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Activ'Expertise Vannes - Lorient

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Activ'Expertise Vannes - Lorient

Experts certifiés I.Cert, Activ’Expertise Vannes réalise vos diagnostics pour sécuriser vos projets

Dans le cadre d’une vente ou d’une location d’un bien, de nombreux diagnostics immobiliers sont obligatoires : DPE, amiante, plomb, état parasitaire, ERP, gaz, électricité, loi Carrez ou loi Boutin, audit énergétique, assainissement, thermographie. Activ'expertise Vannes - Lorient réalise tous ces diagnostics techniques nécessaires pour sécuriser vos projets. Nos agents certifiés par I.Cert et LCP Certifications font preuve de professionnalisme, de disponibilité et de réactivité pour répondre au mieux à vos demandes. Pour toutes questions ou demande de devis, n’hésitez pas à contacter Activ’Expertise Vannes - Lorient au 06 95 03 07 73.

13/11/2025

💡 𝟑 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐩𝐫𝐞́𝐩𝐚𝐫𝐞𝐫 𝐥𝐞 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐚𝐠𝐞 𝐝𝐮 𝐝𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐮𝐫 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 !

Agent , facilitez votre ! Un diagnostic complet et précis commence par une bonne préparation du propriétaire.

➡️ 𝐕𝐨𝐢𝐜𝐢 𝐥𝐞𝐬 𝟑 #𝐜𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐬 𝐞𝐬𝐬𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥𝐬 𝐚̀ 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐞 :

1. #𝐑𝐚𝐬𝐬𝐞𝐦𝐛𝐥𝐞𝐳 tous les documents (plans, factures travaux).
2. #𝐆𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐳 l'accès total (comptages, combles, chauffages).
3. #𝐀𝐬𝐬𝐮𝐫𝐞𝐳 le fonctionnement des installations (électricité et gaz). Un bien préparé, c'est une accélérée !

Contactez nous pour planifier vos prochains diagnostics. 🤝

05/11/2025

🧱 𝗢𝘂̀ 𝘁𝗿𝗼𝘂𝘃𝗲-𝘁-𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹’𝗮𝗺𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 ?
C’est une question que beaucoup d’ et de se posent encore aujourd’hui — et à juste titre !

👉 L’ a longtemps été utilisé dans le bâtiment, notamment pour ses qualités isolantes et résistantes à la chaleur. On en retrouve donc dans de nombreux matériaux posés avant 1997, comme par exemple :
🔹 𝗟𝗲𝘀 𝘀𝗼𝗹𝘀 : dalles plastiques, colles de carrelage, de faïence, ou bitumineuses ...
🔹 𝗟𝗲𝘀 𝗺𝘂𝗿𝘀 𝗲𝘁 𝗽𝗹𝗮𝗳𝗼𝗻𝗱𝘀 : enduits projetés, cloisons, panneaux, mastics de fenêtres…
🔹 𝗟𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗱𝘂𝗶𝘁𝘀 : eau, air, fumée, souvent en amiante-ciment.
🔹 𝗟𝗲𝘀 𝗳𝗮𝗰̧𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝘁𝗼𝗶𝘁𝘂𝗿𝗲𝘀 : plaques ondulées, bacs à fleurs, appuis de fenêtre…
🔹 𝗟𝗲𝘀 𝗲́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝘁𝗲𝗰𝗵𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 : calorifugeages, joints de chaudière, etc.
⚠️ Même si ces matériaux semblent en bon état, il est essentiel de savoir s’ils contiennent de l’amiante avant tout projet immobilier (vente, location, travaux, démolition…).
En cas de présence, le diagnostic permet d’évaluer les risques et de définir les mesures à prendre pour garantir la sécurité de tous.

𝗔 𝗻𝗼𝘁𝗲𝗿 : selon le type de diagnostic amiante réalisé (notamment avant-vente) seuls certains matériaux listés ci-dessus sont à repérer (réglementairement). Seuls les diagnostics avant travaux ou démolition permettent un repérage exhaustif.

