Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mardi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mercredi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Jeudi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Vendredi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:00

Homey

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Homey, Service de conciergerie, 81 Rue de Genève, Gaillard.

🏠 HOMEY | Agence immobilière & Conciergerie
🔑 Vente • Location • Gestion locative
🎓 Formation en conciergerie
📍 Haute-Savoie & Paris
🌐 https://homeyimmo.com

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17/02/2026

La différence entre un propriétaire et un investisseur immobilier.

Même bien. Même ville. Même marché.
Résultats complètement différents.
Pourquoi ?

Parce que l'un possède un bien.
L'autre gère un actif.
Le propriétaire pense :

💭 "Mon bien vaut 400k€, je ne vends pas en dessous."
💭 "Je vais gérer moi-même, ça économise les frais."
💭 "Je préfère attendre le bon locataire, même si ça prend 2 mois."
💭 "Les travaux peuvent attendre l'année prochaine."
Résultat après 3 ans :
• Vacance cumulée : 6 mois
• Loyers perdus : 9 000€
• Mauvaise gestion = stress permanent
• Valeur du bien stagnante

L'investisseur pense :

📊 "Quel est le prix du marché aujourd'hui ?"
📊 "Combien me coûte mon temps vs une gestion pro ?"
📊 "Chaque jour de vacance = perte nette."
📊 "Quels travaux augmentent ma rentabilité ?"
Résultat après 3 ans :
• Taux d'occupation : 98%
• Optimisation fiscale appliquée
• Zéro stress, gestion déléguée
• Valeur du bien augmentée (+5-8%)
Les 3 différences clés :
1️⃣ Le rapport au temps
Propriétaire : "J'ai le temps, je vais gérer." Investisseur : "Mon temps vaut 50€/h, la gestion coûte 8% du loyer."

Calcul investisseur :
• Gestion : 120€/mois = 1 440€/an
• Temps économisé : 15h/mois x 50€ = 9 000€/an
• Gain net : 7 560€
2️⃣ Le rapport à l'argent
Propriétaire : "Je perds de l'argent si je baisse le loyer." Investisseur : "Je perds plus d'argent avec 2 mois de vacance."

Exemple concret :
• Loyer visé : 1 500€ → 3 mois de vacance
• Loyer optimisé : 1 400€ → loué en 1 semaine
• Différence : +2 800€ sur l'année
3️⃣ Le rapport à la décision
Propriétaire : Décision émotionnelle (attachement, fierté, peur) Investisseur : Décision rationnelle (chiffres, marché, ROI)
Ce qu'on observe chez HOMEY :

Nos clients qui réussissent le mieux sont ceux qui :
✅ Voient leur bien comme un actif, pas un "chez-soi"
✅ Délèguent pour se concentrer sur leur métier
✅ Prennent des décisions rapides basées sur les données
✅ Optimisent fiscalité et rentabilité chaque année
Les chiffres 2024 :
• Clients "investisseurs" : rentabilité moyenne +2,3%
• Clients "propriétaires" : rentabilité moyenne -0,8%
• Écart : 3,1 points de rendement

Sur 10 ans, cet écart représente des dizaines de milliers d'euros.
Parce que nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

Et le nôtre, on le gère comme un investisseur, pas comme un propriétaire.
Et vous, vous possédez un bien ou vous gérez un actif ?

🔑 HOMEY – Nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

16/02/2026

Lundi matin : Mission accomplie. 🤝🔥

Rien ne vaut l'adrénaline d'une transaction qui se conclut avec succès. Nous sommes fiers d'annoncer la vente de ce bien stratégique en Haute-Savoie !

Chez HOMEY, nous ne nous contentons pas de "mettre en vente". Nous déployons une énergie maximale pour que chaque mandat se transforme en une réussite concrète pour nos clients. La preuve en images avec l'humeur de l'équipe ce matin ! 🕺✨

La semaine commence sur les chapeaux de roues. Vous avez un projet sérieux ? Nous avons la méthode pour le réaliser.

Excellente semaine à tous ceux qui visent le sommet ! 🚀

10/02/2026

Les 3 signaux qui prouvent que votre bien va bientôt perdre 20k€ de valeur.

