https://dh.hu/ingatlankozvetito/nidal-adam?gclid=CjwKCAjw4P6oBhBsEiwAKYVkqz4uZXqFkb9aulmhRiXXqNOm1GBxfK8xThzdGObwbjub3du

Nidal Ádám - DH PRIME ingatlan - Your vision. My mission., Bartók Béla út 88, Budapest (2026)

09/02/2026

📍 ÚJBUDA | 89,9M FT | TERASZOS LAKÁS 🌿

Első lakásnak vagy befektetésnek is tökéletes választás a XI. kerületben!

A lényeg:
✅ 66 m², 3 szoba, 2. emelet
✅ Felújított gépészet, új kondenzációs kazán + klíma
✅ DNY-i fekvés, napfényes terek
✅ Sétatávolságra a Savoya Park és a Duna-part

🔥 EXTRA: Az Otthon Start Program keretében akár 10% ÖNERŐVEL is megvásárolható!

Hívd Nidal Ádámot a részletekért:
📞 +36 30 474 3048 📧 nidal.adam@dh.hu

09/02/2026

89,9M Ft: Zöldövezeti Lakás a Savoya Parknál! 🌿

30/01/2026

✨ Energiatakarékos, újszerű luxus ikerházfél Törökbálint – Tükörhegyen ✨

Ingatlan link: https://dh.hu/ingatlan/HZ094446?u=7350000003042

🏡 Luxus, ami minden részletében érezhető
Egyedi adottságú, kb. 600 m²-es, parkosított, intim telken épült ikerházfél eladó, gyönyörű kilátással. A kert valódi pihenőoázis: kültéri, fűthető, ellenáramoltatós medence, napozóterasz és nyugodt, zöld környezet várja az új tulajdonost.

🎨 Prémium minőség kívül-belül
A ház minőségi anyagokból készült, igényes és funkcionális beépített bútorokkal, modern konyhával és magas színvonalú háztartási gépekkel. A fürdőszobák tágasak, szoba méretűek, elegáns kialakítással.

🛏️ Kiváló elosztás, többgenerációs lehetőség
A 4 hálószobához 3 fürdőszoba tartozik, a két lakószint akár szeparáltan is használható, így ideális az együtt, mégis külön életformához.

🌱 Energiatakarékos működés
Kombinált gépészet gondoskodik az alacsony rezsiről:
* hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer
* gázkazán padlófűtéssel és radiátorokkal
* hangulatos fatüzelésű kandalló a nappaliban
* külső szigetelés, 3 rétegű nyílászárók, zsalugáteres árnyékolás
* fúrt kút és automata öntözőrendszer
👉 A havi rezsi kb. 40.000 Ft.

🏠 Méretek és terek
Az ingatlan 2011-ben épült, mediterrán stílusban.
* Összesen kb. 200 m² + teraszok
* Lakószintek (144 m²): nappali–amerikai konyha, 4 háló, 3 fürdő, gardrób
* Szuterén (56 m²): dupla garázs, mosókonyha, tároló, hobby szoba

🌄 Teraszok és környezet
Mindkét szinthez különböző tájolású fedett és nyitott teraszok kapcsolódnak, csodás kilátással. A nappalihoz kapcsolódó, kertkapcsolatos fedett terasz tavasztól őszig a lakótér természetes meghosszabbítása.

📍 Elhelyezkedés
Rendezett, homogén, új és újszerű házakkal körülvett lakókörnyezet, Budapest nyugati kapujától pár percre. Autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető.

💫 Ez az otthon több mint egy ingatlan
Egy hangulatos, tehermentes, minden igényt kielégítő élettér, ahová valóban jó hazamenni.

Ár: 315.000.000 Ft
Telefon: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez bármikor keressen bizalommal!

✨ Energy-Efficient, Like-New Luxury Semi-Detached Home in Törökbálint – Tükörhegy ✨

Real estate link: https://dh.hu/ingatlan/HZ094446?u=7350000003042

🏡 Luxury you can feel in every detail
This exceptional semi-detached home is located on a beautifully landscaped, approx. 600 m² private plot with stunning views. The garden is a true retreat, featuring a heated outdoor swimming pool with counter-current system, sun terrace, and a calm, green, intimate atmosphere.

