AVANA Conciergerie

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Nort-sur-Erdre
AVANA Conciergerie

Accompagnement complet : du choix du bien à la déco, jusqu’à la gestion quotidienne en location courte durée. Une conciergerie qui vous simplifie la vie.

Nous accompagnons les propriétaires à chaque étape de la location courte durée (LCD), du projet à la gestion quotidienne. Notre objectif : vous faire gagner du temps, de la sérénité… et des revenus.
✨ Ce que nous vous offrons :

• Un audit en amont pour vérifier si la LCD est adaptée à votre bien et à vos objectifs
• Un accompagnement personnalisé pour faire les bons choix (type de bien, déco, stratégie…)
• Une gestion complète et rigoureuse (annonces, voyageurs, ménage, prix…)
• Une expérience 5 étoiles pour vos voyageurs
• Une relation de confiance, fluide, transparente et respectueuse

🎯 Notre mission :
Vous libérer de la charge mentale liée à la location, tout en maximisant votre rentabilité. Que vous soyez débutant ou déjà lancé, nous sommes là pour vous.

01/11/2025

Vous avez un bien en location courte durée (ou vous y pensez) ?
Et si vous pouviez optimiser votre rentabilité… tout en payant moins d’impôts ? 💡

En LMNP au réel, vous déduisez presque tout :

Charges de copropriété, ménage, frais de conciergerie

Travaux, amortissement du bien et du mobilier

Intérêts d’emprunt, outils de gestion, etc.

Résultat : un revenu imposable proche de 0, tout en gardant le confort d’un bien bien géré.

📊 Demandez votre audit gratuit et découvrez le potentiel de votre logement en location courte durée.

📩 Envoyez le mot "SIMULATION" en message privé, et on regarde ensemble ce que vous pourriez gagner sans vous épuiser.

03/10/2025

✨ Ils en parlent mieux que nous…
De l’Italie aux Pays-Bas, en passant par l’Ukraine et la France 🇮🇹🇳🇱🇺🇦🇫🇷, nos voyageurs soulignent toujours les mêmes points :

✔️ Communication fluide
✔️ Propreté & confort
✔️ Équipement complet
✔️ Bon rapport qualité-prix

👉 Et pour les propriétaires, l’avantage est simple : ils n’ont rien à gérer.

Vous aussi, vous aimeriez recevoir ce type d’avis voyageurs ?
📩 Contactez Avana Conciergerie (avanaconciergerie.fr) et découvrons ensemble comment optimiser votre logement en Loire-Atlantique et alentour.

03/10/2025

23/09/2025

📌 Location courte durée : par où commencer ?

La toute première étape :
👉 savoir combien votre logement peut rapporter en location courte durée.

Chez Avana Conciergerie, nous proposons une estimation gratuite et personnalisée 🏡, valable pour les propriétaires en Loire-Atlantique et alentours.

Il vous suffit de nous transmettre l’adresse de votre logement, et nous vous préparons une projection adaptée à votre secteur.

✨ Demandez votre estimation gratuite dès aujourd’hui et découvrez le potentiel de votre logement !
👇 Cliquez sur le lien ci-dessous pour remplir le formulaire :
👇 👇 👇
➡️ Cliquez ici : https://forms.gle/kC7Hx4MEZ62HNwvE8
⚡ Réponse garantie sous 24h.

28/08/2025

🚫 3 mythes sur la location courte durée (LCD)… qui vous font perdre temps et argent

❌ Mythe n°1 : « La LCD, ça tourne tout seul »
➡️ Faux : sans suivi régulier, les réservations baissent et les notes aussi.

❌ Mythe n°2 : « Les voyageurs abîment toujours les logements »
➡️ En réalité, 95 % des séjours se passent très bien quand on met en place un cadre clair.

❌ Mythe n°3 : « Je gagne plus si je gère moi-même »
➡️ Entre le temps, les déplacements et les frais cachés, la rentabilité est souvent plus faible en solo.

✨ Chez Avana Conciergerie, on casse ces idées reçues chaque jour.
Notre mission : vous libérer du stress et maximiser vos revenus.

👉 Et vous, quel mythe avez-vous le plus souvent entendu autour de la LCD ?
Partagez-le en commentaire ⬇️

26/08/2025

👉 Vous êtes propriétaire d’un logement en Loire-Atlantique ?
Fixer vos prix seul, répondre aux voyageurs, gérer le ménage… cela devient vite un casse-tête 😰

Chez Avana Conciergerie, nous prenons tout en main pour vous :
✅ Tarifs ajustés automatiquement pour maximiser vos revenus
✅ Communication voyageurs 7j/7
✅ Ménage et entretien rigoureux
✅ Reporting clair et transparent

Résultat 👉 Vous profitez de votre logement et de vos revenus, sans charge mentale.

