28/11/2025
Có nên mua Vinhomes Hạ Long Xanh ở giai đoạn đầu để đón biên độ tăng giá là câu hỏi nhiều nhà đầu tư Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh đang âm thầm tìm lời giải khi đại đô thị 4.119ha dần lộ diện.
Thực tế các chu kỳ trước cho thấy, những người sở hữu sản phẩm tốt ở những đợt đầu tại các dự án Vinhomes như Ocean Park, Smart City, Grand Park thường là nhóm hưởng lợi nhiều nhất khi hạ tầng, tiện ích đi vào vận hành.
Nhưng bối cảnh 2025 đã khác, thị trường chọn lọc hơn, việc mua sớm Vinhome Hạ Long Xanh chỉ hiệu quả khi hiểu rõ lý do tăng giá và biết mình đang đứng ở đâu trong chu kỳ. Hãy đọc ngay bài phân tích chi tiết dưới đây!
Đánh giá có nên mua Vinhomes Hạ Long Xanh giai đoạn đầu
Theo các chuyên gia, giai đoạn đầu mang lại biên độ tăng giá tốt cho đại đô thị, nhưng không phải ai mua sớm cũng thắng.
Ở góc độ tổng quan, dự án Vinhome Hạ Long hội tụ nhiều yếu tố của một dự án phù hợp để vào vốn sớm. Dự án có quy mô 4.119 ha, nằm giữa phường Tuần Châu - Hà An, Quảng Ninh, bám theo trục cao tốc Hạ Long – Hải Phòng – Hà Nội, gần cầu Cửa Lục 3, các tuyến đường ven biển và mạng lưới khu công nghiệp, dịch vụ, du lịch.
Nghĩa là nền tảng hạ tầng và quy hoạch vùng đang đi theo hướng có lợi cho người mua sớm.
Tuy nhiên, đây cũng là một đại đô thị triển khai nhiều giai đoạn, thời gian phát triển dài, chính sách bán hàng và mặt bằng giá có thể thay đổi theo từng đợt.
Nhà đầu tư lướt theo tin đồn, không nắm rõ sản phẩm, tài chính yếu hoặc kỳ vọng lợi nhuận quá cao trong thời gian quá ngắn sẽ dễ bị “đuổi giá”.
Vì vậy câu trả lời hợp lý cho giai đoạn đầu không phải là nên hay không, mà là nên mua nếu quý khách nắm rõ ba yếu tố: hiểu dự án, hiểu chu kỳ, và chủ động được dòng tiền cho ít nhất 2 – 3 năm.
Nếu thỏa được ba điều kiện đó, việc mua Vin Hạ Long Xanh giai đoạn đầu để đón biên độ tăng giá là lựa chọn có cơ sở.
Quý khách muốn đầu tư shophouse tại dự án, bấm xem ngay thông tin, bảng giá, và phân tích lý do nên mua trong giai đoạn này từ chuyên gia tại: SHOPHOUSE VINHOMES HẠ LONG XANH
3 Lý do nên mua Vinhomes Hạ Long Xanh ngay giai đoạn đầu
Không phải cứ nghe hai chữ giai đoạn đầu là vội vàng xuống tiền. Quan trọng là hiểu vì sao Vinhome Hạ Long Xanh có dư địa tăng giá tốt hơn mặt bằng và nhóm yếu tố nào đang ủng hộ quyết định mua sớm một cách có tính toán.
Biên độ tăng giá tốt nhờ hạ tầng và quy hoạch đang “mở khóa”
Giai đoạn 2025 – 2030 là thời kỳ cao điểm hoàn thiện hạ tầng vùng của Quảng Ninh. Chuỗi cao tốc Hạ Long – Hải Phòng – Hà Nội, Vân Đồn – Móng Cái, cầu Cửa Lục 3, đường ven biển Hạ Long – Cẩm Phả, tuyến bao biển Trần Quốc Nghiễn dần kết nối thành mạng lưới liên hoàn.
Vinhomes Hạ Long nằm gần như ở trung tâm của mạng lưới này, trong tầm di chuyển hợp lý từ Hà Nội, Hải Phòng, sân bay Vân Đồn và các cực du lịch – công nghiệp trong tỉnh.
Khi hạ tầng đang trong giai đoạn hoàn thiện, mặt bằng giá thường chưa phản ánh hết giá trị tương lai của khu vực.
Nhà đầu tư vào giai đoạn đầu có cơ hội hưởng trọn phần chênh lệch khi các công trình đi vào vận hành hoàn chỉnh, dòng người, dòng hàng, dòng khách du lịch tăng lên và nhu cầu ở thật, kinh doanh thật bắt đầu rõ nét.
Lợi thế chọn được vị trí và sản phẩm “đẹp” nhất dự án
Một trong những giá trị lớn nhất của việc mua giai đoạn đầu không chỉ là giá, mà là quyền được lựa chọn.
Ở các đại đô thị như Ocean Park hay Grand Park, những lô liền kề, shophouse mặt trục, căn hộ view hồ, view sông, view công viên gần như chỉ xuất hiện trong những đợt mở bán đầu tiên.
Tại Vinhomes Hạ Long, giai đoạn đầu thường là thời điểm chủ đầu tư giới thiệu các phân khu có vị trí chiến lược: gần trục giao thông chính, tiếp cận nhanh ra đường ven biển, hoặc các cụm tiện ích trọng điểm như Vincom, công viên hồ trung tâm, trường học, bệnh viện.
Chính sách bán hàng và bài toán tài chính thuận lợi hơn giai đoạn sau
Ở giai đoạn đầu, Vinhomes thường áp dụng các chính sách bán hàng hỗ trợ khá mạnh: chiết khấu trực tiếp, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, tiến độ thanh toán giãn theo nhiều đợt.
Mục tiêu là thu hút dòng tiền tiên phong, tạo thanh khoản ban đầu và xây dựng cộng đồng cư dân sớm cho dự án.
Đối với nhà đầu tư Vin Hạ Long Xanh có kế hoạch tài chính rõ ràng, đây là giai đoạn dễ “set up” dòng tiền nhất.
Ở các giai đoạn sau, khi thương hiệu dự án đã được chứng minh, biểu đồ giá tăng lên một vài nhịp, chính sách hỗ trợ thường giảm dần. Lúc đó, việc vào sau đòi hỏi dòng tiền mạnh hơn và chấp nhận biên lợi nhuận bị thu hẹp.
Giai đoạn đầu vì thế phù hợp với nhà đầu tư muốn dùng đòn bẩy một cách có kiểm soát, đặt mục tiêu lợi nhuận hợp lý trên nền tảng chính sách tốt, thay vì chấp nhận mua đuổi ở những nhịp sau.
Có nên mua Vinhomes Hạ Long Xanh ở giai đoạn đầu để đón biên độ tăng giá là câu chuyện không dành cho tâm lý đánh nhanh thắng nhanh, mà dành cho nhà đầu tư hiểu dự án, hiểu hạ tầng Quảng Ninh và có kế hoạch vốn rõ ràng. Nếu quý khách tin vào hướng đi hạ tầng – đô thị hóa của Hạ Long và Quảng Yên, muốn sở hữu tài sản nằm trong đại đô thị 4.119 ha do Vinhomes phát triển và chấp nhận nắm giữ tối thiểu 3 – 5 năm, thì giai đoạn đầu là thời điểm có nhiều lợi thế để xuống tiền.