🎨 Premium quality inside and out
Built with high-end materials throughout, the property offers elegant, functional built-in furniture, a modern fully equipped kitchen, and top-quality household appliances. The bathrooms are spacious, room-sized, and tastefully designed, reflecting true luxury living.

🛏️ Excellent layout – ideal for multi-generational living
The home features 4 bedrooms and 3 bathrooms, while the two residential levels can function independently if needed. This makes it perfect for families seeking togetherness with privacy.

🌱 Outstanding energy efficiency
Low running costs are ensured by a smart combination of systems:
* heat-pump-based heating and cooling
* gas boiler with underfloor heating and radiators
* wood-burning fireplace in the living room
* external insulation and triple-glazed windows with shuttered shading
* drilled well and automatic irrigation system
👉 Current monthly utility costs are around EUR 100.

🏠 Sizes and layout
Built in 2011 in a Mediterranean style.
* Total area: approx. 200 m² + terraces
* Residential levels (144 m²): living room with open-plan kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms, walk-in wardrobe
* Basement level (56 m²): double garage, laundry room, storage, hobby room

🌄 Terraces & surroundings
Both levels feature covered and open terraces with different orientations, offering beautiful panoramic views. The garden-connected covered terrace in front of the living room becomes a natural extension of the interior space from spring to autumn.

📍 Location
Situated in a well-developed, orderly residential area with new and modern homes, just minutes from the western gateway of Budapest. Easily accessible by both car and public transport.

💫 More than a home – a lifestyle
A charming, debt-free property that meets every expectation, offering comfort, elegance, and a place you’ll truly love coming home to.

Price: 315.000.000 HUF
Phone: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 For further information or to arrange a private viewing, feel free to contact me anytime.

27/01/2026

🏰 A BUDAI VÁR SZOMSZÉDSÁGÁBAN
Full felújított, AZONNAL költözhető lakás tetőterasszal és panorámával

Ingatlan link: https://dh.hu/ingatlan/LK016443?u=7350000003042

Ha mindig is a Vár tövében képzelted el az életedet, pár lépésre a Dunától és a Várkert Bazártól, akkor ez egy igazán ritka lehetőség, amit nem érdemes elszalasztani.

🏡 A LAKÁS
47 m²-es, magasföldszinti, világos saroklakás a Döbrentei utcára és a Fátyol parkra nézve. A nappaliból közvetlen panoráma nyílik a Gellért-hegyen álló Szabadság-szoborra, amely nappal és esti kivilágításban is különleges hangulatot ad az otthonnak.

A lakás teljes körű felújításon esett át: új alaprajz, teljesen új gépészet és elektromos hálózat, prémium burkolatok és nyílászárók kerültek beépítésre. Az eredmény egy modern, letisztult, egylégterű otthon, ahol minden részlet átgondolt.

⚙️ Főbb műszaki és kényelmi elemek
* VEKA 82 MD biztonsági üveges nyílászárók
* Motoros alumínium redőny, szúnyogháló
* Austrotherm grafitos hőszigetelés az aljzatban
* Prémium tölgy laminált padló
* LG klíma, JAGA design radiátorok
* Okosotthon rendszer, riasztó, teljesen új elektromos hálózat
* Mennyezetbe épített hangrendszer
* Grohe, Viega, Tres, Roca szaniterek
* Egyedi konyhabútor Siemens és Miele gépekkel
* Saját tároló a pincében

🏢 A HÁZ
Az 1959-ben épült, liftes, hatemeletes társasház a korszak modern budapesti építészetének egyik legszebb példája. Stabil szerkezet, tágas lépcsőház és igényes közösségi terek jellemzik.
Tervezője Vedres György, a magyar modern építészet meghatározó alakja, akinek munkáit az időtállóság és az élhető terek iránti érzékenység teszi különlegessé.

🌇 A TETŐTERASZ – a ház igazi kincse
A ritkaságszámba menő, hatalmas közös tetőteraszról Budapest egyik legszebb panorámája tárul eléd: Gellért-hegy, Citadella, Szabadság-szobor, Duna és a Vár – nappal és éjszaka is lenyűgöző.

