Cabinet Gabriel

02/01/2024

Bonne année 2024 ! 🎉 Que cette année vous apporte santé, bonheur et argent 💰 merci à toutes et à tous pour cette fidélité tout au long de cette année.

́e2024

26/09/2023

🏠❄️ Préparez votre maison pour l’hiver avec des diagnostics immobiliers ! ❄️🏠

L’hiver approche à grands pas, et il est temps de vous assurer que votre maison est prête à affronter les mois les plus froids de l’année. Les diagnostics immobiliers jouent un rôle essentiel dans cette préparation. Voici quelques raisons pour lesquelles vous devriez envisager de faire des diagnostics immobiliers avant l’arrivée de l’hiver :

1️⃣ Performance énergétique : Découvrez comment améliorer l’efficacité énergétique de votre maison pour réduire vos factures de chauffage.

2️⃣ Sécurité électrique : Assurez-vous que votre système électrique est sûr et conforme aux normes pour éviter les pannes électriques dangereuses.

3️⃣ Étanchéité à l’air : Identifiez les fuites d’air qui pourraient laisser entrer le froid et causer une surconsommation de chauffage.

4️⃣ Amiante et plomb : Vérifiez la présence de ces substances potentiellement dangereuses dans votre maison, surtout si elle a été construite avant 1990.

N’attendez pas que les températures chutent pour agir ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier vos diagnostics immobiliers et garantir le confort et la sécurité de votre foyer cet hiver. 📞☃️

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07/09/2023

🏡📚 C'est la rentrée ! 📚🏡

Que vous soyez de retour à l'école ou que vous repreniez le travail après les vacances estivales, la rentrée est le moment idéal pour penser à l'avenir de votre maison.

Les diagnostics immobiliers sont essentiels pour assurer la sécurité et la conformité de votre bien. Chez Cabinet Gabriel, nous sommes là pour vous accompagner dans cette étape importante.

Nous mettons à votre disposition notre expertise pour vous offrir des solutions sur mesure. Prenez rendez-vous dès maintenant pour assurer la tranquillité d'esprit dans votre chez-vous.

Contactez-nous au 07.50.57.77.73 ou visitez notre site web www.cabinetgabriel.fr pour en savoir plus.

Bonne rentrée à tous ! 🎒📏✏️

06/08/2023

🏠 Les Diagnostics Immobiliers : Comprendre l'Essentiel 🏠

Si vous envisagez d'acheter ou de vendre une propriété, les diagnostics immobiliers jouent un rôle crucial dans le processus. Voici les informations essentielles que vous devez connaître :

1️⃣ Qu'est-ce que les diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics immobiliers sont des évaluations réalisées par des experts pour évaluer l'état général d'un bien immobilier. Ils couvrent des aspects tels que la performance énergétique, la présence d'amiante, la conformité électrique, les risques d'exposition au plomb, etc.

2️⃣ Pourquoi sont-ils importants ?
Ces diagnostics sont essentiels pour garantir la sécurité des occupants et des acheteurs potentiels. Ils permettent également de fournir une vision claire de l'état du bien, ce qui peut influencer le processus de négociation.

3️⃣ Quels sont les diagnostics les plus courants ?
Parmi les diagnostics les plus fréquemment effectués, on retrouve le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic électricité et le diagnostic gaz.

4️⃣ Qui peut réaliser ces diagnostics ?
Les diagnostics immobiliers doivent être effectués par des professionnels certifiés. Il est important de choisir des experts réputés pour garantir la fiabilité des résultats.

🔍 Conclusion :
En tant que futur vendeur ou acquéreur, ne négligez pas l'importance des diagnostics immobiliers. Ils vous offrent une vision claire de l'état du bien et contribuent à une transaction sereine et transparente.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les diagnostics immobiliers ou pour planifier un rendez-vous avec nos experts certifiés.



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04/08/2023

Les meublés touristiques rattrapés par l’interdiction de louer une passoire énergétique.

Les meublés touristiques sont rattrapés par le DPE et l’interdiction de location de passoire énergétique. Aux maires d'en décider.

25/06/2023

L'interdiction de louer en quelques points:

DECRET N°2021-19 du 11 Janvier 2021

À compter du 1er janvier 2023, un logement est qualifié d'énergétiquement décent lorsque sa consommation d'énergie (chauffage, éclairage, eau chaude, ventilation, refroidissement...), estimée par le DPE et exprimée en énergie finale (TRES IMPORTANT) par mètre carré de surface habitable et par an, est inférieure à 450 kWh/m2 en France métropolitaine.

Les logements les plus énergivores, dont la consommation d'énergie dépasse cette valeur, ne peuvent plus être proposés à la location. Cette mesure s'applique aux nouveaux contrats de location conclus et aux contrats renouvelés ou tacitement reconduits à compter du 1er janvier 2023.

De plus : En France métropolitaine, pour être qualifié de « décent » et pouvoir être mis en location, un logement doit :
à partir du 1er janvier 2025, avoir au moins la classe F du DPE ;
à partir du 1er janvier 2028, avoir au moins la classe E du DPE ;
à partir du 1er janvier 2034, avoir au moins la classe D du DPE.
Ces mesures s'appliqueront aux nouveaux contrats de location et aux renouvellements ou reconductions tacites de contrats.

Contactez-nous pour vos prise de rendez-vous ou renseignements sur:
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23/05/2023

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N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de réaliser un Audit Energétique au 07.50.57.77.73 ou sur www.cabinetgabriel.fr

Le saviez-vous ? A partir du 1er avril 2023, la réalisation d'un audit énergétique sera obligatoire lors de la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble collectif détenu par un seul et même propriétaire, de classe DPE F ou G.

Que contient l'audit énergétique réglementaire ? Qui est habilité à réaliser cet audit ? Le point dans cette infographie ⬇️

04/05/2023

Cabinet Gabriel, un professionnel des diagnostics techniques qui possède toutes les certifications nécessaires pour vous fournir le DDT indispensable à la mise en vente ou en location d'un logement .

Que vous soyez professionnel ou particulier je serais répondre à vos besoins.

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10/04/2023

29/03/2023

[ ] Le saviez-vous ? A partir du 1er avril 2023, la réalisation d'un audit énergétique sera obligatoire lors de la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble collectif détenu par un seul et même propriétaire, de classe DPE F ou G.

En complément du DPE, l'audit réglementaire informera utilement l'acquéreur sur les scénarios de travaux qui s'offrent à lui pour améliorer les performances énergétiques et environnementales du logement fortement consommateur.

Instituée dans le cadre de la loi Climat et Résilience, la réalisation d'un audit énergétique réglementaire s'appliquera ensuite aux habitations classées E à partir du 1er janvier 2025, puis aux logements classés D à partir du 1er janvier 2034.

Que contient l'audit énergétique réglementaire ? Qui est habilité à réaliser cet audit ? Le point dans cette infographie ⬇️