Raghadah Rafi

09/01/2025

🌟 𝐌𝐄𝐃𝐈𝐂𝐀𝐋 𝐂𝐀𝐑𝐃 𝐊𝐇𝐀𝐒 𝐔𝐍𝐓𝐔𝐊 𝐂𝐈𝐊𝐆𝐔! 🌟

Jaminan kesihatan terbaik untuk anda dan keluarga hanya RM392/bulan!
✅ Suami, isteri, dan 2 anak.
✅ Had tahunan sehingga RM2.4 juta untuk setiap ahli keluarga!

💼 Kenapa Anda Perlu Medical Card Ini?
✔️ Perlindungan perubatan menyeluruh.
✔️ Khas untuk cikgu dan keluarga.
✔️ Harga mampu milik untuk ketenangan jiwa.

Jangan tunggu lagi! Lindungi orang tersayang hari ini. ❤️

📲 Daftar Sekarang: WhatsApp ke +60 18-377 4274

27/01/2024

Kumpul Deposit Rumah dalam Masa 3 Tahun

Mungkin ada dalam kalangan kita yang bercita-cita untuk beli rumah pertama. Tapi masih belum cukup duit untuk deposit rumah 10% dan legal fee sekitar 5%. Jom kumpul deposit rumah menggunakan ASBF dalam masa 3 tahun je.

Caranya (Contoh);

Apply ASBF 100K, tempoh 40 tahun. Rate 4.40%, bulanan simpan RM444. Simpan setiap bulan tanpa usik dividen. Maknanya buat Teknik Compounding.

Anggaran Hasil:-

Dividen:

Tahun 1
5.50% x 100,000 = 5,500

Tahun 2
5.50% x 105,500 = 5,802

Tahun 3
5.50% x 111,302 = 6,121

Jumlah Dividen = RM17,423 ✓

Selepas 3 tahun, terminate ASBF untuk dapatkan prinsipal terkumpul. Anggaran baki hutang selepas 36 bulan sekitar RM97,100.

Pulangan prinsipal:

100,000 - 97,000 = RM2,900✓

Jumlah simpanan:

17,423 + 2,900 = RM20,323✓

Selepas 3 tahun, dengan simpanan RM444 setiap bulan, dapat kumpul sekitar RM20K.

⭐ Jika mampu simpan RM887 setiap bulan, boleh buat ASBF 200K, hasilnya sekitar RM40K dalam masa 3 tahun.

Atau pun, buat pelan simpanan suami isteri. Setiap seorang simpan RM444 setiap bulan. Selepas 3 tahun, simpanan bersama dah mencapai RM40K.

Apa boleh buat dengan RM40K?

Katakan harga rumah sekitar RM200K (apartment), 10% deposit + 5% legal fee dan bersamaan dengan RM30K.

Jadi ada balance RM10K. Balance ini boleh digunakan untuk beli kelengkapan atau minor renovation rumah tu.

Tinggi sebenarnya kos untuk masuk rumah baru ni. So standby lah simpan duit seawal yang mungkin. Kurangkan belanja-belanja yang bukan keperluan. Tahan dahulu kehendak diri.✔️

Kira-kira adalah berdasarkan Dividen 5.50% dan kadar keuntungan bank 4.40%. Hasil sebenar mungkin berbeza.

Bagi sesiapa yang dah ready nak buat simpanan, boleh terus wasap saya di;

wasap.my/60183774274/TabungDepositRumah

Cover 1 Malaysia 🇲🇾

Business Account

17/04/2023

🎶🎶

01/10/2022

01/10/2022

𝟭. 𝗣𝗲𝗻𝗰𝗲𝗻
Walaupun si mati yang terima pencen semasa hidupnya tapi peruntukan tu diserahkan kepada balu selepas kematian jadi hak mutlak balu. Even anak2 pun takda hak