Reggeli kávé, naplemente, baráti esték vagy egy nyugodt pillanat a város felett – itt mindez természetes. Augusztus 20-án pedig innen nézni a tűzijátékot egyszerűen páratlan élmény: tömeg nélkül, első sorból.

🎯 KINEK IDEÁLIS?
Annak, aki prémium minőségű, kis rezsijű, belvárosközeli budai otthont keres ikonikus lokációban, valódi értéktartalommal és különleges életérzéssel.

Ár: 119.900.000 Ft
Telefon: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 Ha szeretnéd személyesen is megtapasztalni, milyen érzés egy ilyen helyen élni, örömmel mutatom meg – egyeztessünk időpontot, a hét bármely napján.

🏰 NEXT TO BUDA CASTLE
Fully renovated, MOVE-IN READY apartment with rooftop terrace and panoramic views

Real estate link: https://dh.hu/ingatlan/LK016443?u=7350000003042

If you have always dreamed of living at the foot of Buda Castle, just steps from the Danube and the Várkert Bazár, this is a truly rare opportunity you should not miss.

🏡 THE APARTMENT
This 47 m², elevated ground-floor, bright corner apartment faces Döbrentei Street and Fátyol Park. From the living area, you can enjoy a direct view of the Liberty Statue on Gellért Hill — a breathtaking sight in daylight, illuminated at night, or wrapped in mist, always creating a unique atmosphere.

The apartment has undergone a complete, top-to-bottom renovation: new layout, brand-new mechanical and electrical systems, premium finishes and high-quality windows throughout. The result is a modern, open-plan, minimalist home where every detail has been carefully designed.

⚙️ Key technical and comfort features
* VEKA 82 MD windows with security glazing
* Motorized aluminum shutters with mosquito screens
* Austrotherm graphite insulation in the floor structure
* Premium oak laminate flooring
* LG air conditioning, JAGA designer radiators
* Smart home system, alarm, fully renewed electrical network
* Built-in ceiling sound system
* Grohe, Viega, Tres and Roca sanitary ware
* Custom-made kitchen with Siemens and Miele appliances
* Private storage room in the basement

🏢 THE BUILDING
Built in 1959, this six-story, elevator-equipped residential building is a beautifully preserved example of modern Budapest architecture. Solid structure, wide staircases and well-maintained common areas define the house.
The building was designed by György Vedres, one of the most influential figures of Hungarian modern architecture, known for timeless, functional and durable residential designs.

🌇 THE ROOFTOP TERRACE – a true hidden gem
The exceptionally large shared rooftop terrace is a private retreat for residents, offering one of the most magical panoramas in Budapest: Gellért Hill, the Citadel, the Liberty Statue, the Danube and Buda Castle — stunning both day and night.

Morning coffee, sunset watching, friendly gatherings or simply relaxing above the city — all come naturally here. And on August 20th, watching the fireworks from this terrace is an unforgettable experience: no crowds, no noise, just a glass of wine and the city lighting up beneath you.

🎯 WHO IS IT IDEAL FOR?
For those seeking a premium-quality, low-maintenance home close to the city center, on the Buda side, in an iconic location where the apartment represents true long-term value and a unique lifestyle.

Price: 119.900.000 HUF
Phone: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 If you would like to experience this exceptional home in person, I would be happy to show it to you — feel free to get in touch to arrange a viewing any day of the week.

23/01/2026

🌇 Városi oázis Budaörsön – lélegzetelállító panoráma és kompromisszummentes luxus

Ingatlan link: https://dh.hu/ingatlan/HZ024522?u=7350000003042

Budaörs egyik csendes, elvarázsolt hegyvidéki részén, mégis kiváló városi elérhetőséggel kínálunk egy modern, prémium okosotthont, ahonnan páratlan kilátás nyílik Budaörsre és a budapesti panorámára. Ez az ingatlan a nyugodt élet és a városi kényelem tökéletes egyensúlyát teremti meg.