En tant que diagnostiqueur certifié, je réalise vos 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰𝘀 𝗮𝗺𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 avec rigueur et réactivité, pour vous aider à sécuriser vos transactions et accompagner vos clients sereinement.

📅 Besoin d’un diagnostic amiante ? Contactez-moi dès maintenant pour un 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼̂𝗹𝗲 𝗳𝗶𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗲𝘁 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗿𝗲́𝗴𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻.

31/10/2025

✨ 𝐈𝐥𝐬 𝐧𝐨𝐮𝐬 𝐟𝐨𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐚𝐧𝐜𝐞 !

Un grand merci à nos pour leurs retours positifs et leur fidélité 🙏
Votre reste notre meilleure !

29/10/2025

💡 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝘂𝗽𝗹𝗲 : 𝘂𝗻𝗲 𝗮𝘃𝗲𝗻𝘁𝘂𝗿𝗲 𝘂𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲, 𝗲𝘅𝗶𝗴𝗲𝗮𝗻𝘁𝗲, 𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗼𝗻𝗱𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗵𝘂𝗺𝗮𝗶𝗻𝗲.

De plus en plus de couples choisissent de créer leur agence Activ’Expertise ensemble.

Un choix audacieux, mais aussi une formidable opportunité de construire un projet commun où la confiance, la complémentarité et la complicité deviennent de véritables forces.

🌟 𝗟𝗲𝘀 𝗳𝗼𝗿𝗰𝗲𝘀 𝗱’𝘂𝗻 𝗱𝘂𝗼 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹

Confiance mutuelle : on connaît les forces et les faiblesses de l’autre, et on se soutient dans chaque étape.

Vision commune : on partage les mêmes objectifs, les mêmes valeurs, et on avance dans la même direction.

Complémentarité : l’un est plus technique, l’autre plus commercial, administratif ou relationnel — ensemble, ils forment une équipe équilibrée et performante.

𝗗𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲 𝗿𝗲́𝘀𝗲𝗮𝘂 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃’𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲, 𝗽𝗹𝘂𝘀𝗶𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗰𝗼𝘂𝗽𝗹𝗲𝘀 𝗶𝗻𝗰𝗮𝗿𝗻𝗲𝗻𝘁 𝗰𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗯𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗿𝗲́𝘂𝘀𝘀𝗶𝘁𝗲 :

• Stéphanie Noël et David Revel, Activ'Expertise Amiens Sud
• Alexandre Pellerin et Audrey Chaerles, Activ'Expertise Évreux Vallée d'Eure
• Alexandre Samson et Karine Samson, Activ'Expertise Annecy
• Pierre-Yves et Rose Queffelec, Activ'Expertise Vannes - Lorient
• David et Nathalie Valentin, Activ'Expertise - Roanne
• Didier et Nadine Tabet, Activ'Expertise Guebwiller
• Philippe et Cécilia Aillard, Activ'Expertise Saint-Brieuc
• Nathalie et Stéphane Blanc, Activ'Expertise Thonon Les Bains

Et tant d’autres époux et épouses qui ont rejoint l’aventure au fil du temps !

Chacun à sa manière, ils prouvent qu’il est possible de travailler ensemble, réussir ensemble, et s’épanouir ensemble.

⚖️ 𝗨𝗻 𝗲́𝗾𝘂𝗶𝗹𝗶𝗯𝗿𝗲 𝗮̀ 𝘁𝗿𝗼𝘂𝘃𝗲𝗿

Bien sûr, tout n’est pas toujours simple.
Entre la vie pro et la vie perso, les frontières peuvent vite se brouiller.
Mais avec de la communication, du respect et une vraie écoute, ce modèle devient une force rare : celle de deux personnes unies par un projet de vie… et d’entreprise.

💬 “𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝘂𝗽𝗹𝗲, 𝗰’𝗲𝘀𝘁 𝘀𝗮𝘃𝗼𝗶𝗿 𝘀𝗲 𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗱𝗲𝘂𝘅 𝗳𝗼𝗶𝘀 : 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗻𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲, 𝗲𝘁 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗻𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝗶𝗹.”