𝟮. 𝗣𝗮𝗺𝗽𝗮𝘀𝗮𝗻 𝗶𝗻𝘀𝘂𝗿𝗮𝗻𝘀 ni sebenarnya kena faraid. Kena kira berapa si mati dah bayar. Amaun tu sja ambil utk dibahagi secara faraid. Bakinya kena serah ke baitulmal. Sebab pampasan insurans dikira sebagai harta tak patuh syariah. (𝘕𝘦𝘹𝘵 𝘱𝘰𝘴𝘵𝘪𝘯𝘨 𝘈𝘵𝘪𝘯 𝘢𝘬𝘢𝘯 𝘴𝘩𝘢𝘳𝘦 𝘧𝘭𝘰𝘸 𝘤𝘩𝘢𝘳𝘵 𝘱𝘢𝘮𝘱𝘢𝘴𝘢𝘯 𝘪𝘯𝘴𝘶𝘳𝘢𝘯𝘴 𝘥𝘢𝘯 𝘮𝘢𝘯𝘧𝘢𝘢𝘵 𝘵𝘢𝘬𝘢𝘧𝘶𝘭)

𝟯. 𝗞𝗵𝗮𝗶𝗿𝗮𝘁 𝗸𝗲𝗺𝗮𝘁𝗶𝗮𝗻 dapat selepas kematian untuk waris-waris dibelanjakan atau untuk ganti pengurusan jenazah.

𝟰. 𝗛𝗶𝗯𝗮𝗵 𝗧𝗮𝗸𝗮𝗳𝘂𝗹
Yang ni orang selalu salah anggap. Silap kita sebagai ejen juga sebenarnya. Selalu promosi takaful tu sebagai hibah. Sedangkan kita kena promosi takaful. Hibah tu adalah pilihan kaedah pemberian manfaat sahaja.

𝟱. 𝗗𝘂𝗶𝘁 𝗣𝗲𝗿𝗸𝗲𝘀𝗼 sama juga mcm duit pencen. 𝗠𝗲𝗹𝗮𝗶𝗻𝗸𝗮𝗻 duit perkeso tu adalah manfaat lumpsum yang diterima semasa si mati masih hidup masuk ke akaun dia. Elok dah masuk akaun meninggal. Yang tu dikira pusaka. 𝗧𝗘𝗧𝗔𝗣𝗜 kalau duit pencen bulanan perkeso tu bukan harta pusaka si mati.

Tekan button 𝗦𝗛𝗔𝗥𝗘 untuk manfaat ramai orang. 😍

24/09/2022

Macam mana? Dah bersedia ke utk bersara?

Sebelum bersara, pastikan dulu status kewangan anda.

1. Pastikan anda boleh bersara tanpa memikirkan masalah kewangan

2. Pastikan anda boleh bersara selepas semua hutang dibayar. Financial Freedom

3. Pastikan anda tidak terbeban dan dibebani dengan masalah kewangan sebelum bersara

4. Anda perlu ada pendapatan yang lebih stabil selepas bersara

5. Anda perlu pastikan anda boleh bersara KAYA, BAHAGIA, BERJAYA dan BERJASA

15/09/2022

Buka akaun ASB secara online tanpa perlu ke cawangan atau mana-mana ejen ASB (Bank).

Sebelum apply ASBF, kita perlu ada akaun ASB Biasa dulu. Boleh register secara online dan masukkan duit minimum RM10 sahaja.

Jangan tersilap pilih dana sebab dalam ASNB ada banyak pilihan dana. Pastikan pilih dana yang betul iaitu *AMANAH SAHAM BUMIPUTERA*.

⚠️ _*Tips: Semasa mendaftar, bakal pelabur perlu menjawab soalan untuk menilai tahap kesesuaian dana. Sila jawab seolah2 kita newbie dan tak tahu apa-apa mengenai pelaburan. Pilih risiko yang paling rendah dan tidak mahu kehilangan modal. Supaya pilihan dana yang dicadangkan adalah ASB.*_

Kalau tersalah pilih dana, jangan risau. Boleh buat *PELABURAN BARU* dan masukkan sahaja duit ke dalam dana ASB.

