Elysium Conciergerie d'excellence

Elysium Conciergerie d'excellence Nous accompagnons tous les proprietaires avec leur location de courte durée ! Accompagnemnt quotidien ou ponctuel, tout est organisé pour vous. Suivez-nous !

Où que vous soyez, votre tranquillité d’esprit n’a pas de prix ! On sera ravie de vous guider !

24/01/2026

Préparation de la saison in progress !
S’organiser est la clé de réussite de vos moments de rush ;)
Commentez « help » si vous avez besoin du nom de mes fournisseurs :)

11/01/2026

« Combien je dois mettre la nuit ?” 💸
C’est LA question que tous les hôtes se posent… et que beaucoup règlent au hasard.

Fixer ton prix, ce n’est pas deviner.
C’est analyser le marché :
✔ les annonces similaires
✔ leur taux d’occupation
✔ les saisons
✔ les événements locaux

Un prix trop bas = tu perds de l’argent.
Un prix trop haut = tu perds des réservations.

🎯 La bonne stratégie, c’est d’être au bon prix, au bon moment, pour la bonne cible.

Comment Help et je te montre en MP comment faire un benchmark simple en 10 minutes pour positionner ton logement comme un pro.

👉 Enregistre ce post si tu veux arrêter de sous-louer (ou de sur-tarifer) ton bien.

10/01/2026

“Si tu penses que ton logement est fait pour tout le monde…
c’est sûrement pour ça qu’il se loue mal.”

En location courte durée, on ne loue pas “un appart”.
On loue une solution à un besoin précis.

Regarde autour de toi :
Tu es près d’une gare ? → voyageurs pro, courts séjours.
D’un hôpital ? → familles, personnels en mission.
D’une école / université ? → parents, stagiaires, moyenne durée.
D’un pôle business ? → consultants, cadres en déplacement.
D’une zone touristique ? → couples, familles, week-ends.

Si tu dis “mon logement s’adresse à tout le monde”,
en réalité… il ne parle à personne.

La clé, c’est de choisir TA cible
et d’adapter tout le reste :
le prix, les photos, l’équipement, la déco, le discours.

Arrête de vouloir plaire à tout le monde.
Deviens le meilleur choix pour UNE cible précise.

Et là, ton taux de réservation change complètement.

08/01/2026

Fiscalité Airbnb : l’erreur que font 80 % des hôtes 💸

Tes revenus en location courte durée sont imposés en BIC :
✔ Micro-BIC → simple, mais beaucoup moins avantageux en 2025
✔ Régime réel → plus complexe, mais souvent plus rentable

⚠️ Les règles changent :
Plafond abaissé à 15 000 €
Abattement réduit à 30 %

👉 Ce qui marchait avant peut désormais te coûter cher.
Enregistre ce réel avant ta prochaine déclaration.

06/01/2026

Combien de nuits je peux louer ma résidence principale ? Est une question que j’ai très régulièrement :)

Conseil : Résidence principale limitée à 120 nuits/an sauf si ta commune a mis une règle différente ! Petit info : ce sera toujours moins jamais plus 😛🤭

Renseigne-toi auprès de ta mairie !

Petit attention ⚠️ impossibilité de louer plus de 90 jours d’affilée au même locataire.

Clique sur j’aime pour plus de conseils ;)

05/01/2026

Tu veux éviter les amendes avec ton BnB ? ⚖️💸
Avant de publier ton annonce, vérifie ces 3 points :
1️⃣ Ton logement est-il autorisé en location courte durée dans ta ville ?
2️⃣ Ta copropriété permet-elle vraiment Airbnb ?
3️⃣ L’enregistrement en mairie est-il obligatoire (numéro à afficher) ?

👉 Si un seul point n’est pas clair, on sécurise AVANT de louer.
Mieux vaut 10 minutes de vérif… que 10 000€ d’amende 😉

Commente si tu veux plus d’infos ;)

04/01/2026

Débordé avec le linge de ton airbnb ?
Des astuces existent ! Suis moi pour une année 2026 pleine de découvertes pour ta location de courte durée

03/01/2026

Tu l’as déjà eu ton aussi ce voyageur qui part sans rien dire ???

Like pour m’aider à me sentir moins seule 😞

02/01/2026

Quand tu fais 1h de route pour remettre une serviette dans ton Airbnb ! Tu aimes ou tu détestes ?!

01/01/2026

Bonne année 2026!
Je vous souhaite le meilleur et surtout une belle santé 🥂
Prenez soin de vous et de vos proches ❤️

31/12/2025

Je vous souhaite une belle dernière journée 2025.
Au plaisir de vous retrouver en 2026.

30/12/2025

Quand tu apprends à travailler de n’importe où ! 🤪
Car tu adores ce que tu fais !

Adresse

2 Route D'annecy
Présilly
74160

Téléphone

+33674346987

Site Web

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