Entre Ker et Mer

24/01/2024

24/01/2024

Suivez notre guide pour remplir le formulaire P0i - LMNP 🏠

La location meublée offre de nombreux avantages mais nécessite également de suivre certaines formalités, dont le remplissage du formulaire P0i.

Depuis le 1er janvier 2023, la déclaration doit être effectuée exclusivement en ligne via le guichet unique géré par l’INPI. Le formulaire P0i, ou formulaire 11921*07, est une déclaration de début d’activité pour les indépendants. Il est indispensable pour démarrer une activité de LMNP, et vous permet de choisir votre régime fiscal (micro-BIC ou réel) et d'obtenir un numéro Siret.

Toute personne envisageant de louer un bien en meublé doit compléter ce formulaire Cerfa pour déclarer le début de son activité de location meublée auprès du tribunal de commerce, nécessaire pour bénéficier du régime fiscal BIC.

Le formulaire doit être rempli et envoyé dans les 15 jours suivant le début de votre activité. Il est même possible de le remplir avant le début de la location, notamment si des travaux sont effectués avant la mise en location, pour permettre la déduction des frais associés.

Voici les éléments qui doivent figurer dans votre déclaration :
🔹Votre historique / activité non salariée
🔹Mode d’exercice
🔹Identité / infos personnelles
🔹Localisation du bien
🔹Date de début d’activité (mise en location du bien ou date d’achat si vous avez engagé des travaux)
🔹Régime d’imposition choisi
🔹Régime de TVA choisi

💬 Comprendre et se conformer aux nouvelles réglementations peut s'avérer complexe. Heureusement, notre conciergerie est là pour vous épauler. Si vous avez des questions concernant le formulaire P0i ou si vous avez besoin d'assistance dans vos démarches administratives, n'hésitez pas à nous contacter.

17/01/2024

📢 Nouvelle législation pour les Meublés de Tourisme à Vannes 📢

📊 Face à l'augmentation de 42 % du nombre de meublés touristiques entre 2021 et 2023 et à la hausse des loyers, la ville de Vannes prend des mesures pour équilibrer le marché du logement.

Ces changements visent à préserver la disponibilité des logements de longue durée et à maintenir la mixité sociale des quartiers.

🏡 En tant que propriétaires de biens à Vannes, il est essentiel de rester informés des récentes évolutions législatives concernant les meublés de tourisme. Voici ce que vous devez savoir :

🔹 Meublés de tourisme ? Ce sont des villas, appartements ou studios meublés, offerts à la location à une clientèle de passage qui n'y élit pas domicile. Ils se distinguent des hôtels, résidences de tourisme et chambres d’hôtes par l'absence d'accueil ou de services communs.

🔹 À partir du 1er mai 2024, une autorisation préalable sera nécessaire pour transformer un logement en meublé de tourisme. Cela fait suite à une délibération du conseil municipal visant à préserver la fonction résidentielle de la commune.

🔹 Procédures à suivre :
Jusqu'au 30 avril 2024, une déclaration simple est nécessaire.
À partir du 1er mai 2024, il faudra suivre le nouveau régime d'autorisation et procéder à l'enregistrement du meublé.

💼 En tant que conciergerie, nous sommes là pour vous accompagner dans cette transition et vous aider à rester en conformité avec ces nouvelles règles.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ou à consulter la page dédiée sur le site de la mairie de Vannes : https://www.mairie-vannes.fr/les-meubles-de-tourisme

04/01/2024

🎊 Heureuse Année 2024 à tous ! 🎊

Alors que nous entamons cette nouvelle année, nous tenons à exprimer notre plus sincère gratitude à tous les propriétaires qui nous ont fait confiance. Votre fidélité et votre engagement envers notre conciergerie ont été essentiels à notre succès à Vannes.

🏡 Merci d'avoir choisi notre service pour la gestion de vos biens immobiliers. Grâce à vous, nous avons pu offrir des expériences exceptionnelles à nos hôtes, tout en assurant la gestion sereine et rentable de vos propriétés.

En cette nouvelle année, nous renouvelons notre engagement à vous fournir un service de qualité supérieure. Nous sommes déterminés à continuer à valoriser vos biens, à maximiser vos revenus et à maintenir notre promesse de tranquillité d'esprit.

🤝 Pour ceux qui envisagent de se joindre à notre réseau de propriétaires, nous vous invitons à découvrir les avantages de notre gestion locative saisonnière. Ensemble, faisons de 2024 une année prospère et fructueuse pour votre investissement immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter par message privé, par mail ou par téléphone au 06 87 28 00 25 pour en savoir plus sur nos services !