🏡 Elegáns belső terek, felsőkategóriás anyaghasználat
A nyitott terű lakótér egyszerre nagyvonalú és praktikus. A látványos, beltéri konyha a legkorszerűbb gépekkel és prémium felületekkel felszerelt – valódi inspiráció azoknak, akik szeretik a minőséget és a funkcionalitást.

🛏 Kényelmes családi elrendezés
Az otthon négy tágas hálószobával és három exkluzív fürdőszobával rendelkezik, így minden családtagnak biztosított a privát tér és a kényelem.

💆‍♂️ Saját wellness és edzőrészleg
A mindennapi feltöltődést egy beépített, himalájai sófallal ellátott szauna, valamint egy teljesen felszerelt privát edzőterem teszi teljessé – mindez az otthon kényelmén belül.

🌿 Kültéri élmények, panorámával
A gondosan kialakított kert és terasz ideális helyszín pihenéshez és vendéglátáshoz. A kültéri medence, a különálló kerti konyha, valamint a játszótér egyszerre szolgálja a családi és társasági életet, miközben a lenyűgöző városi kilátás végig jelen van.

🚗 Maximális kényelem
Az ingatlanhoz kétállásos garázs és további négy kültéri parkolóhely tartozik, így a praktikum is a luxus szintjén jelenik meg.

✨ Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus – ahol a modern technológia, a kifinomult design és a páratlan panoráma találkozik.

Ár: 620.000.000 Ft
Telefon: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez bármikor keressen bizalommal – a hét bármely napján szívesen állok rendelkezésére.

🌇 Urban Oasis in Budaörs – Breathtaking Views and Unmatched Luxury

Real estate link: https://dh.hu/ingatlan/HZ024522?u=7350000003042

Located in a quiet, enchanting hillside area of Budaörs, yet with excellent access to the city, this modern premium smart home offers the perfect balance between peaceful living and urban convenience. With spectacular panoramic views over Budaörs and Budapest, this residence is a true masterpiece of modern architecture and luxury design.

🏡 Elegant interiors with top-quality materials
The open-plan living space is both generous and highly functional. The impressive indoor kitchen is equipped with state-of-the-art appliances and premium surfaces – a dream setting for those who value quality, style, and practicality.

🛏 Comfortable family layout
The home features four spacious bedrooms and three luxurious bathrooms, ensuring privacy and comfort for every family member.

💆‍♂️ Private wellness and fitness area
For daily relaxation and rejuvenation, the house offers a built-in sauna with a Himalayan salt wall, as well as a fully equipped private gym – all within the comfort of your own home.

🌿 Outdoor living with panoramic views
The beautifully landscaped garden and terraces are ideal for both entertaining and peaceful family moments. Enjoy sunny days by the outdoor swimming pool, prepare meals in the separate outdoor kitchen, or simply relax while taking in the stunning city panorama. A dedicated playground area also makes this home perfect for families with children.

🚗 Maximum convenience
The property includes a two-car garage and four additional outdoor parking spaces, providing comfort and practicality at the highest level.

✨ This is more than just a home – it is a lifestyle, where modern technology, refined design, and breathtaking views come together in perfect harmony.

Price: 620.000.000 HUF
Phone: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 For more information or to arrange a private viewing, feel free to contact me anytime – I am available throughout the week.

20/01/2026

✨ Modern családi ház eladó Délegyházán fűthető medencével és külön lakrésszel

Ingatlan link: https://dh.hu/ingatlan/HZ061456?u=7350000003042

Budapesttől mindössze 27 km-re, Délegyháza csendes, rendezett részén kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, földszintes, minimál stílusú 261 m²-es családi házat, 824 m²-es parkosított telken.

🏡 Átgondolt tervezés, tágas életterek
Az építész által tervezett, korszerű könnyűszerkezetes technológiával készült ingatlan megfelel a modern műszaki és energetikai elvárásoknak. A hangsúly a világos tereken, a logikus elrendezésen és a hosszú távon fenntartható megoldásokon volt.
A ház központja az 58 m²-es amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a teraszokkal. Innen nyílik egy 12,6 m²-es fedett, valamint egy 43,9 m²-es beépített terasz, ideális családi és baráti összejövetelekhez.

