Home'ponopono

07/04/2025

Un de mes derniers biens rentrés dans la conciergerie, à Nantes, pour de la location courte durée.

Et besoin de votre aide pour le rendre un peu plus visible !

Il est magnifique, très lumineux et entièrement rénové avec goût par la propriétaire et sa maman, 2 artistes danseuses...
Bravo à elles !

S'il vous plaît, mettez-le en favori : cliquer sur le petit cœur en haut à droite.

Contactez-moi si vous avez vous aussi envie que je m'occupe de votre bien !
Un numéro : 0745633085 (laissez un message systématiquement si je ne réponds pas ! )
Une adresse mail : contact@homeponopono.com
Le site dédié : https://www.homeponopono.com/ (avec possibilité de prendre un rendez-vous et obtenir une estimation de revenus gratuite !)

Proposant un service de massage et offrant une vue sur la ville, l’hébergement Le St Jacques 360 - CALME - Proche Gare PIRMIL vous accueille à Nantes, à...

01/04/2025

DPE et meublés de tourisme : ce qui a changé en novembre 2024 et les possibles ajustements à venir.

Propriétaires de meublés de tourisme, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue ! Voici l’essentiel pour rester en conformité.

Novembre 2024 : la loi Airbnb impose de nouvelles règles
La loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite "loi Airbnb", a renforcé les exigences pour les meublés de tourisme :
- **DPE obligatoire en zones tendues** : Depuis le 1er janvier 2025, les nouveaux meublés touristiques ne peuvent plus être classés G. Cette interdiction s’étendra aux classes F en 2028 et E en 2034, pour tous les meublés, nouveaux ou existants.
- **Contrôle local** : Les maires peuvent demander un DPE valide pour autoriser votre location, alignant ces logements sur les règles des locations classiques (interdiction des G en 2025, F en 2028, E en 2034).

2025 : des ajustements probables
À ce jour, 1er avril 2025, aucun changement législatif précis en mars n’est confirmé, mais des évolutions sont envisageables :
- **Précisions réglementaires** : Des décrets ou arrêtés d’application sont à attendre pour clarifier les modalités pratiques, notamment sur l’application, sanctions. Par exemple, des spécifications sur les exemptions, comme pour les locations temporaires de moins de 120 jours par an ou dans les DROM (Guadeloupe, Guyane, Martinique, Mayotte, La Réunion) pourraient être détaillées.

- **Dérogation pour les copropriétés** : Une proposition de loi, soutenue par Valérie Létard en octobre 2024 et discutée en décembre, pourrait être adoptée. Elle suspendrait l’interdiction des logements G en copropriété en cas de contraintes techniques ou juridiques (refus de l’assemblée générale de copropriété, opposition d’un locataire aux travaux). si des travaux sont impossibles (refus en assemblée générale, opposition d’un locataire), assouplissant ainsi la règle stricte de janvier 2025. Cela marquerait un changement significatif par rapport à la stricte interdiction prévue initialement au 1er janvier 2025.

- **Simplification en vue ?** : Michel Barnier annonçait en octobre 2024 un DPE « simplifié » et un calendrier « adapté ». Des mesures pourraient inclure une révision des méthodes de calcul ou des seuils pour certaines catégories de logements (par exemple, les petites surfaces, déjà ajustées en juillet 2024), ou encore un report partiel des échéances (G, F, E).

- **DPE collectif** :
- À partir du 1er janvier 2025, le DPE collectif est devenu obligatoire pour les copropriétés de 50 à 200 lots (après celles de plus de 200 lots en 2024). Des précisions sur le financement ou la mise en œuvre seraient à prévoir.

Ce que ça implique pour vous :

- **Vérifiez votre classe énergétique** : Un logement G est interdit à la location depuis janvier 2025, sauf dérogation en copropriété si adoptée.
- **Planifiez vos rénovations** : Les échéances 2028 (F) et 2034 (E) approchent. Profitez d’aides comme MaPrimeRénov’, stables en 2025, pour améliorer votre DPE.
- **Restez informés** : Consultez le Journal officiel ou votre mairie pour les dernières mises à jour. Des ajustements pratiques peuvent encore arriver.

Avec ces clés en main, anticipez sereinement les évolutions réglementaires. Besoin d’un coup de pouce pour votre DPE ou vos démarches ? Home’ponopono est là pour vous accompagner !

Le conseil de notre avocat : faites passer un diagnostiqueur pour un « DPE projeté » et une proposition de travaux.

03/05/2024

Y'a t-il dans des amis qui sont sur Gens de confiance ?

29/04/2024

Bonjour !
La conciergerie Home'ponopono s'agrandit et c'est pourquoi je recherche de nouveau des prestataires de ménage sur la région de Nantes, Rezé, La Chapelle sur Erdre, mais aussi Chalonnes sur Loire et Angers :-)
je rappelle : il s'agit de manges dans le cadre de locations courte durée (généralement mieux payé qu'en salariat).

Mission de départ :
- Effectuer un ménage professionnel et méticuleux au sein de logements à Nantes et alentours (jusque 1 h 30 de Nantes).
- Laver et préparer le linge ;
- Faire les lits.
- Vérifier certains points du logement et faire le réassort de certains produits de nécessité.
- Prendre des photos.

Interventions selon les réservations.
Semaine et week-end Sur Nantes et aux alentours.
Accompagnement au départ et suivi.
Démarrage dès que possible Pour du moyen / long terme.

Profil souhaité :
- Méticuleux.se, rigoureux.se, ponctuel.le, autonome, flexible.
- Permis B + véhicule recommandé.
- Être disponible entre 11h et 16h semaine et week-end.
- Idéalement avoir une première expérience dans le domaine ou/et références.

Si vous êtes intéressé par cette proposition. vous pouvez me contacter au 0745633085 (laisser impérativement un message, sms).