ร้านยาเภสัชวัฒนะ

26/01/2026

เอ้าล่ะ มีเข้ามาไทยแล้วววว

23/01/2026

🥹🥺

07/01/2026

ติดต่อร้าน ทางไลน์ร้านนะคะ

04/01/2026

ในชีวิต มีปัญหาเรื่องหนี้บ้าน3 ครั้ง

😅ครั้งแรกตอน อายุ 20 บ้านที่ พี่อยู่ตั้งแต่เด็กจนถึง ป.ตรี พ่อแม่ ผ่อนจนหมด แต่เอาเข้า od ที่ ttb 6 ล้าน ทำธุรกิจ อสังหา เจ๊ง‼️ ปล่อยยึด แต่พี่ให้ สามีเพื่อนยกมือ ที่ขายทอดตลาด ในราคา 2 ล้าน หนี้ที่เหลือ เค้าคงอยากฟ้องล้ม พ่อแม่ พี่แหละ แต่เค้าล้มละลาย ด้วยธุรกิจ อสังหาไปก่อน เลยจบ

พอต่อมา พี่อายุ 30 กู้ซื้อบ้านเองที่ รังสิตคลอง 4 หลังละ 5 ล้าน กับ bank ม่วง 💜 ผ่อนได้ 3 ปี มี เหตุต้องหย่าระหว่างนั้นหาคนเช่า แต่ ระยะหลังคนเช่าไม่จ่ายค่าเช่า เป็น npl เลยตีโอนชำระหนี้

🩵ระหว่าง ที่ยังไม่เป็น npl ไปซื้อคอนโดที่เมืองทอง เป็น npa ราคา 1.5 ล้าน ( เลควิว 118 ตรม) 3 นอน 3 น้ำ. ทีนี้ตกงาน จริงๆ ธนาคาร กรุงไทยตีโอนได้ แต่ด้วยความที่ พี่เมาหมัด หลายสิ่ง รุมเร้า ย้ายลูกที่เรียน harrow ไปอยู่ ตจว พี่เองก็ขนของกลับ ตจว ปล่อยจนยึดขายทอด ค่อยนึกออกว่ามีเพื่อนคนนึงชอบซื้อคอนโดสะสม เลยไปยกมือแข่ง จนถึงราคา 2 ล้านแน่ะ (คือมันควรจะมีเงินเหลือที่กรมนะ แต่พี่ไม่ได้ไปตาม)
-------------------------
ที่เล่ามา จะบอกว่า แม้พี่จะเก่ง ก็ยังเมาหมัดได้ แต่ทุกครั้งสังเกต‼️ พี่ไม่เคยยื้อ ❌เช่น รู้ว่าตัวเองไม่ไหว ยังจะหาคนมาช้อนซื้อแล้วผ่อนต่อ หรือโยกไปขายฝาก ก็จ่ายไม่ไหว พี่เลือกที่จะตัดใจ 💔ทุกครั้ง มันก็ดีที่ ทำให้พี่ไม่ยึดติดอะไรอีกเลย
พี่ท่องไว้เสมอ ไม่ตุยหาใหม่ใหญ่กว่าเดิม 🏠

สุดท้าย 🏡มามีบ้านซื้อเงินสด ตอนอายุ 55 คราวนี้ใส่ชื่อลูกสาวไว้ พร้อมทั้งจดสิทธิเก็บกิน ตลอดชีพ 95 บาท สบายใจแระ
------------------------
สิทธิเก็บกิน (Usufruct) คือ สิทธิในการครอบครอง ใช้สอย และเก็บกินดอกผลจากอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่น (เช่น ที่ดิน บ้าน) ตามกฎหมาย ป.พ.พ. โดยเจ้าของทรัพย์ยังมีกรรมสิทธิ์ แต่ผู้ทรงสิทธิเก็บกินมีสิทธิใช้ประโยชน์และรับประโยชน์ เช่น ปลูกพืชขาย ได้ค่าเช่า แต่ไม่มีสิทธิขายหรือทำลายทรัพย์นั้น สิทธินี้มีประโยชน์ในการวางแผนมรดก (พ่อแม่ยกที่ดินให้ลูกแต่ยังใช้ประโยชน์ได้) และต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน.
หลักการสำคัญ

#สิทธิของผู้ทรงสิทธิ: ครอบครอง ใช้สอย เก็บดอกผล (ค่าเช่า, พืชผล) และมีอำนาจจัดการทรัพย์สินได้ เช่น ให้เช่า.

#ข้อจำกัด: ผู้ทรงสิทธิไม่มีกรรมสิทธิ์ ห้ามขาย ต่อเติม หรือทำให้ทรัพย์สินเสียหาย.
การสิ้นสุด: สิ้นสุดเมื่อผู้ทรงสิทธิเสียชีวิต (ไม่ตกทอดทางมรดก) หรือเมื่อครบกำหนดเวลาตามสัญญา (สูงสุด 30 ปี ต่ออายุได้).

#การได้มา: ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน.
ประโยชน์ในการวางแผนอสังหาฯ
การยกที่ดินให้ลูก: พ่อแม่โอนที่ดินให้ลูก (เป็นชื่อลูก) แต่ยังจดทะเบียนสิทธิเก็บกินให้ตัวเองเพื่อใช้ประโยชน์ในที่ดินนั้นได้ตลอดชีวิต ป้องกันการเนรคุณ.