🛏 Elosztás
* 3 külön nyíló hálószoba, mindegyik saját gardróbbal és fürdőszobával
* Vendég WC, mosókonyha, gépészeti helyiség
* 41,9 m²-es, fűtött, kétállásos garázs, közvetlen lakótéri bejárattal
➕ Külön bejáratú lakrész
Kb. 30 m²-es apartman (szoba, konyha, fürdő), amely ideális többgenerációs együttéléshez, vendégek számára vagy akár otthoni irodának.

⚙️ Műszaki tartalom és komfort
* Padlófűtés az egész házban, helyiségenként szabályozható termosztátokkal
* Hűtő–fűtő klíma minden szobában
* Hőszigetelt nyílászárók elektromos zsalúziával és szúnyoghálóval
* Hőszivattyú már megvásárolva
* 5,6 kW-os napelemrendszer még az idei évben felszerelésre kerül → alacsony fenntartási költségek

🌿 Kert és kültéri lehetőségek
* 8,3 × 3,5 m-es, fedett, fűthető medence
* Parkosított udvar automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval
* Térkövezett beálló akár 4 autó számára
* Kerti sütögető, fedett kukatároló, szerszámtároló

Az ingatlant letisztult, fehér betonkerítés határolja, a környezet nyugodt, igényes szomszédsággal.

📍 Környék és közlekedés
Délegyháza ideális választás azoknak, akik Budapest közelségét, mégis zöld, nyugodt környezetet keresnek.
* Budapest kb. 20 perc autóval
* Vasútállomás pár perces sétára
* Buszjáratok a környező településekre
* Tavak, zöldterületek, sport- és kirándulási lehetőségek a közelben
* Mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők

🛋 Bútorzat
A képeken látható bútorok igény szerint megbeszélés tárgyát képezhetik.

Ár: 199.000.000Ft
Telefonszám: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 Az ingatlan előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető. Ha egy modern, átgondolt elrendezésű, energiatakarékos családi házat keres Budapest közelében, mégis nyugodt, zöld környezetben, ez az otthon kiváló választás lehet. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez bármikor keressen bizalommal!

🇬🇧 Modern family home for sale in Délegyháza with heated pool and separate apartment

Real estate link: https://dh.hu/ingatlan/HZ061456?u=7350000003042

Located just 27 km from Budapest, in a quiet and well-maintained part of Délegyháza, this single-storey, minimalist-style family home built in 2021 is offered for sale. The property has a total floor area of 261 sqm and sits on a landscaped 824 sqm plot.

🏡 Thoughtful design & spacious layout
Designed by an architect and built with modern lightweight construction technology, the house meets today’s technical and energy-efficiency standards. The focus was on generous spaces, logical layout, and sustainable long-term solutions.
The heart of the home is the 58 sqm open-plan living room with American-style kitchen, directly connected to the garden and terraces. From here, you can access a 12.6 sqm covered terrace and a 43.9 sqm enclosed terrace, ideal for family gatherings and entertaining guests.

🛏 Layout
* 3 separate bedrooms, each with private walk-in wardrobe and en-suite bathroom
* Guest WC, laundry room, mechanical room
* 41.9 sqm heated double garage with direct access to the living area
➕ Separate apartment
A separate, approx. 30 sqm apartment with its own entrance (room, kitchen, bathroom), perfect for multi-generational living, guests, or a home office.

⚙️ Technical features & comfort
* Underfloor heating throughout the house with room-by-room thermostats
* Cooling–heating air conditioning in every room
* Insulated windows with electric shutters and mosquito screens
* Heat pump already purchased
* 5.6 kW solar panel system to be installed this year, ensuring very low running costs

🌿 Garden & outdoor features
* Covered, heated swimming pool (8.3 × 3.5 m)
* Landscaped garden with automatic irrigation and robotic lawn mower
* Paved parking space for up to 4 cars
* Outdoor barbecue area, covered waste storage, and tool shed

The property is enclosed by a clean, white concrete fence and surrounded by a calm, high-quality residential neighborhood.