Chez Activ’, on accompagne aussi ces duos d’entrepreneurs, avec la même bienveillance et la même ambition : leur donner toutes les clés pour que leur réussite soit à deux voix.

24/10/2025

⚡ 𝗩𝗥𝗔𝗜 𝗼𝘂 𝗙𝗔𝗨𝗫 ? 𝗗𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗲́𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲́ ⚡

On entend souvent tout et son contraire sur le diagnostic électricité… Faisons le tri ensemble 👇

𝗟𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗲́𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲́ 𝘀𝗲𝗿𝗮𝗶𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 #𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀 ? ❌ Faux !
➡️ Il ne l’est que si l’installation a plus de 15 ans.
Les logements récents sont donc exemptés.

𝗟𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘂𝗿 𝘁𝗲𝘀𝘁𝗲𝗿𝗮𝗶𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝗲𝗶𝗹𝘀 𝗲́𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝘂 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 ? ❌ Faux !
➡️ Le diagnostic porte uniquement sur l’installation fixe : tableau, prises, mise à la terre, dispositifs de protection…
Les appareils (four, plaques, luminaires, etc.) ne sont pas concernés.

𝗨𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗻𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲 𝗯𝗹𝗼𝗾𝘂𝗲𝗿𝗮𝗶𝘁 𝗹𝗮 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 ? ❌ Faux !
➡️ Le rapport n’empêche jamais une transaction.
Il informe simplement l’acheteur de l’état de l’installation — à lui de décider s’il souhaite effectuer des travaux.

𝗟𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗲́𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲́ 𝗮𝘂𝗿𝗮𝗶𝘁 𝘂𝗻𝗲 𝘃𝗮𝗹𝗶𝗱𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝗲 𝟯 𝗮𝗻𝘀 ? ✅ Vrai !
➡️ Il est valable 3 ans pour une vente, et 6 ans pour une location.
Dans le cadre d’une location, il est toutefois recommandé d’actualiser le diagnostic électricité avant chaque changement de locataire. La responsabilité du propriétaire pouvant être engagée en cas d’électrisation ou d’incendie.

💡 Le diagnostic électricité n’est pas là pour sanctionner, mais pour informer et sécuriser la vente.
Un contrôle clair et fiable, c’est une transaction sereine pour tout le monde ⚡

👉 Besoin d’un professionnel ?
Contactez-moi !

15/10/2025

🎀
𝗖𝗵𝗲𝘇 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃'𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲, 𝗼𝗻 𝘀𝗼𝘂𝘁𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗮 𝗹𝘂𝘁𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗹𝗲 𝗰𝗮𝗻𝗰𝗲𝗿 𝗱𝘂 𝘀𝗲𝗶𝗻.
𝗨𝗻 𝗽𝗲𝘁𝗶𝘁 𝗿𝘂𝗯𝗮𝗻, 𝘂𝗻 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱 𝗺𝗲𝘀𝘀𝗮𝗴𝗲 💪
, et .

10/10/2025

💡 𝗖𝗼𝗺𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗹𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗴𝗮𝘇 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗺𝗶𝗲𝘂𝘅 𝗮𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝘀

Lors d’un diagnostic, il peut apparaître une A1 n°1 : “Absence de l’organe de coupure d'appareil”.

👉 Cela signifie qu’il n’y a pas de robinet de coupure du pour un appareil, comme une chaudière ou une gazinière.

⚠ 𝗔̀ 𝗿𝗲𝘁𝗲𝗻𝗶𝗿 :

• Ce type d’anomalie n’empêche ni la vente ni la location.
• Elle est classée en A1, donc sans danger immédiat, mais elle doit être signalée pour des raisons de sécurité.
• Il est recommandé de faire installer ou identifier ce robinet par un professionnel afin de faciliter toute intervention en cas de fuite.

Avec Activ’Expertise, vous disposez d’un partenaire qui traduit le technique en langage clair, afin que vos clients comprennent chaque observation et avancent sereinement dans leur projet immobilier.