Un bien immobilier ne perd pas de valeur du jour au lendemain.
Il envoie des signaux.

Le problème : la plupart des vendeurs les ignorent.

Puis un jour, ils baissent le prix de 20k€... et regrettent.
Signal n°1 : Les visites s'espacent
Semaine 1-2 : 8 visites Semaine 3-4 : 3 visites Semaine 5-6 : 1 visite

Ce n'est pas "normal" ou "la période".
C'est le marché qui parle.
Ce que ça signifie :
Les acheteurs sérieux ont déjà vu le bien.
Ceux qui visitent maintenant comparent avec d'autres (souvent moins chers).
Votre bien devient "la référence trop chère".
Action HOMEY : Ajustement prix immédiat ou revalorisation (home staging, nouvelles photos).
Signal n°2 : Les retours visiteurs sont flous
"C'est bien, on réfléchit." "On a d'autres visites à faire." "On vous rappelle."

Traduction réelle : "Trop cher pour ce que c'est."
Ce que les acheteurs ne disent jamais directement :
Personne ne dit "votre bien est surévalué".
Ils partent en silence et achètent ailleurs.
Signal n°3 : Vos concurrents baissent leurs prix

Deux biens similaires dans votre rue :
• L'un baisse de 590k€ à 560k€
• L'autre (nouveau) se positionne à 570k€

Votre bien à 600k€ devient instantanément "hors marché".
Le piège :
Vous pensez "je vais attendre qu'ils vendent, après ce sera mon tour".
La réalité :
Ils vendent. Vous restez. Et dans 2 mois, vous baissez à 550k€.
Le coût de l'inaction :

Bien posté à 600k€, signaux ignorés :
• Mois 1-2 : aucune offre sérieuse
• Mois 3 : baisse à 580k€ (trop t**d, image dégradée)
• Mois 4-5 : toujours rien
• Mois 6 : baisse à 560k€, vente à 550k€
Perte totale : 50k€ + 6 mois de charges

Si action dès le signal 1 : vente à 585k€ en semaine 3.
Ce qu'on fait chez HOMEY quand on détecte ces signaux :

✅ Analyse hebdomadaire des visites et retours
✅ Veille concurrentielle permanente sur le secteur
✅ Recommandations immédiates (prix, valorisation, photos)
✅ Transparence totale avec le vendeur

Notre objectif : vendre au meilleur prix avant que le marché se retourne.
Les chiffres HOMEY 2024 :
• Délai de vente moyen : 42 jours
• 89% vendus au prix initial ou -3% maximum
• Ajustements stratégiques : semaine 2-3 (pas mois 4-5)
Parce que nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

Et si c'était le nôtre, on agirait dès le premier signal, pas 3 mois plus t**d.
Et vous, vous voyez ces signaux sur votre bien en vente ?

🔑 HOMEY – Nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

03/02/2026

"J'ai refusé 580k€... et vendu à 540k€ 6 mois plus t**d" : l'erreur classique.

En immobilier, attendre "la meilleure offre" coûte souvent très cher.

Cette phrase, on l'entend régulièrement : "Je vais attendre, quelqu'un finira bien par payer le prix."

6 mois plus t**d, le bien se vend... 40k€ de moins.

Pourquoi cette erreur se répète-t-elle ?

Les 3 raisons psychologiques :

1️⃣ L'ancrage mental sur le prix affiché

Le vendeur fixe son bien à 600k€.

Une offre à 580k€ arrive rapidement.

Dans sa tête : "C'est 20k€ de moins, c'est beaucoup !"

La réalité : le marché vient de lui dire le prix juste.

Refuser = ignorer le signal.

2️⃣ La croyance que "le temps joue pour moi"

Erreur fréquente : "Si quelqu'un offre 580k€ maintenant, quelqu'un offrira 600k€ plus t**d."

La vérité du marché :

• Les meilleurs acheteurs visitent en premier

• Un bien qui stagne = suspicion des acheteurs

• Chaque semaine qui passe = pouvoir de négociation en moins

3️⃣ L'avis de l'entourage (toxique)

"Ne vends pas, attends !" "Tu perds 20k€, c'est du vol !" "L'immobilier ne baisse jamais !"

