Activ’ Expertise La Roche sur Yon

28/11/2025

🏡 𝟒 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐒𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐕𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐞𝐭 𝐥𝐚 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐞́ :

Ne pas votre annonce sans avoir validé la Check-list Santé de vos Biens ! 🔑

Un Dossier de Diagnostics Techniques ( ) complet est synonyme de et de , notamment pour les futurs occupants.
Sécurisez le bien et protégez les grâce à ces 4 constats incontournables :

• 1. ✅ Diagnostic (si avant 97) : Sécurité sanitaire n°1. Un constat crucial pour prévenir les risques liés à l'inhalation des fibres.

• 2. ✅ Diagnostic (si avant 49) : Protection des occupants. Le CREP est essentiel pour évaluer l'exposition potentielle, surtout pour les jeunes enfants.

• 3. ✅ à Jour : L'étiquette obligatoire qui valorise le prix et informe sur la performance énergétique du logement.

• 4. ✅ des Risques (ERP) : Une formalité légale, indispensable pour la mise en annonce.

Nous validons la Check-list de vos en réalisant l'ensemble des diagnostics obligatoires avant la publication de l'annonce. Offrez une transaction transparente et un environnement sain.

18/11/2025

🎯 𝗤𝘂𝗲 𝗺𝗲𝘀𝘂𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘂𝗿 𝗹𝗼𝗿𝘀 𝗱’𝘂𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗽𝗹𝗼𝗺𝗯 ?

Lors d’un diagnostic ( ), le diagnostiqueur utilise un appareil à fluorescence X pour mesurer la concentration en plomb dans les peintures du logement.

Mais concrètement, quelles zones sont contrôlées ? 👇

🧱 Tout ce qui a pu être 𝗽𝗲𝗶𝗻𝘁 𝗼𝘂 𝘃𝗲𝗿𝗻𝗶 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝟭𝟵𝟰𝟵, notamment :
• 𝗟𝗲𝘀 𝗺𝘂𝗿𝘀 𝗲𝘁 𝗽𝗹𝗮𝗳𝗼𝗻𝗱𝘀
• 𝗟𝗲𝘀 𝗲𝗺𝗯𝗿𝗮𝘀𝘂𝗿𝗲𝘀, 𝗵𝘂𝗶𝘀𝘀𝗲𝗿𝗶𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗽𝗹𝗶𝗻𝘁𝗵𝗲𝘀
• 𝗟𝗲𝘀 𝗽𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀, 𝗳𝗲𝗻𝗲̂𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝘃𝗼𝗹𝗲𝘁𝘀
• 𝗟𝗲𝘀 𝗴𝗮𝗿𝗱𝗲-𝗰𝗼𝗿𝗽𝘀, 𝗹𝗶𝗺𝗼𝗻𝘀 𝗲𝘁 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲𝘀 𝗱’𝗲𝘀𝗰𝗮𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀, 𝗮𝗶𝗻𝘀𝗶 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗲𝘃𝗲̂𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗱𝗲 𝘀𝗼𝗹𝘀 (parquets vernis etc.)
• Sans oublier parfois la 𝗰𝗵𝗲𝗺𝗶𝗻𝗲́𝗲 𝗼𝘂 𝗰𝗲𝗿𝘁𝗮𝗶𝗻𝘀 𝗲́𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗱𝗲́𝗰𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝗳𝘀

Chaque mesure permet de détecter la présence éventuelle de plomb — invisible à l’œil nu 👀 — et d’évaluer les risques d’exposition, notamment pour les enfants ou les travailleurs.

📋 𝗟𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗽𝗹𝗼𝗺𝗯 𝗲𝘀𝘁 𝗻𝗼𝘁𝗮𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗼𝘂 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱’𝘂𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗮̀ 𝘂𝘀𝗮𝗴𝗲 𝗱’𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻, 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝘁 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝟭𝟵𝟰𝟵.
Il assure la sécurité sanitaire des occupants et la conformité réglementaire du bien.

Les obligations liées aux diagnostics plomb avant travaux ou démolition sont différentes.

🔎 Vous avez un doute ou un projet de transaction ?
Contactez-moi pour réaliser 𝘃𝗼𝘀 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰𝘀 𝗽𝗹𝗼𝗺𝗯 et garantir la sécurité et la sérénité de vos clients !

13/11/2025

💡 𝟑 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐩𝐫𝐞́𝐩𝐚𝐫𝐞𝐫 𝐥𝐞 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐚𝐠𝐞 𝐝𝐮 𝐝𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐮𝐫 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 !
Agent , facilitez votre ! Un diagnostic complet et précis commence par une bonne préparation du propriétaire.

➡️ 𝐕𝐨𝐢𝐜𝐢 𝐥𝐞𝐬 𝟑 #𝐜𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐬 𝐞𝐬𝐬𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥𝐬 𝐚̀ 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐞 :

1. #𝐑𝐚𝐬𝐬𝐞𝐦𝐛𝐥𝐞𝐳 tous les documents (plans, factures travaux).
2. #𝐆𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐳 l'accès total (comptages, combles, chauffages).
3. #𝐀𝐬𝐬𝐮𝐫𝐞𝐳 le fonctionnement des installations (électricité et gaz).