Link rujukan seperti dibawah.

https://fb.watch/cX6dJ_ygyo/

13/09/2022

"YANG KAYA SEMAKIN KAYA, YANG MISKIN SEMAKIN MISKIN"

1. Pepatah lama ini tertanam sejak dibangku sekolah lagi dan ternyata ianya tidak tepat.

2. Kita percaya bahawa mereka yang berjaya dan kaya memiliki kelebihan dalam hidup mereka.

3. Saya yakin bahawa orang berjaya mesti datang dari keluarga senang, berpendidikan dan kaya giler!!

4. Statistik menunjukkan hampir semua jutawan di Amerika bermula dengan modal kecil dan tidak memiliki apa apa.

5. Hampir semua golongn kaya dari satu generasi sahaja. Bill Gates lelaki terkaya tidak mewarisi harta bapaknya!

6. Modal terbesar untuk berjaya bukannya latar belakang yang hebat tadi, tetapi USAHA berterusan.

Orang yang mampu beli banyak rumah bukan disebabkan mereka kaya raya tetapi usaha mereka mencari rumah dimana mana.

Berusahalah Anak Muda, Nelofah itu ada dimana mana.

.

01/09/2022

MERDEKAKAN DIRI KITA

Merdeka itu bila kita bebas dari pemikiran lama, apa itu pemikiran lama kita ;

1. Beranggapan bahawa kenduri kawin mesti buat pinjaman untuk bergaya.

2. Berjaya itu mesti pakai kereta besar dan import sahaja.

3. Kenduri kawin itu mesti belanja dari duit lelaki dan habiskan sekali kenduri.

4. Menjadi penyewa rumah terlalu lama, belajar belilah rumah pertama.

5. Masih salahkan kapitalis dan yahudi bila tak dapat beli rumah pertama.

Merdekakan diri kita dari pemikiran lama. Salam Kemerdekaan buat sahabat semua.

13/08/2022

Good morning ‼️‼️‼️



JAGA MASA INSYAALLAH KAYA

Jika kita nak lebih kaya, kita perlu ada lebih masa.

Jika kita nak lebih masa, kita kena bangun lebih awal dari orang lain dan uruskan masa dengan baik.

Masa ini sangat penting.

Masa boleh menjadikan sesorang itu miskin atau kaya.

Pilihan di tangan kita.

“Demi masa. Sesungguhnya manusia itu benar-benar berada dalam kerugian. Kecuali orang-orang yang beriman dan mengerjakan amal soleh dan saling menasihati supaya mentaati kebenaran dan saling menasihati supaya menetapi kesabaran.”

(Surah al-Asr 103:1-3).

Renungkan dan selamat beramal.

13/08/2022

*PERBEZAAN PELABURAN DENGAN ILMU DAN TANPA ILMU*

Zamri, Abu dan Salimon berumur 30 tahun. Ketiga-tiga mereka mampu simpan sekitar RM500 setiap bulan. Target simpanan selama 10 tahun. Tapi ketiga-tiga mereka menggunakan strategi berbeza. Pengiraan di bawah dibuat berdasarkan dividen 5.5% dan bank profit 3.95%. Hasil sebenar mungkin berbeza.

*Zamri - Simpanan ASB Biasa*

Zamri memilih simpanan ASB biasa tanpa melibatkan pembiayaan bank. Katanya rugi buat ASBF sebab nanti bank kenakan interest. Jadi Zamri simpan setiap bulan RM500 dalam ASB Biasa.