📍 Location & accessibility
Délegyháza is an excellent choice for those seeking proximity to Budapest while enjoying a peaceful, green environment.
* Budapest reachable in approx. 20 minutes by car
* Train station within walking distance
* Bus connections to nearby towns
* Lakes, green areas, sports and recreational opportunities close by
* Everyday services easily accessible

🛋 Furniture
The furniture shown in the photos can be discussed upon request.

Price: 199.000.000 HUF
Phone: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 The property can be viewed flexibly by prior appointment. If you are looking for a modern, well-designed, energy-efficient family home close to Budapest yet surrounded by nature, this property is an excellent choice. For further information or to arrange a viewing, feel free to contact me anytime.

16/01/2026

✨ 46 m²-es, másfél szobás designlakás Újlipótváros legjobb részén

Ingatlan link: https://dh.hu/ingatlan/LK013271?u=7350000003042

Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros egyik legkiválóbb utcájában, a Vígszínház szomszédságában, a Margit híd és a Szent István körút között kínálok megvételre egy 46 m²-es, másfél szobás, teljes körűen felújított, lakberendező által megálmodott otthont.

🏡 A lakás különlegessége
Nem egy légterű megoldás: valódi, külön nyíló hálószobával rendelkezik – ekkora alapterületen ez ritkaság, és komoly értéknövelő tényező. A felújítás minden részletre kiterjedt: új nyílászárók és bejárati ajtó, teljes gépészet- és vezetékhálózat, modern burkolatok, letisztult, egységes enteriőr.

🌿 Terek és hangulat
A közel 20 m²-es nappali tágas, világos és elegáns. A külön konyha–étkező valódi kényelmet ad ebben a méretkategóriában. Az egész lakás azonnal költözhető, friss, mégis otthonos atmoszférával.

📍 Lokáció – a XIII. kerület presztízse
Ez Újlipótváros azon része, ahol élni élmény:
* 1 perc a Vígszínház
* Pár perc a Margit híd – gyors kapcsolat Budára
* Szent István körút, 4–6-os villamos a közelben
* Duna-part sétatávolságra
* Kávézók, éttermek, kulturális helyszínek karnyújtásnyira

🎯 Ideális választás
* saját otthonnak,
* befektetésnek,
* igényes bérlőnek szánt, kulcsrakész lakásként.

Ár: 94.900.000Ft
Telefonszám: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ennek az egyedi, harmonikus lakásnak a hangulatát, bármikor kereshet megtekintéssel vagy további információkért – a hét bármely napján szívesen állok rendelkezésére.

🇬🇧 46 sqm designer apartment with a separate bedroom in the heart of Újlipótváros

Real estate link: https://dh.hu/ingatlan/LK013271?u=7350000003042

Located in Budapest’s 13th district, in one of the most desirable streets of Újlipótváros, right next to the Vígszínház and between Margaret Bridge and Szent István Boulevard, this 46 sqm, one-and-a-half-room apartment is offered for sale. The property has been fully renovated and designed by an interior designer with a clear, elegant concept.

🏡 A rare layout
Unlike typical apartments of this size, it features a separate, independently accessible bedroom, which is a true rarity and a significant value-enhancing feature. The renovation covered every detail: new windows and entrance door, completely renewed utilities and wiring, modern finishes, and a cohesive, minimalist interior design.

🌿 Spaces & atmosphere
The nearly 20 sqm living room is spacious, bright, and elegant, while the separate kitchen–dining area provides a level of comfort rarely found in this size category. The apartment is move-in ready, offering a fresh yet warm and inviting atmosphere throughout.

📍 Location – prestige of the 13th district
This part of Újlipótváros is truly special:
* 1 minute walk to Vígszínház
* A few minutes to Margaret Bridge with easy access to Buda
* Szent István Boulevard and tram line 4–6 nearby
* Danube promenade within walking distance
* Cafés, restaurants, and cultural venues just around the corner

🎯 An ideal choice
* as a private home,
* as an investment,
* or as a turnkey apartment for a demanding tenant.

Price: 94.900.000 HUF
Phone: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 If you would like to experience the unique atmosphere of this beautifully designed apartment in person, feel free to contact me anytime for further information or to arrange a viewing – I am available on any day of the week.