#แตกต่างจากสัญญาเช่า: สิทธิเก็บกินเป็นทรัพยสิทธิ (สิทธิเหนือทรัพย์) และอาจไม่มีค่าตอบแทน ส่วนสัญญาเช่าเป็นบุคคลสิทธิ (สิทธิเหนือบุคคล) และต้องมีค่าเช่าเสมอ.

#เอกสารที่ต้องใช้ (ทั่วไป)
1) โฉนดที่ดิน.
2) บัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้าน.
3) เอกสารแสดงความสัมพันธ์ (ถ้ามี เช่น ทะเบียนสมรส).

04/01/2026

เราไม่สามารถจะเข้าใจความรู้สึกของผู้ที่ป่วยได้ลึกซึ้ง แต่เราอยากบอกทุกคนที่ป่วยว่าคุณเป็นคนที่สำคัญและใครบางคนบนโลกใบนี้เขากำลังรอและพร้อมที่จะอยู่เคียงข้างคุณเสมอ ดังนั้นขอให้คุณทุกคนที่ป่วยดูแลใจและกายให้ดีเพื่อพบคนที่เขารอคุณอยู่ อย่ายอมแพ้❤️💊🥰✌️

04/11/2025

ทางร้านไม่มี lot 332 จำหน่าย และไม่เคยได้รับมาขายจำหน่าย

Lot ที่มีจำหน่ายปัจจุบัน ทางบริษัทหงส์ไทยยืนยันว่าไม่มีปัญหาค่ะ

ขอบคุณค่ะ

01/11/2025

สงสารสัตว์ อย่าให้ยาคุมนะคะ พาไปทำหมั่นนะคะ

ผลของการฉีดยาคุม😭
"ถ้าคุณรักพวกเขาจริงอย่าฉีดยาคุม"
เลิกเถอะนะครับอยากจะควบคุมประชากรพวกเขาพาไปทำหมันดีกว่าครับ

เครดิต : ปู จิตกร บุษบา

28/10/2025

ร้านยาเภสัชวัฒนะ เข้าร่วมรับ คนละครึ่งพลัสนะคะ

สูงสุดได้ 400 บาทต่อวัน คนละครึ่ง 200 บาท รัฐออก

อีก 200 บาท ตัวลูกค้าต้องร่วมออกเงินเอง

#คนละครึ่งพลัส #คนละครึ่ง
#เป๋าตัง

#ร้านยา
#เภสัชวัฒนะ
#แจ้งวัฒนะ
#ปากเกร็ด

28/10/2025

❤️

มาขยายความเข้าใจให้กับผู้บริโภคกันหน่อย หลังจากที่ผู้บริโภคเข้าใจผิดไปต่างๆนาๆ ก็จะมาสรุปให้ฟังเอาแบบเข้าใจง่าย

จากการตรวจพบเชื้อจุลินทรีย์เกินมาตรฐานในผลิตภัณฑ์บางล็อตของบริษัท ว่าปัญหาที่เกิดขึ้นจำกัดเฉพาะล็อต 332 ซึ่งผลิตเมื่อเดือนธันวาคมปีที่แล้ว โดยล็อตอื่นๆ ของบริษัทไม่มีปัญหาและยังจำหน่ายได้ตามปกติ

โดยบริษัทได้รับแจ้งว่าเป็นกรณี“เชื้อจุลินทรีย์เกินมาตรฐาน” ทว่าจุดที่ยังไม่ชัดคือชนิดของเชื้อและนิยามทางเทคนิค เนื่องจากทาง อย. ยังไม่ได้แจงรายละเอียดเชิงลึก ว่าเชื้อดังกล่าวคืออะไร อันตรายมากน้อยเพียงใดหรือมีผลอย่างไรต่อผู้บริโภค

และ “ไม่ได้บ่งเพาะว่าเป็นเชื้อรา” ซึ่งในกระบวนการเดิมของบริษัท มีการเพาะเชื้อมาตรฐาน 3 ตัว ตั้งแต่ก่อนยื่นขอ อย. และที่ผ่านมา “ไม่เคยเจอความผิดปกติ” จึงต้องการเข้าพบ อย. เพื่อตีความคำว่า ‘จุลินทรีย์เกินมาตรฐาน’ ให้ชัดเจน

ขณะนี้บริษัทได้ดำเนินการเรียกเก็บคืนล็อต 332 แล้ว โดยยอมรับว่าเนื่องจากเป็นล็อตเก่าจากปีก่อนจึงรวบรวมคืนได้เพียงบางส่วน ทั้งนี้ได้ นัดกับ อย. เพื่อทำลายสินค้าในวันที่ 4 พ.ย. 2568 พร้อมกันนั้นบริษัทอยู่ระหว่างประสานให้ อย. ออกหนังสือชี้แจงเพิ่มเติม เพื่ออธิบายข้อเท็จจริงนั่นเองจ้า
รับทราบนะ #ผู้บริโภค

26/10/2025

บุหรี่ไฟฟ้าอาจสามารถระเบิดได้นะคะ

หนุ่มลูกจ้าง อบต. ถูกพบเป็นศพปริศนา ตอนแรกตั้งประเด็นถูกฆาตกรรม ก่อนผลนิติเวชยืนยัน บุหรี่ไฟฟ้าระเบิดใส่ตัวเอง โพรงปากไหม้ อกทะลุ

รายละเอียดในคอมเมนต์

#บุหรี่ไฟฟ้าระเบิด #อุทาหรณ์ #หนองบัวลำภู #โหนกระแส