Résultat : décision émotionnelle au lieu de rationnelle.

Les signaux qui prouvent qu'il faut accepter :

✅ Offre dans les 2 premières semaines = le marché valide le prix

✅ Offre à -3% à -5% = normal et sain

✅ Acheteur sérieux (financement validé, visite sérieuse)

✅ Peu de visites après = confirmation que le prix est trop haut

Le coût réel de l'attente :

Refuser 580k€ pour vendre à 540k€ 6 mois plus t**d :

• Perte directe : -40k€

• Crédit payé 6 mois de plus : -5 100€

• Charges/taxe foncière : -3 000€

• Total perdu : -48 100€

Pour avoir attendu "la bonne offre".

Ce qu'on fait chez HOMEY :

✅ Prix réaliste dès le départ (étude de marché précise)

✅ Analyse objective des offres (pas d'émotion)

✅ Transparence totale sur l'état du marché

✅ Conseil stratégique : accepter, négocier ou refuser

Notre mission : vous éviter de perdre 40k€ par orgueil.

Parce que nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

Et si c'était le nôtre, on accepterait 580k€ plutôt que de vendre à 540k€ 6 mois plus t**d.

Et vous, vous avez déjà refusé une offre... que vous regrettez aujourd'hui ?

🔑 HOMEY – Nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

02/02/2026

🏠 NOUVEAUTÉ CHEZ HOMEY ! Vous cherchez à placer votre argent intelligemment en 2026 ? Hakim vous présente un appartement T3 idéalement situé à Ville-la-Grand, juste à côté d'Annemasse !

✨ Idéal pour :

Un premier investissement sécurisé.
Se constituer un complément de revenus grâce aux loyers des frontaliers.
Profiter d'un bien sans aucuns travaux à prévoir.
Découvrez la visite en vidéo et contactez-nous vite pour ne pas laisser passer cette opportunité ! ⬇️

27/01/2026

Encore une mission accomplie pour HOMEY ! 🏠🔥

Regardez ces sourires : c'est ce qui arrive quand on confie la vente de son appartement à un expert qui ne lâche rien. Un immense merci à Angélique Debonne pour son témoignage qui nous va droit au cœur. ⭐⭐⭐⭐⭐

Julien Saettone a encore frappé : réactivité, écoute et surtout, un résultat concret pour nos clients en Haute-Savoie. Chez nous, la satisfaction n’est pas une option, c’est la règle.

Vous voulez être les prochains à sourire devant l'objectif ? On s'occupe de votre vente avec la même énergie ! 🚀

19/01/2026

Gagner 8000€ en Suisse et perdre de l'argent en France : l'équation que 70% des frontaliers ratent.

Un salaire suisse confortable.
Un bien immobilier côté français.
Sur le papier, l'investissement parfait.

Dans la réalité : beaucoup de frontaliers perdent de l'argent sans même s'en rendre compte.
Le paradoxe qu'on voit chaque semaine à Annemasse :

Salaire net : 8000€/mois en Suisse
Bien acheté : T3 standing élevé à 380 000€
Loyer espéré : 2200€/mois
Rendement théorique : 6,9%
Rendement réel après 12 mois : -1,8%

Comment c'est possible ?
Les 3 erreurs fatales des frontaliers investisseurs :
1️⃣ Confondre "standing élevé" et "demande locative"

Erreur classique : "J'achète un beau T3, je le loue facilement à 2200€."

Réalité du marché Annemasse 2026 :
• T3 standing élevé bien situé : 1800-2000€
• T3 standing moyen : 1400-1600€
• Délai de location à 2200€ : 4-8 mois de vacance
Le piège :
Viser 2200€ au lieu de 1900€ = 200€/mois de plus
Mais 5 mois de vacance = 9500€ perdus
Calcul réel :
• Loyer perçu sur 12 mois (5 mois vide) : 13 300€
• Loyer si positionné à 1900€ (loué en 15 jours) : 21 850€
• Différence : -8 550€
2️⃣ Sous-estimer les charges françaises

Beaucoup de frontaliers comparent avec la Suisse où :
→ Pas de taxe foncière sur les logements locatifs
→ Charges de copropriété souvent incluses
→ Fiscalité différente

En France sur un T3 standing :
• Taxe foncière : 2000-2800€/an
• Charges copropriété : 200-300€/mois
• Assurance PNO : 400-600€/an
• Travaux/entretien : 500-1000€/an
• Fiscalité location meublée/nue à optimiser
Total charges annuelles : 5000-7000€
(Souvent oublié dans le calcul initial)
3️⃣ Gérer seul "pour économiser"

Le raisonnement : "Je paie déjà assez cher, pas besoin de gestion."