15/01/2026

199M Ft 💎 Hatalmas terek, zéró kompromisszum: Mindenkinek saját fürdőszoba + alacsony rezsi!

13/01/2026

✨ EXKLUZÍV PANORÁMÁS LAKÁS A RIVERSIDE LAKÓPARKBAN
Wellness • Medence • Biztonság • Elegancia

Ingatlan link: https://dh.hu/ingatlan/LK016336?u=7350000003042

Eladó Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Viza utcában, a közkedvelt Riverside Lakóparkban egy 89 m²-es, duplakomfortos, panorámás prémium lakás.

A modern, akadálymentes épület 2003-ban épült, liftes, 24 órás portaszolgálattal, kiemelkedő műszaki és szolgáltatási háttérrel. A lakás a 4. emeleten található, délnyugati tájolású, egész nap napfényes, lenyűgöző panorámával.

🏡 A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
* 89 m² lakótér + 2 erkély (összesen 15,5 m²)
* Nappali + 2 hálószoba, külön konyha
* Fürdőszoba + külön WC, gardrób, előtér
* Panorámás kilátás a Dunára és zöldövezetre
* Beépített konyha gépekkel (sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő)
* Klíma minden helyiségben
* Egyedi mérős házközponti fűtés
* Azonnal költözhető, elegáns állapot

🌿 RIVERSIDE LAKÓPARK – SZOLGÁLTATÁSOK
* 24 órás biztonsági szolgálat, kamerarendszer
* Wellness: beltéri medence, szauna, infraszauna, gőzkabin, jakuzzi
* Fitneszterem, kültéri park
* Kerékpár- és motorparkoló
* Vízparthoz közeli, rendezett zöld környezet

💰 REZSI
A 110.000 Ft/hó teljes költség tartalmazza:
* közös költséget (lakás + garázs + tároló)
* fűtést, hideg–meleg vizet
* wellness és fitnesz használatát 5 fő részére
➡️ valódi resort-életérzés a városban.

📍 ELHELYEZKEDÉS
Marina-part, Duna, Népsziget közvetlen közelében. Pár perc sétára: Duna Plaza, M3 metró, villamos, buszok, éttermek, kávézók.

🚗 TARTOZÉKOK (kötelezően megvásárolandók)
* Teremgarázs (12 m²): +10.000.000 Ft
* Saját tároló (3 m²): +5.200.000 Ft

Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem életstílus – ideális választás azoknak, akik a modern kényelmet, wellness-élményt és biztonságot keresik.

Ár: 220.000.000Ft
Telefonszám: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 Bővebb információért és személyes megtekintésért a hét bármely napján bizalommal hívjon!

🇬🇧 EXCLUSIVE PANORAMIC APARTMENT IN RIVERSIDE RESIDENTIAL PARK
Wellness • Pool • Security • Elegance

Real estate link: https://dh.hu/ingatlan/LK016336?u=7350000003042

For sale in Budapest’s 13th district, on Viza Street, in the highly sought-after Riverside Residential Park, a 89 sqm, dual-comfort, panoramic premium apartment.

The modern, barrier-free building was constructed in 2003, features an elevator, 24-hour concierge service, and outstanding technical and service infrastructure. Located on the 4th floor, the southwest-facing apartment offers bright interiors and breathtaking views.

🏠 APARTMENT FEATURES
* 89 sqm living area + 2 balconies (15.5 sqm total)
* Living room + 2 bedrooms, separate kitchen
* Bathroom + separate WC, walk-in closet
* Panoramic views of the Danube and green areas
* Built-in kitchen with appliances
* Air conditioning in every room
* Individually metered central heating
* Ready to move in

🌿 RIVERSIDE SERVICES
* 24/7 security and camera system
* Wellness area: indoor pool, sauna, infrared sauna, steam room, whirlpool bath
* Fitness room, outdoor park
* Bicycle and motorcycle storage

💡 MONTHLY COST
HUF 110,000, including utilities, heating, water, common costs, and wellness access for up to 5 people.