29/09/2025

📢 𝗥𝗲́𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲 𝗱𝘂 𝗗𝗣𝗘 𝟮𝟬𝟮𝟲 : 𝗲̂𝘁𝗲𝘀-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗽𝗿𝗲̂𝘁 ?

À partir du 1er janvier 2026, le calcul du évolue avec un nouveau coefficient d’énergie primaire pour l’électricité ⚡. Résultat : près de 850 000 logements pourraient gagner une classe énergétique !

👉 Activ’Expertise met à votre disposition un simulateur gratuit pour estimer dès aujourd’hui votre nouvelle étiquette énergétique.
Parce qu’anticiper, c’est mieux valoriser votre bien immobilier 🏡🔑

Testez dès maintenant notre simulateur :

25/09/2025

𝗣𝗹𝘂𝘀 𝗯𝗲𝘀𝗼𝗶𝗻 𝗱’𝗮𝘂𝗱𝗶𝘁 ?

👉 Pas toujours, mais parfois oui.

Avec la baisse du coefficient de conversion de l’électricité (de 2,3 à 1,9 prévue en janvier 2026), certains biens immobiliers aujourd’hui classés E F ou G pourraient changer de classe DPE.

➡ Et donc potentiellement ne plus être soumis à l’obligation d’audit énergétique lors de la vente.

🚩 Mais attention, cela ne signifie pas que l’audit disparaît pour tous :
• Les maisons individuelles, immeubles collectifs d’habitation en monopropriété qui resteront classés E, F ou G resteront concernés par l’obligation.

• L’évolution concerne principalement les logements chauffés à l’électricité.

C’est une bonne nouvelle pour certains propriétaires, mais cela reste limité :

👉Selon les estimations du gouvernement environ 850 000 logements sur les 4,8 millions pourraient sortir du statut de passoire énergétique.

⚠ À noter : cette réforme pourrait encore être repoussée, mais aucune annonce officielle à ce jour.

Et vous, votre bien est-il concerné ?
➡ Pour le savoir, contactez votre diagnostiqueur Activ’Expertise.

16/09/2025

⚖️ 𝗗𝗣𝗘 : 𝗹𝗮 𝗷𝘂𝘀𝘁𝗶𝗰𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲, 𝗲𝘁 𝗿𝗮𝗽𝗽𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗲̀𝗴𝗹𝗲𝘀 𝗱𝘂 𝗷𝗲𝘂 !

Un récent jugement du tribunal judiciaire de Mulhouse vient confirmer une chose essentielle :

👉 un fiable dépend aussi des éléments fournis par le .

Dans cette affaire, une propriétaire reprochait au diagnostiqueur un défavorable (classe F), avant que des justificatifs techniques transmis plus t**d ne permettent de réévaluer le bien en E.
Le juge a tranché : aucune faute du diagnostiqueur, mais un manque de transmission d’informations du côté de la propriétaire.

💡 𝗔 𝗿𝗲𝘁𝗲𝗻𝗶𝗿 :
• Le diagnostiqueur travaille avec les documents et preuves que vous (ou vos clients) mettez à sa disposition.
• Sans justificatifs, il doit se baser sur les données par défaut (ex. année de construction).
• Transmettre tous les éléments dès le départ = éviter litiges, ret**ds ou incompréhensions.

Chez 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃’𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲, nous vous accompagnons pour fiabiliser vos transactions et sécuriser vos dossiers 🔑🏡

10/09/2025

📍 Présents partout en avec plus de 130 agences, nous partageons une mission commune : vous accompagner dans vos projets avec rigueur, clarté et bienveillance.

🔍 Chez Activ’Expertise, chaque est réalisé par un professionnel , formé aux dernières et engagé à vous fournir des résultats fiables.

🤝 Choisir notre , c’est profiter d’une expertise nationale fondée sur la réactivité, la transparence et un véritable service après diagnostic. Nous savons que chaque bien est unique, et nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un sur mesure, en toute confiance.

📞 Contactez-moi pour vos diagnostics dans mon secteur et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé dès aujourd’hui !

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