Conséquences observées :
• Temps perdu : 10-15h/mois minimum
• Stress : appels pendant les heures de travail en Suisse
• Vacance plus longue : manque de réactivité
• Risques juridiques : méconnaissance du droit français
• Mauvais positionnement prix : trop cher ou trop bas
Coût réel de l'auto-gestion :
• Vacance supplémentaire : +60 jours = 3800€
• Erreurs de prix : -200€/mois = 2400€/an
• Erreurs administratives : 500-2000€
• Temps valorisé (taux horaire suisse) : 3000€+
• Total : 9700€ minimum
La méthode HOMEY pour les frontaliers :

✅ Audit réaliste du marché (prix juste = location rapide)
✅ Optimisation fiscale adaptée au statut frontalier
✅ Gestion complète pendant vos horaires suisses
✅ Réseau local (artisans, notaires, assureurs)
✅ Réactivité 7j/7 (vous travaillez, nous gérons)
Notre spécificité frontaliers :

• 40% de nos clients travaillent en Suisse
• Nous connaissons les spécificités fiscales franco-suisses
• Disponibles aux horaires compatibles (18h-20h)
• Gestion sans que vous ayez à revenir en France
• Positionnement prix optimal : ni trop haut (vacance), ni trop bas (perte)
Les résultats HOMEY pour nos clients frontaliers en 2024 :

• Délai de location moyen : 8 jours
• Taux d'occupation : 97,2%
• Loyers optimisés selon standing réel
• Zéro déplacement nécessaire côté français
L'équation gagnante :

Salaire suisse : 8000€
T3 standing bien géré à 1900€/mois : +1100€/mois net après charges
Temps gagné : 15h/mois
Stress : zéro
Parce que nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

Et qu'on sait qu'un frontalier n'a pas le temps de gérer les urgences un samedi à 14h.
Et vous, frontaliers : votre investissement français vous rapporte vraiment, ou il vous coûte ?

🔑 HOMEY – Nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

15/01/2026

🏆 RECORD BATTU : 500 000 VUES ! 🏆

Vous êtes désormais plus d'un demi-million à avoir regardé nos vidéos sur Homey TV ! C'est juste incroyable. 😍

Pourquoi est-ce important pour vous ? Parce qu'un bien affiché chez nous, c'est l'assurance d'une visibilité maximale et d'une vente réussie au meilleur prix. 🏠🔑

Merci d'être chaque jour plus nombreux à nous suivre depuis le Bénin et partout ailleurs. On continue de vous faire découvrir les plus belles pépites immobilières ! 🥂

Abonnez-vous si ce n'est pas encore fait pour ne rien rater des prochaines exclusivités ! 👇

»

13/01/2026

La plus belle façon de commencer 2026 ! 🥂✨

Rien ne nous rend plus fiers que ce genre de cliché : un client heureux, les clés de son nouvel appartement dans une main et une bouteille de champagne dans l'autre pour fêter ça ! 🔑🍾

C'est officiellement la première transaction de l'année pour Homey, et quel plaisir de voir un projet de vie se concrétiser dès les premiers jours de janvier. 🏠✨

Merci à nos clients pour leur confiance. Nous vous souhaitons des moments inoubliables dans votre nouveau foyer !

Et vous, prêt à déboucher le champagne pour votre futur projet immobilier ?

Contactez-nous ! 😊👇

05/01/2026

48h de vacance = 1 mois de rentabilité perdue : le calcul que personne ne fait.

Premier lundi de janvier. Pendant que la plupart des propriétaires récupèrent encore des fêtes, nous, on travaille déjà.