🚗 EXTRAS (mandatory)
* Underground parking: HUF 10,000,000
* Private storage: HUF 5,200,000

This property is more than a home — it is a lifestyle. Ideal for those seeking modern comfort, wellness services, and maximum security in a prime Budapest location.

Price: 220.000.000 HUF
Phone: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 For further information or a private viewing, feel free to contact me any day of the week.

09/01/2026

✨ PÁRATLAN LUXUSLAKÁS ELADÓ A XII. KERÜLETBEN, LÉLEGZETELÁLLÍTÓ BUDAI PANORÁMÁVAL! ✨

Ingatlan link: https://dh.hu/ingatlan/LK067939?u=7350000003042

Elképzelte már, hogy minden reggel úgy indul a napja, hogy a kávéját a budai hegyek lenyűgöző látványával a háttérben kortyolja el? Most egy olyan lehetőséget kínálunk, amely nem csupán egy ingatlan, hanem életérzés – a nyugalom, a kényelem és az exkluzivitás tökéletes harmóniája.

🏡 A lakásról röviden
Ez a 168 m²-es, új építésű luxuslakás egy mindössze négy lakásos, 2018-ban épült társasház első emeletén található. A prémium kivitelezés és a modern technológia minden részletében megjelenik. A lakás teljesen bútorozott és gépesített, azonnal költözhető – Önnek csak élveznie kell az otthona nyújtotta kényelmet.

📍 Környék és elhelyezkedés
A XII. kerület egyik legkeresettebb zöldövezeti részén, a Kis-Sváb-hegy, Zugliget és a Normafa közelében található. Itt egyszerre élvezheti a természet közelségét és a belváros gyors megközelíthetőségét. A BAH csomópont, a British International School, valamint számos kirándulási és szabadidős lehetőség mind könnyen elérhető.

🛋️ A lakás belső tere

Földszint:
Tágas előtér fogadja, innen jutunk a MIELE gépekkel felszerelt, modern konyhába. A nappali és az étkező elegáns, egyedi design bútorokkal berendezett, igazi közösségi tér. Innen nyílik a lakás egyik legkülönlegesebb része: a 39 m²-es, fűthető terasz, nyitható-zárható pergolával és whirlpool bathval. A teraszhoz kapcsolódik az 568 m²-es, kizárólagos használatú kert, automata öntözőrendszerrel és saját kertésszel.

Emelet:
Elegáns lépcső vezet fel a hálószobákhoz. Egy nagyobb és két kisebb hálószoba található itt, mindegyik saját fürdőszobával és beépített szekrényekkel. Az emeletről újabb terasz nyílik, ahonnan a Budai-hegyek panorámája tárul elénk.

⚙️ Felszereltség és technikai megoldások
* Hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés
* Kiépített napelemes rendszer
* 3 rétegű hőszigetelt alumínium nyílászárók, pliszé szúnyogháló, motoros redőnyök
* Okosotthon-rendszer: fűtés, hűtés, világítás mobilról vezérelhető
* Riasztórendszer, videó kaputelefon, automata garázs- és kertkapu

➕ Kiegészítő lehetőségek
* 2 teremgarázs-hely: +30 M Ft
* 23 m²-es tároló: +15 M Ft
* A teremgarázsból közvetlen liftkapcsolat vezet a lakás szintjére – maximális kényelem és luxus

💎 Összegzés
Ez a lakás nem egyszerűen egy ingatlan, hanem a nyugalom, a luxus és a természet harmóniájának otthona. Ritka lehetőség, amely csak elvétve bukkan fel a piacon.

Ár: 390.000.000Ft
Telefonszám: +36 30 474 3048
Email: nidal.adam@dh.hu

📞 Ha szeretné, hogy következő otthona a budai hegyek ölelésében, exkluzív környezetben legyen, keressen bizalommal – a megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban bármikor rendelkezésére állok.

Nidal Ádám - DH PRIME ingatlan - Your vision. My mission.

09/02/2026

09/02/2026

30/01/2026

27/01/2026

23/01/2026

20/01/2026

16/01/2026

15/01/2026

13/01/2026

09/01/2026

Cím

Telefonszám

Weboldal

Értesítések

Parancsikonok

Megosztás