Encore une fois, merci à tous nos propriétaires pour votre confiance 🎉

20/12/2023

🎄Joyeux Noël à tous nos merveilleux clients ! 🎄

En cette saison festive, nous voulons prendre un moment pour exprimer notre gratitude. Merci de nous avoir choisi pour vos séjours à Vannes et de nous avoir confié vos biens et vos moments les plus précieux.

Votre soutien tout au long de l'année a été le plus beau des cadeaux. Chaque réservation, chaque sourire partagé et chaque recommandation nous ont aidés à grandir et à proposer le meilleur à nos hôtes 🎁

Alors que les lumières de Noël illuminent les rues de Vannes, nous espérons que la chaleur de cette saison remplit vos foyers et vos cœurs de joie et de bonheur ✨ Que ces fêtes soient l'occasion de créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.

Nous sommes impatients de continuer à vous accueillir dans nos locations Airbnb l'année prochaine et de vous faire encore plus découvrir notre belle région…

🎅 En attendant, nous vous souhaitons un Noël rempli de paix, d'amour et de rires.
Joyeux Noël et à bientôt à Vannes !

PS : Besoin d’un logement last minute pour le Nouvel An ? Ce n’est pas trop t**d ! Réservez dès maintenant votre séjour féerique à Vannes sur entrekeretmer.com ou par téléphone au 06 87 28 00 25 🔑

20/12/2023

Les meublés de tourisme

13/12/2023

✨Nouvelle pépite à découvrir sur Airbnb ! ✨

Découvrez l’architecture vannetaise en séjournant dans ce joyau architectural du fin 19ème siècle, niché dans l'immeuble Petit-Fers. Ce vaste deux pièces rénové de 60 m² allie charme de l'ancien et modernité. Moulures élégantes et chics, cheminée d’époque, plafond verrière… Cet appartement à tout pour vous plaire !

L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain avec grande do**he et lave-linge séchant. La chambre, dotée d'un lit double digne des plus grands hôtels, vous promet des nuits paisibles. Dans le salon, un canapé-lit très confortable fait face à une télévision dernière génération.

Pour les adeptes du télétravail, un grand espace bureau a été aménagé, équipé d'un wifi fibre gratuit et d'un fauteuil ergonomique, pour travailler dans le plus grand des conforts 📚

Profitez également d'une vue imprenable sur le jardin des remparts et découvrez le marché de Vannes - un des plus beaux de France - qui se tient à proximité les mercredis et samedis. Et à seulement 100m, le charmant port de plaisance offre un cadre idyllique pour vos promenades…

✨ Que ce soit pour un séjour touristique ou un espace de travail paisible, cet appartement est l'endroit idéal pour découvrir Vannes et ses trésors !

🔑 Réservez dès maintenant votre séjour inoubliable à Vannes ! Et si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter par message privé ou par mail.

Pour encore plus d’infos, venez visiter notre site internet sur entrekeretmer.com✨
Par téléphone : Bérangère 06 87 28 00 25 📞

29/11/2023

🌺 Nouvelle pépite à découvrir sur Airbnb ! 🌺

Située à proximité de Vannes dans la paisible commune de Séné, cette charmante maison de 130 m² vous attend pour un séjour inoubliable. Parfaite pour accueillir jusqu'à 8 voyageurs, elle allie espace, confort et modernité.

Profitez d’une lumineuse pièce à vivre de 41 m² aménagée avec un coin salon cosy autour de la TV, des fauteuils confortables et un espace repas convivial où partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est un rêve pour tout amateur de cuisine : réfrigérateur américain, bouilloire, four, grille-pain, lave-vaisselle et même une machine à café expresso pour bien démarrer vos journées !

Les quatre chambres sont dotées de lits doubles confortables, promettant des nuits reposantes. Avec deux salles de bain modernes (et une do**he…), tout le monde pourra se préparer tranquillement le matin sans prise de tête… 😌

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 500 m²… Parfait pour vivre des moments de détente en plein air. La maison dispose également de deux terrasses, dont une accessible depuis l'étage, idéale pour admirer les couchers de soleil 🌅

Que vous soyez en quête de vacances reposantes ou d'un cadre idyllique pour votre télétravail, cette maison à Séné est l'endroit parfait 🌊

🔑 Prêt à vivre une expérience unique en Bretagne ? Réservez dès maintenant votre séjour à Séné ! Et si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter par message privé.

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Par téléphone : Bérangère 06 87 28 00 25 📞