Un bien préparé, c'est une accélérée !
Contactez-nous pour planifier vos prochains diagnostics. 🤝

05/11/2025

🧱 𝗢𝘂̀ 𝘁𝗿𝗼𝘂𝘃𝗲-𝘁-𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹’𝗮𝗺𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 ?
C’est une question que beaucoup d’ et de se posent encore aujourd’hui — et à juste titre !

👉 L’ a longtemps été utilisé dans le bâtiment, notamment pour ses qualités isolantes et résistantes à la chaleur. On en retrouve donc dans de nombreux matériaux posés avant 1997, comme par exemple :
🔹 𝗟𝗲𝘀 𝘀𝗼𝗹𝘀 : dalles plastiques, colles de carrelage, de faïence, ou bitumineuses ...
🔹 𝗟𝗲𝘀 𝗺𝘂𝗿𝘀 𝗲𝘁 𝗽𝗹𝗮𝗳𝗼𝗻𝗱𝘀 : enduits projetés, cloisons, panneaux, mastics de fenêtres…
🔹 𝗟𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗱𝘂𝗶𝘁𝘀 : eau, air, fumée, souvent en amiante-ciment.
🔹 𝗟𝗲𝘀 𝗳𝗮𝗰̧𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝘁𝗼𝗶𝘁𝘂𝗿𝗲𝘀 : plaques ondulées, bacs à fleurs, appuis de fenêtre…
🔹 𝗟𝗲𝘀 𝗲́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝘁𝗲𝗰𝗵𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 : calorifugeages, joints de chaudière, etc.
⚠️ Même si ces matériaux semblent en bon état, il est essentiel de savoir s’ils contiennent de l’amiante avant tout projet immobilier (vente, location, travaux, démolition…).
En cas de présence, le diagnostic permet d’évaluer les risques et de définir les mesures à prendre pour garantir la sécurité de tous.

𝗔 𝗻𝗼𝘁𝗲𝗿 : selon le type de diagnostic amiante réalisé (notamment avant-vente) seuls certains matériaux listés ci-dessus sont à repérer (réglementairement). Seuls les diagnostics avant travaux ou démolition permettent un repérage exhaustif.

En tant que diagnostiqueur certifié, je réalise vos 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰𝘀 𝗮𝗺𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 avec rigueur et réactivité, pour vous aider à sécuriser vos transactions et accompagner vos clients sereinement.

📅 Besoin d’un diagnostic amiante ? Contactez-moi dès maintenant pour un 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼̂𝗹𝗲 𝗳𝗶𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗲𝘁 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗿𝗲́𝗴𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻.

31/10/2025

🛡 : plus de transparence dans le diagnostic immobilier !

Depuis cette année, tous les doivent être officiellement référencés dans l’annuaire public de l’ .

🎯 L’objectif ?

→ Lutter contre les fraudes
→ Protéger les particuliers
→ Garantir des interventions par des pros certifiés

👷‍ Et nous dans tout ça ?

Chez , nous sommes déjà répertoriés ✅

Une preuve de notre engagement pour des diagnostics fiables et 100 % transparents !

🔍 Vous pouvez nous retrouver sur l’annuaire ADEME dès maintenant.

28/10/2025

📢 Le 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗶𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝘂𝗲𝗿 continue de s’étendre en 2025 !
De nombreuses communes sont désormais concernées par ce dispositif qui vise à améliorer la qualité des logements mis en .

👉 , bailleurs, locataires : vérifiez si votre commune fait partie de la liste !

Qu’est-ce que le permis de louer ? Créé par décret en décembre 2016, le permis de louer est un dispositif qui permet aux communes volontaires de contrôler la qualité des logements mis en location. Avant toute nouvelle mise en location, le propriétaire doit

24/10/2025

⚡ 𝗩𝗥𝗔𝗜 𝗼𝘂 𝗙𝗔𝗨𝗫 ? 𝗗𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗲́𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲́ ⚡

On entend souvent tout et son contraire sur le diagnostic électricité… Faisons le tri ensemble 👇

𝗟𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗲́𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲́ 𝘀𝗲𝗿𝗮𝗶𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 #𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀 ? ❌ Faux !
➡️ Il ne l’est que si l’installation a plus de 15 ans.
Les logements récents sont donc exemptés.

𝗟𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘂𝗿 𝘁𝗲𝘀𝘁𝗲𝗿𝗮𝗶𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝗲𝗶𝗹𝘀 𝗲́𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝘂 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 ? ❌ Faux !
➡️ Le diagnostic porte uniquement sur l’installation fixe : tableau, prises, mise à la terre, dispositifs de protection…
Les appareils (four, plaques, luminaires, etc.) ne sont pas concernés.

