour vendre à 540k€ 6 mois plus t**d :

• Perte directe : -40k€

• Crédit payé 6 mois de plus : -5 100€

• Charges/taxe foncière : -3 000€

• Total perdu : -48 100€

Pour avoir attendu "la bonne offre".

Ce qu'on fait chez HOMEY :

✅ Prix réaliste dès le départ (étude de marché précise)

✅ Analyse objective des offres (pas d'émotion)

✅ Transparence totale sur l'état du marché

✅ Conseil stratégique : accepter, négocier ou refuser

Notre mission : vous éviter de perdre 40k€ par orgueil.

Parce que nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

Et si c'était le nôtre, on accepterait 580k€ plutôt que de vendre à 540k€ 6 mois plus t**d.

Et vous, vous avez déjà refusé une offre... que vous regrettez aujourd'hui ?

🔑 HOMEY – Nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

02/02/2026

🏠 NOUVEAUTÉ CHEZ HOMEY ! Vous cherchez à placer votre argent intelligemment en 2026 ? Hakim vous présente un appartement T3 idéalement situé à Ville-la-Grand, juste à côté d'Annemasse !

✨ Idéal pour :

Un premier investissement sécurisé.
Se constituer un complément de revenus grâce aux loyers des frontaliers.
Profiter d'un bien sans aucuns travaux à prévoir.
Découvrez la visite en vidéo et contactez-nous vite pour ne pas laisser passer cette opportunité ! ⬇️

Adresse

81 Rue De Genève
Gaillard
74240

Heures d'ouverture

Lundi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

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https://homeykey.com/, https://homeyimmo.com/

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