Jumlah simpanan: 500 x 120 = RM60,000

Hasil simpanan:
Duit pokok: RM60,000
Dividen: RM19,535
Jumlah: RM79,535✓

*Abu - Teknik Palatao*

Abu memilih Teknik Palatao kerana tak mahu bank untung banyak. Abu apply untuk tempoh pendek iaitu 10 tahun sahaja. Interest yang dia bayar kepada bank pun tak banyak. Jadi dengan kemampuan simpanan RM500 setiap bulan, Abu apply ASBF;

▪️Sijil ASBF 50K
-Tempoh 10 tahun
-Rate 3.95%
-Bulanan RM506
-Jumlah bayaran: RM506 x 120 = RM60,720

▪️Abu bayar setiap bulan tanpa usik dividen. Selepas 10 tahun, hasil simpanan Abu;

Dividen: RM35,407
Prinsipal: RM50,000 (habis bayar)
Jumlah: RM85,407 ✓

*Salimon - The Power of Volume*

Salimon taknak buat palatao. Dia belajar cara untuk memaksimumkan hasil simpanan. Salimon tak kisah jika interest yang dikenakan banyak sebab tempoh yang panjang. Yang penting hasil simpanan beliau lebih banyak. Bank untung atau rugi, Salimon tak peduli. Jadi Salimon memanfaatkan konsep The Power of Volume.

Konsep the power of volume ini membolehkan Salimon memiliki sijil ASB yang besar dengan komitmen bulanan yang rendah. Jadi Salimon akan mendapat jumlah dividen setiap tahun yang lebih banyak dengan simpanan bulanan yang rendah. Salimon tahu dengan kemampuan simpanan RM500 setiap bulan dan umur 30 tahun, beliau boleh apply;

▪️Sijil ASBF RM120K
-Tempoh 40 tahun (berhenti selepas 10 tahun)
-Rate 3.95%
-Bulanan RM499
-Jumlah bayaran: RM499 x 120 = RM59,880

Salimon bayar setiap bulan tanpa usik dividen. Selepas 10 tahun, hasil simpanan Salimon;

Dividen: RM84,977
Prinsipal: RM120,000 - 105,000 (Baki Hutang Pokok) = RM15,000
Jumlah: RM99,977✓

Nota: Disebabkan Salimon buat tempoh panjang iaitu selama 40 tahun dan berhenti selepas 10 tahun, anggaran baki hutang pokok adalah sebanyak RM105,000. Jadi prinsipal yang diperoleh hanya RM15,000. Tetapi, disebabkan kuasa volume, sijil bernilai RM120K memberikan pulangan dividen yang lebih tinggi iaitu sebanyak RM84,977. Jadi, pulangan keseluruhan Salimon adalah yang tertinggi.

*Kesimpulan:*

▪️Jelas simpanan menggunakan pembiayaan bank adalah lebih menguntungkan berbanding simpanan cash secara biasa.

▪️Abu vs Salimon: Walaupun bayaran bulanan (modal simpanan) Salimon lebih rendah berbanding Abu, hasil simpanan Salimon jauh lebih tinggi.

▪️Salimon mempunyai simpanan RM14K lebih banyak daripada Abu.

▪️Walaupun Abu dan Salimon menggunakan cara yang sama, tetapi Salimon menggunakan strategi yang lebih menguntungkan. Jadi jelaslah strategi Salimon lebih bijak berbanding Abu dan Zamri.

▪️Dalam pelaburan, belajar dulu teknik-teknik untuk memaksimumkan untung, jangan buat palatao macam Abu. Zamri tu kita tolak tepi saja tak perlu diberi perhatian.

▪️Strategi yang paling penting adalah tarik tempoh sepanjang yang mungkin, supaya dapat volume sijil ASB yang besar dan bayaran bulanan yang minimum. Lepas tu kalau nak berhenti pada bila-bila masa pun boleh. No problem. So bila dah tau cara untuk maksimumkan keuntungan, jangan lah ikat tempoh pendek lagi. Itu tak cerdik namanya... hahaha... kalau dah terbuat sebelum ni takpa lah... masa tu belum tahu teknik yang betul lagi...