Depuis le 1er janvier, on a :
→ Mis à jour notre base de candidats pré-qualifiés
→ Contacté nos artisans partenaires pour les plannings de janvier
→ Préparé les relocations du mois
Pourquoi ? Parce que nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

Et quand c'est le nôtre, on ne peut pas se permettre qu'il reste vide, même 2 jours.
Le calcul que peu de propriétaires font vraiment :

T3 de 65m² à Annemasse, 1200€/mois :
• Loyer : 1200€/mois = 40€/jour perdus
• Charges de copropriété : 180€/mois = 6€/jour qui continuent
• Assurance PNO : 45€/mois = 1,50€/jour
• Taxe foncière : 1800€/an = 5€/jour
• Frais bancaires (prêt) : 850€/mois = 28€/jour
Total réel : 80,50€ par jour de vacance.

48h = 161€ perdus définitivement.

Mais ce n'est que la partie visible de l'iceberg.
Les 3 coûts cachés que 90% des propriétaires ignorent :
1️⃣ L'effet domino temporel

Ces 2 jours de "rien" décalent tout :
→ L'état des lieux de sortie
→ Les petits travaux nécessaires
→ L'état des lieux d'entrée
→ La remise des clés

Résultat : 2 jours deviennent facilement 6 jours.
6 x 80,50€ = 483€ de manque à gagner.
2️⃣ Le coût d'opportunité invisible

Pendant la vacance, les bons dossiers visitent d'autres biens.
Le propriétaire finit par prendre un locataire de second choix.
Dossier moins solide = risque d'impayé plus élevé.
3️⃣ L'impact psychologique

Un bien qui traîne sur le marché = négociations plus difficiles.
Les candidats sentent l'urgence du propriétaire.
Résultat : loyer souvent négocié à la baisse.
Bilan réel de ces "48 petites heures" :
• Perte immédiate : 483€
• Impact sur l'année : souvent 600€ supplémentaires
• Total potentiel : plus de 1000€
Ce qu'on fait pendant que vous vous reposez :

Depuis le 1er janvier 2026 :
✅ Mise à jour des tarifs et optimisation des loyers
✅ Révision de notre base de 500+ candidats qualifiés
✅ Contact avec nos artisans pour les disponibilités
✅ Préparation des relocations de janvier
La méthode HOMEY pour du zéro vacance :
Semaine -4 : Information du propriétaire dès l'annonce de départ Semaine -3 : Photos actualisées, descriptif premium Semaine -2 : Mise en ligne sur nos 15 plateformes Semaine -1 : Organisation des visites Jour J : État des lieux sortie/entrée coordonnés
Nos outils concrets :

✅ Visites 7j/7 (weekends et jours fériés inclus)
✅ Planning artisans synchronisé en permanence
✅ Base candidats pré-qualifiés et réactive
✅ Contrats prêts à signer rapidement
✅ Assurance loyers impayés immédiate
Le résultat HOMEY en 2024 :

Sur 127 relocations gérées :
• 95% sans aucun jour de vacance
• Délai moyen : 0,3 jour
• Économie moyenne par propriétaire : 1200€

Pendant que d'autres expliquent que "c'est normal d'avoir des vacances", nous, on l'évite.
Parce que nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

Et le nôtre, on ne le laisse jamais vide.

Même pas 48h.
Et vous, combien vous coûte vraiment un jour de vacance sur votre bien ?

🔑 HOMEY – Nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

01/01/2026

Nouvelle année, nouveaux horizons. 🥂

L’année 2025 s'achève pour laisser place à 365 nouvelles opportunités. Chez Homey Group, notre plus belle réussite reste la confiance que vous nous accordez pour réaliser vos projets de vie.
Pour cette année 2026, toute notre équipe vous souhaite :

De l'audace pour entreprendre vos projets immobiliers les plus ambitieux.

De la sérénité dans vos recherches et vos transactions.

Du bonheur au sein de vos nouveaux foyers.

Que 2026 soit l'année où vous trouvez enfin la clé de vos rêves ! 🔑
Bonne année à toutes et à tous. ✨

Adresse

81 Rue De Genève
Gaillard
74240

Heures d'ouverture

Lundi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Site Web

https://homeykey.com/, https://homeyimmo.com/

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