𝗨𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗻𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲 𝗯𝗹𝗼𝗾𝘂𝗲𝗿𝗮𝗶𝘁 𝗹𝗮 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 ? ❌ Faux !
➡️ Le rapport n’empêche jamais une transaction.
Il informe simplement l’acheteur de l’état de l’installation — à lui de décider s’il souhaite effectuer des travaux.

𝗟𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗲́𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲́ 𝗮𝘂𝗿𝗮𝗶𝘁 𝘂𝗻𝗲 𝘃𝗮𝗹𝗶𝗱𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝗲 𝟯 𝗮𝗻𝘀 ? ✅ Vrai !
➡️ Il est valable 3 ans pour une vente, et 6 ans pour une location.
Dans le cadre d’une location, il est toutefois recommandé d’actualiser le diagnostic électricité avant chaque changement de locataire. La responsabilité du propriétaire pouvant être engagée en cas d’électrisation ou d’incendie.

💡 Le diagnostic électricité n’est pas là pour sanctionner, mais pour informer et sécuriser la vente.
Un contrôle clair et fiable, c’est une transaction sereine pour tout le monde ⚡

👉 Besoin d’un professionnel ?
Contactez-moi !

15/10/2025

🎀
𝗖𝗵𝗲𝘇 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃'𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲, 𝗼𝗻 𝘀𝗼𝘂𝘁𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗮 𝗹𝘂𝘁𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗹𝗲 𝗰𝗮𝗻𝗰𝗲𝗿 𝗱𝘂 𝘀𝗲𝗶𝗻.
𝗨𝗻 𝗽𝗲𝘁𝗶𝘁 𝗿𝘂𝗯𝗮𝗻, 𝘂𝗻 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱 𝗺𝗲𝘀𝘀𝗮𝗴𝗲 💪
, et .

10/10/2025

💡 𝗖𝗼𝗺𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗹𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗴𝗮𝘇 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗺𝗶𝗲𝘂𝘅 𝗮𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝘀

Lors d’un diagnostic, il peut apparaître une A1 n°1 : “Absence de l’organe de coupure d'appareil”.

👉 Cela signifie qu’il n’y a pas de robinet de coupure du pour un appareil, comme une chaudière ou une gazinière.

⚠ 𝗔̀ 𝗿𝗲𝘁𝗲𝗻𝗶𝗿 :

• Ce type d’anomalie n’empêche ni la vente ni la location.
• Elle est classée en A1, donc sans danger immédiat, mais elle doit être signalée pour des raisons de sécurité.
• Il est recommandé de faire installer ou identifier ce robinet par un professionnel afin de faciliter toute intervention en cas de fuite.

Avec Activ’Expertise, vous disposez d’un partenaire qui traduit le technique en langage clair, afin que vos clients comprennent chaque observation et avancent sereinement dans leur projet immobilier.

29/09/2025

📢 𝗥𝗲́𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲 𝗱𝘂 𝗗𝗣𝗘 𝟮𝟬𝟮𝟲 : 𝗲̂𝘁𝗲𝘀-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗽𝗿𝗲̂𝘁 ?

À partir du 1er janvier 2026, le calcul du évolue avec un nouveau coefficient d’énergie primaire pour l’électricité ⚡. Résultat : près de 850 000 logements pourraient gagner une classe énergétique !

👉 Activ’Expertise met à votre disposition un simulateur gratuit pour estimer dès aujourd’hui votre nouvelle étiquette énergétique.
Parce qu’anticiper, c’est mieux valoriser votre bien immobilier 🏡🔑

Testez dès maintenant notre simulateur :

25/09/2025

𝗣𝗹𝘂𝘀 𝗯𝗲𝘀𝗼𝗶𝗻 𝗱’𝗮𝘂𝗱𝗶𝘁 ?

👉 Pas toujours, mais parfois oui.

Avec la baisse du coefficient de conversion de l’électricité (de 2,3 à 1,9 prévue en janvier 2026), certains biens immobiliers aujourd’hui classés E F ou G pourraient changer de classe DPE.

➡ Et donc potentiellement ne plus être soumis à l’obligation d’audit énergétique lors de la vente.

🚩 Mais attention, cela ne signifie pas que l’audit disparaît pour tous :

• Les maisons individuelles, immeubles collectifs d’habitation en monopropriété qui resteront classés E, F ou G resteront concernés par l’obligation.

• L’évolution concerne principalement les logements chauffés à l’électricité.

C’est une bonne nouvelle pour certains propriétaires, mais cela reste limité :

👉Selon les estimations du gouvernement environ 850 000 logements sur les 4,8 millions pourraient sortir du statut de passoire énergétique.

⚠ À noter : cette réforme pourrait encore être repoussée, mais aucune annonce officielle à ce jour.

Et vous, votre bien est-il concerné ?
➡ Pour le savoir, contactez votre diagnostiqueur Activ’Expertise.