_Nota: Palatao, berasal dari perkataan “kepala tahu”, ialah slanga yang datang dari loghat Utara yang bermaksud “buat kepala sendiri”, atau berpura-pura tahu. Janganlah jadi orang palatao_ 😆

📌 Bagi sesiapa yang nak buat simpanan, boleh terus wasap saya. Saya akan guide untuk dapatkan keuntungan maksimum mengikut umur dan kemampuan simpanan masing-masing. Klik link di bawah;

wasap.my/60183774274/asbfPoVolume

WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the world.

11/08/2022

𝗕𝗮𝗴𝗮𝗶𝗺𝗮𝗻𝗮 𝗔𝗻𝗱𝗮 𝗠𝗲𝗻𝗴𝗶𝗻𝘀𝘂𝗿𝗮𝗻𝘀𝗸𝗮𝗻 𝗣𝗶𝗻𝗷𝗮𝗺𝗮𝗻 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵:
𝗠𝗥𝗧T 𝗮𝘁𝗮𝘂 𝗠𝗟𝗧T?

Terdapat pelbagai pelan insurans yang ditawarkan di
pasaran pada hari ini. Anda boleh menginsuranskan
pelbagai perkara dari aset fizikal seperti kereta
sehingga organ seperti pankreas.

Terbaru, anda juga boleh menginsuranskan kucing kesayangan anda.

Namun begitu, perkara yang menjadi kebiasaan
adalah insurans gadai janji, yang lebih dikenali
sebagai insurans pinjaman rumah.

𝗔𝗽𝗮𝗸𝗮𝗵 𝘁𝘂𝗷𝘂𝗮𝗻 𝗮𝗻𝗱𝗮 𝗺𝗲𝗻𝗴𝗶𝗻𝘀𝘂𝗿𝗮𝗻𝘀𝗸𝗮𝗻 𝗽𝗶𝗻𝗷𝗮𝗺𝗮𝗻
𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵?

Biasanya insurans tersebut akan membayar
pinjaman sekiranya berlaku kematian atau hilang
upaya kekal kepada pembeli rumah.

Syarikat insurans tidak mempertimbang tuntutan insurans sekiranya anda mengguna alasan hidup anda tidak bernasib
baik, diberhentikan kerja atau malas bekerja.

Insurans ini bertujuan untuk melindungi keluarga anda
daripada mengalami masalah rumah yang ditarik balik
oleh pihak pemberi kredit apabila anda meninggal
dunia.

Terdapat dua jenis insurans gadai janji, iaitu

𝑰𝒏𝒔𝒖𝒓𝒂𝒏𝒔 𝑩𝒆𝒓𝒕𝒆𝒎𝒑𝒐𝒉 𝑮𝒂𝒅𝒂𝒊 𝑱𝒂𝒏𝒋𝒊 𝑩𝒆𝒓𝒌𝒖𝒓𝒂𝒏𝒈𝒂𝒏
(𝑴𝒐𝒓𝒕𝒈𝒂𝒈𝒆 𝑹𝒆𝒅𝒖𝒄𝒊𝒏𝒈 𝑻𝒆𝒓𝒎 Takaful, 𝑴𝑹𝑻T)
dan 𝑰𝒏𝒔𝒖𝒓𝒂𝒏𝒔 𝑩𝒆𝒓𝒕𝒆𝒎𝒑𝒐𝒉 𝑮𝒂𝒅𝒂𝒊 𝑱𝒂𝒏𝒋𝒊 𝑩𝒆𝒓𝒕𝒂𝒉𝒂𝒑
(𝑴𝒐𝒓𝒕𝒈𝒂𝒈𝒆 𝑳𝒆𝒗𝒆𝒍 𝑻𝒆𝒓𝒎 Takaful, 𝑴𝑳𝑻T).