17/08/2025
24550 MAZEYROLLES PROCHE MONPAZIER - DEMEURE - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES
450 m² - Monpazier Mazeyrolles, 24550
790.000 €
Nichée à l’abri des regards, cette propriété avec avec son gîte et ses dépendances de 450 m² sur deux niveaux est un véritable havre de paix. Avec ses 12 pièces et ses 6 chambres, elle offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour achat partagé.
MAISON PRINCIPALE
REZ DE CHAUSSEE
• VERANDA & BUREAU
• SALLE A MANGER
• SALON ROSE
• CUISINE équipée
• WC SEPARE
• CHAMBRE 1 (suite parentale) avec SALLE D’EAU ATTENANTE
1er ETAGE
• CHAMBRE 2
• SALLE DE BAINS
• WC SEPARE
2ème ETAGE
• CHAMBRE 3 – GYM
GÎTE
REZ DE CHAUSSEE
• SALON
• CUISINE
1er ETAGE
• CHAMBRE 1
• CHAMBRE 2
• SALLE DE BAIN
• ATELIER D’ARTISTE
• BIBLIOTHÈQUE – CHAMBRE 3
DEPENDANCES
• BUANDERIE, CHAUFFERIE, LOCAL PISCINE
Avec chaudière Viessmann
• GRANGE
• GRAND ESPACE LOISIRS (billard)
• BARBECUE
• JARDIN
• PISCINE CHAUFFÉE (13m x 6m)
Les points forts de cette propriété sont nombreux : pas de voisinage proche, commerces accessibles en moins de 10 minutes, piscine enterrée et chauffée par système solaire, revenus locatifs potentiels intéressants grâce à la location du gîte (15 000€/an).
L’ensemble est en très bon état, avec une exposition sud offrant une luminosité exceptionnelle. Les amoureux de la nature seront comblés par le jardin de 6000 m² entièrement clos, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.
La demeure en pierre, offre un charme authentique avec des matériaux de qualité.
Pour votre confort, la propriété dispose de plusieurs stationnements. L’environnement calme et serein vous garantit des moments de tranquillité absolue.
À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires ainsi que l’aéroport de Bergerac à 25 minutes, l’aéroport international de Toulouse à 1h30 et Bordeaux à 2h20.
Taxe Foncière : 2127 € (année 2024)