🌿 Avana Conciergerie – Confiez votre location, libérez-vous l’esprit.

📲 Contactez-nous dès maintenant pour une étude gratuite de votre bien.

19/08/2025

🌞 De retour de vacances ! Même si "ne pas travailler du tout" est mission impossible pour moi 😅, j'ai quand même réussi à m'accorder de vrais moments de détente. C'est essentiel de se régénérer pour continuer à donner le meilleur de soi ! En location courte durée, nombreux sont ceux qui rêvent de revenus passifs, mais finissent par travailler sans relâche. C'est pour ça que j'ai créé Avana Conciergerie : pour que vos vacances restent de vraies vacances et que votre logement travaille pour vous ! 🏡💼 ́e

26/07/2025

🧘‍♀️ Et si c’était le moment de souffler ?

Parce que gérer un bien en location courte durée ne devrait pas vous empêcher de souffler…
Parce que la rentabilité ne vaut rien sans sérénité…
Et parce que vous méritez un bon séjour, que vous soyez en vacances… ou chez vous.

✨
Vous n’êtes pas expert d’Airbnb, ni de la location courte durée ?
Vous vous sentez parfois débordé, voire un peu perdu ?

Chez Avana Conciergerie, on vous accompagne de façon claire, douce et rassurante.
Pas à pas, sans pression, et toujours avec bienveillance.

📍 Présente en Loire-Atlantique, j’aide les propriétaires à reprendre le contrôle de leur temps
— sans rien lâcher sur la qualité ni la rentabilité.

📩 Un doute ? Une question ? Un projet en tête ?
Écrivez-moi en MP, ou directement sur WhatsApp au 07 56 92 28 87

16/07/2025

Hier, j’ai pris le temps de faire ce que personne ne voit mais qui fait toute la différence.

Réfléchir aux petites réparations à prévoir, établir des priorités pour traiter d’abord ce qui est urgent, et garder toujours en tête l’équilibre entre le confort des voyageurs… et le budget des propriétaires.

Dans ce métier, il faut savoir jongler entre anticipation, réactivité et écoute.

Et c’est ce qui me motive chaque jour à faire un peu mieux.

06/07/2025

📍 Saint-Nazaire — L’Odyssée Nazairienne, entre de bonnes mains

✨ L’Odyssée Nazairienne est un 35 m² que nous avons la chance d’accompagner au quotidien et qui illustre parfaitement ce que peut apporter une gestion professionnelle :

✅ Photos professionnelles qui valorisent le bien
✅ Réservations régulières grâce à une localisation idéale, entre mer et Chantiers de l’Atlantique, pour une clientèle présente même hors saison
✅ Des voyageurs séduits… et un propriétaire serein

🫶 Chez AVANA CONCIERGERIE, nous ne nous contentons pas de gérer : nous construisons des relations de confiance, avec nos propriétaires comme avec nos prestataires, pour garantir un service irréprochable et pérenne.

📊 Un bien comme L’Odyssée Nazairienne peut générer jusqu’à 16 % de rentabilité brute annuelle, sans rien gérer. Et vous, qu’attendez-vous ?

📩 Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir notre gestion clé en main.

04/07/2025

🧈 On ne peut pas avoir le beurre et l’argent du beurre ?

C’est ce qu’on entend souvent en investissement locatif :
— Si vous voulez être tranquille, ce sera forcément moins rentable.
— Si vous voulez gagner plus, il faudra y passer vos soirées et vos week-ends.

📉 C’est ce qu’on appelle le mythe des deux extrêmes.

Mais… et si ce n’était pas vrai ?

En réalité, il existe une 3ème voie plus intelligente :
🌱 un investissement ultra rentable ET ultra passif.

Comment ?
✅ en optimisant votre taux d’occupation avec des pros,
✅ en maximisant vos tarifs avec une stratégie dynamique,
✅ en gardant des notes élevées grâce à un contrôle qualité rigoureux.

Résultat ?
Vous gagnez plus… et vous ne gérez plus.

💡 Le beurre, l’argent du beurre… et même la tranquillité qui va avec.

👉 Dans un prochain post, je vous expliquerai les 3 critères pour bien choisir votre conciergerie et éviter les mauvaises surprises.

Adresse

8 Rue NOTRE DAME
Nort-sur-Erdre
44390

Téléphone

+33675228988

Site Web

https://www.avanaconciergerie.fr/, https://forms.gle/bZDEnSUhycF28t2U9

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